房地产合同范文集锦7篇

【精华】房地产合同范文集锦7篇【精华】房地产合同范文集锦7篇在当今不断开展的世界，合同出现的次数越来越多，合同是企业开展中一个非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是为大家的房地产合同7篇，仅供参考，欢迎大家阅读。(以下简称甲方)(以下简称乙方)经双方协议签订合约如下:一、货品及金额伽森科技扬州(下称甲方)同意将以下商品，按照以下条款将产品提供于二、合作经营方式：甲方负责产品本钱(包括运输本钱)，乙方负责提供市场和售货管理。三、甲方授权乙方对二级、三级代理具有行使签订代销合同的权利。四、乙方责任:在本次代销期间，乙方应随时和甲方代理人保持联系，提供详细的销售管理信息，并应定期每向甲方提供当前销售清单一份。五、结算方式：采取每三个月结算一次方式(即乙方三个月销售额和乙方未售出的产品退回)。乙方逾期不结算所造成的一切经济损失，由乙方承担。六、利益分配方式：产品售出后甲方向乙方支付产品规定零售价的总额的%作为提成。七、本次代销期限：从年月日至年月日。八、乙方每次都需凭此合同到甲处提货。九、本合同一式叁份,乙方一份,甲方两份。本合同自签订时生效，直至结算后终止。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日（合同编号：）本合同双方当事人委托人（甲方）经纪人（乙方）依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就甲方授权委托乙方，乙方承受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪效劳中介［］；代理［］；咨询［］；向乙方提供以下有效证明：（见附件一）（）1、身份证；国籍［］编号［］（）2、营业执照；编号［］（）3、房地产权证；编号［］（）4、商品房预售许可证；编号［］（）5、他项权利证书；编号［］（）6、其他证明或资料［］甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。第二条乙方向甲方出示以下有效证明（见附件二）（）1、身份证；国籍［］编号［］（）2、营业执照；编号［］（）3、房地产权证；编号［］（）4、商品房预售许可证；编号［］（）5、他项权利证书；编号［］（）6、其他证明或资料［］乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪效劳。共＿＿＿＿项；1、房地产经纪事项内容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2、详细要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。3、其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按以下比率向乙方支付效劳费。居间介绍、代理房地产转让，按成交价的＿＿＿＿%计算支付；居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的＿＿＿＿%一次性计算支付；居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的＿＿＿＿%计算支付；咨询效劳的支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。效劳费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。第五条本合同履行期间。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方效劳的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项效劳费。甲方已预付的效劳费全部退还。乙方不能完全履行的，那么相应减少甲方应支付的效劳费。详细数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的效劳费不予退还。未支付给乙方效劳费的，乙方有权按双方约定偿付效劳费的标准，向甲方追索。第六条本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出＿＿＿天内）签订变更协议。否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第七条本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方效劳的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进展查询、催促。