外墙外保温工程监理实施细则

紫薇花园洲项目一期Ⅱ标段外墙外保温施工监理实施细则编

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永明项目管理有限公司紫薇花园洲项目一期Ⅱ标段项目监理部二零一七年四月十一日工程名称：紫薇花园洲项目一期Ⅱ标建安工程

编号：目录一、工程概况及特点2二、编制依据2三、材料控制3四、监理施工准备阶段工作要点5五、监理施工过程工作要点5六、监理工作流程6七、监理工作的方法及措施7

紫薇花园洲项目一期Ⅱ标段外墙外保温施工监理实施细则一、工程概况及特点（一）工程概况及特点紫薇花园洲一期Ⅱ标段（10#、17#、19#楼，S6、C1#楼及其附带车库）位于西安市浐灞生态区，场地规划二十路西侧，世博大道东北。建筑高度为96.3m，±0.000标高为386.10m。其中地上32层，建筑地下二层，地下负二层为储藏间及设备用房，地上32层为住宅。本工程结构类型为剪力墙结构，结构设计使用年限为50年，建筑工程等级为二级，耐火等级：地上部分为二级，地下部分为一级。抗震设防等级为一级，抗震设防烈度为8度。本工程采用EPS板薄抹灰外墙外保温系统，工期特别紧张，采用吊篮施工，危险系数大，存在安全隐患，要求我们做好施工吊篮的验收工作，保证施工安全（二）工程项目建设实施相关单位：建设单位：西安丰钜房地产开发有限公司设计单位：陕西华瑞勘察设计有限责任公司勘察单位：西安市勘察测绘院监理单位：永明项目管理有限公司施工单位：陕西建工第二建设集团有限公司二、编制依据1《建筑法》2《建设工程质量管理条例》3《工程建设标准强制性条文》4设计文件5合同文件6《项目监理规划》7《公共建筑节能设计标准》GB50189-20058《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20079《采暖居住建筑节能检验标准》JGJ132-200110《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-200111《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-200412《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》DBJ01-63-200214《外墙外保温施工技术规程（外墙聚合物水泥聚苯保温板做法）》DBJ/T01-92-200415《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》DBJ01-97-200516《居住建筑节能设计标准》DBJ01-602-200617《公共建筑节能设计标准》DBJ01-621-200518《公共建筑节能施工质量验收规程》DB11/T510-200719《民用建筑节能现场检验标准》DB11/T555-200820《外墙外保温施工技术规程（聚苯板增强网聚合物砂浆做法）》DB11/T584-200821《建设工程监理规程》DBJ01-41-200222《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003三、材料控制1、本工程所用材料的品种、规格应符合设计要求，其性能应符合国家、行业和江西省现行的有关标准要求。2、严禁使用国家及江西省建设行政主管部门明令淘汰的建筑材料及产品。3、所用材料和半成品、成品进场后检查出厂合格证、出厂检验报告和型式检验报告。其中型式检验报告的有效期为2年。需复试项目有聚苯板、抗裂砂浆、耐碱网格布。监理对复试项目进行100%见证取样并全程护送至有资质的试验室。外保温工程材料现场抽样复试项目表材料名称现场抽样数量复检项目EPS板同一厂家、同一规格、同一批进场材料，每5000m2为一批，不足5000m2也按一批抽样，抽取5%且不少于5块。表观密度、导热系数、抗拉强度、尺寸稳定性。胶粘剂同一厂家、同一批的进场产品至少抽样一次，同一批次进场，每3t为一批，不足3t亦按一批。干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度抗裂砂浆同一厂家、同一品种、同一批的产品至少抽样一次，每20t为一批，不足20t亦按一批。干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度耐碱玻纤网格布每4000m2为一批，不足4000m2亦为一批，同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽检一次。耐碱拉伸断裂强力，耐碱拉伸断裂强力保留率。锚固件同一厂家、同一品种、同一批的产品至少抽样一次，每种基层做1组，每组为3只。锚栓抗承载力标准值柔性耐水腻子同一厂家、同一品种、同一批的产品至少抽样一次，每20t为一批，不足20t亦按一批。粘结强度

