小区涂饰装饰工程施工合同

涂饰装饰工程施工合同合同编号：WLC工字-2009-11发包方(以下简称甲方):**省****建设工程有限公司承包方(以下简称乙方):**依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，为明确双方权利义务和经济责任，确保工程质量、工期、安全，结合本工程的具体情况，经双方协商一致特签订本合同且共同遵守执行。工程概况工程名称：******三期35#楼、B栋、C栋小高层住宅建筑地点：******小区承包工程范围：室内顶棚(不做扫脚线)、楼梯间墙面和天棚、外墙漆二、承包方式和价格承包方式：包工包料、包质量、包工期、包机具和劳保用品、包安全文明施工的形式。黑水泥和施工用水用电由甲方提供。承包单价：⑴室内顶棚满刮腻子：6.5元/㎡(含税)⑵楼梯间墙面和天棚仿瓷涂料：7.0元/㎡(含税)⑶B、C栋小高层住宅斜屋面天棚刮腻子：6.8元/㎡(含税)⑷外墙漆：25.0元/㎡(含税)合同最终结算以设计图纸尺寸及变更签证为计算标准，工程量按展开面积进行计算。施工质量如达不到优良标准或三期样板房涂料装饰的要求，甲方有权在相应承包单价中扣除每平米1元，乙方不得有异议。三、涂料名称、规格型号及施工要求1．涂料名称、规格：外墙漆采用立邦雅诗漆2．施工要求：①室内顶棚满刮腻子：检查基层、黑水泥修补全批基层、刮腻子二遍；②楼梯间墙面和天棚仿瓷涂料：检查基层、黑水泥修补天棚基层、刮腻子二遍、仿瓷涂料一遍。③外墙漆：外墙修补基层、刮底二遍、打磨二遍、底漆一遍、面漆二遍。四、合同工期自2009年月日开工至2010年月日竣工(各单位工程竣工日期以甲方另行通知安排为准)。乙方必须在规定的时间内，合理计划、统筹安排，配备足够人员以确保工程按期完工(如遇不可抗力因素工期可顺延)。因乙方管理不到位，消极怠工或不配合甲方安排以及乙方导致的返工等原因造成工程延误，甲方有权从延期之日起对乙方处以200元/天的罚款。五、质量要求1.墙漆涂料必须采用甲方指定的品牌、材质、其型号颜色由甲方指定，各项技术指标均应满足相关的标准。材料进场必须提供材料说明和有关资料报送甲方，经甲方、监理工程师验收签字后方可使用。施工质量必须符合GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》相关规定及三期样板房涂料装修质量的要求，听从甲方管理人员指挥，确保工程质量，每完成一道工序应及时做好成品保护工作并及时通知甲方，并由甲方会同监理工程师组织验收，经验收合格后方可进入下一道工序施工。2.内外墙漆施工程序应严格按照国家有关施工操作规范执行。乙方必须严格执行“三检”制度，有义务对抹灰基底的施工质量如：平整度、垂直度、阴阳角方正等进行检查，发现影响墙漆施工质量的问题，应及时报告甲方管理人员，不得擅自作主张，甲方及监理提出的整改意见乙方应及时执行。3.墙漆施工同一种颜色必须保证色泽一致，不岔色。如发现乙方选材不合格，或减少施工程序，降低要求，以及偷工减料行为，违规操作等原因造成的质量问题，乙方必须无条件返工，返工费用自行承担，并接受甲方处以工程合同款的5%处罚。4.装饰工程验收合格前，乙方应无条件配合甲方的修整工作，有义务对现场已完工程成品保护工作，如有损坏应自觉修复原状，未修复或整改，甲方有权安排其它劳务人员按双倍损失进行扣款。5.在工程保修期内不得有起皮、鼓泡、粉状、霉点、龟裂、发花、变色等现象，如出现此情况乙方应负责免费返修。六、甲乙双方责任和义务(一)甲方工作按本合同约定支付工程进度款，及时组织有关验收工作；负责工程进度的统一安排及协调；负责工程现场安全及文明施工的统一管理；负责安排乙方施工材料的存放场所，条件允许的情况下负责安排进场工人的宿舍；负责提供工程施工临时电源，水源接驳点；甲方或设计院变更设计时，应提前办理工程变更和修改设计手续，并通知乙方；因甲方原因造成返工，甲方应承担由此给乙方造成的实际损失；负责协调项目施工各方面关系。