乙方发生将本合同第三条为甲方效劳的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担第八条甲、乙双方商定，乙方有以下情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失；1、未经甲方书面同意，擅自改变为甲方效劳的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；2、未经甲方书面同意，转委托他人代理的；3、利用为甲方效劳的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的；4、违反国家和本市有关法律、法规、违背老实信用原那么，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；5、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第九条甲、乙双方商定，甲方有以下情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1、要求乙方效劳的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；2、甲方利用获得乙方提供的信息、条件、时机、擅自不履行合同；不给付约定的效劳费；或中途委托他人未经乙方书面同意的；3、违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付效劳费的；4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的效劳，必须自本合同生效之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第十一条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。第十二条本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。第十四条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。申请办理公证有关手续。第十五条本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿＿＿＿房地产交易中心（交易管理所）备案。第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下方法之一，进展解决：1、向＿＿＿仲裁委员会申请仲裁［］2、向签订合同所在地法院提起诉讼［］第十七条本合同壹式＿＿份，甲、乙双方各执＿＿份，上海市＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿＿＿＿房地产交易中心（交易管理所）＿＿份共＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力。补充条款-－（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件一-－（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件二-－（粘贴线）（骑缝章加盖处）甲方（签章）乙方（签章）身份证/营业执照号码营业执照号码法定代表人法定代表人住址/地址地址邮政编码邮政编码联系联系委托代理人承办经纪人员（资格证编号：）一九九年月日于上海备注栏甲、乙双方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签定的本合同（编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），业已经备案。经办人：房地产交易中心（交易管理所）（章）年月日委托人(甲方)：代理人(乙方)：依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方订立房地产交易(买卖/租赁)合同，并完成其他委托效劳事项达成一致，订立本合同。(一)委托交易房地产的根本情况1.座落：;2.建筑面积：;3.权属：。(二)委托事项。(一)乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产(总价款/月租金计)%，详细数额为元支付给乙方;2.按提供效劳所需本钱计元支付给乙方。(二)乙方未完本钱合同约定的委托事项第项的，应当按照合同约定的佣金%，详细数额为元，给付甲方。乙方(预收/预支)甲方费用元，用于甲方委托的，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。xx房地产代理合同文本(一)双方商定，乙方有以下情形之一的，承担违约责任：1.完成的事项违反合同约定的;2.擅自解除合同的;3.与他人私下串通，损害甲方利益的;4.其他过失损害甲方利益的。(二)双方商定，甲方有以下情形之一的，承担违约责任：1.擅自解除合同的;2.与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的;3.其他造成乙方无法完成委托事项的行为。(三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的%，计元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下第项进展解决：1.向仲裁委员会申请仲裁;2.向法院提起诉讼。第八条合同数量本合同壹式份，甲、乙双方各执份。甲方(盖章)：乙方(盖章)：代表(签字)：代表(签字)：年月日年月日委托方(甲方):受托方(乙方):根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、老实信用的根底上,经友好协商,就甲方委托乙方对××湖畔名居(暂定名)工程进展广告设计效劳等事宜,达成一致意见,特签订本合同,以资信守。