常见的墙体裂缝种类原因处理方法

产生裂缝的原因：一、按照裂缝位置分：1、房屋外墙的裂缝：①在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷处。②在HYPERLINK"/"建筑下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖缝。2、承重墙上的裂缝：①裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，呈倾斜性。②在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。3、楼板(地面和顶板)的裂缝：①呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)。按有关验收规范，裂缝允许在(0.3mm)范围内，但裂缝对HYPERLINK"/"结构的耐久性有不利影响。②受力裂缝：这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝或与横梁垂直的裂缝。裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。4、结构梁底部的墙体(窗间墙)，产生局部竖直裂缝。5、阳台、雨蓬等悬挑结构板的裂缝：这种裂缝通常是整个贯穿。大家都应该知道如果阳台和其他悬空的结构板出现裂缝，后果是很严重的。以上是比较严重的裂缝情况，不过这种裂缝不多见。二、按照装饰层-结构层分：1、表面乳胶漆裂缝壁纸裂缝：表面装饰层没有干透就遭遇温度、湿度变化，乳胶漆壁纸会出现裂缝。2、腻子找平层裂缝：基层有浮灰油污，找平层没有干透就遭遇温度、湿度变化，腻子会出现裂缝。3、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层和墙体基体黏合不紧密则会导致抹灰层空鼓、掉粉，造成墙体开裂；4、接缝处裂缝：钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖（空心砖）接缝处；钢筋混凝土梁与陶粒砖（空心砖）接缝处；后堵砌的门口处；石膏板隔墙与原有墙体接缝处；受周边环境或者外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现材料收缩或位置变动，这种原因会导致接缝处出现裂缝，一般为垂直缝或者水平缝。5、结构性裂缝：结构性裂缝是由房屋主体结构引起的基体（水泥浇筑墙体）开裂、上部荷载过大引起墙体裂缝、地基下沉（如果地基下沉严重则属于房屋质量问题）、施工洞未处理等造成的。三、按照产生原因分：1、温度性裂逢：这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢。这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。2、地基不均匀沉降引起的裂逢：房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。这种裂逢一般成斜裂逢，且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖逢等。当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢，且首先在窗角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝，也首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成力偶，从而导致交接处的竖缝。3、结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的裂缝。4、砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝。5、在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。6、改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。

判断裂缝种类：：从外观上判断：：：111.结构性裂裂缝缝往往是是不规规则的；

2.接缝处裂裂缝缝则多是是上下下垂直或或者水水平的直直缝；；

3.裂缝如果果呈呈放射状状说明明是抹灰灰层裂裂缝；

4.墙体表面面漆漆膜或壁壁纸的的龟裂则则属于于是装饰饰层裂裂缝。刮开面层判断：：：111.如果还是是无无法判断断裂缝缝种类，可可以以先刮开开墙面面进一步步检查查，仅漆漆膜开开裂，那那就是是装饰层层裂缝缝；

2.如果水泥泥砂砂浆空鼓鼓、粉粉砂，说说明是是抹灰层层裂缝缝；

3.刮开开裂裂的的腻子层层后，如如果看见见板缝缝，说明明是接接缝处开开裂；；

4.如果墙体体基基体也出出现了了开裂则则属于于是结构构性开开裂。新房房与与老房相相比，出出现裂缝缝的部部位和原原因有有所不同同：一、老老房房出现抹抹灰层层开裂的的比较较多：

现在的房房屋屋抹灰层层都是是水泥沙沙浆，与与墙体基基层的的黏合比比较紧紧密，而而老房房抹灰层层多是是石灰或或者沙沙灰沙浆浆，这这两种材材料的的粘合度度不强强，抹灰灰层容容易出现现空鼓鼓、掉渣渣，从从而造成成墙体体开裂。二、新新房出出现空心心砖墙墙体裂逢逢比较较多：

老房大多多数数采用砖砖混结结构-砖墙或砖砖柱柱、钢筋筋混凝凝土楼板板和屋屋顶承重重构件件作为主主要承承重结构构的建建筑，这这是住住宅建设设中建建造量最最大、采采用最普普遍的的结构类类型。

新房采用用钢钢筋混凝凝土结结构-主要承重重构构件包括括梁、板板、柱全全部采采用钢筋筋混凝凝土结构构，此此类结构构类型型主要用用于大大型公共共建筑筑、工业业建筑筑和高层层住宅宅。钢筋筋混凝凝土建筑筑里又又有框架架结构构、框架—剪力墙结结构构、框—筒结构等等。目目前25—30层左右的的高高层住宅宅通常常采用框框架—剪力墙结结构构。间隔隔墙采采用空心心砖砌砌筑，空空心砖砖墙体裂裂缝问问题较为为突出出。水泥砂浆抹灰墙墙墙面裂缝缝产生生的主要要原因因：

