南通保利香槟国际市场调研

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保利香槟国际项目介绍

保利香槟国际位于南通港闸区长平路以东，通扬运河以西，总建面约58万平方米，是一个以住宅为主，融合商办与公共配套的大型高尚社区。社区周边路网发达，通过外环高速路、通刘路、城港路等城市主干道，可快速抵达市区。社区西南邻近港闸区政府与南通永兴汽车客运站，东北即为规划中的南通北翼新城核心区，区域潜力不可限量。保利香槟国际社区由24栋14-33层的法式简约ARTDECO高层组成。社区景观采用超大花园集中布局，24栋高层围合成两个大私家组团花园和一个大型中央花园，形成住户视觉景观与邻里交流的双重空间。社区入口设置林荫大道，感受四季风景变幻的同时，营造归家的尊贵感与仪式感；社区中央引入水系，与园林巧妙结合，通过廊桥、喷泉、水池等亲水景观小品，营造出温润浪漫的法式生活情调。保利香槟国际社区内部形成地下、地面、地上多维界面关系。车辆由入口直接进入地下车库，完全人车分流；人行道路与景观、建筑形成高低落差，园林层次立显的同时，有效保障了住户的私密性。组团双大堂入户是保利•香槟国际又一大特点，住户可以通过地下入户大堂进入地上入户大堂，从而进入小区，星级酒店般的礼遇排场，令回家成为一种享受。第3页/共28页建筑类别：高层物业类型：普通住宅,写字楼,商铺开发商：保利地产南通有限公司物业公司:保利开发商:保利地产南通有限公司装修情况：毛坯占地面积：180876平米建筑面积：451650平米建筑栋数：24栋规划户数：3572户容积率：2.50绿化率：40%物业费:2.5元/㎡/月面积:88～149㎡左右的。停车位:8万～10万。车位数：2948个入住时间:2013年12月底。产权年限：70起价：7888元/平方米保利香槟国际项目介绍拿地时间:2011年开盘时间:2011年得房率78~79%已经买了800户左右客户人群:港闸附近，通州，永兴，崇川区等楼间距:50～100之间

