嵊泗列岛总体概念规划

嵊泗列岛总体概念规划第1页/共26页汇报议程

PRESENTATIONAGENDA1)项目背景3)战略定位2)研究方法5)城市设计4)总体规划7)城市营销6)实施战略8)汇报总结1)Introduction3)Positioning2)StudyApproach5)UrbanDesign4)MasterPlanning7)CityMarketing6)

ImplementaryStrategy8)Summary第2页/共26页动态DYNAMIC研究方法之一：动态规划

APPROACHONE：DYNAMICPLANNING持续行驶

Keepmoving启动起来

Startheengine方向正确Rightdirection可操作性

Practicable可持续性

Sustainable有前瞻性Far-sighted第3页/共26页功能定位外力因素动态总体定位长三角浙东圈洋山港内部因素环境容量基础设施政策条件SWOT总体规划国际案例研究规划背景分析规划原则目标多方案产生土地利用规划交通系统规划各类专项规划。。。。。。方案产生方法概念总体规划规划理念现状条件分析城市设计城市设计原则城市设计理念节点设计方案总体设计方案实施战略总体实施策略开发时序分析运营模式建议启动项目城市营销城市营销研究方法之二：整体解决方案

APPROACHTWO：INTEGRATEDSOLUTION第4页/共26页功能定位总体规划城市设计实施战略城市营销近期中期远期远景研究方法整合

APPROACHINTEGRATED第5页/共26页战略定位研究体系

POSITIONINGAPPROACH功能定位POSITIONING第6页/共26页嵊泗洋山港长三角（上海）浙东圈（宁波/舟山）城市综合经济蓝色海洋经济港口经济外部影响力研究

OUTSIDEFORCESTUDY功能定位POSITIONING第7页/共26页1、洋山港是什么样的港口？2、港口的产业结构层次是什么？3、港口是如何影响周边地区发展的？4、泗礁与洋山、芦潮的关系是什么5、泗礁能扮演什么角色？港口分析–产业

PORT功能定位POSITIONING1、嵊泗产业结构调整建议2、泗礁本岛功能元素建议第8页/共26页1、港口的就业分析2、洋山港对周边地域就业结构的影响港口分析–就业

PORT功能定位POSITIONING1、嵊泗人口升级战略2、人口就业结构调整建议3、人口规模预测建议第9页/共26页嵊泗资源容量基本人口土地规模市政设施环境容量景区容量港口发展人口品质……内部因素研究

INTERNALFORCESTUDY功能定位POSITIONING第10页/共26页战略动态定位

DYNAMICPOSITIONING功能定位POSITIONING近期（2005）中期（2010）远期（2020）远景（2050）1.嵊泗县政治文化、经济中心2.长三角地区海岛型旅游基地3.舟山地区重要的海产品生产基地4.海洋深水港的重要后勤服务基地

1.华东重要的海上度假中心2.长三角重要的港口城市3.生态渔业示范基地，海产品自由贸易区

1.国家级海上度假中心2.长三角重要的航运中心3.高科技海洋经济基地

1.国际性现代化生态型海洋城市2.长三角地区重要的国家门户3.东亚环太平洋地区重要的海洋度假疗养中心

第11页/共26页规划理念

PLANNINGCONCEPT总体规划PLANNING城市形态城市体系城市结构城市生态城市道路城市开发“外向海洋”“城镇组群”“绿核圈层”“生态绿链”“一环三圈”“混合开发”第12页/共26页六大规划理念

SIXPLANNINGCONCEPTS总体规划PLANNING城市形态城市体系城市结构城市生态城市道路城市开发第13页/共26页规划理念

PLANNINGCONCEPT总体规划PLANNING城市形态近期中期远期远景“外向海洋”第14页/共26页规划理念

PLANNINGCONCEPT总体规划PLANNING城市体系近期：单核结构远期：一心两副远景：城镇组群中期：一心一副“城镇组群”第15页/共26页规划理念

PLANNINGCONCEPT总体规划PLANNING规划结构“绿核圈层”第16页/共26页规划理念

PLANNINGCONCEPT总体规划PLANNING城市生态“生态绿链”第17页/共26页规划理念

PLANNINGCONCEPT总体规划PLANNING城市道路“一环三圈”第18页/共26页规划理念

PLANNINGCONCEPT总体规划PLANNING城市开发集中开发板块开发分散开发混合开发“混合开发”第19页/共26页PhasingIPhasingIIPhasingIIIPhasingIV开发时序

DEVELOPMENTPHASING总体规划PLANNING第20页/共26页城市设计

URBANDESIGN城市设计URBANDESIGN第21页/共26页实施战略框架

IMPLEMENTARYSTRATEGYFRAMEWORK实施战略IMPLEMENT第22页/共26页城市营销策略框架

CITYMARKETINGFRAMEWORK城市营销MARKETING第23页/共26