第一条广告设计合同效劳范围甲方委托乙方为其开发建立的××湖畔名居(暂定名)工程进展广告设计效劳,负责该工程的广告筹划、创意、平面设计等事宜。第二条广告设计合同效劳期限1、本合同期限自××××年×月××日起至××××年×月××日止,共计××个月。2、本合同所约定合同期限届满前一个月前,经协商同意,双方可就续签合同详细条款进展协商,经协商一致,另行签订合同书。否那么,合同期满,(.fdcew.)本合同自行终止。3、如甲方因销售周期调整、节假日、或本工程发生重大调整或出现停建、缓建等其它原因,甲方有权要求乙方暂时停顿效劳或解除合同。暂停效劳的期间乙方一切工作暂停,甲方不需支付本期间效劳费用,合同期限相应顺延。如甲方解除本合同,双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算,除此之外,甲方不再承担其他任何责任、赔偿等。以上情况,甲方须提前15日书面通知乙方。第三条广告设计合同效劳内容1、工程广告筹划(包括但不限于工程案名、LOGO、主题广告语,以及广告定位、广告策略及创意设想、传播与媒介策略、推广总体筹划思路、推广主题、公关活动策略及广告文案筹划和详细广告实施方案);2、沿海品牌推广筹划(包括但不限于工程推广过程中的公司品牌整合及活动筹划);3、示范区整体包装方案(销售中心、景观环境及停车、样板房、商业街);4、工程广告设计(包括但不限于工程报纸广告、户外广告、杂志广告、电视标版广告创意、工程营销资料如楼书、折页、海报、DM、户型单张、网站表现等的设计及其它应用系统设计);5、工程VI及形象包装筹划(包括但不限于工地现场包装、销售中心包装、看楼通道包装、导示系统、外展包装、展览设计的创意、活动包装的策略制定及其设计);6、工程活动筹划及执行(包括但不限于工程样板区开放、开盘、展览、入伙、外展及阶段性促销活动的筹划及建议、大型公关推广活动筹划活动及推行等)。第四条效劳费及付款方式1、效劳费:合同总金额为(大写)××万元整(￥××万元),即每月效劳费为×万元。该价款包括筹划、设计、创意、编制、监控、建议、人工、材料、办公费、差旅费、交通费、税费、利润等乙方完本钱合同约定效劳内容并经甲方确认合格所需的一切费用。除本合同另有约定外,甲方无需另行向乙方支付其它任何费用。2、支付方式:甲方每季度支付乙方效劳费人民币(大写)××万元整(￥××万元)。甲方向乙方支付效劳费用采用每季度结算方式。乙方按本作进度表、工作方案及甲方工作单完成每季度全部工作后,向甲方提交工作成果,经甲方确认后,甲方于下季度第一月的15个日历天内向乙方支付上一季度的效劳费用。3、乙方应在甲方付款的同时,向甲方提供正式的发票,否那么甲方有权回绝付款,且并不因此承担任何违约责任,乙方仍应按本合同约定履行义务。第五条广告运作规那么1、本合同签约后该工程即进入本合同约定的效劳详细操作阶段。乙方在本合同签订后15个日历天内须向甲方提供总体推广筹划案及创意框架思路报告及实施方案和工作进度表,并严格制定每一个分项的实施过程,甲方在收到前述文件后5个工作日给予反响意见。如甲方提出异议的,乙方应当根据甲方的意见在15个日历天内提交修改后的总体推广筹划方案及创意框架思路、实施方案和工作进度表,如乙方不同意甲方意见或逾期未提交经修改的前述文件,甲方有权解除本合同,双方互不承担违约责任,甲方无需为此支付费用。经甲方确认后,前述文件即作为本合同附件予以履行。甲方确实认、修改意见等并不能免除乙方应承担的任何责任。2、乙方应将经甲方确认的总体推广筹划方案及创意框架思路、实施方案和工作进度表严格贯彻落实到每一个分工程的实施过程中,并按照经甲方签字确认的前述文件、进度方案及甲方下发的工作任务单、甲方调整后的方案等分步实施,各项工作完成的日期以乙方提交该工作效劳成果的书面报告之日为实际完成之日。3、为配合市场变化,甲方可随时提出修改调整总体筹划方案、创意框架思路方案、实施方案和工作进度表。乙方应当无条件的予以服从,并在接到甲方通知后5个工作日内向甲方提交修改好的总体筹划方案、创意框架思路方案、实施方案和工作进度表。甲方无需对该调整增加费用。4、乙方应就该工程整合推广成立××湖畔名居(暂定名)工程小组,该工程小组成员应包括资深策略师、资深筹划师、资深文案、平面设计总监、设计指导、立体空间设计指导;另外,乙方必须成立本工程的专案小组。乙方应于本合同签订之日向甲方提供提供工程小组及专案小组人员,并经甲方认可,如乙方要调整该工程小组或专案小组人员,需提前5日通知甲方并取得甲方认可。甲方有权对该工程小组及专案小组人员的工作表现或业务水平提出意见,有权要求乙方更换,乙方应在接到甲方通知之日起3日内予以更换。甲方认可或更换意见,并不能免除乙方应承担任何责任。5、乙方的专案小组人员,应充分配合工程良性进展,与甲方实行周例会制度,由乙方负责招集,双方共同确定整周的工作,有序安排进度。假设需临时增加例会,甲方需提前48小时通知乙方,乙方需全力配合甲方。每会由乙方专人于会后3日内将记录的会议纪要交于甲方备忘,须加盖乙方公章。6、每月应不少于一次召开双方高层工作会议,乙方须提交广告效果评估报告,检讨广告效果,以指导和调整工程推广的广告策略,乙方应按时于每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作总结和下一季度工作方案,并于每年的1日提交上年度工作总结和下年度工作方案。为配合市场变化,甲方可随时提出修改调整工作方案,乙方在接到甲方调整通知后3个工作日内提交修改完毕的工作方案;当甲方有重大活动及综合会议时要求乙方人员参加,乙方必须积极响应并不准以任何理由推脱。