地产公司设计管理标准化文件住宅单体结构设计指引

PAGE14PAGE17**控股股份有限公司住宅单体结构设计指引（2005修改版）编制部门：策划设计中心二〇〇五年十一月目录第一章总则第一条编制说明第二条适用范围编制依据编制人员第二章地质勘察第一条一般要求第二条初勘第三条详勘第三章基础选型第一条天然地基上的基础第二条人工处理地基上的基础第三条桩基础第四章主体结构选型第一条一般要求第二条异型柱框架第三条短肢剪力墙第五章建筑架空层及地下车库第一条建筑架空层第二条地下车库柱网第三条地下车库柱角保护第四条地下车库采光与通风第五条地下车库净高要求第六条地下车库顶板结构第七条地下车库柱配筋第八条地下车库顶板防水第六章建筑墙体第一条墙体材料第二条砌块强度第三条墙体拼缝处理第四条外墙防水第七章楼板结构第一条楼板第二条楼板配筋第三条加强筋第四条转角门窗附加筋第八章其他结构第一条转角凸窗第二条屋面板防水第三条屋面反梁第四条地库坡道防滑齿第五条阳台结构形式第六条降板结构第七条屋面女儿墙第八条通高门窗第九条室内边梁第九章基坑支护基坑支护总则第一条编制说明为保证公司开发的住宅产品具有“结构安全可靠、技术适度超前、户型合理多样、居住舒适经济”的品质，特制订本指引并以此进行建筑物的结构设计。本指引由策划设计中心负责解释。第二条适用范围本指引的适用范围为深圳、广州及其周边地区12层以内的住宅建筑，南方部分省份可以酌情参考采用。第三条编制依据本指引所涉及的建筑结构应根据国家和地方颁布的各有关规范进行设计。建筑结构设计统一标准（GBJ68-84）建筑结构荷载规范（GBJ9-87）混凝土结构设计规范（GBJ10-89）建筑地基基础设计规范（GBJ7-89）建筑桩基技术规范（JGJ94-94）岩土工程勘察规范（GB50021-94）编制人员参加本指引编制的主要人员：第二章地质勘察第一条地质勘察地质勘察报告是结构设计的依据。各阶段的设计工作开展前应向设计单位提交满足设计要求的地质勘察报告。第二条技术要求地质勘察报告的技术要求须由具体项目的设计单位以书面形式正式提出。方案设计前期可以参照采用相邻建筑物的地质报告或拟建场地早期的地质资料进行。第三条初勘规划方案确定前，应委托有关单位进行场地初勘，为规划布局的合理确定提供较为准确的现场地质资料。钻探布点时应保证每栋建筑物至少有一个控制孔。第四条详勘初步设计前，应向设计单位提交场地详细勘察报告。对于多层住宅小区钻探布孔数量应保证能在建筑物纵横两个方向形成地质剖面，对于小高层建筑应综合考虑建筑长度、高度以及基础荷载等因素在建筑单体周边和中央布置钻孔。在有特殊要求的情况下，须在每个竖向承重构件的基础范围内布置钻孔，以确保地质资料准确。当基础埋深较大、地下水位较高以及地质条件复杂等情况下，须向设计单位提供详细准确的地下水资料。第三章基础选型第一条天然地基上的基础1．地基各下卧层分布均匀且持力层允许承载力不小于120KPa时，地基可考虑用于建造多层和小高层建筑。2．地基下卧层分布均匀且持力层允许承载力不小于200KPa时，对小高层建筑可考虑采用天然地基上的钢筋混凝土筏板基础或箱型基础。3．基础选型的优先排序是：钢筋混凝土独立基础、钢筋混凝土条形基础、钢筋混凝土筏板基础、钢筋混凝土箱型基础，不宜采用砌体条形基础。第二条人工处理地基上的基础1．当现场情况不满足天然地基条件时可采取人工处理方法加固地基，其成熟可靠的工程方法是：换土垫层、强夯、深层搅拌、水泥粉煤灰碎石桩。