建筑工程竣工验收及消防工程验收备案工作指南

xx县建筑工程竣工验收及消防工程验收备案工作指南（汇编）xx县住房和城乡建设局20xx年xx月房屋建筑及市政基础设施工程验收备案相关法律法规一、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（部令51号）第二十七条建设单位组织竣工验收时，应当对建设工程是否符合下列要求进行查验：（一）完成工程消防设计和合同约定的消防各项内容；（二（材料、建筑构配件和设备的进场试验报告）；（三）计、工程监理、技术服务等单位确认工程消防质量符合有关标准；（四）消防设施性能、系统功能联调联试等内容检测合格。第二十八条建设单位申请消防验收，应当提交下列材料：（一）消防验收申请表；（二）工程竣工验收报告；（三申请材料不齐全的，应当一次性告知需要补正的全部内容。二、《贵州省民用建筑节能条例》进行。竣工验收备案提供如下材料：二、《贵州省民用建筑节能条例》（一）贵州省建筑节能工程认定表；（二）居住/公共建筑节能设计审查备案登记表；（三）建筑节能分部工程质量验收表；（四）建设、监理、施工、设计单位节能竣工验收报告；（五）外墙保温系统组成材料复试报告；（六）外墙内保温节能建筑用保温隔热涂料检测报告；（七）门窗三性检测报告；（八）屋面保温材料检测报告。三、建筑工程防雷验收规范第十六条：防雷装置竣工验收应当提交以下材料：（一）《防雷装置竣工验收申请书》;（二）《防雷装置设计核准书》;（三）防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书;（四）测机构出具的《防雷装置检测报告》;（五）防雷装置竣工图等技术资料;（六出具的测试报告。279第十六 建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。规定》的通知（建质〔2013〕171）第六条工程竣工验收应当按以下程序进行：（一）竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。第六条工程竣工验收应当按以下程序进行：（二）程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。（三7及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。（四）建设单位组织工程竣工验收。工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；实地查验工程质量；（78）第五条建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：（一）工程竣工验收备案表；（二）工程竣工验收报告；竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；（三）法律、行政法规规定应当由自然资源、生态环保、城建档案、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）施工单位签署的工程质量保修书；（五）法规、规章规定必须提供的其他文件。商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（按国标称之为单位工程质量竣工验收），工验收建设工程消防设计审查验收管理暂行规定建设工程消防设计审查验收管理暂行规定202011915202061住房和城乡建设部部长 王蒙2020年4月1日建设工程消防设计审查验收管理暂行规定第一章总则第一条《建设工程质量管理条例》等法律、行政法规，制定本规定。第二条的消防验收备案（以下简称备案）、抽查，适用本规定。本规定所称特殊建设工程，是指本规定第十四条所列的建设工程。建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程。第三条消防设计审查验收工作。（以下简称消防设计审查验收主管部门验收、备案和抽查工作。该建设工程所在行政区域消防设计审查验收主管部门共同的上一级主管部门指定负责。第四条消防设计审查验收主管部门应当运用互联网技术等信息化手业人员的信用管理制度，不断提升政务服务水平。第五条第六条布置图、消防设施系统图等资料。第七条第二章 有关单位的消防设计、施工质量责任与义务第八条法对建设工程消防设计、施工质量承担相应的个人责任。第九条建设单位应当履行下列消防设计、施工质量责任和义务：（一）（二）查；（三）实行工程监理的建设工程，依法将消防施工质量委托监理；（四）委托具有相应资质的设计、施工、工程监理单位；（五）防火性能要求的建筑材料、建筑构配件和设备；（六）防要求进行查验；（七）依法及时向档案管理机构移交建设工程消防有关档案。第十条 设计单位应当履行下列消防设计、施工质量责任和义务：（一）（二）在设计文件中选用的消防产品和具有防火性能要求的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、性能等技术指标，符合国家规定的标准；（三）施情况签章确认，并对建设工程消防设计质量负责。第十一条 施工单位应当履行下列消防设计、施工质量责任和义务：（一）（二）（三）量签章确认，并对建设工程消防施工质量负责。第十二条 工程监理单位应当履行下列消防设计、施工质量责任和义务：（一）防设计审查合格或者满足工程需要的消防设计文件实施工程监理；（二）（三）量签章确认，并对建设工程消防施工质量承担监理责任。或者报告负责。第三章特殊建设工程的消防设计审查第十四条具有下列情形之一的建设工程是特殊建设工程：（一）物馆的展示厅；（二）车室、客运码头候船厅；（三）总建筑面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；（四劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；（五）总建筑面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童集体宿舍；（六）总建筑面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉Ｏ馆、咖啡厅；（七）国家工程建设消防技术标准规定的一类高层住宅建筑；（八）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；（九）码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站；（十）楼、广播电视楼、档案楼；（十一）设有本条第一项至第六项所列情形的建设工程；（十二米或者建筑高度超过五十米的公共建筑。