7、乙方负责人在开盘期前二个月及开盘期当月这三个月内,应有10天/月的时间在甲方指定现场办公,工程开盘后乙方必须有负责人驻场。费用均由乙方自行承担。8、乙方现指定××为该工程的负责人,负责整个效劳工程的安排、执行和与甲方的沟通、联络。该负责人向甲方所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为,均由乙方承担责任。9、甲方现指定×××为该工程的负责人,负责整个效劳工程的安排、执行和与乙方的沟通、联络。该负责人无权向乙方做出任何承诺、保证、函件、签字、确认等,无权减少本合同项下乙方义务或甲方权利,无权增加乙方权利、费用或甲方义务,任何承诺、确认等均须以甲方加盖公章的方式确认。10、乙方应按照甲方提供的总体营销预算方案,编制相应的广告及活动推广本钱预算及进展费用监控,并经甲方确认。第六条限制在双方约定的效劳期内,乙方不得再承受与甲方委托工程相同地段的其他公司房地产工程之任何广告推广业务。第七条效劳成果形式和要求1、乙方为甲方提供效劳内容均须以文字、图纸、图片或其它形式的载体表达,各效劳成果详细载体均应当为至少提供书面文本二套及电子文档一套;2、乙方应对其向甲方提供的工作成果进展充分的说明,到达甲方工作人员可以充分理解。如甲方工作人员有提出异议,乙方应当负责给予充分解释。3、乙方应当每月五日前,向甲方提交效劳月报,其中应当包括当月方案、当月已完成的工程、方案履行情况、下月方案以及对已履行情况的分析、建议。4、乙方提交的工作成果均须经甲方签字同意。如甲方对其内容提出异议的,乙方应当按甲方意见限期修改,直至满足甲方要求。对于紧急事项,甲方可通过、通知确认,并在确认后24小时内以特快专递的方式发出书面确认。经甲方确认工作成果,乙方对其文件承担责任,不得更改。5、其他要求(1)乙方向甲方提交的各种筹划、创意、设计、报告等文件,均应加盖乙方公章及设计人员、起草人员以及审定人员的名称,并应当通过直接提交或特快专递邮寄的方式送达甲方,甲方不承受其它任何形式的送达。(2)以上文字、图片、载体均为设计图纸及样稿,该设计图纸应当清楚明晰,并注明其适用使用的媒体,其相应的电子版本可以直接被广告公司、媒体或印刷企业等用于制作菲林(底片)。第八条双方权利和义务(一)甲方权利及义务1、双方合作期间,甲方应积极配合乙方,及时提供乙方所需的甲方所持有的各类图片和文字资料,并应对上述资料的准确性和完整性负责。乙方应于本合同签订之日起7日内向甲方提交所需资料明细,经甲方确认后,甲方于15日内提供。2、甲方有权对乙方提交的筹划思路、广告方案、设计稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意见和建议,乙方据此在甲方指定期限内进展修改、调整完毕,直至甲方签字认可前方可定稿;假设乙方修改或调整三次后仍未到达甲方的要求,甲方有权单方终止合同,双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算,除此之外,甲方不再承担其他任何责任、赔偿等。3、甲方应及时在双方商定的工作时间内审定乙方每一步的筹划、设计方案,并监视乙方设计工作的进度、质量等,指导乙方工作,并最终签字定稿;假设乙方原因使设计工作的进度、质量受到影响,甲方有权单方终止合同。甲方未在规定或商定工作时间内对乙方提交的工作成果进展审定的,并不视为甲方对乙方工作成果的认可。4、如因乙方原因不能按照方案报纸(包括出现错版、错时、错稿等情况),由此导致甲方的经济损失,甲方有权要求乙方承担当月效劳费的50%作为违约赔偿金,并对因此给甲方造成的损失,甲方有权追偿;如属乙方原因造成对甲方工程的负面报道达3家媒体以上转载、或引发2户以上购房者诉讼或投诉等事故的,甲方除按上述方式处理外,同时有权解除本合同。5、甲方在媒体规定最后送稿时限并预留乙方修改时间前提下,有权利随时要求对稿件进展修改。但假设签字定稿后,甲方再次提出修改,由此而产生的一切相关费用应由甲方承担。乙方根据甲方签字稿输出胶片以后,假设甲方再次提出修改要求,乙方根据修改稿重出胶片所发生的费用,并经甲方确认后,由甲方承担。6、甲方在提出各种正式建议与意见时,应采用书面方式,以增进沟通之效率,及未来之查证。7、在乙方按甲方确认的进度和方案完成工作,并向甲方提交工作成果,且经甲方认可的.前提下,甲方应按照本合同规定,按时向乙方支付效劳费。8、乙方依据本协议所完成的工作成果的知识产权归甲方所有,乙方向甲方提供的一切筹划、创意、设计等工作成果,一经由甲方审核、确认并采用,其使用权、着作权(版权)、载体所有权等权利归甲方所有。甲方有权用于广告、对外宣传以及再转让等,而无须向乙方支付任何费用。9、如有不可控的意外情况发生,甲方有权根据情况暂停当月的广告推广活动,而不需向乙方支付当月的相关费用。(二)乙方权利和义务1、乙方承接甲方广告业务,应尽职尽责为甲方效劳,按时、按质、按量完成甲方委托的各项筹划、设计、制作等业务,所有广告需甲方同意并签字后才能或实施;在推广活动中乙方应为甲方的相关资料保密,如因乙方因素造成损失的,乙方应承担相应责任。2、乙方应按本合同约定主动提前向甲方索要各类工作所需甲方持有的相关资料,在甲方向乙方提供相关资料的同时,乙方签字确认,并妥善保管,如果出现重要文件泄漏或丧失,乙方应赔偿给甲方造成的损失并承担法律责任。乙方应提供报纸打样稿给甲方确认颜色偏差,假设因乙方工作缘故导致成品与甲方确认之正稿不一致,从而致使甲方受损,乙方应赔偿给甲方相应的损失。