福建改造建设项目安置房方案设计说明

PAGE1PAGE152009.03福州市城门镇中中中心区改改造建建设项目目安置置房方案设计说明第一篇建筑设计专篇项目概况:项目名称:城城城门镇中中心区区改造建建设项项目安置置房工工程勘察察及设设计；建设地点:福福福州市福福峡路路及三角角埕；；建筑性质:底层层层为商业业网点点的居住住建筑筑；总用地面积:约约约85622..7平方米米；(其中建筑筑用用地793333平方米)建筑规模：地面面面总建筑筑面积积：2333112.55平方方米，地地下建建筑面积积：335066平方方米；6、规划设计依依依据：《城市居住区规规规划设计计规范范》《福州市城市规规规划管理理技术术规定(暂行)》《建筑设计规范范范》《高层民用建筑筑筑设计防防火规规范》《商店建筑设计计计规范》《民用设计通则则则》《汽车库、修车车车库、停停车场场设计防防火规规范》设计方案招标书书书基地用地红线图图图（电子子文件件）国家相关的设计计计规范地理位置和景观观观条件：：该地块位于福州州州市仓山山区城城门镇福福峡路路三角埕埕，为为城门镇镇中心心区地带带；南南临福峡峡路，北北靠规划划路。项项目距离离城门门镇人民民政府府仅三四四百米米，北面面可以以望见福福州外外语外贸贸学校校，东南南面为为大唐世世家；；该地块块场地地相对平平整，土土质良好好。指导思想:在整个规划设计计计过程中中贯穿穿“以人为本”的精神，从从从居民生生活需需求出发发，以以方便实实用为为原则，提提供供良好的的居住住环境和和设施施。不论论在总总体规划划到住住宅单体体户型型设计立立面造造型及公公建配配套设计计均将将安置房房提高高一定的的标准准，使其其具有有“时代性”，避免出出现现过去安安置住住宅区的的环境境差、密密度高高、标准准低、配配套不全全、适适应性差差的现现象，强强调新新时代应应具有有的人文文关怀怀、尊重重人的的生命价价值，达达到构建建和谐谐的居住住建筑筑的目的的。设计宗旨与目标标标:1、充分考虑地地地块同周边边城城市环境境及建建筑群体体的空空间关系系，使使之成为为区域域性城市市景观观中既独独具风风格、又又和谐谐统一的的构成成要素之之一。2、充分利用现现现状自然资资源源及公共共配套套设施，营营造造21世纪生态态型型、科技技型、健健康型的的现代代社区品品质。3、规划布局充充充分体现识识别别性与特特殊性性，自然然环境境与人文文景观观的协调调性、居居住环境境的均均好性与与多样样性，使使社区区内部空空间与与立面造造型构构成鲜明明的时时代性。4、不论从总体体体到单体户户型型充分体体现“以人为本”，从大户户型型到小户户型充充分考虑“人、阳光光、空空气、绿绿色”的主题，最最最大限度度地创创造出居居住舒舒适、人人与自自然沟通通的空空间。5、充分利用自自自然地形及及现现状条件件，力力争做到到经济济效益、环环境境效益都都达到到最佳，注注重重规划的的可操操作性，实实施施时序。6、以建设节约约约型的社会会为为目标，面面向向普通家家庭。注注重节能能、节节水、节节材，提提倡朴实实简约约但不低低档，达达到优良良的性性价比。规划布局：该地块位于城门门门镇中心心地段段，地块不不大,却还方整整。规规划设计计为安安置房，由由三三栋板式式主楼楼构成,北侧为一一栋栋带1层商业裙裙房房的16层的板式式高高层,南侧为两两栋9层板式建建筑筑，形成南北北高高低错落落有致致的天际际线。1、总体布局局：：本项目地地块不大大，为为了充分分发掘掘地块的的利用用率，以以造景景中庭及及共享享集中绿绿化空空间为出出发点点，地块块规划划的建筑筑单体体不仅满满足周周边建筑筑的退退距要求求及道道路、用用地红红线的退退距要要求,且在构思思上上构建一一个开开敞的中中庭花花园，合合理布布置2、3号楼的单单体体和位置置，围围合成一一个最最大的室室外共共享庭院院。同同时，可可以让让这三栋栋建筑筑均有良良好的的景观空空间，体体现大公公共空空间的优优美环环境的高高品质质居住小小区。在在原总平平的基基础上，将将9层的住宅宅东东西对换换位置置，长度度较长长的住宅宅放在在左侧，较较短短的放在在右侧侧，这样样东南南风能直直接进进入小区区内部部中心绿绿化，而而不是从从高层层住宅的的左侧侧吹过，从从而而改善小小区的的通风环环境。