房地产经纪综合能力-考试题答案

房产综能--试答

《地经综能》全房产纪协考题一单：1、人现产记载误，可向不产机构请B）A议记B更正记、更登销记2、产纪受权，以托人义第三进交，委人承相法责经行于（A地代B房居C、地划、房产纪3地经作主现（）A加政使地易复C提交率、使房产格下4某请为10年的房积金款贷期法利整新自）行A年月日、年月1日起C公布日D、本下第1日5共赁租标实（）A府导B、场价政定、成本价6品建积套筑积B）成A内用摊公施积C、幢的共施积D内台7住建积111，分的建面

20、土地用划分除用、用外包（

）A生B地C地D建用21不其地着的D

）A藏地管B建在的山C种在地的D、上时的台22房市是（

B

）场A目B地性C全性D球、定房产地区的房产性是（

C

）A命久B、一C不动D供有24房价千别容交者因的，说房具（A

）A一二B、互C价大D用样25房难出同地大供是为产的A

）A一二B寿长C供有D、值26房具不动，用常周房产生响围地利状会该产生，从房具（

D）特A可动B、途C易制D相响27、业企破需金不不出自房产但常情下迟能体了C

）

的性A互响B易限C难变D寿长28按产途集宿于

D

）A殊途产B、房产C、旅馆房产D居房产29以具城础施地（

B

）A地B地C地D三一地30按用质共筑（A

）A用筑B工建C农建D、殊31多宅层般（

B

）AB、4—6层C层D—12层32高宅筑高超AB、12CD

A

）的。33、高是筑从

C

其口面层高。A层下面、基最层C、地室地34计然数筑其应（

B）ABC、2.4D35目国筑采最一建构型（

A）A筋凝构、结构C、结D、结36生，们的通和筑建设用年一（C

）

AB、40C、50D37以屋成中不的分

C

）A础B墙和C、和D楼38刮雨也开的类是D）A推窗B平窗C、平D平开悬类：1占室空的类是）2、洗为难户型AC3密性较差的类是A4、达密量风防盗的窗户型39用明筑内建、路化总置的面（A