水泥砂浆浆收收缩是引引起墙墙面裂缝缝最常常见的因因素之之一，它它主要要包括化化学减减缩、干干燥收收缩、自自收缩缩、温度度收缩缩及塑性性收缩缩。每种种收缩缩都有其其自身身特点，在在引引起抹灰灰墙面面开裂时时表现现各不相相同。（1）化学减减缩，又称称水化收缩缩。水泥水水化会产生生水化热，使使固相体积积增加，但但水泥-水体系的的绝对体积积减小。所所有胶凝材材料水化后后都有这种种减缩作用用。大部分分硅酸盐水水泥浆体完完全水化后后体积减缩缩量为7%-99%，在硬化化前，抹灰灰砂浆水化化所增加的的固相体积积填充原来来被水所占占据的空间间，使水泥泥石密实，而而宏观体积积减缩；硬硬化后的抹抹灰砂浆宏宏观体积不不变，而水水泥-水体系减减缩后形成成许多毛细细孔缝，影影响了抹灰灰砂浆的性性能；（2）干燥收收缩是指抹抹灰砂浆停停止养护后后，在不饱饱和空气中中失去内部部毛细孔和和凝胶孔的的吸附水而而发生的不不可逆收缩缩；（3）自收缩缩是指抹灰灰砂浆初凝凝后，水泥泥继续水化化，在没有有外界水分分补充的情情况下，抹抹灰砂浆因因自干燥作作用产生负负压引起的的宏观体积积减小。自自收缩从初初凝开始，主主要发生在在早期；（4）抹灰砂砂浆的温度度收缩又称称冷缩，是是抹灰砂浆浆内部由于于水泥水化化温度升高高，最后又又冷却到环环境温度时时产生的收收缩。温度度收缩的大大小与热膨膨胀系数、抹抹灰砂浆内内部最高温温度和降温温速率等因因素有关；；（5）抹灰砂砂浆的塑性性收缩是指指抹灰砂浆浆硬化前由由于表面的的水分蒸发发速度大于于内部从上上至下的泌泌水速度，而而发生塑性性干燥收缩缩。抹灰砂砂浆表面发发生塑性干干缩受时间间、温度、相相对湿度及及抹灰砂浆浆自身泌水水特征的影影响。一旦旦抹灰砂浆浆具有一定定的强度，不不能通过塑塑性流动来来适应塑性性收缩，此此时就会发发生塑性收收缩开裂，抹抹灰砂浆的的塑性收缩缩缝，无论论是否可见见，都会影影响抹灰砂砂浆的耐久久性。由于于水泥砂浆浆的这些收收缩，产生生了强度增增长周期短短（主要强强度在10多个小时时便已完成成）与体积积收缩周期期长（几个个月甚至上上百天，收收缩率为8%-110%）的矛盾盾，将使抹抹灰墙体中中产生拉应应力，当拉拉应力超过过水泥砂浆浆的抗拉强强度时，就就会出现裂裂缝。空心心砖墙体裂裂缝原因分分析及防治治措施：

目前，施施工中常用用的墙体空空心砌体有有烧结空心心砖(即泥土烧烧结红砖)和水泥砂砂浆空心砖砖(即碎石屑屑掺水泥蒸蒸养砖)两种，采采用这两种种薄壁大孔孔砌块作为为填充墙体体材料的主主要优点是是节约土地地资源和减减轻墙体荷荷载。

但是，通通过多年的的使用观察察表明多孔孔砖墙体裂裂缝问题较较为突出，这这种裂缝现现象在粉刷刷完成后更更为明显，甚甚至在交工工验收后的的工程质量量回访中还还时有发现现。

