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文档简介
关于正式实习合同版(五篇)关于正式实习合同版(推举)一
甲方:
乙方:
依据《中华人民共和国劳动法》,甲乙双方经公平协商同意,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。
一、劳动合同期限
本合同期限自__年__月__日开头,至__年__月__日终止。本合同为长期合同,甲、乙双方若不特殊声明,本合同保持持续有效。
二、工作内容
第一条乙方同意在甲方从事____工作;
其次条甲方对乙方的劳动质量和数量要求是绩效考核合格。
三、劳动酬劳及福利
第一条甲方于每月15日以现金形式支付依据乙方上月实际出勤状况支付工资,工资底薪为________/月,外加提成。
其次条提成方式:业务员提成为每件快件金额10%,所发快件价格由甲方规定,乙方不得私自更改。(甲方有权依据经营变化的需要调整提成方式)
四、劳动爱护和劳动条件
第一条因快递公司行业特别性,工作时间早晨__至中午__,下午__至晚上__,原则上全年无休,遇突发大事假期间需协作公司调配回公司完成任务,不得推委。如需请假,将按公司有关请假制度执行。
其次条乙方所需派件、收件交通工具,原则上由乙方自带,依据现行汽油价格,市内业务,甲方补助乙方燃料费¥_.00/日(依据实际派件状况甲方有权调整燃料补助费)。使用甲方供应车辆,车子只能做派送件所用,不得私用并带回家。
第三条工作期间,甲方为乙方购置___险,如乙方在合同期未到提前解约,保险所花费用将从乙方工资中扣除。
第四条乙方合同期限内,手机必需24小时开机,以便公司联系。
五、劳动纪律
第一条乙方应遵守甲方制定的工作制度,工作仔细负责,不迟到、早退,旷工,严格遵守劳动安全卫生规程和工作标准。爱惜甲方的财产,遵守职业道德;积极参与甲方组织的培训,提高思想觉悟和职业技能。
其次条乙方应廉洁奉公,不得有贪污、遗失公司财务之过,如有发觉需补偿公司损失,解除合同永不录用,并视情节严峻,送交法办。
第三条乙方不得泄露公司价格及运做方面机密,否则开除论处。
第四条上班期间不得做私事。
第五条乙方应敬重公司领导,听从领导工作安排。
六、劳动合同的变更、解除、终止、续订。
第一条订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化,本合同应变更相关内容。
其次条订立本合同所依据的客观状况发生重大变化,致命本合同无法履行的,经甲乙双方协商同意,可以变更本合同相关内容。
第三条乙方有以下情形之一,甲方可以解除本合同:
1、因本业务、技术水公平缘由,经考核不能胜任岗位要求。
2、严峻违反劳动纪律或甲方规章制度的。
3、严峻失职、营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的。
4、公司经营业务和经营治理范围调整、变化。
5、因身体安康状况不相宜岗位要求,长病假难以履行岗位责任。
6、合同期满。
7、被依法追究刑事责任的。
第四条甲乙双方要在合同期内解除本合同,应提前三十日通知甲方,做好全部交接办妥离职手续前方能离去,
第五条员工自动离职,一律不发工资。
第六条本合同未尽事宜,按有关规定执行。
第七条本合同书一式两份,甲、乙双方各一份。
甲方(签章):乙方(签章):
年月日
关于正式实习合同版(推举)二
让与人(以下简称甲方):__________
法定代表人:__________
住宅地:__________
邮政编码:__________
联系电话:__________
受让人(以下简称乙方):__________
法定代表人:__________
住宅地:__________
邮政编码:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有经商标局核准注册的______商标有待出让,鉴于乙方需要受让该注册商标专用权,依据《中华人民共和国合同法》.《中华人民共和国商标法》等法律规定,双方就注册商标转让事宜公平协商,达成如下协议,共同信守履行。
第一条定义
为避开双方理解上的分歧,双方对本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语,特作如下确认:
1.1“注册商标”指经过中华人民共和国工商行政治理总局商标局(以下简称商标局)核准注册的商标(以下所指“商标”,除特殊说明外,均指注册商标)。
1.2“让与人”指通过注册.受让等合法方式取得并享有商标专用权的自然人.法人或者其他组织。
1.3“受让人”指因经营需要而通过法定受让方式取得他人商标专用权的自然人.法人或者其他组织。
1.4其他(其他需要说明的名词和术语):______。
其次条转让商标
2.1转让商标的名称:______
2.2转让商标的申请号/注册号:______
2.3转让商标的图样:______
2.4转让商标的类别:______
转让商标核定使用商品:______
2.5转让商标核准注册时间:______
转让商标续展日期:______
2.6转让商标的注册国家/地区:______
2.7______(有/无)一样或类似商品上的一样或近似商标依法须一并转让。
有______,则一并转让商标的注册号/申请号为:______。
第三条权利保证
3.1甲方保证本合同其次条之商标系有效注册且在有效期内的商标,甲方保证有权转让该商标。
3.2甲方保证本合同其次条之商标未被质押,也无第三人对该商标主见权利。
3.3甲方保证在本合同签订之前,未就本合同其次条之商标与第三人签订过转让协议,也未就该商标向商标局提出过转让申请。
3.4甲方保证在本合同签订之前,未就本合同其次条之商标许可第三方使用过。
如本合同签订之前,甲方已将该商标许可给第三方使用的,双方商定如下:
(1)甲方须事先将许可方式.期限.地域范围等事宜以书面形式告知乙方,并在合理期限内将商标转让事宜通知被许可方。
(2)乙方承诺连续履行该商标许可协议,并在取得本合同其次条之商标专用权后,承继甲方因商标许可而创设的权利和义务。
(3)双方其他商定内容:______。
第四条费用支付
4.1商标转让费总金额为______元。
4.2自本合同签订之日起______日内,乙方一次性将转让费用汇入甲方指定银行账户。
如以其他方式支付,可商定如下:______。
第五条税费担当
5.1现行法律对执行本合同的相关税费有明确规定的从其规定;现行法律未规定详细担当方的,税费担当方式为______。