2、道路交通：：：本项目南面为福福福峡路，北北面面为规划划路；；小区住住宅的的出入口口与商商业裙房房均设设置在北北侧的的规划路路上，居居民生活活出入入口处设设置门门卫管理理，生生活、交交通十十分便捷捷。在在居民生生活入入口处附附近设设置地下下车库库出入口口，最最大限度度减少少车辆对居居民民形成的的干扰扰。临规划划路路东北面面设置置消防车车紧急急疏散口口。3、商业分布：：：该地块位于城门门门镇中心心地段段，设计计上满满足按任任务书书的要求求同时时，为了了充分分提高地地块的的商业价价值，尽尽可能多多的沿沿北侧规规划路路设置商商业店店面；在在功能能分区上上，商商业人流流与住住宅人流流完全全分开，保保证证小区内内的居居民生活活不受受干扰。4、停车系统：：：商业停车沿路边边边设置，地地面面上除了了设置置必要的的居民民的访客客停车车位外,所有的停停车车均下至至地下下停车库库。同同时在地地下室室设置非非机动动车专用用停车车场地。地下建建筑筑面积共共35506平方方米米，地下下停车车共58辆，地面面停停车11辆,满足规划划停停车要求求。5、配套设施：：：小区设置保安安安值班室；；地地下室设设置车车库管理理用房房及设备备用房房；1#楼一层设设置置物业管管理用用房;地下室设设置置发电机机房及及水泵机机房,消防水池池等等；并在在靠近近出口处处设置置一处垃垃圾收收集间。6、景观绿化：：：整体空间景观设设设计一个优雅而高高高尚的内部部环环境是住住宅小小区成功功的关关键。本本方案案紧紧围围绕这这一点，利利用用中心绿绿地、水水景、健健康步步道、庭庭院绿绿化等一一系列列元素将将整个个小区联联成一一体，形形成一一系列的的景观观动态变变化和和丰富的的视觉觉中心。中心绿地、健康康康步道结结合地地形布置置的坡坡向起伏伏变化化，具备备十分分开阔的的视觉觉景观和和的很很强凝聚聚力，构构成递进进的景景观轴线线。沿街景观①沿街凹凸平面面面布置②道路转角的建建建筑景观处处理理③不同层次的入入入口空间处处理理④沿街店面广告告告与建筑单单体体设计的的有机机结合点、线、面结合合合绿化以点组成线，单单单元景观观组成成轴线，使使整整个中心心绿地地景观形形成美美好的空空间序序列。平平台不不同层次次绿化化与大面面积绿绿化结合合，创创造出适适合人人们居住住的宜宜人生活活环境境。7、交通流线分分分析：人车交通系统：：：人车在入口处分分分流，车车辆由由地块入入口处处进入地地下室室，人流流由地地块出入入口进进出小区区，漫漫步到各各个单单元，住住户回回家的每每一步步停留都都是风风景。消防流线：消防严格按消防防防规范控控制防防火分区区面积积，消防防车均均可到达达每栋栋建筑消消防登登高面。建筑设计:1、平面设计：：：平面的户型在首首首先按照照规划划要求满满足安安置房户户型配配比套数数的前前提下，再再最最大优化化进行行户型设设计。在在平面布布局上上，户型型紧凑凑不浪费,空间使用用合合理舒适适。功功能分区区明确确，动静静分离离，房间间尺度度适宜，入入口口处设置置玄关关鞋柜，交交通通动线合合理，在在有限的的空间间中最大大程度度保证舒舒适性性。电梯核心筒小，公公摊面积小,中小户型设设计为最合理理的一梯三户户的高层户型型。户型设计考虑与与与室外空空间的的互动,进一步强强调调与室外外环境境的沟通通。根据建筑筑单单体的位位置设设计主要要居住住空间的的朝向向。例如:1号楼位于于小小区的北北侧,南面为花花园园内庭,因此,做了南厅厅和和主卧的的设计计。每个个单元元的户型型基本本做到南南北通通透,另外的一一户户所有的的居住住空间均均面南南。③户型紧凑，交交交通流线短短,空间布局局合合理，舒舒适。2、立面造型：：：立面设计上采取取取虚实对对比的的设计手手法,造型丰富富生生动,追求线条条感感和力度度的结结合,用干净利利落落的直线线条表表达。