第十五条 对特殊建设工程实行消防设计审查制度。设计审查，消防设计审查验收主管部门依法对审查的结果负责。位不得施工。第十六条 建设单位申请消防设计审查，应当提交下列材料：（一）消防设计审查申请表；（二）消防设计文件；（三）文件；（四）依法需要批准的临时性建筑，应当提交批准文件。第十七条 特殊建设工程具有下列情形之一的建设单位除提交本规第十六条所列材料外，还应当同时提交特殊消防设计技术资料：（一）外工程建设消防技术标准的；（二）建设消防技术标准规定的。例、产品说明等资料。第十八条 消防设计审查验收主管部门收到建设单位提交的消防设计审查申请后，对申请材料齐全的，应当出具受理凭证；申请材料不齐全的应当一次性告知需要补正的全部内容。第十九条第二十条家库管理制度。第二十一条交的特殊消防设计技术资料进行评审。第二十二条 消防设计审查验收主管部门应当自受理消防设计审查申请之日起十五个工作日内出具书面审查意见依照本规定需要组织专家评的，专家评审时间不超过二十个工作日。第二十三条 对符合下列条件的消防设计审查验收主管部门应当出消防设计审查合格意见：（一）申请材料齐全、符合法定形式；（二）设计单位具有相应资质；（三）消防设计文件符合国家工程建设消防技术标准(具有本规定第十七条情形之一的特殊建设工程，特殊消防设计技术资料通过专家评审)。计审查不合格意见，并说明理由。第二十四条 实行施工图设计文件联合审查的应当将建设工程消防计的技术审查并入联合审查。第二十五条 建设设计施工单位不得擅自修改经审查合格的消防计文件。确需修改的，建设单位应当依照本规定重新申请消防设计审查。第四章 特殊建设工程的消防验收第二十六条 对特殊建设工程实行消防验收制度申请消防验收；未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。第二十七条 建设单位组织竣工验收时应当对建设工程是否符合下要求进行查验：（一）完成工程消防设计和合同约定的消防各项内容；（二）（材料、建筑构配件和设备的进场试验报告）；（三）计、工程监理、技术服务等单位确认工程消防质量符合有关标准；（四）消防设施性能、系统功能联调联试等内容检测合格。经查验不符合前款规定的建设工程，建设单位不得编制工程竣工验收报告。第二十八条 建设单位申请消防验收，应当提交下列材料：（一）消防验收申请表；（二）工程竣工验收报告；（三）涉及消防的建设工程竣工图纸。要补正的全部内容。第二十九条消防设计审查验收主管部门受理消防验收申请后，应当按照国家有关规定，对特殊建设工程进行现场评定。现场评定包括对建筑物防（灭）施的功能进行抽样测试、联调联试消防设施的系统功能等内容。第三十条消防设计审查验收主管部门应当自受理消防验收申请之日起十五日内出具消防验收意见。对符合下列条件的，应当出具消防验收合格意见：（一）申请材料齐全、符合法定形式；（二）工程竣工验收报告内容完备；（三涉及消防的建设工程竣工图纸与经审查合格的消防设计文件相符；（四）现场评定结论合格。收不合格意见，并说明理由。第三十一条 实行规划、土地、消防、人防、档案等事项联合验收的设工程，消防验收意见由地方人民政府指定的部门统一出具。第五章 其他建设工程的消防设计、备案与抽查第三十二条 其他建设工程建设单位申请施工许可或者申请批准开报告时，应当提供满足施工需要的消防设计图纸及技术资料。施工许可证或者批准开工报告。第三十三条 对其他建设工程实行备案抽查制度。其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用第三十四条 其他建设工程竣工验收合格之日起五个工作日内建设位应当报消防设计审查验收主管部门备案。建设单位办理备案，应当提交下列材料：（一）消防验收备案表；（二）工程竣工验收报告；（三）涉及消防的建设工程竣工图纸。本规定第二十七条有关建设单位竣工验收消防查验的规定，适用于其他建设工程。第三十五条需要补正的全部内容。第三十六条 消防设计审查验收主管部门应当对备案的其他建设工程进行抽查。抽查工作推行“双随机、一公开”制度,随机抽取检查对象,随机选派检查人员。抽取比例由省自治区直辖市人民政府住房和城乡建设管部门，结合辖区内消防设计、施工质量情况确定，并向社会公示。消防设计审查验收主管部门应当自其他建设工程被确定为检查对象之记录。检查结果应当通知建设单位，并向社会公示。第三十七条 建设单位收到检查不合格整改通知后应当停止使用建设工程，并组织整改，整改完成后，向消防设计审查验收主管部门申请复查进行复查，并出具复查意见。复查合格后方可使用建设工程。第六章 附则第三十八条成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十九条 建设工程消防设计审查验收规则和执行本规定所需要文书式样，由国务院住房和城乡建设主管部门制定。第四十条 新颁布的国家工程建设消防技术标准实施之前建设工程的消防设计已经依法审查合格的，按原审查意见的标准执行。消防设计已经依法审查合格的，按原审查意见的标准执行。第四十一条住宅室内装饰装修、村民自建住宅、救灾和非人员密集场所的临时性建筑的建设活动，不适用本规定。第四十二条省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门可以根据有关法律法规和本规定，结合本地实际情况，制定实施细则。第四十三条202061贵州省建设工程竣工验收备案表贵州省住房和城乡建设厅制填表备案要求一、本表须用碳素墨水填写。二、字迹要工整，不得涂改。4页由备案机关填写外,其余第123件由建设单位报送备案机关。四、建筑规模：可填写“建筑面积（m2）”程量等。单位留一份，质监站留一份，送档案馆一份。贵州省建设工程竣工验收备案表建设单位名称填报日期工程名称工程地址建筑规模结构类型及层数工程类别及造价施工图审查意见

