装修工程造价管理及成本控制

Word版本，下载可自由编辑装修工程造价管理及成本控制一、装点装修工程造价管理的基本构成及其特点

1.装点装修工程造价管理的基本内容

随着人们对生活质量要求日益提升，为建造装修工程带来了丰厚的经济效益，但是装点装修工程造价问题也越来越突出。我们必需了解装点装修工程的详细造价构成内容、性质及其特点，加强装点装修工程造价管理以及成本控制水平，进而制造更高的经济效益。目前，我国装点装修工程的造价构成主要包括施工措施性消耗、工程实体性消耗、企业管理费用、间接施工消耗、各种税金以及利润等几大部分。因此在举行装点装点工程造价过程中，不能实行同一个费率作为造价依据。应严格根据相关的规则制度制定结合工程的实际状况，设计出最能为人们所接受和认可的工程造价。

2.装点装修工程造价管理的特点

应仔细分析、审核建造施工设计图普通装点装修工程项目都必需依附于某一个详细的建造施工工程，在土建工程的结构主体上才干举行施工。因此在举行装点装修工程造价管理以及成本控制时，首先必需全面评估建造施工图以及主体结构图。否则若在建造结构主体已经完工后，再举行相应的对比检测和修整，绝对会使成本费用增强。

受到新材料、新工艺的影响较大目前，人们对装点装修工程的需求和要求越来越高，导致装点装修市场的新材料、新技术、新工艺活动非常活跃。尤其是一些比较高档的装点装修材料和先进的技术，被广泛应用于各种建造装点装修工程施工中，导致装点装修工程造价预算也发生了根本性的变化，对装点装修材料、设备的选购能力以及装点装修工程造价管理水平提出了更高的要求，过去传统的装点装修工程造价预算并不适用于现代化的施工工程设计要求。

单方面的装点装修工程造价几乎超过了土建工程项目目前，我国的建造装点装修工程的工期较短、涉及的范围较广、内容较繁琐，而工程设计的标准化程度较低。因此在实际的施工过程中，施工作业缺乏一定的组织性、有序性和规范性，进而增强了造价成本。同时目前我国的装点装修工程施工主要以手工作业为主，因此在人力上投入的成本较高，装点装修工程的造价终于可能会超过建造工程的土建项目。

二、当前我国装点装修工程造价管理现状及存在的问题

按照以上对装点装修工程造价管理的内容以及特点分析，装点装修工程造价管理相对于其他行业的工程造价管理而言，对工程造价的管理水平提出了更高的要求。现阶段，我国的装点装修工程造价常常会浮现比中标价高的现象。导致这种状况的主要缘由，是因为造价过程中相关预算人员并没有严格按照国家相关的法律、规矩政策结合实际的工程施工制定科学、合理的造价额度。主要表现为以下几方面问题。

1.装点装修工程投资缺乏有效的事中控制

无数装点装修工程项目在招标过程都是在事后审计阶段，才对装点装修工程举行造价控制，缺乏须要的事中控制以及造价控制过程的介入。在项目开头前，仅仅是大致的图纸信息。无数装修图纸信息都缺乏一定的完整性，甚至让工作人员自己任意施工，并没有施工图预算。在完工之后直接举行结算，导致在举行工程造价结算阶段无数审价内容得不到有效的核实工作。甚至会导致合同双方浮现经济纠纷，造成装点装修工程的索赔。

2.装点装修工程招标控制缺乏严谨性

在实际的装点装修工程施工过程中，无数房屋业主想要在最短的时光内完成工程，往往并没有设计出严格意义上的施工设计图纸。无数施工设计计划都十分的匆匆，导致施工图的实际效果和施工质量存在较大差距，很简单导致恶意现象发生。同时在囫囵建造工程的综合项目中，针对装点装修的预算比重较少、适用于灵便应用的项目较少，只能从装点的效果以及建造物的审美角度举行分析，导致无数装点装修工程盲目的追求审美效果，而更改主体设计的现象。第二，还表现在竞标的过程中。无数单位为了争得施工项目，通过非法手段举行竞标，有意压低价格，浮现不良竞争机制。

3.装点装修工程选材较为复杂多变

装点装修工程项目的造价预算管理过程中，无数业一味的追求装修效果，常常会浮现暂时要求转变装点装修设计材料或内容，也有无数房屋业主在开头施工前没有设计好完整的施工设计图。当施工单位在详细施工后，结果并不符合自己的设计理念和要求，会反悔自己当时的设计，提出暂时更改设计的要求，这种更改设计的行为无疑会转变施工工程的造价成本。第二，因为装点装修市场的迅速进展，各种建造装点材料日新月异，不同的材料在质量上也存在很大差异，价格并未统一，而普通的材料管理员又很难分辨材料的质地。业主在挑选装点装修材料时也，有可能导致工程结算价格大大提升。

三、加强装点装修工程造价管理及成本控制对策

应注重装点装修工程投标报价办法的合理性。假如想要加强装点装修工程造价管理以及成本控制水平，必需从源头开头抓起，装点装修工程的投标报价决策的精确     性和合理性直接影响到了工程的施工成本。因此在施工单位举行装点装修工程项目的投标过程中，应认真分析工程造价管理的基本构成、内容和特点，挑选符合我国工程投标制度，同时又要达到施工工程自身特点的投标报价策略。目前，比较常用的装点装修工程投标报价办法主要包括工程量清单报价法和含糊数学法，工程量清单报价法主要是仿国际惯例标准。在囫囵举行工程量清单报价过程中，政府不会干预造价管理。因此，工程造价可以按照市场的动态进展举行调节。而含糊数学法的主要特点是报价迅速，可以建立和施工工程项目相关的造价系数，报价结果比较可信。明确投资目标。

在装点装修工程造价管理过程中，科学、合理的投资目标是控制施工成本的基本前提，对于囫囵工程造价具有重要的指导意义。对于房屋业主而言，装点装修工程造价的总体目标为平安环保、经济有用、舒服美观。因此业主在举行装点装修之前，首先应深化市场做好充分的调研工作，把握市场装修行业的动态变化，了解市场装修的进展潮流，制定出符合市场进展的工程造价管理以及控制总目标。同时应具体、详细的设计和编制装点装修的预算施工图，合理的控制工程预算，材料是控制工程造价的重要内容。假如因此材料质量不达标导致返工，毫无疑问会增强工程造价成本。因此，一定要严格控制好施工材料的质量。

合理计算施工成本，加强工程造价管理。首先，施工单位应制定科学、合理的施工目标成本。普通对于施工单位而言，在市场经济环境下，主要以经济效益为总体目标，努力适应市场的生存进展逻辑。在制定工程造价的目标成本过程中，应综合考虑工作人员的生产能力、材料市场价格、原材料的供给、施工的硬件设施、设备以及工程制造的经济价值等多方面因素，同时应对制定的目标成本的各个细节举行深化分析。对于在施工过程中一切会影响施工成本的各种消耗应加强控制，其中材料是总造价的重中之重，因此应加强材料的控制。

在工程项目投标的过程中，应对施工材料的品牌、规格、数量以及型号做出具体的规定，尽量削减施工成本的铺张。四、结语综上所述，随着人们生活水平的提升，人们对装点装修行业的需求和要求也逐渐提升。在装