2．经过上述方法加固处理过的地基持力层可依据有关规范建造多层和小高层建筑。第三条桩基础1．地质条件差、软弱土层厚或坚硬持力层埋深大且结构上部荷载较大时应采用桩基础。2．桩基础选型优先排序为：预应力管桩、钻孔灌注桩、沉管灌注桩，慎用人工挖孔桩。第四章主体结构选型第一条一般要求1．住宅结构选型应尽量使室内无凸出的梁、柱结构体。2．在满足使用层高的前提下尽可能采用大跨度结构。3．住宅的主体结构一般采用：异型柱框架、短肢剪力墙（包括壁式框架、大开口剪力墙）。第二条异型柱框架非抗震区或抗震设防七度及七度以下地区的低层和多层住宅宜采用异型柱框架结构，其梁、柱截面宽度与墙体等厚且不少于200mm。异型柱翼缘长度度按结构计计算确定且且不大于8800mmm。第三条短短肢剪力墙墙短肢剪力墙结构构可应用于于小高层住住宅中，但但须结合采采用一般剪剪力墙或筒筒体结构形形成共同抵抵抗水平力力的结构。抗震设防地区短短肢剪力墙墙的全部纵纵向钢筋配配筋率在底底部加强部部位不宜小小于1.22%，其他部部位不宜小小于1.0%。第五章建筑架架空层及地地下车库第一条建建筑架空层层建筑架空层中部部的公共活活动区域内内应尽量减减少落地柱柱及剪力墙墙数量并采采用梁系转转换层。上部主体结构的的竖向受力力构件应尽尽量与地下下车库顶板板梁系连成成整体，以以减少其计计算长度。第二条地地下车库柱柱网地下车库在无上上部建筑竖竖向结构的的区域内结结构柱网的的合理尺度度是：80000×88000。地下车库沿停车车横排方向向的柱截面面宽度不宜宜大于5000mm。第三条地地下车库柱柱角保护停车与行车区域域内的柱子子四角须预预埋保护角角钢。柱子四角宜贴反反光材料。第四条地地下停车库库采光与通通风地下车库优先采采用单层侧侧壁半敞开开形式，以以利于自然然采光和通通风。当地下车库进深深较大时可可以在其中中部顶板区区域内开设设若干孔洞洞以利用自自然采光和和通风。第五条地地下车库净净高要求地下车库内的消消防喷淋系系统宜采用用穿梁布置置，通风管管和电缆桥桥架应避开开车行道布布置。地下车库停车区区域净高不不少于2..2米。地下车库车行干干道净高不不少2.3米。非人防地下车库库的结构层层高不大于于3.5米，人防地地下车库的的结构层高高不大于44.0米。第六条地地下车库顶顶板结构人防地下室的顶顶板结构应应采用塑性性设计。非人防地下室的的顶板结构构优先采用用井字梁或或十字梁结结构。地下车库顶板厚厚度不宜小小于1600mm，混混凝土强度度等级不宜宜小于C30，应采用用双层双向向配筋，且且每个方向向的钢筋配配筋率不少少于0.255%。在有条件的情况况下可采用用无梁楼盖盖以降低地地库埋置深深度。第七条地地下车库防防水地下车库顶板同同时存在预预应力梁板板和非预应应力梁板时时，预应力力结构区域域与非预应应力结构区区域之间应应采用柔性性止水带联联结，以消消除二者间间的变形不不协调影响响。地库顶板结构优优先采用级级配防水混混凝土并设设置二道柔柔性外防水水构造。地库侧壁结构优优先采用级级配防水混混凝土并设设置一道柔性外外防水构造造，地库侧侧壁的构造造厚度一般般不少于1180mmm。地库底板结构优优先采用级级配防水混混凝土并设设置一道柔性外外防水构造造，地库底底板的构造造厚度一般般不少于2250mmm。