在突出自身特点点点的同时,还注重协协调,整体上大大体体块的几几何穿穿插,突出建筑筑的的雕塑感;住宅建筑筑立立面精心心设计计,运用多种种元元素，即即玻璃璃、百页页、凸凸窗、挑挑板、栏栏板等的的有机机结合，特特别别是顶部部的檐檐口和线线条等等天际线线虚实实相映，丰丰富富建筑体体型；；并通过过外墙墙材料的的明暗暗对比和和适宜宜的尺度度把控控,韵律处理,前后凹凸凸变变化,丰富了建建筑筑的层次次和内内涵,体现了建筑筑的的现代特色,充满现代代都都市气息息。裙房部分以商业业业为主，沿沿街街裙房设设计一一层商业业店面面，店面面以整整体大气气的风风格为主主，凸凸现出现现代都都市的商商业气气息,横向百叶叶与与现代玻玻璃的的完美结结合，外外墙饰面面与玻玻璃造型型形成成虚实对对比。项目虽为安置房房房,但通过精精心心的设计,摒弃繁琐,追求简洁洁大大气,现代而不不张张扬，展展示给给人们的的是一一个别具具一格格的建筑筑风格格及特色色，加加之建筑筑的高高低变化,达到错落落有有致并丰丰富韵韵律的立立面和和舒适的的住宅宅空间享享受。3、地下室设计计计：根据a、建建筑功能划分分分的需要；；b、建筑变形缝缝缝的需要；；c、地质条件与与与地势的变变化化；d、满足停车面面面积的要求求；；f、满足人防面面面积的要求求。经济技术指标：：：技术经济指标表表表总用地面积M28562.7实际用地面积M27933建筑基底占地面面面积M22131总建筑面积M223312.555计容建筑面积M219807不计容建筑面积积积M23506计容面积住宅建筑面积M218601商业建筑面积M2936配套面积M2270净容积率2.497建筑密度％26.9绿地率％30.24机动车停车位数数数辆69其中：地面停车车车位数辆11地下下下停车位位数辆58非机动动动车停车车位数数辆488配套面积指标表表表配套面积M274080(物业管理理理用房)15(门卫)60(公厕)15(垃圾收集集集)15（消控中心心）12(有线电视视视放大间)13(电信机房房房)60(配电间)))安置房户型面积积积明细表:户型面积(M²²²)要求户型套数(((套)实际设计户型套套套数(套)45153660323675161890333610515151206375总计174216停车位数:机动车停车位数数数:商业停车:0...3x99366/1000＝2辆(地面)住宅停车:000.3xx2007＝62辆,共需64个机动车车停停车位.(地面11个,地下58个);非机动车停车位位位数:商业非机动车停停停车:6x99336/11000＝56辆(地面)住宅非机动停车车车:2xx2207＝414辆,共需414个非机动动车车停车位(地下)第二篇结构设计计计专篇设计依据：规范和标准：《建筑结构荷载载载规范》GGBB5000099-200011(200066年版)《混凝土结构设设设计规范范》GGB5000110-220002《砌体结构设计计计规范》GB5500003--20001《建筑抗震设计计计规范》GB5500011--20001((20008年版)《高层建筑混凝凝凝土结构构技术术规程》JGJJ3--20002；；《建筑桩基技术术术规范》JGJJ944－20088《建筑地基基础础础设计规规范》GBB500007-20002《人民防空地下下下室设计计规范范》GGB5500338--200052、风荷载基本风压（5000年一遇）基本风压（10000年一遇遇）地面粗糙度Wo=0.7000kN//m22Wo=0.8555kN//m22B类3、抗震设防烈烈烈度及工程程地地质条件件本工程抗震设防防防烈度为7度，设计计基基本地震震加速速度值0..110g，设设计计地震分分组为为第一组组，场场地类别别及地地质条件件待工工程勘察察后确确定。二、结构设计要要要求：本工程结构安全全全等级二二级，设设计使用用年限限50年，抗震震设设防类别别为丙丙类。三、结构体系：：：9层建筑采用钢钢钢筋混凝土土框框架结构构，框框架抗震震等级级三级；；16层采用钢钢筋筋混凝土土框剪剪结构，框框架架抗震等等级三三级，剪剪力墙墙抗震等等级二二级；楼屋屋面面采用现现浇钢钢筋混凝凝土楼楼板。根据据本本项目各各建筑筑的使用用功能能和建筑筑平面面布置，在在满满足结构构计算算的前提提下尽尽量合理理布置置柱网，使使结结构布置置既能能满足上上部住住宅的功功能要要求，又又能使使底部商商业店店面有足足够大大的空间间。