经济师房地产经纪复习题

经济师房地产经纪精复品习汇题编资资料料附答案内部真料，考必，答案附后一、1．在活中，人所供给的服是一种服商品，所以当向享受服的拜托人收取合理的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①佣金②回扣③信息④法定佣金2．在房地活中，在未将到自己名下的状况下，以自己的名向市销售属于⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①代理②居③行④中介3．人向拜托人告立合同的时机或许供给立合同的媒介服，联合交易成功并从拜托人及交易象获得酬的商品德是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①居②代理③行④中介4．人与拜托人之所形成的是一种同等的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①关系②交易关系③民事法律关系④刑事法律关系5．房地人格注册有效期⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①4年②3年③2年④5年6．房地人知构的最外是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①文化涵养②房地的基本理与知③与房地相关的基知④地区房地市的7．房地机构作中人，两方条件差距属于机构的⋯⋯⋯⋯⋯（）①价功能②功能③功能④介功能8．房地机构的交易管理部下于以下哪个部⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①部②支持部③客服部④其余部9．房地利人通、与或其余合法方式将其房地移别人的行是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①房地抵押

②房地

③房地租

④房地典当10．房地拍的基根源是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

（

）①廉价者得

②高价者得

③物价部决定

④价中者得11．房地代理中，受需要或承租房子的机构或个人拜托而行的代理行是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①方代理②方代理③中介代理④二手房代理12．房地代理合同成立的条件是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①两方当事人的意思一致②被代理人确定拜托代理限和代理人接受授③两方当事人定代理合同④两方当事人确定代理限，拜托人没有授13．依据担保法定，抵押合同奏效日期是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①房地抵押合同定之日②抵押两方口赞同之日③向房地登机关理抵押登之日④向房地行政管理部申登之14．向拜托人告立房地交易合同的时机或供给立房地交易合同的媒介服，并收取拜托人佣金的行是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①房地代理②房地行③房地居④房地15．受别人拜托，以自己名别人物、从事易活或寄售物件，并获得酬的法律行是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（①行②代理③居④中介16．房抵押款的款上限房价的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

（

））①80%

②70%

③60%

④50%17．房地人申注册，必明确所在的房地机构，一个房地人的房地机构能够有⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①三个②两个③只好一个④多个18．由相关政府主管部、房地中介行会房地活的主体、运作方式等施的管理是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①房地中介管理

②房地行管理③房地管理

④房地管理19．一房地企及人信誉档案由⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①各地建行政主管部成立②各地房地会成立③建部成立④房地企20．房地活范的宽泛性是指⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①只有有形商品②不过无形商品③既有有形商品，包含无形商品④都不包含21．当拜托人成心事实情或有欺行，或拜托人不拥有履能力，人⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①无止活②有止活③能够止也能够不止活④向法院起22．房地人从事的必由承接⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①房地人②房地机构③房地机构的管理机构④房地主管部23．定房地合同的两方能够是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①能够是自然人或法人②必是法人③必是自然人④必是成年人24．最能道德状况的面是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①思想念②行③客的承④社会25．房地人知构的核心是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①文化涵养②房地的基本理与知③与房地相关的基知④地区房地市的26．以公然价的形式，将特定物件或许利最高价者的方式是⋯（）①②招③拍④出27．房地因、增与、承、交、、切割、归并、判决原由以致房地利人生化的登是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①初始登②移登③更登④他利登28．房地机构主安排大批的与家洽的时机属于机构的⋯⋯⋯⋯（）①价功能②功能③功能④介功能29．人或许第三人以不移据有的方式向人供给土地使用、房子和房子期作担保的法律行是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①房子出租②房子抵押③房子租④房子典当30．以下属于法行的收入是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（①回扣②佣金③信息④法定佣金31．立房地机构的金和人的条件，当⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（

））①由当地房地行政管理部，后理工商登②先理工商登，后由当地房地行政管理部③不需要当地房地行政管理部，就能够理工商登④先都能够32．商品房售，按供给售商品房算，投入开建的金要达到工程建投的多少以上⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①15%②20%③25%④30%33．抵押合同生更，抵押登⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

（

）①依法更②无从头登③可不从头理也可从头理登④两方的合同定34．分抵押物是，受序以什么准⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

（

）①所欠款大小②人所有制性③抵押登序④抵押短35．房地代理中，拜托人是房地开商，存量房的所有者或许出租屋的主的代理是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①方代理②方代理③中介代理④二手房代理36．房地行章是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①公②国家法律③国家法④地方法37．要求有必定数目周房的房地机构是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①估价事所②住宅置担保公司③人事所④住宅行38．活常常是某一特定行的，大部分人与拜托人之的合作关系是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①无期固定②有期固定③期不固定④短期不固定39．人在受托限内，以拜托人名与第三方行交易，并由拜托人直接担当相法律任的商行是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①居

