昆山知名地产广场项目BIM技术在施工中的应用

HYPERLINK"/37315.html"昆山万达广场项目BIM技术在施工中的应用【项目概况】昆山万达广场项项项目位于于青阳阳路与中中环（339省道）交交界界处，接接入中中环快速速路，总总占地面面积9.38万m2，建筑面面积44.332万m2，其中地地上32.882万m2，地下11.550万m2；本工程程共共划分为A、B、C三个施工工区区域。项项目开开工日期2014年7月2日，计划划竣竣工日期2017年6月22日，总工工期1087天。一、BIM技术术应应用内容1、基本应用内内内容（1）碰撞检查查，减减少返工工。BIM最直观的的特特点在于于三维维可视化化（见见图1）。BIM的三维技技术术可以提提供前前期碰撞撞检查查，降低低工程程项目的的出错错率和返返工率率，还能能优化化净空，优优化化管线排排布方方案。三三维管管线方案案碰撞撞优化后后进行行施工交交底、施施工模拟拟，可可使施工工质量量得到提提高，还还能提升升施工工人员与与业主主沟通的的能力力。图1三维可视视化管线综合协调是是是碰撞检检测的的重点，运运用用BIM技术直观观进进行管线线调整整，满足足业主主对空间间的要要求和确确保施施工质量量，最最大限度度地减减少机电电安装装设备专专业设设计之间间的协协调错误误。它它能够以以数据据驱动的的系统统建模和和设计计来优化化建筑筑设备与与管道道（MEP）专业工工程程。在深深化设设计阶段段，自自动解决决管线线之间的的碰撞撞问题，合合理理排布管管线（见见图2）。图2管线综合合协调调（2）虚拟施工工，有有效协同同。三维维可视视化功能能再加加上时间间维度度，可以以进行行虚拟施施工。相相关设计计与管管理、施施工人人员在任任何时时间和任任何地地点都可可以方方便快捷捷地对对比施工工计划划和实际际进展展，以此此来了了解和掌掌握建建筑工程程项目目的各种种问题题，达到到实时时掌控的的目的的。通过BIM技术术结结合施工方方方案、施施工模模拟和现现场视视频监测测，大大大减少少建筑筑质量问问题、安安全问题题，减减少返工工和整整改（见见图3）。图3虚拟施工工（3）三维渲染染，宣宣传展示示。三维维渲染染动画，给给人人以真实实感和和直接的的视觉觉冲击。BIM模型完成成后后，可以以作为为二次渲渲染开开发的模模型基基础，不不断地地提高三三维渲渲染效果果的精精度与效效率，给给业主更更为直直观的宣宣传介介绍，提提升中中标几率率（见见图4）。图4BIM的的的三维模型型（4）运维管理理，便便捷使用用。运营营阶段段采用万万达慧慧云系统统以满满足商业业管理理便捷使使用的的要求：①弱电系统统集集中在一一个操操作台上上便于于监控，运运行行管理人人员通通过中控控机房房实现远远程操操作或监监控万万达广场场各机机电系统统；②实时监测测各各个子系系统的的关键运运行数数据；③可以通过过网网络远程程访问问平台，在在多多个地点点（现现场）监监控各各子系统统。满足业主商业管管管理安全全监控控的要求求：①各子系统统重重要报警警信息息，管理理人员员能够第第一时时间获取取；②长期记录录并并综合对对比各各子系统统运行行数据、报报警警记录等等信息息，便于于管理理人员定定期对对机电系系统进进行全面面诊断断。最后，满足商业业业管理绿绿色运运营的要要求：：①集成平台台对对各集成成子系系统进行行统一一管理，通通过过预设的的控制制逻辑，使使机机电系统统遵循循集团的的统一一标准，实实现现自动节节能运运行；②集成平台台具具有能够够提供供长期运运行数数据记录录、可可编辑修修改运运行模式式、可可修改具具体设设备设定定参数数的功能能；③集成平台台综综合汇总总各集集成子系系统信信息数据据，技技术人员员和高高级管理理人员员定期分分析数数据，找找出能能耗漏洞洞，修修正运行行参数数，达到到进一一步节能能运行行的目的的。2、拓展应用内内内容（1）前期规划划。施施工前期期，通过过模型型体量模模拟施施工进度度，在在三维模模型上上直观布布置施施工各阶阶段工工况模拟拟，为为项目前前期规规划及施施工部部署提供供了有有利条件件。3D现场布置置即即直观显显示出出各构筑筑物之之间的关关系，同同时使现现场布布置合理理，施施工效率率提高高，也有有利于于施工安安全文文明的实实施。利利用软件件对现现场临建建根据据公司CI要求进行行布布置，在在展示示布置效效果达达成一致致时组组织实施施。