4、聚苯板出厂前应在自然条件下陈化不少于42d或在60℃蒸汽中陈化不少于5d。5、耐碱性玻璃纤维网格布性能指标检测项目技术指标网孔中心距（mm）4×4公称单位面积质量（g/m2）≥160经、纬向断裂强力（N/50mm）≥1250经、纬向耐碱断裂强力保留率（%）≥90经、纬向断裂伸长率（%）≤5涂塑量（g/m2）≥20

6、聚苯颗粒保温浆料，干密度不应大于250kg/m3，并且不应小于180kg/m3。7、聚合物水泥砂浆（抗裂砂浆）应具有较好的粘结和抗裂性能。四、监理施工准备阶段工作要点1、施工单位应根据设计要求编制施工技术方案报监理工程师审批，审批同意后，编制技术交底，对施工人员应进行交底和专业技术培训。2、施工前，应对墙体外表面进行检查，基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。对空鼓、开裂、松动的部位进行剔除和修补。墙体强度、平整度、垂直度达到规范要求。3、墙体上的施工孔洞等应修补完成。4、施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或副框应安装完毕；窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。5、伸出外墙面的雨水管卡、预埋件、支架和设备穿墙管道等应安装到位，并预留外保温层和外墙饰面层的厚度。五、监理施工过程工作要点1、外墙保温进场进行厂家、材料（资质，材料出厂合格证、厂家材料检测报）报验；1.>窗台板、构造柱和门窗过桥板等按设计要求浇筑完成；2.>砼面爆模的和凸出墙面杂物以及模板等凿除清洗干净；3.>剪力墙穿管洞口用发泡剂进行封堵，架眼和槽钢洞口用细石砼进行封堵；2、粉刷后的墙面垂直度和平整度必须符合施工规范要求；3、所有阴阳角要符合施工规范要求；4、墙面不允许出现开裂、空鼓和纤维网格布露出墙面；5、墙面有变形缝的（如果是外墙保温施工完后进行安装，必须每边留出10cm安装位置，转角部位留出20cm，尽量在外墙保温施工前进行安装）；六、监理工作流程七、监理工作的方法及措施1、外保温工程应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300规定进行施工质量验收。2、本工程的子分部工程为EPS板薄抹灰系统，分项工程包括基层处理、粘贴EPS板、抹面层、变形缝、饰面层。3、分项工程应以500-1000m2划分为一个检验批，每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。4、主控项目的验收应符合下列规定：4.1外保温系统及主要组成材料性能应符合要求。检查方法：检查型式检验报告和进场复试报告。4.2保温层厚度应符合设计要求。检查方法：插针法检查。4.3保温板粘结面积应符合要求。检查方法：现场揭开保温板检查，粘结面积不小于70%。5、一般项目的验收应符合下列规定：5.1EPS板薄抹灰系统的垂直度和尺寸偏差应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定。5.2现浇混凝土分项工程施工质量应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204的规定。5.3抹面层和饰面层分项工程施工质量应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定。5.4保温板安装允许偏差和检验方法序号项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3用2m靠尺楔形塞尺检查2立面垂直3用2m垂直检查尺检查3明、阳角垂直3用2m托线板检查4阳角方正3用200mm方尺检查5接茬高差1.5用直尺和楔形塞尺检查

5.5外保温墙面层的允许偏差和检验方法序号项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度4用2m靠尺楔形塞尺检查2立面垂直4用2m垂直检查尺检查3阴、阳角方正4用直角检测尺检查4分格缝（装饰线）直线度4拉5m线，不足5m接通线，用钢直尺检查

6、现场试验6.1保温板粘结强度现场做拉拔试验。单位工程每5000m2为1组，不足5000m2的按1组计算。6.2实体检测钻芯取样。选取有代表性的部位，从保温层一侧钻取70mm的芯样。芯样深度为钻透保温层到达结构层或基层表面。钻芯部位的修补，可采用聚苯板或其他保温材料制成的圆柱形填塞物填充并用建筑密封胶密封。7外保温工程竣工验收