地下室平战结合合合，战时时为人人防地下下室。人人防类别别为甲甲类，按按核6级、常6级设防。基础形式拟采用用用桩基，具具体体待工程程勘察察后确定定，四、结构电算程程程序：采用中国建筑科科科学研究究院开开发的PKPM结构系列列软软件PMCAAD、SATWWE、JCCAAD进行上部部及及基础电电算。第三篇设备设计专篇电气专篇一、电气设计内内内容：变配电、动力、照照明、火灾自自动报警及消消防广播、电电信及综合布布线，有线电电视、保安对对讲及户内防防系统，小区区闭路电视监监视及周界防防范报警系统统，建筑物防防雷接地等。二、配电：本工程消防设备备备用电、电电梯梯、变频频泵为为二级负负荷，其其余为三三级负负荷。一路10KV电电源源电缆引自自自市政电电网，并并设应急急电源源装置一一套。本工程负荷情况况况，负荷计算表用途单位指标VA/m2面积m2设备容量kVA需要系数计算容量kVA变压器容量kVA住宅50186019300.5465商店80936750.860地下室303506105550.884配套80270220.715合计624一台800三、电信：按每套住住住宅2对电话，1个数据信信息息终端考考虑，商商店按1个/30mm2，大约需500个终端四、有线电视：：：按每户222个终端考考虑虑，商店店按1个/30mm2，大约需500个终端暖通专篇篇一、设计内容1、本工程通通风风设计2、本工程防防排排烟设计3、地下人防防通通风设计二、设计依据1、《高层民用用用建筑设计计防防火规范范》GB5000045—95（2005年版）2、《人民防空空空地下室设设计计规范》GB5000038—200553、《人民防空空空工程设计计防防火规范范》GB5000098—984、《汽车库、修修修车库、停停车车库设计计防火火规范》GB5000067—975、《采暖通风风风与空气调调节节设计规规范》GB5000019—20033三、通风排气设设设计地下室车库按666次/h换气次数数设设机械排排风系系统，按5次/h换气次次数数设机械械进风风系统。地下各设备用房房房分别设设置独独立的机机械排排风、进进风系系统。住宅部分厨房及及及没有外外窗的的卫生间间均利利用变压压式风风道通风风。四、大楼防排烟烟烟设计（详详防防火专篇篇）五、地下人防通通通风设计计（详详人防专专篇）六、环保设计（详详环保专专篇）七、节能设计（详详节能专专篇）给排水专专篇一、给水系统本地块水源来自自自规划路路市政政给水总总管，底底层商店店利用用市政压压力直直接供水水，单单独设表表计量量；住宅宅部分分采用分分区供供水，1～3层利用市市政政给水总总管压压力直接接供水水，3层以上采采用用变频恒恒压供供水装置置分区区供至各各户用用水点；；住宅宅水表：：多层层落地安安装；；高层出出户安安装。具具体用用水量如如下表表：用水量计算表序号名称用水标准用水单位日用水量1住宅14L/㎡18601㎡260m32商店.配套8L/㎡1206㎡9.6m33绿化2L/㎡2399㎡4.8m33累计274.4m3334未预见水量按1110%计27.4m35合计301.8m3336污水水量按9000%计242.6m333消防用水量计算算算表二、排水系统本工程排水采用用用雨污分分流，污污废合流流的排排放方式式，雨雨水汇总总后排排至规划划路市市政雨水水总管管，污废废水经经埋地污污水处处理池处处理达达标后排排至规规划路市市政污污水总管管，最最大日排排水量量为242..6吨第四篇消消消防专篇建筑专业一、设计依据：：：现行国家家有有关消防防设计计规范。二、总平布局：：：本地块内设消防防防环路，供供消消防车出出入。本工程与周边建建建筑间距距大于于13米。三、单体设计：：：建筑主要构件和和和墙、柱柱、梁梁、板等等材料料均满足足二级级耐火等等级要要求。防火疏散：每个单元设自然然然通风楼楼梯间间（11层以下）。每个单元设自然然然通风封封闭楼楼梯间（11层以上）。防火分隔：楼梯梯梯间及前前室采采用乙级级防火火门，管管井检检修门为为丙级级防火门门。防火分区：每个单元每层为为为一个防防火分分区。