备[ ]第 号资质等级资质等级资质等级资质等级工程质量监督机构名称工程质量监督机构名称勘察单位意见项目负责人： （公章）单位负责人： 年 月 日竣 设单工 意见 项目负责人： （公章）单位负责人： 年 月 日验施工收单位意 意见 项目负责人： （公章）单位负责人： 年 月 见监理 项目负责人： （公章）单位 单位负责人： 年 月 意见项目负责人：项目负责人：单位负责人：（公章）年月日建设单位意见项目负责人：单位负责人：（公章）年月日1、单位工程竣工验收报告；2、工程施工许可证、规划许可证、竣工规划认可证；3、施工图设计文件审查意见；4、单位工程质量综合验收意见，包括：工程竣工报告；工程档案资料（含质量控制资料）；阶段验收文件：地基与基础分部工程，主体分部工程；通知和处理结果报告；工 4.6单位工程质量的评价报告：施工单位自评报告；监理评程 估报告；勘察、设计评价报告；建设单位评价报告。竣 5、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料，包括：工 5.1市政工程档案资料（含质量控制资料）；验 5.2要原材料检测资料各种预制件质量合格证及试验资料，收 主要外购件合格证；5.3路、桥梁、涵洞结构的轴线、高程、尺寸检验资料；道备案张拉；桩基质量（动载试验、无破损试验）；文试验等资料；件 5.4能性试验资料：道路弯沉试验；桥梁静、动载试验；污目 水管道闭水试验；污水厂水满池试验；给水管水压试验，水录 池水塔满水试验；热力管道压力试验。6、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；7、工程竣工档案预验收意见；8、施工单位签署的工程质量保修书；9、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;10、法规、规章规定必须提供的其他文件。备案机关签收文件意见该工程的竣工验收备案文件齐全，已于 年 月 日收讫，根据《贵州省建设工程竣工验收备案管理实施细则》日内做出能否备案的意见签收人:备案机关处理意见：（备案机关公章）

（签收专用章年 月 日年 月 日特殊建设工程消防验收申报材料（线上）申报事项 序123消防验收45

申报材料名称《特殊建设工程消防验收申请表》《建设工程竣工验收报告》建设工程竣工图纸（涉及消防的建设工程竣工图纸与经审查合格的消防设计文件相符，建设项目施工图设计文件审查合格书或特殊建设项目消防设计审核意见书）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件：包含法人身份证复印件、建设单位出具的授权委托书、受委托人身份证明的复印件，所提供资料应加盖建设单位公章。委托技术服务机构开展消防设施检测的，还应提供消防设施检测合格证明文件（《建筑消防设施检测报告》）和消防设施检测的技术服务机构有效期内的营业执照。复查