第六条转让手续
6.1本合同生效之日起______日内,甲方应将本合同其次条之商标的注册证及其他有关资料交付乙方,并有义务依据商标法之规定与乙方共同向商标局提出商标转让申请。甲方交付资料的清单:
6.2甲方与乙方在共同向商标局办理转让手续时,应相互帮助.协作。
6.3办理转让手续所需费用的担当商定为______。
第七条商品质量保证
7.1乙方通过本合同受让取得商标后,有义务保证使用该商标商品的质量。
7.2甲方可向乙方供应相关商品的样品,供应制造该类商品的技术指导或技术诀窍(可另外签订技术转让合同);还可供应商品说明书.商品包装法.商品修理法,在必要时还可供应常常购置该商品的客户各单。
第八条保密事项
8.1双方对合同洽谈及履行过程中得悉到对方的商业隐秘和相关隐秘信息,有保密的义务。因一方泄密致使对方经济利益受损的,该方负赔偿责任。
8.2合同未正式生效前.合同提前解除或履行完毕终止时,各方仍需对本合同洽谈和履行过程中所产生的保密事项保密,保密时间双方商定为______。
8.3司法机关以及其他国家机构依照法律规定,要求合同一方供应上述商业隐秘的,供应方应事先通知合同另一方,并书面提示相关机构留意保密。
第九条制止性条款
9.1合同生效后,甲方不得在本合同其次条之商标的注册地域内使用与该商标一样或近似的商标。
9.2合同生效后,甲方不得在该商标的注册地域内,在足以导致消费者混淆的关联商品或效劳上,将一样或近似于该商标的商标向商标局提出注册申请。
第十条违约责任
10.1甲方在合同生效后,违反合同商定,连续使用本合同其次条之商标的,应马上停顿使用,并向乙方支付商标转让费的______%作为违约金;如商标局已核准转让本合同其次条之商标,乙方得依据《商标法》相关规定要求甲方担当商标侵权责任。
10.2乙方在合同商定的期限内未交付商标转让费用的,甲方有权拒绝办理商标转让手续,且每逾期______日乙方应支付______元违约金。逾期______日的,甲方有权解除合同;甲方主见解除合同时,已办理商标转让手续的,可通过行政或司法程序撤回/撤销商标转让申请。
第十一条争议解决
11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决,假如双方不能协商解决,同意实行以下第______种方式解决:
(1)向有管辖权的______法院起诉。
(2)提交仲裁委员会仲裁,依据该委员会现行规章仲裁,仲裁结果是终局的,对双方均有约束力。
第十二条不行抗力
12.1因不行抗力或者其他意外大事,或者使得本合同的履行不行能.不必要或者无意义的,任一方均可以解除本合同。
12.2患病不行抗力.意外大事的一方全部或局部不能履行本合同.解除或拖延履行本合同的,应将大事状况在______日内,以书面形式通知另一方并向另一方提交相应的证明。
第十三条合同维护
13.1合同双方商定,在本合同有效期内,甲方指定______为甲方联系人,联系电话______;乙方指定______为乙方联系人,联系电话:______。
13.2联系人的职责是负责双方的沟通和协调,其他职责:______。
13.3任何一方变更联系人的,应准时以书面形式通知另一方。未准时通知或联系人未履行职责而影响本合同的履行或造成损失的,责任方应担当相应责任。
第十四条合同生效
14.1本合同自双方或双方法定代表人.授权代表签字.盖章之日起生效。如需国家主管部门批准的,自批准之日生效。
第十五条合同份数
15.1本合同一式______份,其中甲方正本______份,副本______份;乙方正本______份,副本______份;用于备案______份。本合同正副本具有同等法律效力。
第十六条合同签订时间.地点
16.1本合同签订日期为______(此日期应与最终一方签字.盖章日期全都)。
16.2本合同签订地点为:______。
甲方:______(签章)
法定代表人或授权代表人:______
签订日期:______
乙方:______(签章)
法定代表人或授权代表人:______
签订日期:______
关于正式实习合同版(推举)三
出卖人向买受人出售其开发建立的房屋,双方当事人应当在自愿、公平、公正及诚恳信用的根底上,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定,就商品房买卖相关内容协商达成全都意见,签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人
出卖人:_____________
通讯地址:__________________________
营业执照注册号:__________________________
企业资质证书号:__________________________
法定代表人:_____________联系电话:__________________________
买受人:_____________
证件类型:身份证号码:_____________
诞生日期:_______年_____月_____日,性别:________
通讯地址:_________________________
联系电话:________________________
其次章商品房根本状况
第一条工程建立依据
1.出卖人以_______________方式取得坐落于_______________地块的建立用地使用权。该地块国有土地使用权证号为_______________,土地使用权面积为_______________。买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为_______________,土地使用权终止日期为______年_____月_____日。
2.出卖人经批准,在上述地块上建立的商品房工程核准名称为_______________,建立工程规划许可证号为_______________,建筑工程施工许可证号为_______________。
其次条销售依据
该商品房已取得《房屋全部权证》,《房屋全部权证》证号:______________。
第三条商品房根本状况
1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】。
2.该商品房所在楼栋的主体建筑构造为___________________,建筑层数为_________层,其中地上___________层,地下___________层。
