建筑方案重点问题审核重点

第3页共3页 鹤山公司规划设计部建筑方案重点问问题审核一一览表XX房地产控股股有限公司司版本号号：A1版，修改改时间：2010年8月项目名称审核人设计单位项目负责人：审图时间项目专业重点审核问题列列项审图要求及审核核依据是否满足打“√√”或“X”问题描述户型部分标准层平面结构构建筑1、电梯和楼梯的组组合方式2、各户型单元与核核心筒的组组合方式电梯和楼梯的组组合方式是是否最佳各户型单元与核核心筒组合合方式是否否最佳结构抗震问题，超限限问题结构经济性平面布局是否构构成超限如果超限是否满满足预算和和工期要求求核心筒建筑1、采光通风2、候梯厅尺寸3、疏散门设备间间门4、前室候梯厅和楼梯是是否有自然然通风采光光候梯厅净宽是否否满足项目目定位要求求疏散门设备间门门是否对装装修不利前室面积和门窗窗是否满足足规范要求求设备1、复核各种管井位位置2、复核各种管井井尺寸管井，消火栓及及立管位置置是否合理理（注：18层以下可可以设置双双栓，18层以上可可以设置两两个消火栓栓，两个消消火栓距离离在五米以以上，消火火栓尽量暗暗装或者半半暗装，立立管设置在在门或者窗窗边时，应应设垛，垛垛宽150mmm左右，安安装消火栓栓处不能将将墙体贯穿穿）管井尺寸是否满满足使用要要求（注：：管井尺寸寸和每层户户数有关）玄关建筑玄关必要性玄关尺寸（1）户型面积是否否有必要设设置玄关（2）玄关尺寸是否合合适设备户内配电箱弱电电箱位置（1）是否有位置安安装配电箱箱和弱电箱箱卫生间建筑1、卫生间位置2、卫生间开门3、卫生间尺寸（1）卫生间位置是是否方便使使用（2）卫生间开门是否否对其他空空间构成干干扰（3）卫生间尺寸是是否合适（一一般净宽不不小于1.5米，进深深三件卫浴浴并排放不不小于2.1米）结构1、变异户型卫生间间降板（1）卫生间是否位位于其他户户卧室或者者厅的上方方设备无法沉板时管线线组织立管位置（1）无法沉板时是是否解决管管线问题（2）立管位置放室外外是否影响响外立面，放放室内时位位置和尺寸寸是否合适适阳台建筑阳台位置，面积积阳台宽度，进深深（1）阳台位置是否否合适，面面积是否与与户型面积积相匹配（2）阳台长宽比是否否合理客厅建筑客厅宽度客厅进深（1）客厅宽度与户户型面积是是否匹配（2）客厅进深是否满满足沙发和和电视机摆摆放要求卧室建筑卧室宽度卧室进深（1）主卧室宽度与与户型面积积是否匹配配（2）卧室进深是否否满足摆放放衣柜等家家私要求厨房建筑操作台长度烟道管井位置（1）一般操作台长长度不应小小于2.5米（2）烟道管井位置置是否合理理餐厅建筑餐厅完整性（1）餐厅是否有相相对独立的的空间以方方便使用立面部分风格建筑1、风格类型（1）建筑风格类型型是否满足足项目定位位要求结构1、估算风格类型与与成本（1）所选风格类型型是否符合合预算要求求实用性建筑1、立面造型与平面面关系2、立面造型对使用用影响(1)立面造型型是否需要要对标准平平面进行较较大调整(2)立面造型型是否对使使用构成影影响，如玻玻璃幕墙等等表皮的使使用对使用用功能的影影响材质建筑立面材质选择材质颜色选择材质档次选择（1）所选立面材质质是否符合合项目定位位（如用石石，砖，还还是墙漆更更加合适的的问题）（2）所选材质颜色色是否符合合项目特点点（3）所选材质档次次是否符合合项目定位位（材质