标准版门面出租合同

第1页共20页合同范本出租方〔以下简称__________________________________________________身份证号___________________________________根据《合同法》的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁房屋概况____________________________________，底层____开间房屋，建筑面积为_________平方米，场地______平方米〔详见建筑平面图所示〕。原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。2、乙方向甲方租赁的房屋经查看，设备和设施等物品均完好无损，满足乙方正常使用的要求。3、乙方租赁的房屋共计____间，甲方提供照明电0.7kw_____间，计______kw照明电。乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失由乙方承当。第2页共20页4、乙方租赁的房屋内，有_________间卫生间〔卫生间内_____只水表，乙方有责任加以保管，如有损坏，那么乙方必须加以维修和更换。______只电表、_________只煤气表，所有的费用由乙方自行承当。6、乙方必须自行安装电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装后，乙方不再支付水、电表押金，但仍须支付电费押金。7、《建筑平面图》和《建筑内部附属设施和设备清单》是本合同的二个附件，与本合同具有同等法律效力。第二条房屋用处乙方向甲方租赁的房屋用处作商业经营用。主要经营____。乙方应自行办理营业执照，并做好有关三废处理。第三条租赁期限由甲方收回。2、当租赁完毕后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期完毕前两个月提出续租申请。在同等条件下，乙方有优先租乙方未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租和优第3页共20页先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的，视第四条租金和租金的交纳期限〔一〕租金按每间为单位计算合计年租金为人民币__________万元〔大写__________________〕。2、第____的租金按每间每月______________元计租，合计年租金为人民币__________万元〔大写__________________〕。合计年租金为人民币__________万元〔大写__________________〕。4、每年分两次付款，每次付六个月的房租。___________月_____日前为第一次付款，第五个月中旬以前为第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。〔二〕乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为__个月的租金，于本合同签订之日支付。本合同终止时，保证金除用以抵充应由乙方承当的费用、违约金外，余额退还乙方。第五条租赁期间，租赁财产的维修和保养第4页共20页1、甲方在房屋出租期间，应保证乙方在正常使用情况下房屋不漏不渗。甲方提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用〔除供电公司、自来水公司、煤气公司原因，停电、停水、停气和外线的突然事故以外〕。2、甲方在方案对出租的房屋进展修理时，乙方应予以配合不得阻挠。如乙方阻挠，甲方不承当房屋和设施不能正常使用的责任，如造成甲方损失，那么应赔偿甲方所受到的损失。3、乙方应保护房屋及其设备、附属设施，不得擅自改变和撤除。如乙方在经营活动中，须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时，须事先向甲方提出书面申请，并提供方案和装修图。在征得甲方书面同意后，并经有关部门同意方可实行〔政府部门审批手续由乙方自行办理〕。提供的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同，与本合同具有同等的法律效力；同时作为甲方收回房屋时，乙方应向甲方交还房屋的质量的验收标准。4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏，乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进展修复。乙方自行无法修复5、合同终止〔包括甲方按规定提早收回房屋〕乙方撤离时隔墙、卷帘门不得撤除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不第5页共20页影响使用价值的，归乙方所有，乙方应在三日内搬移。超过三6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门同意方可〔审批手续由乙方办理〕，否那么甲方有权随时终止合同，房租不退，乙方损失自7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全第六条租赁关系的变更1、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租别人。乙方如违背本条款，甲方有权随时终止本合同并收回房屋；乙方还的租金，依此类推〕。如确有特殊原因，必须事先征得甲方的同意，方可转租。如遇以下情况那么本合同解除，乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收回房屋。1〕乙方不依前述约定的方法和用处正常使用本建筑；第6页共20页4〕乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因〔如动迁，包括房地产工程开发〕，导致甲方无法继续履行本合同，双方不承当任何责任，乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离。第七条违约责任1、乙方如中途终止合同，那么须向甲方支付违约金，双方商定：如有乙方推荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的房屋租金；如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩房屋租期的全部租金。2、乙方逾期不归还〔包括合同正常到期，甲方按规定提早收回房屋〕租赁房屋的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方商定违约金标准为：到期如不归还租赁的房屋，第一个月〔不到一个月的按一个月计算〕为二个月的房屋租金，如逾期第二月〔不到二个月的按二个月计算〕，没有归还，那么偿付违约金为四个月的房屋租金，如逾期至第三个月的〔不到三个月按三个月计算〕，那么偿付违约金为六有权随时终止合同并收回房屋，乙方应向甲方支付违约金〔金第7页共20页4、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丧失的，乙方应在三日内负责修复，并赔偿甲方损失。5、乙方擅自拆改房屋构造、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币________万元，并在三日内恢复原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。第八条争议的解决方式本合同未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经双方协商作出补充规定。如协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。________________：_________________________：________________________________年________月______日____________年出租方〔以下简称__________________________________________________身份证号码：___________________________________第8页共20页定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原那么下经过充分协商，订立本租赁合同。一、租赁内容第一条：甲方将其位于______市______路______号的商铺租赁给乙方作商业经营用处，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权。第二条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方将该商铺交付乙方使用。。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏以上商铺构造及配套设施。乙方因装修商铺需改变商铺构造或原有配套设施时，须征得甲方书面同意前方可进展。二、租赁期限第三条：甲乙双方商定，租赁期限自____________年止，共____个月。第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提早中止合第9页共20页2.乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的；第五条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，那么同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同行协商，订立新的租赁合三、租金，保证金及其它费用第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的月租金为人民币_______元整〔$______元〕。本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超四条提早终止合同，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于____个月租金总额共计人民币______元整〔$______元〕的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。第10页共20页第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲第十一条：合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。四、双方的责任和权利第十二条：甲方的责任和权利2.按公共契约负责商铺构造维修和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进展改造时，相关费用由甲方负责。3.负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。4.对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进展监视和审查并及时提出意见。第十三条：乙方的责任和权利1.合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合2.乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。3.乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品。第11页共20页4.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。5.乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。6.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁商铺及配套设施的完好无损〔自然折旧除外〕，乙方不得擅自改变租赁商铺的构造及用处，如确需要，需经甲方同意后才可进展。如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。7.租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋构造或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。8.租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和五、出租方和承租方的变更〔或产权人〕变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行。变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同的内容之权利和义务。第12页共20页第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，获得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同。六、违约及处理第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视第十七条：单方违约的，守约方有权提早终止合同，违约方必须在10天内向守约方赔付相当于_____个月租金总额的违金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实第十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承当违约责任。七、合同生效及纠纷处理第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法力。第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第13页共20页第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。八、其它第二十三条：本合同正文共____页，随附本合同的附件如__________________________________________________________第二十四条：本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。________________：_________________________：________________________________年________月______日____________年出租方〔以下简称___________________________________第14页共20页_______________身份证号___________________________________为更好进步单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条一、甲方将座落于_________________________________间面积为_________平方米的临街门面租赁给乙方，作____________使用。三、年租金______万元整，乙方于每年____________元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付____________元押金〔不计利息〕，合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取______%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体构造的前提理，假设撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内，甲方应提供水、电供给。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，第15页共20页如有违背，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体构造的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施〔包括门窗〕维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用处，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方方需退还也必须提早3个月书面通知甲方，并获得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金____________元，并赔偿缺乏局部损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿缺乏局部损失。第16页共20页十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签________________：_________________________：________________________________年________月______日____________年出租方〔以下简称__________________________________________________身份证号___________________________________根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协一、租赁门面描绘第17页共20页1、甲方将其拥有的座落于__________________________________________________门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共____________平方2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担二、租赁房屋用处乙方租赁房屋为商业门面使用。三、租赁期限本合同租赁期为_____年，自____________年________月四、租金及支付方式1、租金为_______________元每月，每月支付一次，租金_______。2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费由3、在租赁期的第一个月不收取租金，由乙方安排装修，装修期限为一个月，由第二月开场收取租金。五、甲方的权利与义务第18页共20页1、甲方应在乙方支付第一个月租金之日将上述房屋钥匙2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。3、租