3.该商品房为第一条规定工程中的_________单元_________层_________号。
4.该商品房的房产测绘机构为,其猜测建筑面积共___________平方米,其中套内建筑面积___________平方米,共有分摊建筑面积___________平方米。该商品房层高为______米,有______个阳台,其中______个阳台为封闭式,______个阳台为非封闭式。
第四条抵押状况
该商品房的抵押状况为【抵押】【未抵押】。
抵押人:______,抵押权人:______,抵押登记机构:______________________,抵押登记日期:__________________,债务履行期限:______________________。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关商定见附件。
第五条租赁状况
该商品房的租赁状况为【出租】【未出租】。
出卖人已将该商品房出租,【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购置权】。
租赁期限:从______年_____月_____日至______年_____月_____日。出卖人与买受人经协商全都,自本合同商定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】全部。
第六条房屋权利状况承诺
1.出卖人对该商品房享有合法权利;
2.该商品房没有销售给除本合同买受人以外的其他人;
3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的状况;
4.________________________________________;
5.________________________________________。
如该商品房权利状况与上述状况不符,导致不能完成房屋全部权转移登记的,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人,出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款局部),并自买受人付款之日起,根据_______%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的,由出卖人支付【全部房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款
第七条计价方式与价款
出卖人与买受人根据以下第种方式计算该商品房价款:
1.根据套计算,该商品房总价款为__________(币种)_____佰_____拾_____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
2.根据套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米__________(币种)__________元,总价款为__________(币种)_____佰_____拾_____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
3.根据建筑面积计算,该商品房单价为每平方米__________(币种)__________元,总价款为__________(币种)_____佰_____拾_____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
4.根据__________________计算,该商品房总价款为__________(币种)_____佰_____拾_____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
第八条付款方式及期限
(一)签订本合同前,买受人已向出卖人支付定金__________(币种)__________________元(大写),该定金于【本合同签订】【交付首付款】时【抵作商品房价款。
(二)买受人实行以下第______种方式付款:
1.一次性付款。买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。
2.分期付款。买受人应当在____年____月_____日前分期支付该商品房全部价款,首期房价款__________(币种)_____佰_____拾_____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写),应当于____年____月_____日前支付。
余款__________(币种)_____佰_____拾_____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写),向_________(贷款机构)申请贷款支付。
4.其他方式:___________________________。
第九条逾期付款责任
除不行抗力外,买受人未根据商定时间付款的,双方同意根据以下第___种方式处理:
1.根据逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加。
(1)逾期在_____日之内,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金。
(2)逾期超过_____日(该期限应当与本条第(1)项中的期限一样)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内根据累计应付款的______%向出卖人支付违约金,同时,出卖人退还买受人已付全部房款(含已付贷款局部)。
出卖人不解除合同的,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____(该比率不低于第(1)项中的比率)的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第八条及附件五商定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的,根据相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2._____________________________________________________________。