特殊建设工程消防整改验收申请表建设工程消防验收/备案资料清单（线下）序号 材料名称 材料形式 数 说明和要求A4特殊建设工程消防验消防验收备案表

PDF扫（单个PDF小于扫描

位公章，表内盖相关单位公章。1验收申请的填写信息需与《特殊建设工程消防1建设单位会同设计、施工、监理等单位自检验收后特殊建设工程

件（1）加盖建设单位公章DF

填齐报告，盖相关单位公章。建设工程消防验收备案的无该意见书，若有《施工

扫描件（受理必备，1份单个PDF小于）蓝图及其PDF扫描

图设计文件审查合格书》的需要提供。涉及消防的建设工程竣工图纸消防设施性能、系统

件（个PDF60MB）

有设计院出图章、施工单位竣工图章（另：施工图需经审查的项目，图纸须有审图机构审图章）。11合格的检测报告项目参建各方（、检测）件及其资质证书公共场所及住宅使用

原件加盖相应单位公章的复印件

1份施、产品生产厂家、型号、数量需填写齐全，确保真实并与提供的资料一致。消防工程或装修工程或幕墙工程等实施专业分包的，需要提供总包单位及各分包单位的营业执1份及资质证明。（原件）。11的强制认证文件

避难逃生产品须进行强制3C3c（注：证书需在有效期内）消防产品入场核查清单（加盖建设单位公章）。涉及到的工程提交相关构建、材料防火性能的型式标准的证明文件

商公章的复印件

1份检验，防火涂料需同时提供涂刷厚度的第三方检测报告。装修工程）用他人不动产的装修工程申报需要提供该不动产的产权证明及租用合同。装修工程涉及到的消防设施产（共用主体建筑的型号、数量等），为沿用（共用）产品，此次装修不涉及改动，不再提供相关资料；若为此次装修新增、改动火灾报警产品、灭火器、避难逃生产品，按要求提供相关资料。备注 分期验收工程）建设单位需出具分期验收关于面积的情况说明盖单位公章，并提供消防已验收合格或已部分的意见书复印件盖单位公章，以核对面积。（2）分期工程涉及到的火灾报警产品、灭火器、避难逃生产品，为沿用（共用）前期已验收合格或已备案的设单位需出具情况说明盖公章（写明名称、型号、数量等），由于前期申报时已提交过相关资料，本次只能提复印件，并提供相关复印件加盖单位公章；若为此期申报新增的，按要求提供相关资料。特殊建设工程消防验收申请表工程名称：建设单位

