天津市房产买卖中介合同

第页共页天津市房产买卖中介合同天津市房产买卖中介合同。天津市国土资和房屋管理局填写说明1．本合同适用于我市行政区域内存量房买卖的中介活动。2．当事人订立合同前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效〔当事人另有约定的除外〕，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。3．本合同一律用钢笔、毛笔填写，空格局部假设为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经双方当事人签字或盖章确认。4．本合同不得翻印。合同编号：________天津市房产买卖中介合同委托人〔甲方〕：_______________________〔个人〕姓名：________国籍：___________身份证〔护照〕号码：___________________〔法人或其他组织〕名称：_______________法定代表人：___________________________地址：_________________________________营业执照号码：_________________________邮政编码：_____________________________联络：_____________________________受托人〔乙方〕：_______________________法定代表人：___________________________营业执照号码：_________________________房地产经纪机构备案证号：_______________地址：_________________________________邮政编码：_____________________________联络：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介效劳管理规定》等有关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信誉、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款：第一条中介效劳内容双方约定，甲方委托乙方进展____________________居间活动。1．房产出卖；2．房产购置。第二条房产情况房屋坐落____________________，位于外环线以__________，产别__________，构造__________，用处____________________，建筑面积__________平方米，建筑层数为__________，所在层__________。权属证书号____________________，所有权人__________；房屋为共有的，其他共有权人____________________，共有权证号____________________，共有方式__________，共有权人同意出售证明见附件一。土地使用面积__________平方米，土地类型__________。以出让方式获得土地使用权的，土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房屋相关设施及平面图见附件二，房屋抵押、租赁情况见附件三。第三条房产价款、其他价款房产价款为__________元〔币种：__________〕，计__________〔大写〕，其他价款为__________元〔币种：__________〕，计__________〔大写〕。第四条中介效劳期限双方约定，乙方为甲方提供中介效劳期限自__________起，至__________止，甲乙双方另有约定的除外。第五条中介效劳报酬1．甲方应向乙方支付的中介效劳报酬的计算方法及金额：_______________________________________；2．付款方式、时间及条件：_________________________________________________________________；3．甲方应支付的其他费用〔须注明详细缴纳金额或计算方式〕：_________________________________。第六条甲方义务1．甲方应向乙方出示以下有效证件或资料〔注明为原件还是复印件〕：___________________________；2．双方约定，甲方负有以下义务：___________________________________________________________；3．甲方委托乙方进展房产出卖的，应如实告知乙方房产相关情况，提供房屋平面图〔附件二〕。第七条乙方义务1．乙方应向甲方出示以下有效证件或资料〔注明为原件还是复印件〕：___________________________；2．双方约定，乙方负有以下义务：___________________________________________________________；3．甲方委托乙方进展房产购置的，乙方应如实告知甲方房产相关情况，提供房屋平面图〔附件二〕。第八条违约责任1．合同生效后，甲方未按照本合同第三条约定支付报酬的，甲方应按约定效劳报酬的__________％向乙方支付违约金；2．合同生效后，乙方未按约定完成或全部完成中介业务的，乙方应按约定效劳报酬的__________％向甲方支付违约金；3．其他约定：_____________________________________________________________________________。第九条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按以下第__________种方式解决：1．向__________仲裁委员会申请仲裁；2．向人民法院提起诉讼。第十条合同附件本合同未尽事宜，甲、乙双方订立补充合同〔附件四〕。编辑推荐天津市房产买卖协议_合同范本天津市国土资和房屋管理局填写说明1、本协议适用于我市行政区域内存量房买卖。2、协议当事人订立协议前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效〔当事人另有约定的除外〕，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。3、本协议中空格局部假设为空白句，应用“〔无〕”填充。涂改之处，须经双方当事人签字或盖章确认。4、本协议不得翻印。天津市房产买卖协议出卖人〔甲方〕：〔个人〕姓名：国籍：身份证〔护照〕号码证〔护照〕号码：〔法人或其他组织〕名称：法定代表人：地址：营业执照号码：邮政编码：联络：委托代理人：〔个人〕姓名：国籍：身份证〔护照〕号码证〔护照〕号码：〔法人或其他组织〕名称：法定代表人：地址：营业执照号码：邮政编码：联络：买受人〔乙方〕：〔个人〕姓名：国籍：身份证〔护照〕号码证〔护照〕号码：〔法人或其他组织〕名称：法定代表人：地址：营业执照号码：邮政编码：联络：委托代理人：〔个人〕姓名：国籍：身份证〔护照〕号码证〔护照〕号码：〔法人或其他组织〕名称：法定代表人：地址：营业执照号码：邮政编码：联络：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信誉、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款：第一条房地产情况该房屋坐落，产别，构造，建筑面积平方米。房屋所有权证号，所有权人；房屋为共有的，其他共有权人，共有权证号，共有方式，共有权人同意出售证明见附件三。该房屋土地使用权证号，土地使用面积平方米，土地来。