第四章商品房交付条件与交付手续
第十条商品房交付条件
该商品房交付时应当符合以下第1、2、____、_____项所列条件:
1.该商品房已取得建立工程竣工验收备案证明文件;
2.该商品房已取得房屋测绘报告;
3._____________________;
4._____________________。
该商品房为住宅的,出卖人还需供应《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
第十一条商品房相关设施设备交付条件
(一)根底设施设备
1.供水、排水:交付时供水、排水配套设施齐全,并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建立施供水的,供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准,__________________________________________;
2.供电:交付时纳入城市供电网络并正式供电,__________________________________________;
3.供暖:交付时供热系统符合供热配建标准,使用城市集中供热的,纳入城市集中供热管网,__________________________________________;
4.燃气:交付时完成室内燃气管道的敷设,并与城市燃气管网连接,保证燃气供给,__________________________________________;
5.电话通信:交付时线路敷设到户;
6.有线电视:交付时线路敷设到户;
7.宽带网络:交付时线路敷设到户。
以上第1、2、3、4项由出卖人负责办理开通手续并担当相关费用;第5、6、7项需要买受人自行办理开通手续。
假如在商定期限内未到达交付使用条件,双方同意根据以下第_____种方式处理:
(1)以上设施中第1、2、3、4项在商定交付日未到达交付条件的,出卖人根据本合同第十二条的商定担当逾期交付责任。
第5项未按时到达交付使用条件的,出卖人按日向买受人支付_______元的违约金;第6项未按时到达交付使用条件的,出卖人按日向买受人支付_______元的违约金;第7项未按时到达交付使用条件的,出卖人按日向买受人支付________元的违约金。出卖人实行措施保证相关设施于商定交付日后_______日之内到达交付使用条件。
(2)__________________________________________。
(二)公共效劳及其他配套设施(以建立工程规划许可为准)
1.公共绿地:_____年____月____日到达;
2.小区内非市政道路:_____年____月____日到达;
3.物业效劳用房:_____年____月____日到达;
4.医院:_____年____月____日到达;
5.幼儿园:_____年____月____日到达;
6.学校:_____年____月____日到达;
7.规划的车位、车库:_____年____月____日到达;
以上设施未到达上述条件的,双方同意根据以下方式处理:
1.公共绿地、绿化率未到达上述商定条件的,_____________________。
2.小区内非市政道路未到达上述商定条件的,_____________________。
3.物业效劳用房未到达上述商定条件的,_____________________。
4.规划的车位、车库未到达上述商定条件,_____________________。
5.其他设施未到达上述商定条件的,_____________________。
第十二条交付时间和手续
(一)出卖人应当在____年____月____日前向买受人交付该商品房。
(二)该商品房到达第九条商定的交付条件后,出卖人应当在交付日期届满前日(不少于10日)书面通知买受人办理交付手续的时间、地点以及应当携带的证件。买受人未收到交付通知书的,以本合同商定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间,以该商品房所在地为办理交付手续的地点。
交付该商品房时,出卖人应当出示满意第九条商定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全,不能满意第九条商定条件的,买受人有权拒绝接收,由此产生的逾期交付责任由出卖人担当,并根据第十二条处理。
(三)查验房屋
1.办理交付手续前,买受人有权对该商品房进展查验,出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业治理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。
2.查验该商品房时,买受人对以下除该商品房地基根底和主体构造外的房屋质量问题提出异议的,由出卖人根据有关工程质量标准和标准自查验次日起_____日内负责修复,并担当修复费用,修复后再行交付。
(1)屋面、墙面、地面渗漏或开裂等;
(2)管道堵塞;
(3)门窗翘裂、五金件损坏;
(4)灯具、电器等电气设备不能正常使用;
(5)_______________________________________________________________;
(6)________________________________________________________________。
3.查验该商品房后,双方应当签署商品房交接单。由于买受人缘由导致该商品房未能按期交付的,双方同意根据以下方式处理:
(1)__________________________________________;
(2)__________________________________________。
第十三条逾期交付责任
除不行抗力外,出卖人未根据第十二条商定的时间将该商品房交付买受人的,双方同意根据以下第______种方式处理:
1.根据逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在_____日之内(该期限应当不多于第九条第1(1)项中的期限),自第十二条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之_____的违约金(该违约金比率应当不低于第九条第1(1)项中的比率)。