申请日期：联系人

年 月 日联系电话□新建 □扩建工程地址

类 别 □改建（装饰装修、改变用途、建筑保温）工程投资额（万元施工单位监理单位

总建筑面积（m2）资质 法定代表人等级 （身份证号

项目负责人（身份证号

联系电话（移动电话和座机）《特殊建设工程消防设计审查意见书》文号（审查意见为合格的）建筑工程施工许可证号、批准开工报告编号或证明文件编号（依法需办理的）

审查合格日期制证日期结构 使用 耐

层数 高 度长 度 占地

建筑面积（m2）

类型 性

等级 地上 地

（m） 积（m2） 地上 地下

装修部位装修面积（

□顶棚□墙面□地面□隔断□固定家具□装饰织物□其他装修所在层数□改变用途 使用性质 原有用途

□A □B1 □B2

保温所在层数保温材料

（背面有正文施工过程中消防设施检测情况（如有）四、工程施工情况消防施工专业分包单（印章项目负责人签名： 年 月

建设单位骑缝章技术服务机构（印章）：项目负责人签名：技术服务机构（印章）：项目负责人签名：年月日建设工程竣工验收消防查验情况及意见一、基本情况建设单位（印章）：项目负责人签名：二、经审查合格的消防设计文件实施情况年月日设计单位（印章）：项目负责人签名：年月日三、工程监理情况监理单位（印章）：项目总监理工程师签名：年月日项目经理签名： 年 月日五、消防设施性能、系统功能联调联试情况技术服务机构（印章）：项目负责人签名： 年月 日备注：-27-授权委托书兹授权我单位 （姓名）负责办理建设工程消防（验收、备案及抽查），提交/更正/补充相关材料，签署的所有法律文书，依法承担法律受托人无转委托权。特此委托。被授权人基本情况被授权人基本情况姓名身份证号码联系电话工作单位被授权人签字：建设单位骑缝章授权单位（）建设单位骑缝章法定代表人（签字）：授权日期： 年 月 日（注：授权委托书后应附委托人、受托人正反面身份证明材料复印件，复印件上应有委托人签名或公章；委托人签名并盖章处应由法定代表人/负责人签名或印鉴，并加盖单位公章）-28-建设工程竣工验收报告（消防工程）建设单位骑缝章项目名称：建设单位骑缝章建设单位：验收日期： 年月 日-29-建设工程消防竣工验收报告编制要求根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国行经查验不符合规定的建设工程，建设单位不得编制工程竣工验收报告。工程设计、施工、工程监理和技术服经预验收合格后填写竣工验收报告，并提请建设工程消防验收或者备案。二、过程控制：艺、材料检验、档案管理等的各项制度。重点核查消防单项工程是否符合设计及规范要求，“符合要求”是指符合国家和和运行参数达到设计及规范要求。依据过程控制和单项验收情况，重点核查施工质量控制体系、竣工图纸、质量合内容。五、填写要求：1、建设工程中涉及的各单位验收情况中填写“符合要求”或“不符合要求”；2、单项验收由该单项的施工专业分包（或总承包）、监理单位加盖单位印章，同一单项涉及不同施工单位时，每家施工单位分别加盖单位印章；3、验收结论由建设、设计、施工总承包（安装）、监理单位根据验收情况据实填写，项目负责人或法人签字并加盖单位印章确认；4、按有关规定实行监理的建设工程，需填写“监理单位”栏目中的内容；5、《工程竣工验收报告（消防）》由建设单位加盖骑缝章。《工程竣工验收报告（消防）》 第-1-页，共5页建设工程竣工验收消防查验表序号 查验内容 查验结论完成经审查合格的消防工程设计文件和合同约定的各项内容，包括：消防控制室、消防水泵房和发配电机房等公共消防设施已施工完毕等。有完整的工程消防技术档案和施工管理资料（料、建筑构配件和设备的进场试验报告）；工程监理、技术服务等单位确认工程消防质量符合有关标准。消防设施性能、系统功能联调联试等内容检测合格。且经各方签字确认。册亨县住房和城乡建设局：

建设工程消防验收承诺书我单位（司）建设的 项目已完成工程设计和合同约定的各项内容，以上查验内容经我单位认真查验符合要求，按照有关规定组织相关参加单位责任人现场开展建设工程消防竣工预验收，经验收为合格工程，并严格按照有关要求编制本《建设工程竣工验收报告》，所有内容真实、有效，并具备消防验收条件；若验收项目尚未达到竣工验收条件或正在施工中，由贵局强制退件，一切责任由我单位（司）负责。特此承诺。建设单位（公章）：承诺人（签章）：年 月 日《工程竣工验收报告（消防）》 第-2-页，共5页工程竣工验收报告（消防）项目名称项目地址项目名称项目地址建设单位项目联系人开工时间完工时间《特殊建设工程消防设计审查意见书》文号（审查意见为合格的）或证明文件编号（依法需办理的）审查合格日期制证日期层数占地面建筑面积建筑名称结构使用性质类型耐火等级地上地下高度 长度（m）（m）积（m2）地上地下工程基本情况︱︱骑本栏可增设建设工程竣工验收情况本栏可增设建设工程竣工验收情况验收单位验收内容验收情况整改情况是否按照建设工程法律法规和国家工程建设消防技术标准进行设计，编制符合要求的消防设计文件，本工程设计文件是否存在违反国家工程建设消防技术标准强制性条文；本工程设计文件中选用的消防产品和具有防火性能要求的建筑材料、建筑构配件和设设计单位备，应当注明规格、性能等技术指标，是否符合国家规定的标准；本工程施工选用的消防产品和具有防火性能要求的建筑材料、建筑构配件和设备与设计文件是否相符;本工程消防设计质量是否符合要求，施工现场是否与设计文件相符；验收单位验收内容验收情况整改情况︱︱︱施工单位施工单位（总包单位、安者满足工程需要的消防设计文件组织施工，-1-装单位） 是否擅自改变消防设计进行施工降低消施工质量；用合格产品，保证消防施工质量；建设工程消防施工质量是否符合验收要求，者满足工程需要的消防设计文件实施工程监理；在消防产品和具有防火性能要求的建筑材监理单位 料、建筑构配件和设备使用、安装前，核的建筑材料、建筑构配件和设备；︱工程消防施工质量承担监理责任；︱︱各项内容并符合设计及规范要求；︱︱实行工程监理的建设工程，是否按要求依法将消防施工质量委托监理；委托的设计、施工、工程监理、消防检测等单位是否具有相︱应资质； 骑按照工程消防设计要求和合同约定，选用合缝缝建设单位 是否有完整的工程消防技术档案和施工管理资料（含涉及消防的建筑材料、建筑构 章配件和设备的进场试验报告并符合验收规范要求； ︱本工程涉及消防的各分部分项工程是否验︱等单位确认工程消防质量是否符合有关标准；︱消防设施性能系统功能联调联试等内容检 ︱测情况是否符合要求。建设工程竣工消防验收人员名单建设工程竣工消防验收人员名单参建单位姓名单位名称职务联系电话建设单位项目负责人