甲方派驻施工现场负责人：(二)乙方工作严格按照双方确认的施工方案组织施工，不得降低质量标准，不得随意更改资料和设计；每批材料进入施工现场时，由甲、乙方及监理进行核实；接受甲方及监理的监督，文明施工，不得损坏室内外任何设施，任何财物及成品，若有违反应彻底进行清理，否则甲方有权进行纠正和罚款；乙方应有专人负责施工现场，组织专业队伍，科学合理安全地组织工程施工；乙方人员严禁打架、赌博、偷盗等违法乱纪行为，严格执行甲方保卫治安管理条例。不得雇佣未成年人、年满55周岁以上以及患有心脏病，高血压等突发性疾病的人员进行施工作业；乙方负责人必须确保将民工工资按时发放到位；乙方应做好施工人员安全防范，配备安全防护用品，对新工人进行班前安全技术交底，从事危险作业区域内应严格按安全操作规章制度及程序进行；因乙方违约造成的经济损失由乙方自行承担，造成工期延误承担本合同相关违约责任。乙方施工现场负责人：七、安全及文明施工要求施工过程中乙方应严格遵守国家建筑安全生产法规，行业标准和甲方的现场安全规定并服从甲方现场安全人员的监督、指挥。施工前要有安全技术措施，及安全交底，在施工过程中发生的伤亡事故和乙方违章操作和管理不善造成的事故，其责任和因此发生的费用以及造成延期全部由乙方承担。八、工程质量保修和产品质量保证按照《建设工程质量管理条例》的规定，乙方对本装修工程在竣工验收后贰年内负有保修义务，以竣工验收备案之日起作为保修期起算。凡保修期内因乙方施工质量而引起的所有维修工作均由乙方无偿修复。乙方特别承诺在竣工验收三年内免费提供维修所需全部材料、人工费，并在双方确认质量问题后三个有效日内进场维修。九、工程竣工验收1.工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提交竣工验收申请报告，甲方收到竣工验收申请报告后，在十个有效工作日内组织验收并在验收3天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成的费用，甲方在规定时间内不能组织验收应及时通知乙方，另定日期。2.甲方在收到乙方送交的竣工验收申请报告7天内无正当理由不组织验收，或验收3天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。3.甲方有权对不符合质量要求的工序拒绝验收。十、工程款支付本工程无预付工程款，甲方按乙方施工进度支付进度款(春节前付至完成工程款的80%)，待工程全部完工验收达到优良标准后，甲方支付全部工程款的95%，剩余的5%余款在保修期满的十个工作日内无息付清。十一、竣工结算竣工报告批准后，乙方应在规定的时间内15天向甲方提交工程结算书办理竣工结算，甲方在收到办理结算书后在15天内审核完毕。十二、违约责任任何一方不全面履行合同条款属违约，由于违约所造成的经济损失由违约方承担赔偿责任。在合同履行过程中，任何一方无正当理由而单方面终止合同，均属违约，违约除承担违约责任外，还必须支付合同总金额的5%违约金。由于甲方原因造成乙方不能顺利施工及按时竣工的，由甲方承担后果，并赔偿给乙方造成的经济损失。使用涂料的质量问题或施工不当所引起的工程质量没有达到标准，乙方负责无偿返修，直至甲方认同。但由于甲方原因造成的损失由甲方支付延修费用。因不可抗力引起的工程中断或工程延期，双方均不承担责任。由此造成任何一方损失时，对方无需承担赔偿责任。十三、合同的生效与终止本合同经双方代表签字并加盖公章之日起生效。乙方承包的工程按合同规定全部交付甲方验收合格，竣工结算完毕，除预留保修条款外，其他条款均告终止，保修期满经济支付结算后，本协议自行终止。十四、合同执行过程中，若发生纠纷，由甲乙双方协商解决，若协商不成，提交仲裁委员会解决，直至提交法院审理。十五、其它1、乙方在现场施工必须服从项目部的管理制度及各种规章；2、现场文明施工及工完料清必须专人负责，各种材料的堆放符合项目部的管理和要求；3、合同价款充分考虑了一切不可预见的影响因素及施工条件，在施工过程中，乙方不得以不完全了解现场为由，提出任何增加工程造价或索赔，更不得中途停止施工，否则甲方将追究乙方的违约责任并进行处罚，直至解除合同；4、本工程乙方不得转包或分包，一经发现，甲方将对乙方进行处罚直至中止合同。十