给排水专业一、根据防火规规规范要求求，地地下车库库均设设消火栓栓灭火火系统，地地下下车库设设自动动喷淋系系统。二、小区消防用用用水量为为：室室内消火火栓用用水量10L//SS,室外消火栓用水量15L//SS,火灾持续时间2h;自动喷淋系统用用水水量30L//SS,火灾延续续时时间1h,一次消防防用用水量为360mm3。水水水水用用三、消防给水系系系统：地下室设一个333消防水池池和和消防泵泵房，消消防火灾灾初期期用水由由设于于地块最最高楼楼的20吨屋面水水箱箱提供；；室内内消防系系统按按整体统统一设设置，设设置专专门的室室外消消防环管管，室室外消防防环管管联成环环状并并分别沿沿地块块四周的的不同同位置分分别设设置室外外消火火栓；室室外消消防环管管水源源分别接接自市市政给水水总管管和室外外消防防泵。电气专业一、消防配电：：本工程消防设备备备按二级级负荷荷供电,100KKV单双电源源电电缆进线,楼内送、排烟风风风机等消消防设设备的电电源均均由配电电室放放射供电电，且且为双回回路，末末端互投投。在公共场所、变变变配电室室及汽汽车库设设有事事故照明明和疏疏散指示示照明明。由双双回路路供电，末末端端互投的的事故故照明箱箱配电电。相应应灯具具采用内内置电电池的应应急式式灯具。二、消防报警控控控制及广广播系系统：本工程高层共设设设计火灾灾自动动报警系系统按按二级保保护对对象设防防。采用集中报警系系系统，选选用微微机总线线制先先进产品品，按按现行《火火灾灾自动报报警系系统设计计规范范》设置置感温温、感烟烟探测测器、消消火栓栓按钮、消消防防电话插插孔及及应急广广播。按消防规范设置置置消防联联动系系统，有有关设设备主要要有：：送、排排烟风风机、正正压送送风机、防防火火阀及防防火卷卷闸门、消消防防电梯、非非消消防电源源箱等等。三、有关线路的的的敷设：：凡消防用线缆和和和双电源源供电电的电缆缆采用用耐火电电线、电电缆。所有线路在穿楼楼楼板、墙墙体时时均应用用防火火材料封封堵，包包括电气气井内内预留的的孔洞洞，在吊吊顶内内敷设的的线路路均穿钢钢管或或金属线线槽，且且钢管和和金属属线槽刷刷防火火涂料。暖通专业1、地下室汽汽车库库设专用用排烟风风机，按6次/h设机械械排烟系统统，并按送送风量不小小于排烟量量50%设机械送送风系统。排排烟风机设设在专用机机房内。地下车库排烟系系系统同排排风系系统合用用，平平时通风风火灾灾时排烟烟。排烟风机入口设设设28000C自动关闭闭的的排烟防防火阀阀，并与与排烟烟风机连连锁。排排烟风机机应保保证在28000C时能连续续工工作30minn。4、地下室通风风风管均采用用镀镀锌钢板板制作作。5、靠外墙楼梯梯梯间及其前前室室（或合合用前前室），利利用用可开启启的外外窗自然然排烟烟。无可可开启启外窗的的楼梯梯间及其其前室室（或合合用前前室）设设置机机械加压压送风风系统；；楼梯梯间每隔隔二层层设自垂垂百叶叶风口，前前室室（或合合用前前室）每每层设设一个多多叶送送风口。6、多叶送风口口口与送风机机联联锁，通通风系系统总风风管上上的防火火阀与与系统风风机联联锁。第五篇节能专篇一、建筑设计：：：本工程的建筑材材材料将采采用环环保先进进的新新型建筑筑材料料，例如如：墙墙体采用用保温温隔热的的新型型砌体：：加气气混凝土土砌块块；为提提高屋屋面的保保温隔隔热性能能，可可采用聚聚苯板的倒置式保温温温屋面的的设计计。在建建筑构构造方面面，加加强了空空调格格板，百百业，悬悬挑板等等遮阳阳隔热的的设计计，对建建筑的的节能起起到同同样关键键的作作用。二、给排水设计计计：1、采用节水器器器材，器具具既既节水又又节能能：①给水水嘴采用用用陶瓷芯等等密密封性能能好、能能限制出出流流流率并经经国家家有关质质量检检测部门门检测测合格的的节水水水嘴。②大、小便器采采采用节水型型产产品，坐坐便器器水箱容容积不不大于6L。③公共浴室及设设设公共淋浴浴器器的场所所，采采用系统统设可可靠恒温温混合合阀件或或装置置的单管管供水水，有条条件的的地方采采用高高位混合合水箱箱供水；；多于于3个淋浴器器的的配水管管道，宜宜布置成成环形形。④公共卫生间采采采用红外感感应应水嘴、感感应应式冲洗洗阀小小便器、大大便便器等能能消除除长流水水的水水嘴和器器具。