(2)逾期超过_____日(该期限应当与本条第(1)项中的期限一样)后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款局部),并自买受人付款之日起,根据%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息;同时,出卖人根据全部房价款的______%向买受人支付违约金。
买受人要求连续履行合同的,合同连续履行,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之______(该比率应当不低于本条第1(1)项中的比率)的违约金。
2.____________________________________________________________。
第五章商品房质量及保修责任
第十四条商品房质量
(一)地基根底和主体构造
出卖人承诺该商品房地基根底和主体构造合格,符合国家及行业标准。
经检测不合格的,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款局部),并自买受人付款之日起,根据%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的,由出卖人支付【全部房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。因此而发生的检测费用由出卖人担当。
买受人不解除合同的,_____________________。
(二)其他质量问题
该商品房质量应当符合国家公布的工程质量标准、标准和施工图设计文件的要求。发觉除地基根底和主体构造外质量问题的,双方根据以下方式处理:
(1)准时更换、修理;如给买受人造成损失的,还应当担当相应赔偿责任。
______________________________________________________________。
(2)经过更换、修理,仍旧严峻影响正常居住使用的,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款局部),并自买受人付款之日起,根据%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的,由出卖人担当相应赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人担当。
买受人不解除合同的,_____________________。
(三)装饰装修及设备标准
该商品房应当使用合格的建筑材料、构配件和设备,装置、装修、装饰所用材料的产品质量必需符合国家的强制性标准及双方商定的标准。
不符合上述标准的,买受人有权要求出卖人根据以下第(1)、______、______方式处理(可多项选择):
(1)准时更换、修理;
(2)出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价;
(3)__________________________________________________________;
(4)__________________________________________________________。
(四)室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施
1.该商品房室内空气质量符合【国家】【地方】标准,标准名称:__________,标准文号:__________________。
该商品房为住宅的,建筑隔声状况符合【国家】【地方】标准,标准名称:__________,标准文号:__________________。
该商品房室内空气质量或建筑隔声状况经检测不符合标准,由出卖人负责整改,整改后仍不符合标准的,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款局部),并自买受人付款之日起,根据%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的,由出卖人担当相应赔偿责任。经检测不符合标准的,检测费用由出卖人担当,整改后再次检测发生的费用仍由出卖人担当。因整改导致该商品房逾期交付的,出卖人应当担当逾期交付责任。
_____________________________________________________________。
2.该商品房应当符合国家有关民用建筑节能强制性标准的要求。
未到达标准的,出卖人应当根据相应标准要求补做节能措施,并担当全部费用;给买受人造成损失的,出卖人应当担当相应赔偿责任。
_____________________________________________________________。
第十五条保修责任
(一)商品房实行保修制度。该商品房为住宅的,出卖人自该商品房交付之日起,根据《住宅质量保证书》承诺的内容担当相应的保修责任。该商品房为非住宅的,双方应当签订补充协议具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。详细内容见附件八。
(二)以下情形,出卖人不担当保修责任:
1.因不行抗力造成的房屋及其附属设施的损害;
2.因买受人不当使用造成的房屋及其附属设施的损害;
3.__________________________________________________________。
(三)在保修期内,买受人要求修理的书面通知送达出卖人________日内,出卖人既不履行保修义务也不提出书面异议的,买受人可以自行或托付他人进展修理,修理费用及修理期间造成的其他损失由出卖人担当。
第十六条质量担保
出卖人不根据第十四条、第十五条商定担当相关责任的,由__________担当连带责任。
第六章房屋登记
第十七条房屋登记
(一)预报登记
1.双方【同意】【不同意】办理该商品房的预报登记手续。
双方同意办理预报登记的,自办理预售合同登记备案后_______日内申请办理该商品房的预报登记手续。假如出卖人未根据双方商定期限申请办理预报登记的,买受人可以单方申请预报登记。
2.有关预报登记的其他商定如下:
______________________________________________________________;
______________________________________________________________。
(二)房屋全部权转移登记