底下车库:二层汽车，—1层自行车，电动车。入住时间:2013年12月底。一期现房，10栋高层。1～11＃有:28层。其余的都是:33层第4页/共28页实景图

保利香槟国际项目介绍第5页/共28页户型图：一房户型

保利香槟国际项目介绍二房户型其他户型第6页/共28页保利香槟国际周边配套周边配套：

欧尚超市，迪卡侬中心，百安宜家家居广场、和美家小商品市场、永兴家具城、永兴商城周边商业：

欧尚迪卡侬赛格文化广场(在建)万达广场(在建）

第7页/共28页户型图：三房户型

保利香槟国际项目介绍四房户型第8页/共28页保利香槟国际周边配套第9页/共28页保利香槟国际历史价格第10页/共28页保利香槟国际周边交通公交车:32路，88路，19路，101路第11页/共28页保利香槟国际优惠活动保利香槟国际现推出3重优惠：优惠1：保利香槟国际还推出全民营销现金奖励，130㎡以下的小户型新客户带看奖励4000元，130㎡以上的大户型新客户带看奖励8000元装潢金；优惠2：130平以下房源总价优惠8万，130平以上总价优惠10万；优惠3：保利杯”世界杯竞猜活动已经上线，参与每场比赛的竞猜，可以获得电影票、啤酒、加油卡、吸尘器、电风扇等多重好礼。（起价：7888元/平方米）第12页/共28页万科濠河传奇—项目介绍[摘要]万科濠河传奇项目一期预计8月底开盘，此次开盘将推出8#、10#、11#楼共计328套房源，面积在85平—130平，。目前，万科濠河传奇优居卡正在火热办理中，凡办理优居卡的客户在开盘后将享受额外一个点的购房优惠。第13页/共28页28年万科高端人居经验，打造国际化都市人居力作作为南通市中心首个一线品牌开发商开发项目，“万科•濠河传奇”旨在为南通高端人士打造舒适人居，从酒店式入户大堂、风雨连廊的惬意漫步，主题楼栋会所的家人娱乐，无不彰一种国际都市化的健康、舒适和先进的生活理念，实现居住改变生活的梦想。85-130㎡全功能精品户型，享誉全城精准尺度控制的全功能户型，充分展示了万科全面家居解决方案的用心所在。85㎡两房三大收纳系统放得下小两口所有的家庭的东西，满足家庭成长所需。112㎡三房，主卧套房设计，绝版户型独步南通。此外，万科在装修中考虑到很多人性细节，并创新研发各项功能系统，如创新玄关空间系统，入户幸福挂钩，10公斤的重压让回家开门入户变得更轻松，强大收纳空间系统，神奇厨房空间系统，体贴厅房空间系统以及贴心卫浴空间系统，更全面的保障您最舒适的生活。万科濠河传奇—项目介绍第14页/共28页万科濠河传奇130平样板间客厅万科濠河传奇—项目介绍第15页/共28页金牌万科物业，全方位体验的贴心服务作为万科一张金牌名片的物业服务万科针对高端客群，更贴心、更周到。19年口碑誉传，全国物业服务企业综合实力第一名，2011中国物业服务优秀品牌企业第一名，上海市金牌物业服务企业第一名，上海市优秀物业管理企业奖，国内协作优秀企业称号，上海市质量管理企业奖，侨界信得过物业管理企业称号。19年的“管家式”服务，从方便居者的角度出发，为您提供24小时“贴身、个性、尊贵、安全”的服务，让您轻松享受优雅生活。万科濠河传奇—项目介绍万科濠河传奇85平样板间客厅第16页/共28页市中心醇熟生活配套，一站式购物出行万科•濠河传奇，毗邻江海大道高架，立体交通瞬时切换；奢享南大街、大润发等高端配套，繁华生活从容享受；紧邻濠河风光带，无限风光尽收眼底；更以全面优质的资源，搭配万科醇熟装修体系，19年万科物业服务，筑就主城区美好生活。都市前景、立体交通、精致配套、醇熟装修、万科物业……万科•濠河传奇，构建一种截然不同的幸福人居生活，必将令全城心神向往。项目动态：万科濠河传奇项目一期预计8月底开盘，此次开盘将推出8#、10#、11#楼共计328套房源，面积在85平—130平，。目前，万科濠河传奇优居卡正在火热办理中，凡办理优居卡的客户在开盘后将享受额外一个点的购房优惠。微信：万科濠河传奇联系热线：55079999售楼地址：南通崇川区任港路99号万科濠河传奇—项目介绍第17页/共28页万科濠河传奇周围配套第18页/共28页万科濠河传奇周边交通公交：500米范围内有12路，13路，18路开往市中心，火车站；自驾：任港路-跃龙路-濠南路-南大街；任港路-人民路—南大街；任港路-外环西路-青年路-南大街；任港路-外环西路-外环高架-港闸、通州第19页/共28页楼盘对比—价格信息对比万科·濠河传奇保利香槟国际第20页/共28页楼盘对比—交通信息对比万科·濠河传奇保利香槟国际第21页/共28页楼盘对比—交通信息对比万科·濠河传奇保利香槟国际第22页/共28页万科·濠河传奇保利香槟国际楼盘对比—配套信息对比第23页/共28页楼盘对比—网友热评万科·濠河传奇保利香槟国际万科·濠河传奇案名海蛮有新意的。毗邻连续三年蝉联全市中考第一的启秀中学1公里、通师二附、二机关幼儿园这点还是很不错的！学学万科，把已盖的房子那么绿化早做出来。把与欧尚相连的路通起来，销售不要那么神神密密。周边配套尚未完善。。。第24页/共28页楼盘对比—编辑点评万科·濠河传奇保利香槟国际第25页/共28页

万科濠河传奇作为2013年里程碑作品，是继万科金域蓝湾后在南通开发的第二个项目，整体定位将是南通最高端的项目之一。本着充分尊重土地价值和高端人居品质居住理念的原则，项目设计来源汲取了万科28年各个城市最高端项目的设计经验，设计理念大大超出了目前南通的设计水平。建筑设计上精工细构，从整体比例、典雅的线脚、精致的顶部、气派的入口大堂等，无不彰显出尊贵品质。项目周边配套非常齐全，距离新大润发150米、桃坞路商圈750米、南大街商圈1.2公里，通大附院1.5公里，商圈发展成熟，尽享家门口的便利。项目便捷出行，可快速达到全市各版块，周边8路、12路、13路、39路、616路通达市区，更值得一提的是，项目毗邻连续三年蝉联全市中考第一的启秀中学，优质的教育资源为孩子的成长一路护航。楼盘对比—项目对比

保利香槟国际位于南通港闸区长平路以东，通扬运河以西，总建面约58万平方米，是一个以住宅为主，融合商办与公共配套的大型高尚社区。社区周边路网发达，通过外环高速路、通刘路、城港路等城市主干道，可快速抵达市区。保利香槟国际，58万方高端法式公园住宅，赋予建筑法国艺术精粹，外立面采用ARTDECO经典设计，彰显建筑高贵典雅气息。项目采用双入户大堂设计，为业主营造尊贵感觉，引领品质生活。保利香槟国际社区由24栋14-33层的法式简约ARTDECO高层组成。社