第六章建筑筑墙体第一条墙墙体材料根据南方地区雨雨水多、气气温高、风风压大的特特点，建筑筑外墙和分分户隔墙应应采用厚度度不少于2200的加气混凝凝土蒸压砌砌块，厨房房与卫生间间内隔墙应应采用厚度度不少于100的实心砌砌体且墙体体以下150高采用素素混凝土现现浇墙垛，其其余内隔墙墙可酌情采采用其它砌体，且且墙体厚度度不宜少于于100mmm。内墙砌体可选用用：加气混混凝土蒸压压砌块、混混凝土空心心砌块、灰灰砂蒸养砖砖、水泥砂砂石砖、陶陶粒混凝土土轻质砌块块。有条件时内隔墙墙可采用轻轻质预制墙墙板。第二条砌砌块强度外墙砌块强度不不低于Muu10。内墙砌块强度不不低于Muu7.5。第三条墙墙体拼缝处处理采用预制墙板材材料时，拼拼缝处须贴贴防裂纸或或用化纤网网格胶带粘粘结。内外墙砌体与结结构主体结结合处须在在墙体的双双面铺钉3300宽钢丝抗抗裂网，钢钢丝网规格格10×110，钢丝直直径0.9-11.1毫米。第四条外外墙防水墙面抹灰应分数数次完成。打底灰为15厚厚掺有超细细抗拉纤维维的防裂水水泥砂浆，纤纤维掺量约约0.9公斤/立方砂浆浆。抹面灰为二道各各5厚的聚合合物水泥砂砂浆。第七章楼楼板结构第一条楼楼板住宅各主要房间间的楼板区区域内不应应出现结构构梁。客厅与餐厅之间间尽量避免免设置结构构梁，可采采用大跨度度异形厚板板结构，平平面突变处处增设放射射钢筋，此此时，除进进行强度计计算外还应应进行挠度度和裂缝宽宽度计算。有有条件时可可采用后张张无粘接预预应力大跨跨度楼板结结构，以适适应灵活变变化的要求求。为保证楼板具有有足够的空空气隔声性性能，楼板板的最小厚厚度不少于于100mmm。第二条楼楼板配筋板间的高差部分分须采用分分离式配筋筋。楼板面层受力钢钢筋应采用用螺纹钢筋筋，间距不不宜大于1150mmm。一般情况下钢筋筋直径不应大大于12mmm，且含含钢率不低低于最小配配筋率。屋面板配筋布置置时，至少少应有500%的钢筋双双层双向拉拉通，以加加强抗裂性性能。第三条加加强筋边长大于5米的的板宜进行行应力分析析，四角布布置斜向正正交双层钢钢筋网片，网网片边长为为板跨长度度的1/3。当楼板某区域内内管线布置置较密时，该该区域内的的楼板须适适当增厚并并在板面和和板底铺设设附加钢筋筋网片。第四条门门窗附加筋筋转角门窗洞口两两侧的外墙墙体与上下下门窗洞口口的挑板应应采用现浇浇整体结构构。转角门窗与室内内楼板围合合的三角区区域内，楼楼板面须按按加强筋的的布置方式式增设附加加钢筋。第八章其他结构构第一条转转角凸窗转角凸窗不应设设置角柱，以以保证室内内视线开敞敞。凸窗须采用钢筋筋混凝土现现浇结构，其其底板和顶顶板须与主主体结构现现浇为整体体。转角凸窗与室内内楼板围合合的三角区区域内，楼楼板面须按按加强筋的的布置方式式增设附加加钢筋。第二条屋屋面板防水水屋面板采用高分分子防水涂涂膜与PVC热熔接缝缝整体防水水层组合而而成的二层层防水构造造。屋面板最小厚度度不少于1120毫米。第三条屋屋面反梁屋面梁板当采用用反梁结构构形式时，不不应形成围围合平面。不宜在反梁上预预留过水孔孔。第四条地地库坡道防防滑齿地库坡道表面采采用原浆扫扫毛，其表表面防滑齿齿可留待后后期处理。坡道防滑齿禁止止采用锯齿齿形式。第五条阳阳台结构形形式大跨度挑阳台宜宜采用梁式式阳台且为为周边反梁梁形式。室内与阳台结构构面高差不不少于1550mm。第六条降降板结构卫生间优先采用用下沉降板板形式，降降板深度不不少于3550毫米。排污管从降板结结构侧面的的预留孔排排出。第七条屋屋面女儿墙墙女儿墙与屋面板板须采用现现浇钢筋混混凝