2、变频调速速供水水适用于于每日用用水时时间较长长、用用水量经经常变变化的场场所。从从节能考考虑，系系统宜有有一定定的用水水呈规规模变频频调速速供水采采用恒恒压变量量的方方式运行行；大大型区域域低区区泵站可可采用用变压变变量方方式运行行市售售成套变变频供供水设备备应符符合产品品标准准《微机机控制制变频调调速给给水设备备》JG/TT330099-993的要求，并并并具有如如下功功能：①具有自动调节节节水泵转数数和和软启动动的功功能。②具有水位控制制制的功能。③控制柜（箱）面面面板上有有观察察设定压压力、实实际压力力、供供电频率率，故故障等的的显示示窗口。④具有对各类故故故障进行自自检检、报警警、自自动保护护的功功能。3、从节能考虑虑虑，本工程程将将采用太太阳能能与其他他能源源组合供供生活活热水系系统。三、电气设计1、商业照明明系统统的一个个显著特特点是是相间不不平衡衡度很高高，我我们考虑虑设置置分相无无功功功率自动动补偿偿装置，以以提提高功率率因数数的供电电质量量。2、电气照明明的节节能（1）照明节能能通通过选择合合合理的照照度标标准，选选用合合适的光光源及及高效节节能灯灯具，采采用合合理的灯灯具安安装方式式及照照明配电电系统统，并根根据建建筑的使使用条条件和天天然采采光状况况采用用合理有有效的的照明控控制装装置来实实施。（2）合理设置置局局部照明，对对于有高照度度要求的地方方，设置局部部照明。（3）合理选用用节节能镇流器器器①自镇流荧光灯灯灯配用电子子镇镇流器。②直管形荧光灯灯灯配用电子子镇镇流器或或节能能型电感感镇流流器。③金属卤化物灯灯灯配用节能能型型电感镇镇流器器。（4）选用高效效节节能的光源源源的灯具具①商业店面照明明明光源以直直管管形荧光光灯和和紧凑型型（节节能）荧荧光灯灯为主。②设备机房、车车车库等优先先选选用直管管型三三基色T8荧光灯。（5）合理选择择照照明控制方方方式①不同场所采用用用适当的节节电电开关，如如定定时开关关、调调光开关关、光光控开关关、声声控开关关等。②走廊、电梯前前前室、楼梯梯间间及公共共部位位的灯光光控制制采取定定时控控制、集集中控控制及调调光和和声光控控制等等方式。③住宅建筑等楼楼楼梯间、走走道道的照明明，采采用节能能自熄熄开关，应应急急照明应应有应应急时强强制点点亮的措措施。3、更合理理地选用用配电电设备运运行的的控制方方式：：（1）对高位位水箱的的水位位采用液液位变变送器进进行测测量，根根据高高位水箱箱的水水位，自自动控控制给水水泵的的启停，并并监监视溢流流水位位及低水水位报报警。（2）恒压变变频给水水系统统的控制制。由由压力测测量变变送器测测量水水管出口口压力力，控制制水泵泵的启停停，调调节给水水泵的的转速，以以保保持供水水压力力的恒定定。四、暖通设计建筑平面和立面面面设计时时，考考虑空调调设备备的位置置，做做到即不不影响响建筑景景观，又又利于夏夏季排排热，冬冬季吸吸热，并并避免免气流对对邻室室的热、废废气气及噪音音污染染，且便便于清清洁和维维护。设设计中选选用效效率高的的通风风设备，合合理理布置管管路走走向，使使设备备在最佳佳效率率点运行行。第六篇人防专篇建筑部分一、设计依据：：：国家及地地方方有关人人防设设计法规规。二、人防设计按照《福州市民民民用建筑筑修建建民防地地下室室的暂行行规定定》，修修建民民防地下下室。本民防工程防护护护单元在在防护护设备上上自成成系统，防防护护单元因因上部部住宅电电梯下下地下室室，故故设4个独立出出入入口，每每个出出入口均均设有有防护密密闭门门FM122220-11.55和密闭门M122220各一道；；战战时主要要入口口设置防防毒通通道，独独立的的简易洗洗消间间，并设设置贮贮水桶、脸脸盆盆、污水水桶及及药品进进行局局部洗消消，在在防护密密闭门门外。设设置洗洗消防集集水坑坑，通过过防爆爆地漏与与之相相连，战战时厕厕所及水水池，待待战前砌砌筑，设设置厕所所以1蹲位/50人预留面面积积，并设18T战时生活活水水池、54T战时饮用用水水池，进进风口口位于人人员出出口口部部，设设有活门门室、风风机房、密密闭闭通道。