3、乙方所有筹划方案及相关建议、文案须以书面形式向甲方汇报,合同内所有效劳内容都要经过甲方签字认可。4、经甲方签字确认后的作品,原那么上不得进展修改。假设因特殊原因需修改,双方应协商解决,假设因甲方原因延误时间造成损失,乙方不承担相关责任。5、未经甲方同意,乙方不得将本合同项下工作单项或全部转让或另行委托给第三方或与第三方合作。假设因乙方因素而给甲方造成损失,乙方承担相应责任。6、乙方保证向甲方交付的各种筹划、创意、设计成果均由乙方独立创作完成,必须符合国家相关法律法规,并保证向甲方提供的筹划、创意、设计、方案等效劳和作品的内容,包括所使用的图片、标志、用语、音乐、肖像、表现形式等均合法取得,保证有权使用并可用于甲方工程的使用和广告,乙方不得侵犯他人的知识产权、肖像权等权利,如有侵犯他人权利或违反相关规定的,由乙方承担责任、费用和行政处分。假设因此给甲方造成损失的,由乙方承担全部赔偿责任,包括但不限于:诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费、公证费、差旅费等,如甲方为继续使用而支付使用费的,该费用由乙方承担。7、乙方保证向甲方提交用于对外宣传的文案及图片符合政策法律规定之要求,假设因此给甲方造成损失的,由乙方承担责任。8、在本合同终止时,乙方须将所有创作物料(即包括印刷胶片及打样、报纸及其他媒体的输出内容以及工程图片设计稿、画稿、制版、输出MO、胶片及CD等)交回甲方。9、乙方应对其筹划创意、活动等的内容负责,保证其合法性,不得侵犯第三方的合法权益。如有侵权等行为,责任及赔偿均由乙方承担,甲方不承担任何责任及赔偿。10、乙方未经征得甲方同意,不得改动甲方提供的文字资料及相关图纸,否那么一切后果由乙方承担;11、对于每一项设计,乙方应当按期向甲方至少提供二套不同设计(包括方案、说明和草图),各项设计应当明确其制作所需的材质、颜色等详细要求。由甲方选择或提出意见,乙方应当根据甲方意见并在甲方指定期限内修改完毕,经甲方确认设计后出具图纸。甲方有权要求乙方对其设计方案进展修改或重新设计。第九条声明与保证本合同的签订及合同中所确定的各效劳工程,并不视为由乙方独家效劳,甲方有权在合同期限内根据需要将部分或全部效劳工程委托其他人,甲方亦有权通知乙方而减少效劳工程,效劳费用相应减少。第十条违约责任1、除不可抗力原因或本合同另有约定外,甲、乙双方应严格遵守本合同的条款,否那么,违约方须承担违约责任。2、在合同期内,假设乙方的工作不能满足甲方的要求的,累计或连续发生三次以上的,甲方可解除本合同。3、乙方不能按合同约定之要求及期限或甲方调整后的期限按时完成各项工作,包括乙方未按甲方或合同要求及时、准确提供甲方所需之稿件、电子文件、胶片、BETA带等创作成品的,或相关方案、筹划、平面设计等或其他迟延提供效劳的行为,均视为乙方违约。每逾期1日,甲方有权按违约当月效劳费的千分之一向乙方收取违约赔偿金,并承担因乙方迟延交付工作给甲方造成的全部损失。逾期达10日的,甲方有权解除本合同;除此之外,如乙方所效劳内容非因甲方原因发生三次以上迟延交付情况,乙方应当向甲方承担合同总金额千分之一的违约赔偿金,发生五次以上,甲方有权解除本合同。4、假设乙方未能按本合同约定完好归还甲方提供之文件材料,每逾期1日,应向甲方支付违约赔偿金人民币500元。5、假设乙方违反本合同第六条的约定,在承受甲方的委托后,又承受与甲方委托工程相同地段的其他公司房地产工程之广告推广业务,那么甲方有权解除本合同,乙方应按本合同总金额的20%向甲方支付违约赔偿金。6、合同期内,如因乙方原因造成甲方损失或损害甲方商誉的,甲方有权解除本合同;7、乙方违反本合同其它约定的,经甲方书面通知限期改正或履行,而期满仍未改正或履行的,甲方有权解除本合同。8、除本合同另有约定之外,因乙方原因解除本合同的,乙方应向甲方支付本合同总价款20%的违约赔偿金,对因此给甲方造成的损失,乙方应承担赔偿责任。9、甲方有权从应支付给乙方的款项中直接扣除乙方应承担的违约赔偿金等款项,如缺乏赔偿甲方的损失的,甲方有权继续向乙方追偿。10、本合同履行期限内,甲方可随时提前30日通知乙方解除本合同,双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算,除此之外,甲方不再承担其他任何责任、赔偿等。第十一条合同终止和解除(一)有以下情形之一的,合同权利义务终止1、本合同因已按约定效劳内容履行完毕而自然终止;2、本合同经双方协商一致而终止;3、本合同约定的其他解除终止合同的情形;4、法律法规规定终止的其他情形。(二)因违约而终止本合同1、除本合同另有约定之外,由于乙方违约造本钱合同不能履行或不能完全履行,如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为,那么甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知,该通知自到达乙方时生效,乙方须按本合同总金额的20%向甲方支付违约赔偿金,甲方有权直接在应向乙方支付而未付款项中直接扣除乙方应承担的违约赔偿金,违约赔偿金缺乏以弥补甲方损失的,甲方可继续向乙方追偿。2、除本合同另有约定之外,由于甲方违约造本钱合同不能履行或不能完全履行,如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为,那么乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知,该通知自送达甲方时生效,甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项,并按本合同约定承担违约责任。