以出让方式获得土地使用权的，土地使用年限为年，自至止。经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。天津市售货合同合同号：____________日期：____________签约地点：_____________卖方：___________________地址：_________________电报挂号：________电传：________买方：___________________地址：_________________电报挂号：________电传：________买卖双方同意按以下条款由买方购进，由卖方出售以下商品，订立本合同：2.合同总值：_______________________3.包装：_______________________4.保险：由卖方按发票金额110%投保。5.唛头：_______________________6.装运口岸：_______________________7.目的口岸：_______________________8.装运期限：_______________________9.付款条件;买方应通过买卖双方同意的银行，开立以卖方为受益人的、不可撤销的、可转让和分割的信誉证。该信誉证凭装运单据在______银行见单即付。该信誉证必须在______________前开到卖方。信誉证有效期为装船后15天在_______________到期。10.装运单据：卖方应提供以下单据。(1)已装船清洁提单;(2)发票;(3)装箱单;(4)保险单。11.装运条件：(1)载运船由卖方安排，允许分批装运，并允许转船;(2)卖方于货物装船后，应将合同号码、品名、数量、船名、装船日期以电报通知买方。12.索赔：卖方同意受理因货物的质量、数量和(或)规格与合同规定不符的异议索赔，但卖方仅负责赔偿由于制造工艺不良或材质不佳所造成的质量不符部份。有关安装不当或使用不善造成的索赔或损失，卖方均不予受理。提出索赔异议必须提供有名的、并经卖方认可公证行的检验报告。有关质量方面索赔异议应于货到目的地后3个月内提出，有关数量和(或)规格索赔异议应于货到目的地后30天内提出。一切损失凡由于自然原因或属于船方或保险公司责任范围内者，卖方概不受理。如买方不能在合同规定期限内将信誉证开出，或者开来的信誉证不符合合同规定，而在接到卖方通知后，不能按期办妥修正，卖方可以撤销合同或延期交货，并有权提出赔偿要求。13.不可抗力：因不可抗力不能如期交货或不能交货时，卖方不负责任。但卖方必须向买方提供中国国际贸易促进委员会或其他有关机构所出具的证明。14.仲裁：凡因执行本合同或与本合同有关事项所发生的一切争执，应由双方通过友好协商方式解决。如不能获得协议时，那么在被告国家根据被告国家仲裁机构的仲裁程序规那么进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有同等的约束力。仲裁费用，除仲裁机构另有决定外，均由败诉方负担。15.其他：对本合同之任何变更及增加，仅在以书面经双方签字后，方为有效，任何一方在未获得对方书面同意前，无权将本合同规定之权利及义务转让给第三者。自本合同签订后，以前有关本批交易的函电均作为无效。16.备注：________________________________________________________买方：______________卖方：______________注：经买卖双方以电传或电报谈妥条件，议定合同货物品质、数量、交货期及价格等，此后由卖方书就售货合同，正式签约后作为成交的根据。天津市房屋转租合同使用须知1.本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。2.合同签定前，转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件；转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同。3.转租当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚；空格局部假设不填写内容，应用“/”划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。4.合同签定之日起30日内，转租当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理转租登记备案手续；转租当事人一方系外国或者港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的企业的，应当到市房地产管理局委托的登记备案机构办理转租登记备案手续。转租当事人：_________________________转租人〔以下简称甲方〕_____________国籍/法定代表人：____________________身份证/营业执照/其他证件：___________地址：_______________________________邮政编码：___________________________联络：___________________________委托代理人：_________________________国籍/法定代表人：____________________身份证/营业执照/其他证件：___________地址：_______________________________邮政编码：___________________________联络：___________________________受转租人〔以下简称乙方〕___________转租人〔以下简称甲方〕_____________国籍/法定代表人：____________________身份证/营业执照/其他证件：___________地址：_______________________________邮政编码：___________________________联络：___________________________委托代理人：_________________________国籍/法定代表人：____________________身份证/营业执照/其他证件：___________地址：_______________________________邮政编码：___________________________联络：___________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、老实信誉的原那么，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况1-1该房屋原出租人是__________________，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。1-2甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房屋出租给乙方。该转租房屋面积_________平方米〔建筑面积、使用面积〕，产别_________，？构造_________，房屋类型_________〔平房/多层/高层/写字楼〕，设计用处_________.1-3房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任〔见附件一〕第二条租赁用处2-1乙方所承租房屋用于_________〔居住/商业效劳业/办公/工业/仓库/其他约定〕2-2乙方应按照约定的用处使用房屋，不得利用承租房屋进展违法活动。