抗抗爆爆单元间间抗爆爆战士封封堵均均在临战战时砌砌筑。防防护单单元顶板板上无无建筑物物时均均设500厚覆土。平时的设备用房房房均布置置在地地下室人人防区区域以外外，尽尽量避免免管线线穿越人人防区区域。防毒通道及易染染染毒房间间其顶顶板不应应抹灰灰，墙面面的抹抹灰不得得掺用用纸筋等等可能能霉烂的的材料料。结构部分一、设计依据：：：《人民防空空地地下室设计计计规范》GB5000038--20005。二、结构设计：：：整个人防地下室室室均为现现浇钢钢筋混凝凝土结结构，混混凝土土强度等等级为为C30~~CC40。人防地下室各构构构件在核核爆动动荷载作作用下下，其动动力分分析采用用等效效静荷载载法，并并按平时时与战战时两种种荷载载情况考考虑，取取不利工工况。等效静荷载取值值值：各人防构件的等等等效静荷荷载根根据〈人人民防防空地下下室设设计规范范〉GB5000038--20005有关条文文取取值。三、构造：人防地下室各钢钢钢筋混凝凝土构构件厚度度初定定如下：：底板：44400mmm顶板：2250mmm外墙：30000mm临空墙：：：300mmmm防护单元元墙墙：300mmmm双面配筋的钢筋筋筋混凝土土板、墙墙体应设设置梅梅花形排排列的的拉结钢钢筋，拉拉结钢筋筋长度度应能拉拉住最最外层受受力钢钢筋。其余有关构造要要要求按〈〈人民民防空地地下室室设计规规范〉〉GB5000038--20005有关规定定。四、平战转换措措措施：根据平战转换精精精神，人人防地地下室平平时作作为车库库使用用。临战战时，在在不采取取机械械设备，并并能能在较短短时间间内完成平平战战转换，采采取取以下措措施：：人防地下室口部部部、外墙墙（除除少数部部分位位于车道道墙外外）一次次到位位。位于车道处的人人人防墙，在在墙墙体四周周预埋埋钢型，战战时时状态下下，临临空墙采采取钢钢筋混凝凝土预预制梁封封堵，钢钢板墙外外加沙沙包堆垛垛防辐辐射方案案。给排水部分一、给水用水量标准：饮饮饮用水6升/人.天，供应应天天数：15天。在人防地下室的的的防护区区设置置战时水水池，水水池临战战时砌砌筑，设设计考考虑由室室外给给水管单单独引引入一根根进水水管。二、排水：在洗消间、防毒毒毒通道、活活门门室等处处设置置防爆地地漏，引引至设于于污染染区内的的污水水坑，战战后由由专业人人士清清理。在防护区内设置置置一个生生活污污水集水水坑，平平战结合合共用用，并设设有潜潜水泵排排水。三、凡与人防地地地下无关关的排排水管道道，均均不进入入人防防地下室室，当当给水管管等必必须进入入人防防地下室室内的的，从污污染区区进入清清洁区区的管道道，在在其内侧侧设防防爆波阀阀门。电气部分一、本工程按平平平战结合合六级级人防设设计，平平时为车车库。二、设置单独的的的配电箱箱及电电源切换换装置置，由地地上一一层变配配电所所引入两两路380//2220V电源。配配电电系统采采用三三相五线线制TN-S系统。三、线路均采用用用塑料绝绝缘和和护套的的铜芯芯线缆穿穿钢管管敷设。四、穿越围护结结结构、防防护密密闭隔墙墙的电电气管线线及预预留备用用穿线线钢管，均均做做防护密闭闭闭或密闭闭处理理，管材材采用用镀锌钢钢管。五、在风机室及及及战时出出入口口密闭门门内侧侧上方设设置清清洁、滤滤毒和和隔绝三三种通通风方式式、音音响和灯灯光信信号。其其控制制箱在风风机房房内，并并在战战时人员员出入入口密闭闭门外外侧设置置抗力力不小于0.055MMpa的防爆呼呼唤唤音响按按钮。六、从人防内部部部到防护护密闭闭以外的的照明明回路，在在防防护密闭闭门内内侧单独独设置置短路保保护装装置。七、照明灯具采采采用链吊吊灯具具。采用用荧光光灯及长长口白白炽灯光光源。八、设有疏散照照照明和备备用照照明，其其中疏疏散照明明照度度不低于5LX，备用照照明明照度取取正常常照明的15%。暖通部分一、每个人防防防防护单元元设置置如下：：战时每个防护单单单元均设设有清清洁、滤滤毒和和隔绝通通风。清清洁式通通风按按5m3//h人计算，战战战时滤毒毒式通通风按2m3//h人计算，隔隔隔绝防护护时间间均不小小于3小时，战战时时防毒通通道换换气次数数不小小于40次/h。