ZNQCBBJ04机动保洁作业规程

作业规程文件编号ZN-QC-BBJ-04南通中南世纪城灵活保洁作业规程改正码第1页物业管理有限企业A/0共3页目的保证小区公共地区洁净、整齐，给业户创建一个优秀的小区环境。合用范围小区公共地区范围的保洁职责3.1灵活保洁工按作业规程对工作地区实行规范操作。3.2保洁主管负责对灵活工作的安排、指导、检查与监察。作业规程4.1物业企业办公区、卫生间、浴室洁净每天负责打扫、拖洗地面，消除垃圾箱垃圾，并换上洁净的垃圾袋。每天对会议室、办公台面进行抹灰，发现台面有印迹实时擦洗洁净，保持台面整洁洁净，办公室地区门窗办公桌桌面、花盆表面要求洁净、光明、整齐、无积灰。每天对卫生间的面池、座便器用洁净剂进行除垢、消毒冲洗，做到洁净、整齐，空气清爽、无异味，玻璃光明、地面洁净无水迹。冲洗：进入卫生间，第一放水将卫生洁具冲洗洁净。清倒：打扫地面垃圾，清倒纸篓或垃圾桶。洁净：依据先云台、面盆、尿池、便池的次序，逐项逐一洗刷卫生洁具，卫生洁具要用专用刷子、抹布、百洁布、海棉块等工具配合专用洁净剂洗刷。抹净：用抹布抹净门窗、窗台、隔板、墙面、镜面、烘干机。拖干：用地拖拖净地面，使地面保持洁净，不留水迹。增补：实时增补手纸、洗手液、香球，垃圾袋等。喷洒：按规定喷洒除臭剂。4.2外墙玻璃、屋顶玻璃洁净洁净外墙、屋顶玻璃时，因为是高空作业，一定两人搭配系好保险带进行工作，将涂水器放入兑有洁净剂的水中浸润，并抹去水分而后涂抹玻璃，用刮水器刮净。南通中南世纪城物业管理有限企业

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文件编号ZN-QC-BBJ-04改正码第2页A/0共3页每刮一块，用干布抹去橡皮条上的水渍，免得滴漏，要求玻璃光明、无印迹。4.3小区铁栅栏、围墙灯洁净43.1洁净铁栅栏、围墙灯时，发现油漆零落实时报修，要求无显然积灰。4.4人工湖洁净每天挨次将人工湖湖面的飘浮杂物用自制的纱网捞起、消除，保证湖面水质洁净。对人工湖应增强管理，禁止儿童在湖内游泳或乱抛杂物。4.5.地沟洁净每天巡视地坪时注意地沟内能否洁净，一旦发现实时打扫，保持洁净、通畅。外头地沟除泥先将地沟盖撬开，用铁锹将下边污泥挖除，再用水将四周污泥冲净，盖好盖。4.6小区广场砖洁净每天上班时先将整个地面重新到尾用竹扫把打扫一遍，关于有沙土之处应用小扫把仔细扫起，保证地面无显然灰尘。用铲刀消除粘在地面上的香口胶等粘性污渍。发现污水、污渍，口痰须在半小时内冲洗，清理洁净。循环保洁，消除地面果皮、纸屑、树叶等杂物。每周可用漂白水或洗水粉洗刷地面，可先将地面用水打湿，再用拖把将漂白水或洗衣粉溶液平均涂在砖面上，对有污渍的地方，可多涂漂白水或将洗衣粉直接撒在地上面，用地刷洗刷后再用水完全冲洗，最后用水刮或大竹扫把将积水清理,固执性污渍试用酸，碱性洁净剂洗刷。地面不行长久与水接触，不然因发生化学反响而变为灰黑色，不易洁净。4.7不锈钢电梯门洁净先表面除尘，而后在干布上喷洒不锈钢油，挨次从上到下擦抹洁净，擦抹时，注意不锈钢纹路，趁势擦洁净，平均上油。上油后注意，不可以用湿抹布擦抹，不然不锈钢会出现水纹，花斑。南通中南世纪城物业管理有限企业

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文件编号ZN-QC-BBJ-04改正码第3页A/0共3页4.8架空层周边地面、楼宇平台洁净按期对架空层、楼宇平台进行打扫或清理。每次打扫时，先消除周边抛弃的纷乱杂物，而后用扫帚、畚箕挨次将地面打扫洁净或依据需要对平台进行冲洗。4.9车库地下室（含管道）洁净用扫把全面打扫地面垃圾，将垃圾扫起倒入垃圾袋内。打扫地面时发现有油迹时，倒少许洁净剂于污迹处用胶刷擦洗，而后用水冲洁净。每天将车库进口、出口挡车器抹一遍，实时清理进、出口处垃圾，以防止下水道拥塞。每3天将车库低位消防栓、挡车栏、管道除尘一次。每个月起码对车库进行一次冲洗，冲洗地面时，积水须实时打扫洁净。每个月对车库高位消防管道除尘一次，下水道清理一次，保证排水通畅注意事项4.9.8.发现车辆漏油，应通知车主或中控室并实时用干抹布抹去燃油，用洗洁精洗油污。冲洗地面时，应防止水溅到墙壁上。有关文件5.1《绿化保洁部管理作业规程》ZN-QC-BBJ－01（A/0）质量记录6.1《