②代理

③行

④中介40．在人供给服后得的酬中，只有当交易成功了才付的是⋯⋯⋯⋯

（

）①回扣

②佣金

③信息

④法定佣金41．依据人事部、建部《房地人格制度行定》的定：房地人理从格的申者的学要求是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（

）①大学本科

②大

③中

④高中42．担当任的方式主要有制执行，

原是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（

）①执行主，②主，执行③执行，不用④但不用执行43．道德的客方面是指⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①社会践中形成的对于善、是非的念②解人与人、人与自然关系的范系统③人的道德践④必定的社会社会成的要求44．房地人在中因为成心或失拜托人造成失的，由向拜托人⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①房地机构②房地人③房地机构管理部④拜托人45．房地机构依靠知和市，予投者、展商、主一些意，属于机构的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①价功能②功能③功能④介功能46．公司部理位在房地机构中属于什么序列⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①管理序列②研序列③售序列④序列47．房地机构部下的店属于以下哪个部⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①部②支持部③客服部④其余部48．房地人以的物的什么基准来交易两方⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①主市价钱

②有益于人的价钱③客市价钱

④有益于拜托人的价钱49．以下能自行理房地属登的是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①限制民事行为能力的人②完整民事行为能力的人③未成年人④无民事行为能力的人50．缔约过错责任属于（①违约责任②合同责任③实质损失④经济责任51．在美国，一个房地产经纪机构的拥有者一定是（①房地产销售员②房地产经纪人③起码是房地产经纪协理从业人员④无任何限制52．资质一级房地产公司及执业人员信誉档案由（①各地建设行政主管部门成立②各地房地产协会成立③建设部成立④房地产公司

）））53.房地产经纪机构特许加盟连锁经营模式的最大特色是（①可获得更多信息资源，扩大服务半径②能够规模化经营实现低成本运

）营③更简单管理与贯彻经营理念④可实现低成本、高速扩充房地产经纪机构中，负责市场检查剖析，业务调整方案拟订与业务品种研究工作的部门是（）①研展部门②网络信息部门③市场评估部门④业务部门55.合伙制房地产经纪公司各合伙人原则上对公司债务担当的责任是（）①以其出资额为限担当②以所持股份为限担当③以个人财富担当无穷连带责任④以家庭财富担当无穷连带责任56.合伙制房地产经纪公司各合伙人原则上对公司债务担当的责任是（）①以其出资额为限担当②以所持股份为限担当③以个人财富担当无穷连带责任④以家庭财富担当无穷连带责任57.《担保法》规定，定金的数额不得超出主合同标的额的（）这一比率是强迫性规定，当事人不得违犯（）①10%

②20%

③30%

④25%58.以下不是政策性房地产贷款的主要特色的是（

）①贷款利率适中

②有特定服务对象③贷款限期长

④其放贷主要支持商业性银行不肯进入或不波及的领域一般定向售（布置）合用房的，款度不超所房子估价钱的⋯⋯（）①70%②80%③30%④60%60.契税的税依照房地的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①契价钱②市价钱③成交价钱④估价钱有国有土地使用及地上建筑物和其余附着物的位和个人征收的一种税是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①房税②契税③土地增税④个人所得税62.房地的佣金收取，一般定房地交易价钱的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①1%~2%②1%~3%③1%~4%④3%~5%在房源信息共享方式中，保障收集房源信息的房地人利益，有益于提升收集房源信息极性是（）的主要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①公制②私制③分区公制④个人制便易行、成本低，客意愿，信息有效，是（）的主要⋯⋯⋯（）①店客法②广告客法③客介客法④会客法65．特的房地机构获得成功的基是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①源的合理利用②高速的③信息的取和管理④服量和服水平66．居合同人向拜托人告时机的居合同是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①媒介居②指示居③中介居④示意居67．当拜托人成心事实情或有欺行，或拜托人不具履能力，人活⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①无止②有止③能够止也能够不止④向法院起68．房地人在居交易合同所定的交房日以前，先向方确交房，而后通以下方式通知受方⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①打②面③手④子件69．房地代理合同成立的条件是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①两方当事人的意思一致②被代理人确定拜托代理限和代理人接受授③两方当事人定代理合同④两方当事人确定代理限、拜托人没有授70．房地特系统需要侧重理的是控制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（①金②信息③速度④成本