二、进风系统：：：战时由防爆波动动动门和扩扩散室室进风，经经滤滤毒室的的油过过滤器，过过滤滤式吸收收器至至风机房房，再再由电动动脚踏踏两用风风机送送入室内内。三、排风系统：：：清洁通风时设有有有机械排排风系系统，滤毒通通风风时设有有超压压排风系系统；；超压排排风时时排风经经自动动排气活活门至至防毒通通道（兼兼建议洗洗消间间）至扩扩散室室排出，清清洁洁通风时时排风风由排风风机直直接排至至扩散散室排出出。第七篇环环环保专篇建筑部分生活污水，排水水水采用雨雨污水水风充制制，污污水独立立设置置专门的的污水水管系统统，先先经过化化粪池池处理后后排入入市政污污水管管。厨房污水经隔水水水池处理理后排排入水道道。厨房油烟及卫生生生间排气气设专专用风道道，排排至高层层屋面面。噪声处理：A、地下室车库库库兼人防设设有有排烟兼兼排风风风机，设设置置消音器器，基基础设减减振器器，经过过措施施达到环环保要要求。（首首先先优选低低噪音音机器）B、生活给水加加加压泵采用用低低转速、软软基基础（带带防震震橡胶圈圈）。尽尽量减少少噪音音，设在在地下下室，尽尽量远远离住户户。C、备用发电机机机噪声大，黑黑色烟尘多、污污染大，治理理费用高，建建议用双电源源解决备用电电源。燃料：全部用液液液化气（清清洁洁燃料）或或混混合气。生活垃圾：在小小小区出口口处设设置一个个垃圾圾收集间间。给排水部分1、本工程室外外排排水采用雨雨雨污分流流，室室内污水水经三三级化粪粪池处处理后排排入城城市污水水管网网。2、泵房均设于于地地下室，水水水泵均采采用减减振及减减噪措措施。3、生活水池选选用用玻璃钢水水水池，屋屋顶水水箱采用用超净净水箱，提提高高用水水水质。4、本工程冲厕厕用用水，绿地地地浇洒，洗洗车车，洒路路，水水景等用用水采采用中水水系统统。电气部分1、变配电设置置采采用无油设设设备。2、柴油发电机机组组设于各地地地块地下下室一一层，在在其排排气、排排风道道上装设设消声声装置，采采用用减震基基础，将将发电机机组运运行时的的噪音音控制在在允许许的范围围内。3、机组排除的的废废气经处理理理后，引引至室室外高空空排放放。暖通部分一、消音：选用高效、节能能能、低噪噪音和和低振动动的设设备。对噪音较大的设设设备采用用隔音音消音处处理，包包括设置置通风风、空调调机房房、风管管上设设消音器器、机机房设吸吸音板板等。二、隔振：对有振动的设备备备采用隔隔振措措施，包包括采采用橡胶胶或弹弹簧减振振器，弹弹性吊架架、柔柔性接头头等。三、排放：发电机组配置排排排烟消声声装置置，排烟烟管接接至高层层屋面面排放。所有排风尽量排排排向呼吸吸线以以上。第八篇楼宇智能化专篇一、综合布线系系系统：住宅小区的综合合合布线系系统是是小区内内的传传输网络络。它它既使语语音和和数据通通信设设备、交交换设设备，以以及其其他信息息管理理系统彼彼此相相连，又又使这这些设备备与外外部通信信网络络相连接接。综综合布线线系统统是开放放式星星型拓扑扑结构构，能支支持电电话、数数据、图图文、图图像等等多媒体体业务务的需要要，能能支持当当前普普遍采用用的各各种局部部网络络及计算算机系系统。二、通信网络系系系统：住宅小区的通信信信网络应应用主主要体现现在信信息服务务、安安全防范范、物物业管理理三个个方面。1．宽带信息网网网提供的信信息息服务，包包括括交互型型的可可视图文文；广广播电视视和高高清晰电电视；；可视电电话和和会议数数据；；高速数数据，图图像文件件检索索。2．安全防范：：：⑴居民安全防范范范包括三表表抄抄送；防防盗与与紧急求求助；；煤气报报警；；访客对对讲。⑵公共安全防范范范：包括闭闭路路电视监监视；；红外探探测；；小区对对讲。3．物业管理：：：包括煤气气、水水、电的的抄表表与费用用；小小区出入入口和和车辆的的管理理；公用用设备备的临控控。三、广播系统：：：背景音乐与紧急急急广播系系统通通常与消消防报报警系统统集成成在一起起，公公共广播播系统统的背景景音乐乐与消防防系统统的报警警广播播可以自自动切切换。四．楼宇对讲系系系统：楼宇对讲系统通通通过与来来访者者的对讲讲通话话和用摄摄像机机来确认认来访访者身份份，以以决定是是否打打开楼门门电