做工程投标必看工程投标中常用两种报价方法

做工程招标必看工程招标中的常用两种报价方法！！工程招标中的常用两种报价方法1、成本剖析法报价因为业主供给的工程量是由香港丈量师行所编制的，与国内定额、清单计价模式不尽同样，套用定额或清单计价只好起必定的参照作用，所以我们采纳了成本剖析法报价。（1）报价准备成本剖析法报价是成立在展望成本的基础上的，可经过数学公式表达：招标总价=总成本×（1+收益率）×(1+税率)，所以一定保证展望成本的正确性，做好充分的报价准备。第一，一定对招标文件进行了深入研究，将工程量清单、图纸和技术规范联合阅读，检查复核；组织招标人员亲身观察现场，收集资料包含现场的地形、道路、水电资源等状况；并对当地市场信息进行摸底，此中包含主要资料的市场价钱，机械设施的租借状况及各样工种的人工价钱等，为招标报价的合理性供给正确依照。其次，需剖析选择合理的施工方案，不一样的施工方案对应不一样的工程造价，对招标报价的影响也是相当大的。在该工程的招标中，我们向业主介绍板筋采纳冷拉变形钢筋取代一般圆钢，此方案获得业主的认同。中标后，固然我们该项目的报价不高，但节俭了一百多吨板钢筋，仅仅项目就为我们创建了约40万元的工程收益。（2）成本单价确实定依据招标文件要求，该项目采纳全费用单价进行报价，则成本单价构成包含了直接费、管理费、创办费等，而此中直接费=薪资+资料费+施工机械费，薪资是依据所收集的目前市场上各种工种的人工薪资（如每浇捣一立方米砼柱的包工不包料单价等）确立，资料费则是依据目前市场上各样资料的市场价钱乘以资料耗费量（可依据定额耗费量联合公司的施工经验所得）计算获得，而施工机械费则是各分部工程的机械摊销费，可依据公司定额或参照市场租借价钱所得。经过以上计算可得出每个分部分项工程的直接成本，而成本单价=直接成本×（1+创办费分摊率）×（1+管理费分摊率），式中的创办费分摊率和管理费分摊率是公司依据所累积的施工经验，联合施工管理水平综合获得的，由公式所得出的成本单价是目前市场的最低成本，招标单价一定高于该成本单价，不然将会造成赔本，而该单价也是中标后成本控制的依照。3）招标单价确实定招标总报价的另一数学公式为：招标总价=∑招标单价×工程量。而招标单价=成本单价×（1+收益率）×(1+税率)，公式中的收益率是依据招标策略剖析所得的预期收益，在此处，收益率是改动的，在保持项目总收益率不变的前提下，对不一样的分部工程可采纳不一样的收益率，而税率则是由政府部门一致规定的，不可以随意改变。别的，可适合考虑必定的风险系数构成招标单价。由此计算所得的招标单价是全花费单价，亦是香港投资项目常采纳的一种招标报价形式。在该工程招标报价中我们使用此方法报价，使我们对工程成本成竹在胸，对工程收益了如指掌，为两方在后期议标过程中供给合理依照，当业主在第二次议标中要求让利时，我们依据招标报价时的成本测算，经过报价剖析，除去业主对我们暴利报价的怀疑，增添业主对我们报价的信心，最后我们只对原报价中预留的收益空间作适合让利，就博得了业主的认同，防止了盲当今浮甚至不可以“保本”所带来的风险。2、不均衡报价法奇妙地联合使用不均衡报价有益于提早资本回笼时间和转移风险，间接博得经济效益。（1）提早资本回笼时间因为该工程付款方式为按工程进度付款，先期资本压力较大，所以在报招标单价时，我们联合采纳了不均衡报价法，对先期工程如土方、基础和构造工程，经过调整此部分单价的收益率，适合调高招标单价，而对后期工程如粉刷、外墙装饰等则适合调低，经过调整后对工程总造价并无影响，但如工程中标则在必定程度上缓解了因没有工程备料款而产生的先期资本压力紧张问题，加快工程资本回笼，间接博得了经济效益。2）风险转移对总价包干工程，奇妙运用不均衡报价方法，还有益于提升更改工程的盈利能力，降低风险。如对工程量清单中展望可能会不停增添的项目，可适合提升项目单价，对可能会不停减少的项目，则可适合降低项目单价。在该工程招标中，业主以暂定数目形式，按低装饰标准报价，并归入招标总报价中，但我们在剖析时以为业主有很大的可能会依据目前主流市场要求提升装饰标准，所以对初级装饰部分的报价作了适合下调，工程动工后，业主根据市场检查提升装饰标准，所有改为精装饰，并另由专业装饰公司分包，因为我们招标时已将此部分收