以某市商商城三幢高高层商住楼楼为例，裂裂缝主要表表现在以下下几个方面面：①混凝土柱柱与砌体交交接处出现现竖向裂缝缝，严重者者自楼面贯贯通梁底，墙墙体两面对对称出现；；②混凝土梁梁底面与砌砌体交接处处出现水平平裂缝，严严重者贯通通墙体两面面；③部分填充充中间部位位出现水平平及竖向裂裂缝；④墙面不规规则裂缝，且且有空鼓现现象。上述述前3种为墙体体裂缝，第第4种为抹灰灰裂缝。在在其它框架架建筑的外外填充墙上上还常见到到温度裂缝缝，如建筑筑物顶层两两端及门窗窗洞口处的的八字裂缝缝，底层墙墙体窗台下下的不规则则裂缝等。一一、裂缝产产生的原因因分析对该该商住楼的的内填充墙墙裂缝进行行了调查，鉴鉴定裂缝产产生的主要要原因为：：（一）单单排通孔小小砌块填充充墙的抗拉拉、抗剪强强度偏低：：通孔小砌砌块的空心心率约为45%，是薄壁壁大孔构件件，其水平平灰缝的砂砂浆结合面面小；竖缝缝的砂浆饱饱满度差，施施工时仍采采用普通粘粘土砖砌筑筑砂浆则无无法满足小小砌块砌筑筑强度要求求。尤其在在非承重的的小砌块填填充墙中，墙墙体自重产产生的竖向向压应力很很小，更降降低了墙体体的抗剪、抗抗拉强度。当当小砌块填填充墙体内内产生较大大的拉应力力时则造成成墙体裂缝缝。（二）填填充墙体与与混凝土柱柱连接措施施不当：室室内混凝土土柱与砌体体交接处的的小型空心心砌块随干干燥产生较较大的收缩缩应力，当当墙、柱结结合处连接接薄弱时，即即在结合处处出现竖向向裂缝；当当连接强度度较高时，则则可能在墙墙体中部产产生竖向裂裂缝。（三三）填充墙墙顶与混凝凝土梁、板板间未顶紧紧：混凝土土梁底与填填充墙顶结结合处出现现水平贯通通裂缝，主主要是因为为填充墙顶顶与梁底结结合不实，砌砌体干燥产产生收缩，使使墙顶下沉沉，从而在在梁底产生生水平裂缝缝。（四）小小型空心砌砌块有较大大干缩变形形：如烧结结粘土多孔孔砖对温湿湿度的敏感感性大，其其收缩范围围为（2～3.5）×10--4，且28天龄期时时干缩才完完成40%，后期会会继续干缩缩，尤其是是湿胀后会会产生新的的收缩。该该商住楼需需用砌块量量较大，部部分砌块未未到28天龄期即即运到工地地上墙，且且砌块强度度等级仅为为MU2..5；砌筑后后必然产生生较大的干干缩，从而而引起墙体体较多裂缝缝。（五）施施工质量原原因：部分分室内填充充墙中间部部位出现水水平或竖向向裂缝，是是由于施工工时在填充充墙上留有有门洞，后后期进行封封堵时原先先砌体与后后砌砌体收收缩变形不不同所致；；也有的是是因为砌块块干缩大，裂裂缝在沿砌砌块周围砌砌筑砂浆最最薄弱的部部位产生。二二、防治填填充墙体裂裂缝的主要要措施（一一）选择干干缩率小、含含水率合适适的砌块：：砌块应有有较小的干干缩率，较较高的密实实度，出厂厂龄期应大大于28天，其相相对含水率率应略低于于当地的环环境湿度，使使砌块内所所含水分与与大气中的的水分接近近平衡，从从而减少砌砌块墙体的的干缩变形形。对砌块块含水率的的控制应贯贯穿于砌块块生产、储储存、运输输的全过程程。（二）采采用封底多多排孔小砌砌块：目前前常用的单单排通孔烧烧结小砌块块，存在砂砂浆接触面面小，抗剪剪强度低等等不足，改改用封底多多排孔混凝凝土小砌块块后，封底底面朝上，便便于水平灰灰缝砂浆铺铺设及竖向向灰缝砂浆浆的座实，以以提高灰缝缝的砌筑质质量。水平平灰缝砂浆浆嵌入砌块块孔内可起起到销键作作用，以提提高抗剪、抗抗拉强度。（三三）采用烧烧结小型空空心砌块专专用砌筑砂砂浆：由于于烧结小型型空心砌块块为薄壁大大孔构件，水水平灰缝砂砂浆粘结面面小，竖向向灰缝是粘粘土砖的3倍多，故故要求采用用专用砌筑筑砂浆其要要满足强度度、密度、稠稠度、保水水性和抗冻冻性要求。同同时，还应应具有粘附附力强、低低收缩和柔柔软性好等等优点。（四四）加强填填充墙与混混凝土柱的的连接：填填充墙和混混凝土柱连连接处应采采用实心混混凝土砌块块砌筑，并并与封底多多孔砌块咬咬合组砌，柱柱内预留2Φ6钢筋与填填充墙拉结结，钢筋竖竖向间距400mmm；顶层及及底层的门门窗洞下设设70mm厚通长现现浇钢筋混混凝土带。（五五）填充墙墙顶与混凝凝土梁、板板间的连接接：待填充充墙沉实后后，一般在在墙体完成成7天后，再再进行墙体体顶砖砌筑筑，填充墙墙顶部采用用实心水泥泥砂砌块斜斜砌，且必必须逐块敲敲紧密实，用8～12mm的砂浆填满挤实。当墙长大于5m时，墙顶应用预埋钢筋拉结；墙高大于4m时，墙体中应设钢筋混凝土圈梁。（六）墙体内设置构造钢筋：考虑到顶部2层温度影响较大，故在墙体内设置通长2Φ4焊接钢筋网片，竖向间距500mm，其余各层可为700mm，钢筋网片均与混凝土柱伸出的拉结筋搭接。（七）墙体抹灰要求：墙面抹灰前，在填充墙体与钢筋混凝土构件周边接缝处设置高度不小于500mm的粘贴网布，长度随接缝粘贴，网片张紧后固定。墙面抹灰应在墙体砌筑15天后方可进行，抹面施工按规范要求进行。结语空心砌块墙体裂裂裂缝是建建筑施施工中不不可避避免的普普遍现现象，只只有通通过改进进施工工工艺，并并采采取一定定的技技术措施施和方方法，才才能有有效的防防止和和减少裂裂缝的的产生。而而要要彻底解解决这这个问题题则是是一个综综合性性的研发发课题题，有待待建筑筑材料、建建筑筑构造、施施工工工艺等等多方方面得到到改进进和不断断完善善才能逐逐步解解决。各种不同裂缝的的的处理方方法：：111、温度性性裂裂缝-最常见的的房房屋裂缝缝，对对房屋结结构安安全影响响不大大，这种种裂缝缝，只影影响房房屋室内内的外外观，不不会影影响房屋屋的安安全性，可可适适当采取取一些些补救措措施：：在裂缝缝处贴贴无纺布布、粘粘贴PVC网格布或或用用砂浆堵堵缝，再再用涂料料进行行粉刷修修补。