守约方依据本款规定解除本合同,并不影响其追究违约方的违约责任的权利。第十二条保密条款1、未经合同其他方书面同意,任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息(包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等)负保密责任,并不得向任何人披露上述资料和信息,但正常履行本合同项下义务的除外。2、任何一方泄密导致合同其他方遭受损失的,泄密方应按违约当月效劳费总额的20%向合同其他方支付违约金,违约金缺乏以赔偿合同其他方损失的,应按合同其他方的实际损失赔偿。3、本保密条款具有独立性,不受本合同的终止或解除的影响。第十三条适用法律条款本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国现行法律法规。第十四条争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,合同各方应通过友好协商解决;如果协商不能解决,可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十五条其他1、合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系,须用书面形式,送达本合同所列另一方。甲方根据本合同发出任何通知书予乙方,可发送致如下地址:地址:×××:×××乙方根据本合同发出任何通知书予甲方,可发送致如下地址:地址:×××:×××2、双方约定采用邮政特快专递的形式寄送通知书,寄出48小时后即视为送达。3、本合同如有未尽事宜,经双方友好协商,可另行签订补充合同。4、本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,每份均具同等法律效力。5、本合同自双方签字盖章后生效。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日合同编号：立房地产买卖合同人出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产详细状况如下：（一）甲方依法取得的房地产权证号为：（二）房地产座落在青岛市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室。（部位：）房屋类型：；构造：；（三）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得；（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（币）计元。（大写）：仟佰拾万千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按以下第款办理。（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。（三）第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进展查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。该土地使用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移。当事人应选择合同第三条第（一）项，其中，房地产权证注明土地使用年限的，应如实填写。按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第（二）项。除上述情况外，《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，当事人应在第三条第（三）项内约定。9．集体所有土地上房屋的买卖对象。集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建立申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。10．住房户口迁移。已投入使用的住房买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出也会影响合同的履行。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。11．维修基金交割。根据《青岛市居住物业管理条例》规定，房地产买卖合同生效之日起的十日内，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续，帐户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款中约定。五、为保障买卖双方自身权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等效劳的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介效劳情况中签字盖章；其中：委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况在第一条内予以明示，以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据；六、为方便当事人订立买卖合同补充条款，拟订以下范例，当事人可根据需要自由选择，范例未经当事人选取，不作为合同内容。