）71．某地段同物不一样段市供量的比剖析属于信息剖析方法中的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①数学理剖析②定量判断③因果剖析④比剖析72．出租人在一按限期内将房子移承租人据有、使用、利润的的行是⋯⋯（）①房地租②房地出租③房地抵押④房地73．房地代理中，受需要或承租房子的机构或个人拜托而行的代理是（）①方代理②方代理③中介代理④二手房代理74．房地的代理行属于民事代理中的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①商事代理②民事代理③事代理④特定代理75．因房子失、土地使用年限届、他利止等，利人申理注登当在事生⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①15日内②20日内③30日内④45日内76．人受拜托人的拜托，以自己的名与第三方行交易，并担当定的法律任的商行是⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①居②代理③行④中介77．人与拜托人之所形成的是一种同等的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①关系②交易关系③民事法律关系④刑事法律关系二、多1．活的作用主要有⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）①播信息②加快商品流通③化源配置④推市范完美⑤促文化展2．从整个行的角度看，房地道德的形成是通⋯⋯⋯⋯⋯（）①一些优秀人物言传身教②广大从人的期践探索③相关管理者或研究者的总结、提炼④必定的教育培训⑤行业集体的集体商定3．房地产法的特色有（）①主体的多样性②调整关系的综合性③手段的交错性④权属的基础性⑤国家的干涉性4．房地产经纪机构人员管理的基根源则是（）①机构的高层领导者要言传身教②保证每个岗位的人员拥有适合的任职资格③采纳系统的方法加以管理④控制好一些重点的岗位⑤侧重员工在岗位中的再学习和再培训5．商品房预售的一般流程内容包含（）①与经纪人签署房子交接书②预购人与开发商商品房预售合同③办理预售合同文本登记存案④办理交易过户、登记领证手续⑤商品房完工手续，开发商办理初始登记，交托房子6．房地产经纪人依照活动形式区分，能够分为（）①居间房地产经纪人②拥有执业资格的房地产经纪③代理房地产经纪人④行纪房地产经纪人⑤住所房地产经纪人7．依据经纪人的不一样构造形式，能够将经纪人区分为（）①个体经纪人②合伙经纪人③公司经纪人④乡镇经纪人⑤城市经纪人8．房地产信息的特色有（）①数目多②波及面广③时效性强④交错性大⑤网络化程度高9．房地产经纪活动中，房地产经纪人有义务率领拜托人检验房地产的（）①实体状况②环境状况③使用状况④权属状况⑤历史状况10．房地产经纪人执业资格的种类有（）①房地产经纪人执业资格②房地产经纪人协理资格③房地产经纪人辅助资格④房地产经纪人从业资格⑤土地经纪人执业资格11.房地产经纪的特有特色有（）①房地产经纪的服务性②房地产经纪的专业性③房地产经纪的复杂性④房地产经纪的隐蔽性与非连续性⑤房地产经纪的地区性12.房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系是（）①法律责任关系③执业关系⑤同等关系

②行政管理与被管理关系④经济关系13.房地产经纪机构直营连锁经营模式的主要目的是（）①实现低成本、高速扩充②获得更多信息资源③借助网络技术实现信息资源共享④扩大有效服务半径⑤实现低成本营运14.我国房地产经纪机构的基本种类有（）①房地产经纪公司②个人独资房地产经纪公司③合伙制房地产经纪公司④房地产经纪机构建立分支机构⑤境外房地产经纪机构15.房地产销售代理的业务根源主要有（）①房地产开发商拜托代理②单位用房拜托代理③居民拜托代理④流感人口拜托代理⑤中介机构转拜托代理三、填空题1．经纪人的特色之一是以（）为资本。2．我国最早的中介出现于两汉时期马市，当时把经纪人叫（）。3．拥有最大限度实现财物价值特色的经纪活动是（）。4．买受人未按商定领取拍卖标的的，应该支付由此产生的（）。5．房地产属于不动产，房地产权属的设定与转移一定办理（）。6．房地产抵押未经（），抵押权不拥有优先受偿权。7．住宅置业担保公司的组织形式有有限责任公司和（）两种形式。8．（）是居间人拥有的资源和资本。10．两个以上房地产产权人对所有共有房地产享有同等权益关系的共有形式是（）。11．中介服务以收取必定的（）为活动的目的。12．房地产经纪活动程序的第一步是（）。13．居间发源于（）。14.房地产经纪机构经营模式可分为无商铺经营模式、有商铺经营模式和（）。15.《物权法》是确认（）的基本法律。16.我国《物权法》规定了（）、质权和留置权三种担保物权。17.依照两方当事人能否相互享有权益、相互担当义务，赠与合同属于（）。18.合同是同等主体之间的（）法律关系。个人住宅公积金贷款是指以（）为资本根源，向缴存住宅公积金的员工发放的定向专项住宅花费贷款。20.一般购置定向销售（布置）经济合用房的贷款限期不得超出（）年。21.一般购置公有现住宅或建筑、翻建、大修自有住宅的，其贷款限期不得超出（）年。22.契税是指在土地、房子权属发生转移是，对（）征收的一种税。23.契税的课税对象为（）。契税的税率为（）。25.土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所获得的（）。26.房地产买卖的佣金收取，一般规定为房地产交易价钱的（）。27.房地产居间业务中房源信息的办理方式主要有：纸张载体、计算机和（）。28.房地产居间业务的房源，按客户性质可分为（）和（个人客户）。当