1.双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋全部权转移登记。
2.因出卖人的责任,买受人未能在该商品房交付之日起_______日内取得该商品房的房屋全部权证书的,双方同意根据以下第______种方式处理:
(1)买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款局部),并自买受人付款之日起,根据%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人不解除合同的,自买受人应当完成房屋全部权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋全部权登记之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之_____的违约金。
(2)_________________________________________________________。
3.因买受人的缘由未能在商定期限内完成该商品房的房屋全部权转移登记的,出卖人不担当责任。
第七章物业治理
第十八条物业治理
(一)出卖人依法选聘的物业效劳企业为_____________________,资质证号为_____________________。
(二)前期物业治理期间,物业收费方式:【包干制】【酬金制】【_________】。物业费价格为__________/月·平方米(建筑面积)。
物业效劳费用的构成包括物业治理区域清洁卫生费,物业治理区域绿化养护费,物业治理区域秩序维护费,物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费,________,_______,________,_________。
(三)物业效劳内容(前期物业效劳合同、临时治理规约)见附件十。
(四)出卖人应当将物业共用部位、共用设施承接查验的备案状况书面告知买受人。
(五)买受人已具体阅读前期物业效劳合同和临时治理规约,同意由出卖人依法选聘的物业效劳企业实施前期物业治理,遵守临时治理规约。业主委员会成立后,由业主大会打算选聘或续聘物业效劳企业。
第八章其他事项
第十九条建筑物区分全部权
(一)买受人对其建筑物专有局部享有占有、使用、收益和处分的权利。
(二)以下部位归业主共有:
1.建筑物的根底、承重构造、外墙、屋顶等根本构造局部,通道、楼梯、大堂等公共通行局部,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等构造局部;
2.该商品房所在建筑区划内的道路(属于城镇公共道路的除外)、绿地(属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外)、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、物业效劳用房;
3.__________________________________________________________。
(三)双方对其他配套设施商定如下:
1.规划的车位、车库:________________________________________;
2.会所:____________________________________________________;
3.__________________________________________________________。
其次十条税费
双方应当根据国家的有关规定,向相应部门交纳因该商品房买卖发生的税费。
其次十一条销售和使用承诺
1.出卖人承诺商品住宅不分割拆零销售;不实行返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
2.出卖人承诺出售的商品房用途与规划用途全都,并根据规划用途办理房屋登记。出卖人不得擅自转变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。
双方签订合同后,涉及该商品房规划用途、面积、容积率及根底设施、公共效劳设施、绿化率等规划许可内容变更的,出卖人应当准时将变更内容书面告知买受人,并应当取得规划行政主管部门的批准。买受人有权选择解除合同或要求出卖人赔偿损失。
3.出卖人承诺对商品房的销售,不涉及依法或者依规划属于业主共用的部位和设施的处分。
4.买受人使用该商品房期间,不得擅自转变该商品房的用途、建筑主体构造和承重构造。
5.__________________________________________________________。
6.__________________________________________________________。
其次十二条送达
出卖人和买受人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何依据本合同发出的文件,均应采纳书面形式,以【邮政快递】【邮寄挂号信】【_________】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的,应在变更之日起________日内书面通知对方。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的,应担当相应的法律责任。
其次十三条买受人信息爱护
出卖人对买受人信息负有保密义务。非因法律、法规规定或政府机关、监察机构等部门执行公务的需要,未经买受人书面同意,不得对外披露买受人信息,或将买受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
其次十四条争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可通过消费者协会等相关部门调解;或根据以下第______种方式解决:
1.依法向房屋所在地人民法院起诉。
2.提交仲裁委员会仲裁。
其次十五条本合同自双方签字或盖章之日起生效。对本合同中未商定或商定不明的内容,双方可依据详细状况签订书面补充协议(补充协议见附件十一)。
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