房地产权利保证条款范例：甲方保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。在本合同签订前，该房地产已存在的权利负担，乙方同意甲方按下述第项处理：（一）本合同生效后日内，甲方与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记，逾期未注销的，乙方有权追索甲方的违约责任。（二）在抵押权人或者其他权利人书面同意的前提下，乙方成认并继受该项权利，并同意办理变更登记。户口迁移条款范例：甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。七、《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。因此，合同当事人如不愿仲裁的，愿意向法院起诉的，请将合同第十三条划去。八、本合同示范文本可向房地产交易中心购取。甲方：地址：代表人：乙方：地址：代表人：为共同开辟某房地产工程的房产在xx外的销售市场，经甲、乙双方友好协商同意由乙方代理效劳，本着互惠互利的原那么达成以下协议，以资双方共同遵守。第一条授权和承诺在本协议有效期内，甲方指定乙方为本协议第二条之物业和地区的指定合作方之一。第二条委托物业甲方位于（以下简称"该物业"）。现委托乙方代理（非独家）销售该物业，负责该物业在青海地区的代理销售工作。本协议的代理区域为：（以下简称"该区域"），代理权限：一般。第三条合作期限1、本协议合作期限为一年，自年月日至年月日止。在本协议到期3天后，如甲乙双方均未提出书面终止的意见，本协议代理期自动延长3个月。协议到期后，如乙方的房地产销售情况良好，乙方有优先续签的权利。2、在本协议有效代理期内，除出现违约的情况外，双方不得单方面终止本协议。第四条相关费用收取标准1、甲方按乙方客户成交金额4%向乙方支付效劳费。2、甲方负责报销乙方成交客户的机票费用，报销机票款XX元/套，该款项直接从客户房款中抵扣，不再以现金的形式结算。第五条效劳费支付方式1、乙方的客户以按揭方式购房的，购房客户签订《商品房买卖合同》并交完首付款后，甲方须结清与该房首付款同比例的效劳费给乙方;购房客户通过银行按揭办理手续并由银行支付按揭贷款后，甲方须结清该房所有的效劳费给乙方。2、乙方的购房客户以一次性付款方式购房的，在《商品房买卖合同》并支付房款后，甲方应结清该房应付的全部效劳费给乙方。3、甲、乙双方在每月5日前以报表方式核算上月的总成交量（客户签订《商品房买卖合同》并付清首期款后视为成交），再根据成交量结算应付予乙方的效劳费。第六条甲方的责任1、甲方必须向乙方提供该工程合法经营销售的全部真实有效的相关文件复印件以上文件和资料，甲方应于本协议签订三天内向乙方提供，如为复印件均需加盖单位公章2、甲方应向乙方提供最近时期的价格表以及该物业可以成交的条款、条件，甲乙双方必须约定在同一时期该出售物业的成交单价保持一致。如甲方需要调整该物业成交单价的，必须提前七天以书面形式通知乙方，并保证甲乙双方同时同步调价。3、甲方须对该物业提供有关专业人员向乙方人员进展该物业的专业培训，培训方式可通过书面、或直接至现场等方式进展;甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。4、甲方遵守与乙方推荐客户所签署的协议文件、法律文书的全部条款并独立承担相关责任，假设与客户发生纠纷，甲方须独立承担全部责任;甲方必须提供真实有效的相关文件，如有虚假由甲方自行承担相关的法律责任。5、甲方应积极配合、协助乙方完成购房团在甲方工程参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并保证现场的接待质量6、甲方应及时透明地协助乙方做好销售过程中的各项配合工作和客户归属业绩确认等工作7、甲方应按时按本协议的规定向乙方支付有关费用8、甲方人员不得以任何方式向乙方客户透露甲乙双方的合作关系及合作内容，更不能私下与客户达成交易及推荐自己或朋友的房产、商业用地等一切与贵楼盘无关的事宜，应防止一切有可能损害乙方利益的事宜9、甲方每周须按乙方要求提供有关该物业的可销售房型与房号信息，以尽可能促进楼盘的销售。第七条乙方的责任1、成立专业的房地产销售队伍，由专人负责在代理区域组织宣传本协议约定之物业，组织购房团。如因客户投诉或经甲方调查乙方负责销售甲方该物业的人员不具备专业素质，甲方有权要求乙方及时更换。2、完成购房过程的前期组织及准备工作，并于购房团到达甲方工程看房之前以的方式确认购房团、人数，甲方应及时回传确认，并有责任于3天内将原件交予乙方。3、按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进展广告宣传、派送发放宣传资料、售楼书，利用各种形式开展多渠道推荐购置甲方工程房产的活动。4、乙方不得超越甲方授权向购房客户作出任何承诺，引起相关的法律责任由乙方负责。5、乙方应根据甲方提供的该工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒。6、乙方派专人负责与甲方日常业务工作的协调和联系，并做好看房后的跟进成交工作。7、乙方每周定期向甲方汇报销售进度和提供销售报表。