通通过可视视化和和漫游功功能最最终确定定布置置效果，做做好好前期策策划，相相对以往往传统统2D平面图布布置置，更加加直观观、高效效（见见图5）。图5BIM的的的前期规划划与与实际效效果对对比根据施工现场情情情况，规规划布布置塔吊吊、施施工电梯梯、现现场加工工棚、临临水临电电、土土方开挖挖外运运、外架架搭设设、二次次砌筑筑等方案案，通通过模型型进行行直观三三维交交底。（2）深化设计计。对对建筑、结结结构等进进行参参数化建建模，保保证模型型准确确度的前前提下下，链接接机电电管线模模型实实施深化化设计计，查找找碰撞撞点。过过程中中通过向向设计计院提交交问题题反馈纪纪要，减减少返工工（见见图6）。图6链接机电电管线线模型项目模型采用分分分层分区区对各各楼层构构件进进行工程程量统统计，效效率高高，工程程量精精确，为为项目目成本管管理提提供有力力的数数据支持持。对对施工场场区大大门（包包括门门禁系统统）、广广告牌桁桁架、样样板区、场场地地布置、人人行行道规划划排砖砖进行设设计，利利用模型型直接接出图，为为临临建设施施提供供更标准准化的的图纸（见见图图7）。图7楼层构件件设计计根据当地气候特特特点，制制定不不同时间间所需需采取的的便利利措施。模模拟拟雨季暴暴雨来来临时的的躲避避路径和和躲避避时间，得得出出最优躲躲避方方向和路路径，并并相应进进行提提醒标注注。（3）幕墙深化化。根根据幕墙墙设计图图纸采采用小组组内分分工协作作的方方式完成成三维维建模，通通过过细化并并构建建连接固固件、幕幕墙嵌板板、预预埋板等等族文文件，完完成整整体模型型。同同时采用用每块块嵌板编编号的的方式复复合深深化的图图纸和和结构模模型，大大大缩短短加工工周期，为为后后续测量量放线线、龙骨骨定位位得到更更多的的应用（见见图图8、图9）。图8幕墙深化化一图9幕墙深化化二（4）采光顶深深化化。在结构构构模型基基础上上构建采采光顶顶钢结构构模型型，预制制埋件件与锚固固钢板板的族文文件，空空间内控控制钢钢梁标高高，进进行三维维模型型交底（见见图图10）。图10采光顶顶顶深化（5）施工图审审查查。在BIM深化过程程中中，单层层完成成后会导导出模模型的exe执行文件件，技技术人员员、施施工员等等管理理人员无无需安安装软件件即可可直接在在移动动端漫游游三维维模型，从从而而更直观观的把把控项目目信息息，理解解设计计意图（见见图图11）图11施工图图图审查二、应用效益质量体系：通过过过BIM技术综合合排排布室内内管线线、预留留洞口口、检测测碰撞撞使管线线安装装返工率率降低低95%，墙体后后期期开洞率率可控控制为5%。实际施施工工前通过过模型型现场交交底，过过程中管管理人人员可通通过手手持移动动端模模型进行行现场场比对，发发现现问题及及时整整改。管理体系：采用用用BIM模型对二二次次砌筑墙墙体模模拟排砖砖，减减少后期期砌块块加工造造成的的损耗，计计划划采用排排砖图图预先加加工砌砌块运送送至现现场，避避免现现场加工工减少少粉尘，绿绿色色施工。通通过过排砖模模型出出具砌筑筑深化化图，按按层下下发各班班组，控控制现场场灰缝缝、放线线尺寸寸。经济效益：综合合合管线排排布优优化，节节约管管材10000m；碰撞检检测测设计优优化，节节约砼500mm3，节约钢钢筋50t；模拟排排布CI策划，节节约约广告布80m2，节约涂涂料30000mm2。进度体体系系：预先先建模模优化设设计，主主体结构构工程程计划提提前15天完成；；通通过BIM方案模拟拟，砌砌筑工程程计划划提前10天完成，外外外立面提提前5天完成。深化设计：“降降降本增效效，提提高机电电综合合管线深深化设设计质量”，采用BIM对机电综综合合管线进进行综综合排布布，以以达到：①解决机电电综综合管线线碰撞撞；②机电管线线排排布合理理、美美观、快快捷；；③BIM深化设计计降降本增效效；④提高管线线安安装标高高，增增加走廊廊净空空；⑤提高深化化设设计质量量准确确率至98%。管线排排布布更加趋趋于合合理，优优化、快快捷。在在三维维空间进进行模模拟现实实施工工安装情情况，可可以使管管线之之间的定定位更更直观的的表达达，并且且很方方便的进进行管管线线路路走向向的优化化。缩缩短深化化设计计时间，直直观观的表现现各专专业管线线之间间的定位位，相相同工作作量，比比传统方方式的的深化设设计节节约7～10天的时间间（见见图12