）A筑平B施C、产D地图40建面是用水剖面窗位建筑剖，剖以部作（

D

）影A直B面C剖D水41包台、、蓬水位尺的是（

A

）A筑面B、立图C建面D建详42表间同层面的形

B）A层面B标层图C、层面D、屋平

43能室地高建工是

B

）A筑面B、平图C、筑图D筑详同：、示筑主部高建工是（2表筑垂向尺标的施图（C44宗指地界线闭地是籍和（

B）的单。A籍量B、土记C、产登D土计45地与形最区精表（A）A地属B、籍图C宗面D、地布置46土记统确权法依（A

）A籍B、图C、貌D地图47在平控量房查成对屋用地况细测图（

A

）A产B地图C、图D形48房户是

A）单绘。A权记B地记C楼元D、整49不权（权证的图C

）A产丘B房幅产户D房户图50房经人实工经接的地形

是

D

）A籍B宗图C房分D房户51建积指外（柱勒上高（B

）以的外水影积ABC、2.4D52由测单算标不产（屋证书上屋筑是

C

）A测积B合约积C、登面D、套建积53商建面套建积（

D

）成A套使用面积B、内面C套墙体积D摊共筑积54通说得计公（

B

）A套建筑积建筑积B套内用/建面C共建积套筑积D套使用积/内建面积55月北地经协高收房掩自纪协身，了则需广在某区进宣上做背（A

）A业务规B业承范C务理D其业范附题：上述规揽业案对某的理应交款

A

）A万B、2C、3万D、4

56甲经人假买实查机提卖方源后接卖签间务，种违背（A）A业务规B业承范C务理D信保范57直特经式最别连店（A

）A资不B、务不C、资不D、出形同58由直投立地纪店（

A

）A营式B特营式C混模D参模59新品销理务心段

B

）A务揽B、屋C费算D、续60我房产服实码价，制求经机经场醒位示A

）A目B、控C营照D、交金管式61房经服同系“方（

B

）A、房产经人B、房产经机C地经构分构D房产的托62房经活的为是B

）A、房产经机B、房产经人C地委D地交方63对布源前应（A

）面。

A托B经人C、机D、人理64将房分宅赁住租场是（

A）划；A房用B租目C、住质D租赁长65对租而押数高（

A

）强A障B、性C、行D约66对屋购业，产纪可数金的志

C

）A、买客房B买方经签了服合C、和方了屋合D、产过记毕

注交括售租承承、无哪种收金标是C67甲机每向托卖）告其销售进况价化市情息属（C

）中要A务揽业接范C、业办范D、务用规68关屋赁中“付”（

B

）A、押个月租金一一周付B、押个的租金三月为个支C、押个月租租一月个期D、一租，金一内三69对租而押数高（

A

）强

A障B惩性C、现D履性70地市的要地转式

A

）A屋卖B、屋C房赠D、屋租赁71按有房经份

C

）按有同意可分A以上B上C以上D、部72房经人为出房业供屋居间务有务房应前C个通知房承人ABCD73经用房让，年需（ABCD、10

B

）74经用房让，向府

A）A纳定地益B、城基施套C、当优价差D、补经济用与商品房利差75以建品卖程量买程，的步是A

）A订屋书B申屋验C请动移记D、付76房市运价变核理（论A场求B、场C价D争

A

）

77能映地格平的格是B）A价B单C、税D得78从投的角看地投资报要源

B

）A售格B、收C税入D、来售收79对方说房应契，规，2开始个购买庭一住，为90㎡以下，按A

）ABCD80对方说房应契，规，2开始个购买庭一住，为90㎡以上，按B

）ABCD81对方说房应契，规，2开始个购买庭二套善房面为90㎡以的（A

）收；ABCD91对方说房应契，规，2开始个购买庭一住，为90㎡以上，按C

）ABCD92按改的政，、、深外市个对售房增税持该的限（

B）年

ABCD93、新建品宅的主的宅维资属（D

）有A、物服务业B、产发C、房产主部门D业94为房产缴额的估由

C

）A方B方C、费部D评司95照屋收的房记标（

C

）元；AB、70CD、9096在“购施城购首住用面积90上家贷首比，低(C)ABC、30%D注贷买2套房的庭款付例得（D

）97为买100普房请业个房款每还1500物业费出元月均为5000元则支与比（

D）ABCD、34%98个房贷限长

C

）ABC、30D、4099、贷款行审查款资时关要审（

B

）A人用B、物值C借的姻D

借人产明100、办组合款，公金与业人房款（B）须致A款率B贷限C还式D、首款例101、金最般超地价（C）ABC、75%D102、一般况下不产登机当自理申之起C

）AB、20CD103下列动登记，领不权证，也领取动记明记型D

）A移记B、更C首记D、销104房产经人供动记办的点（

B后A间务签交合订C业验D、屋接105房地经员其握房经活为切的

B

）伪知；A地用房有证C、房他证D、告记二多选题1屋赁，租单解同情（AD）A赁房属生；、租居外；租

人到适住D、租住房司机关法导房法用E、承租找租更住；2年9月某让上家一通房免税（

）A人得B、契税、城维建设D、花E营税3、内为地经构布屋售，内不合管有定有ABD

）A房为学房空巨B、计屋年可值所售屋内建为100㎡D、该屋距大超市分里E、购该房需次性款4据物，动产记的责A要可地看、实，时有事、对请的动行估D验请供权明；E、有记项申请；5列屋得租（BCD）A、已抵押房B已鉴危的C小权房

D村基自房E、购有6列地，于设抵有（）A查的楼B有有的房C公校的学D、的院E正造建7列屋属不卖有ACA属争房B、出房C、法关封房D共有人面同转房E未年人有房屋8、单或取房情中，可由当人申请记（