8、甲方的销售策略、销控情况等作为商业机密，未经甲方书面认可，乙方有义务保密并保证不得告知第三方，如有泄露，甲方有权按国家相关法律法规追究乙方责任。第八条销售业绩归属界定甲乙双方应本着诚信、互利的原那么、业绩归属以首次接待登记并由甲方确认为准，双方以第一时间客户相互确定为核定依据。如经证实客户（包括甲方关系客户和内部）确由乙方组织接待促销成功，业绩归属为乙方;假设由于甲方物业的原因未能在协议有效期内完成的，最终客户仍然成交的，业绩归属为乙方。第九条协议的终止和变更1、在本协议到期时，双方假设同意终止本协议，双方应通力协作妥善处理终止协议后的相关事宜，结清与本协议有关的法律、经济等事宜。本协议一旦终止，双方的协议关系即告完毕，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任。2、本协议一方假设单方终止协议的，应提前1个月书面通知对方，甲方应在本协议终止前7个工作日一次性结清乙方的代理佣金，乙方应于本协议终止前7个工作日内向甲方交接该工程的全部文件和资料，不得有任何原件或复印件的保存第十条违约责任1、违反协议约定的，或成心隐瞒、延滞行为的，应赔偿对方的损失。2、甲方假设逾期支付乙方本协议约定费用，每逾期一天赔偿应付金额的0.5%给乙方。3、关于业绩归属界定，如有发现成心隐瞒行为，经查证属实的，违约方应向另一方支付应付佣金2倍的违约金。4、甲方如果向乙方客户透露与乙方的合作关系或合作内容而造成乙方客户在本次行程未能完成交易，经查证属实的。甲方应向乙方支付应付佣金2倍的违约金。5、如果乙方销售接待等相关人员对客户进展盲目夸大或其它虚假介绍，甲方有权追究其法律责任，一经发现，甲方有权无条件终止协议，并要求乙方退还所有已支付给乙方的全部费用。第十一条其他事项1、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章即生效。2、未尽事宜，经双方同意可签订补充协议，并与本协议具有同等法律效力。在履约过程中发生争议的，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院诉讼。注：1、甲方需每月的前三天，委派专人把本工程的本月优惠折扣、价格、销控或qq的形式传给乙方，以便乙方销售！2、甲方需派专人与乙方联络，假设有人员变动及时通知乙方！3、甲方对乙方的客户，现场销售时务必要同步同价及优惠！甲方：甲方代表人：乙方：乙方代表人：签约日期：20xx年月日甲方：河南科好置业乙方：性别：委托代表人：学历年龄：甲方地址：居民身份证号码：北京市邮政编码：家庭住址：根据《中华共和国劳动法》，甲乙双方经平等协商，同意自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。一、劳动合同期限第一条本合同期限为年，自年月日生效，其中试用期月，到年月日终止。二、工作内容第二条乙方同意根据甲方工作需要，在部担任工作。三、劳动保护和劳动条件第三条甲方安排乙方执行定时的工作制。甲方安排乙方每日工作时间为八小时（不包括吃饭时间），每周40小时。第四条甲方由于工作需要安排乙方加班的，应安排乙方同等时间补休或支付加班工资。乙方未经有关领导同意不得自行加班加点。第五条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳开工具，建立健全工作标准和劳动平安卫生制度及其标准。第六条甲方负责对乙方进展政治思想、职业道德、业务技能、劳动平安卫生及有关规章制度的教育和培训。四、劳动报酬第七条甲方的工资分配遵循按劳分配原那么，甲乙双方同意，乙方的劳动报酬分为三部分：根本工资、职务工资和岗位工资。第八条甲方实行下发薪制，每月5日以货币形式支付乙方上月的工资，总计元人民币，（包括①根本工资为元；②岗位工资元；③职务工资元）。第九条乙方的劳动报酬按国家规定缴纳个人所得税，甲方在支付乙方工资时代扣和代缴。第十条甲方根据公司的效益和乙方的奉献，自主解决给乙方颁发年度效益奖或特殊奉献奖。此部分奖励的应纳税部分由乙方自行负担。五、保险福利待遇第十一条甲乙双方应按国家和北京市社会保险的有关规定缴纳职工养老、失业和大病统筹及其它。凡需乙方缴纳的，甲方在发工资时代扣代缴。甲方应为乙方填写《职工养老保险手册》。双方解除、终止合同后，《职工养老保险手册》按有关规定转移。第十二条乙方患病或非因工负伤，其病假工资历、疾病救济费和医疗待遇按国家和北京市有关规定执行。第十三条乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和北京市有关规定执行。第十四条甲方为乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。六、劳动纪律第十五条乙方应遵守甲方依法制定的各项规章制度；严格遵守工作标准；保护甲方的财产，遵守职业道德；积极参加甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。第十六条乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予处分，直至解除本合同。七、劳动合同的变更、解除、终止、续订第十七条订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同相应变更有关内容。第十八条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。第十九条乙方在试用期间，被证明不符合录用条