2、沉降裂裂缝-当沉降裂裂缝缝发生后后沉降降发展较较为缓缓慢且有有减弱弱趋势时时，应应在裂缝缝稳定定后对裂裂缝修修复。新新建房房屋的地地基在在2-5年内才会会逐逐渐稳定定，修修补好裂裂缝后后，这其其间墙墙体还是是有可可能会由由于地地基下沉沉而开开裂，对对此您您也不必必过于于担心。如如果果裂缝对对房屋屋整体美美观影影响不大大，第第一次修修补后后可隔久久一点点再修补补。

修复一般般用用水泥砂砂浆、聚聚合物砂砂浆填填缝或弹弹性腻腻子、石石膏填填充，嵌嵌缝带带粘贴。

3、结构性性裂裂缝-普通装修修方方法无法法修复复，必须须找专专业建筑筑结构构人员根根据实实际情况况，采采取相应应措施施。4、表面乳乳胶胶漆裂缝

壁纸裂缝缝：：如果只只是表表面漆膜膜的龟龟裂，用用细砂砂纸将裂裂纹打打磨掉，重重新新涂刷就就可以以了。

壁纸如果果是是接缝处处开裂裂，用温温水湿湿润，重重新涂涂刷壁纸纸胶粘粘贴即可可。5、腻子找找平平层裂缝缝：如如果裂缝缝已经经深入腻腻子层层，可先先用尖尖锐工具具将裂裂缝扩大大到一一个改锥锥大小小，填入入嵌缝缝石膏并并进行行打磨找找平，贴贴上网格格布或或牛皮纸纸后用用腻子进进行找找平，最最后按按照正常常的工工序刷漆漆或者者贴壁纸纸都可可。6、水泥砂砂浆浆抹灰层层裂缝缝：如果果抹灰灰层出现现大面面积空鼓鼓，应应该敲掉掉原有有抹灰层层，重重新做一一次水水泥沙浆浆的抹抹灰层，找找平平后再按按正常常工序刷刷漆或或者贴壁壁纸。不不过，这这样处处理后造造价会会相对提提高，业业主可根根据自自己的经经济能能力选择择修补补方式。如如果果只是出出现大大面积开开裂，没没有翻砂砂、空空鼓、脱脱落情情况，可可以满满墙贴的的确良良布，再再按正正常工序序刷漆漆或者贴贴壁纸纸。

造价相对对较较低的方方式是是，直接接在原原有墙面面上钉钉一层石石膏板板，需要要环保保乳白胶胶和钢钢钉同时时使用用。7、接缝处处裂裂缝：建建议等等整个楼楼体变变形趋于于稳定定之后修修复，短短时间之之内的的修复容容易出出现反复复。施工时要留意室室室内温度

湿度由于现在处处处于供暖暖阶段段，温度度和湿湿度对施施工影影响大不不，但但不排除除存在在部分小小区和和别墅没没有提提供供暖暖的情情况。室室内温温度低于5℃时，腻子子、涂涂料等墙墙体材材料很难难干透透，建议议