）A、继取屋B、某赠得C王购买得D某生律件房E、司建9地中务括BDE

）A地投发B地估C物管理D房产询E、地纪10、20088，通甲产纪（下机构的服购一的手，年委甲办了房押，2008年10月又托机代外赁机的产纪某到人

褚并市价订房赁同租期3年年月冯某托机构理售该房年月套宅照价售某并了屋手。因结急修屋求某搬，不意于房租说，的（CD）A、急房修婚当由，陈与褚签原租合动止B某房已定押，出给；C赁限期褚权张赁同履D、冯转让屋提通某，褚在同条下游优购E褚虽无购该房但2011如张优先购权，不拒11以于地物有ABD

）A基B、座C用器D、屋楼中的梯E、车12房是

ABC

）结A物B益C、位D、内器E家具13以于动财有

ABD

）A基B、座C用器D、屋楼中的梯E、车

14下产，不产（

BCE

）A屋的B、屋给水C房中气备D、屋的视E一空15房的益（ABC

）A屋所B、基用C国地用D具售出的楼、器权营的商）16房区的包（ABC

）A置B通C、围D、筑物观景观E屋部（部设）17土用划（

CDE

）A地B地C农地D、建用E、利地18房开所设地权获式要（AB

）A、国土地用出让B、土使转C国土使继D基使转E农集地使权；

19以于屋筑有ABD于筑A校B、写C道D超E烟20房的性（ABC

）A置定或可性）B、一（异、独性同性别）、值较D、于E、不限21房供有特是

ABC）的A地有B、的可性C地的不移D房产值值E、地相影22房供有特是

AB

）定A、地限不再B、地不移C房产值值D房地产的长性E地的影性23房的以，了独无值大性外还房产（

ABC

）特A易续B、易较C不移D、途样E、给24房难变原有

ABCD

）

A值大B交费C、移D交手续杂E、给25收房产（

BCDE

）A通品B写C、D、车E餐馆26按地的使方分房可分（ABC

）A售地B、出租房产C自用地D、益地E、益房27房筑分式（ABCD）A使性B层或C建结构D按施方E建面28按用质筑的划主（ABC

）A用筑B、工筑C、业筑D、业建E海建29居筑括ABC

）A墅B、公C、济用D旅E铺30住括

ABCD

）

A坯B旧C期D、适房E、旅31公筑括BCDE

）A、租住B、购中心C、馆D会心E批市32建构的构主（ABCD

）A础B、C板D墙E、窗33墙主作括ACDE

）A重B、交C、护D、分E、饰34外为筑围构主起ABCD

）A风B、遮C温D、E、分内间35墙满的要有

ABCD

）A够强稳性B要保隔性C一的性D、的火E、定度36门要用ABD

）A通入B分C、风D系筑E重

37窗要用

ABC

）A光B、通C、望D、隔E交出入38楼特主（ABCE

）A够强B一的C、的音D定保热能E、的潮水防力39楼般（ABCD

）成A梯B、平C杆D、E、40屋（

ABCD

）成A面B重构C、温层D顶E、窗41屋主作（ABC）A重B温热C水水D风E观望42、承租客在对宅装时以改位（AE

）A墙BCD、墙E、门43建工包ABCD

）

A筑面B、立图C建剖D、筑详E筑地44建面主括BCDE

）面A下B首C准D顶E、顶45房图括ABC

）A籍B宗C产D、通E、质图46房包（

ABC

）A房分图B产丘C房户D宗E、地图47套筑积（ABC

）A、房使用积B、墙面C套内台筑面积D梯用积E、廊的积48计全建积内形（

ABC

）A、永性结的屋B全闭的台C有柱走廊D层在2.2以夹E、墙的49建内给统类

ABC

）

A、生给水统B生产水统C防水D、排管E雨统50南图业有公经机在体开宣以18万元30元的格卖有楼品，做违业招范则经机处手（ABCD

）A期正B记用案C取网格D处以万罚E头评51房中机括

ABC

）构A地咨B地价估C地经D、房地经E物理52房经机有经式据方的，分（

ABCD

）式A营B、许C混D股营E、网经营53房经机理售房，楼明置应示

AB

）A品销托B、准商房关明（品售或）可C宅用书D住质证E、物管议

54关产纪，法的（

ADE

）A以个义接产纪B不以名义取和用C是地纪动为体D、是地纪动任体E以职房产纪作55在产间中说确有ABCD）A括告（屋居）介间屋卖多B论种地经构不任一C、的付以委也以相人也可以收方D无种间酬佣只在成地易同时取E间系要书的地纪务确；56房经服同未事业一经或两协名，措有ABC