乙方改变房屋用处的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用处，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条转租期限和交付日期3-1房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3-2甲方于_________年_________月_________日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第_________种约定追究甲方违约责任：1.合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日_________元向乙方支付违约金。2.解除合同。超过应交付日期_________个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元违约金。假设约定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。3._________.3-3转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_________元向甲方支付违约金。第四条租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方按以下第_________种方式计算租金。1.按建筑面积计算租金，每平方米〔月租金、日租金〕为_________元〔人民币〕；2.按使用面积计算租金，每平方米〔月租金、日租金〕为_________元〔人民币〕；3.按套计算租金，每套〔月租金、日租金〕为_________元〔人民币〕4-2乙方按以下第_________种方式支付租金。1.按月支付租金，付款时间___________________________.2.按季支付租金，付款时间___________________________.3.按年支付租金，付款时间___________________________.4._________________________________________________________________________________.4-3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第_______种约定追究乙方违约责任：1.合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_______元向甲方支付违约金。2.解除合同。乙方拖欠租金累计达_______个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_______元向甲方支付违约金。3..第五条押金和其他费用5-1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为_______元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承当的______________费用外，剩余局部归还乙方。5-2转租期间，使用该房屋所发生的费用〔水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等〕中，______________费用由承当；其他有关费用，均由_______承当。第六条房屋使用和维修6-1在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用平安。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备6-2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任〔见附件二〕未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按以下第_______种方式承当维修责任。1.甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承当维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后_______日内进展维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承当维修费用及逾期维修造成的损失。2.乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承当维修费用，甲方应予以协助。3._______________________________________________________________.第七条提早解除合同7-1转租期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提早收回房屋的，甲方向乙方支付违约金_______元。假设约定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。7-2转租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金_______元。假设约定的违金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。7-3_________________________________________________.第八条其他条款8-1本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款〔见附件三〕附件一至三为本合同不可分割局部，具有同等效力。8-2在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按以下第_______种方式处理。1.向人民法院提起诉讼。2.向______________仲裁委员会申请仲裁。8-3本合同连同附件共_______页，一式_______份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。甲方〔签章〕____________日期：____________________委托代理人〔签章〕______日期：____________________乙方〔签章〕____________日期：____________________委托代理人〔签章〕______日期：____________________合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。〔盖章〕__________________________年_______月_______日附件一房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任附件二增加的装修、设备的归属及维修责任附件三合同未尽事宜，双方订立的补充条款天津市临时劳动协议甲方〔用人单位〕名称：_________企业类别：_________法定代表人：_________职务：_________地址：_________乙方〔劳动者〕姓名：_________年龄：_________性别：_________民族：_________现住址：_________原工作单位：_________根据《中华人民共和国劳动法》和本市的有关规定，甲乙双方在平等自愿协商一致的根底上签订本协议。第一条协议期限本协议自______