）A期正B、入档C对构1-3万罚（对罚）D、消签E通评57在产纪的接理程规的有（

ABCD

）A、业有机统接B经服务同纪构一C佣经机一取D纪务

产的责由机统担E分机自的义独承经务58在业承程，托同房产机构以ABCD

）A、按关规转经纪务B对发布源息C有利关房提纪务D代登抵贷等项服收同E、不房状明59房经服用取的容（ABCDE

）Ａ佣经机一取B同定用，定不C、金构一票D两构纪一房业，一费E、完纪务不佣60房经业的要有ABC

）A、房产经服合同B房屋况明书C面知料D常务原凭E委托人的信资61我房产行管内包ABC

）A政管B业律C信理D群报E社投

62房赁间与理的同括ABC

）A务象（者于方者务托方B服立场不同（者在立，站一场合同名同居三，两、屋验不E信收法同63关屋赁的容法误（BCDE

）A、明的具要B合同的金即为定C房应租要用出D、租赁限超30年E、赁内屋修任承人；64房租款定内（

BCDE

）A于租限转限B、用C转益的成D租屋时赔任E、约65、房屋赁务中房租你纳税要（ABCD

）A值B、房产税C个人得D、教费加E业

注:E已改增值66房经服收，（AB

）A府导B场节C、定D易方商E、地经构价

67按地的，住产场为ABC

）A墅B高公场C通住市D期市E现市68房卖场与包ABCE

）A房产供给者B、地求C物管理司D房产经纪机E地市管者、建品买是垄性市，由于（BCD

）A市具期B、场争充C市没有量代商D市做标化该场区性70商可预条包

BCDE

）A入发的金项全资25%B取土用证C持建设工程许证D、施许E取得商预许》71在房售过中地经构错法有ACD

）A划部使品销B供伸时当

人订同C发未核信D签同房但款致合E收佣金72未登领属书屋括

ABCD

）A、未完权登的商房B小权房C、纳地收金济用D、建E按定足价已公73卖意瞒房已押事致订房屋卖无时方以卖（ABC

）A还付款利B、损C、不过付房倍赔任D按付购款两倍行E赔偿购房产的4倍利74经用房转时满的有AB

）A买限B、政纳定地益C向府城基施套D、当优价差E、补经济用与商品房利差75限品的有

ABCD

）A向售B、房限价C、组监D决低家住难E、有面要

76房经机存房中要审的有（AB

）A、房产权状B买双主资C、房产实状D、产位E、业状77影地价经因括ABCD

）A济展B、收C率D、价E城化平78、地纪代系居系共处有（）A依服同立B是偿C行结直归委人D事纪的义同E事纪的律任同79在租活，租义有

AB

）A修屋B、房及使安C、定途用房D租用的坏E收租80在房产业时果构员委屋有害，正说有ABE

）A得该提经务B知托其意

除C以该提经务D如己为该屋经服就以交中买，不梁份E、果不该提经务就以交中买但交相亮身份81影地价人因括

ABC）A人数B人构C人质D城市E、人制注D虽然与口关但是会素E似人有但于因中度；82关地价说，的（CDE

）A、比价说房价水高B、品相同时一房格现价C挂价格一般成价D、评价低实交E、交的成价会于能受理；83、房地经人员买供格建的包（

ABE

）A、整房市走B调查够房地产所域的格C、买讨方心位D解方房算E、定判

84关人房，法的（ABCE

）A、它一种地贷款B、对是人C、于买建大各房D、款期一不超3年E用购做抵85个房押的保以（

ABC

）A款的担司C、险公D、产纪司E、款行86个房款要与括

ABCD

）A款B、人C保D、政部E、业务87等息款式适人是ABE

）A师