消防设施维护保养实施方案设计及计划清单425

..日、检1、检查火灾的功能,试验火灾查火栓喷淋压力情况备情况.、季检1、对备用电源进展充放电试验主电源、备用电源自动切换试验.2、手动或自动检查电动火门、电动火阀、制3、检查试验火灾事故广播、火灾照明灯指示灯情况.4、强制电梯停于首层试验<电梯公司配合>.5、通讯备在控制室进展对讲通话试验.6、强制切断非、半检1、排烟备试验检查.2、火栓、自动喷水灭火的控制备检、试验.3、检查所有转换开关.4、试验火灾事故广播备的功能.、附件1、《消防系统设施维护保养总体计划》2、《消防水泵半年保养计划》.3、《火灾自动报警系统与消防设备联动系统半年保养计划》.6、《消防水泵半年保养记录表》.7、《消防广播设备维修保养记录表》.8、《消防设备维修保养检验标准》.报01报01指示灯02电源电压位位直观目测指示灯亮1直观目测按下"测试〞键电源指针在正常X围内指示灯亮几十秒后蜂鸣器和警铃响各端子连接结实,不松动1警03报警功能位1控04内部各接线端子位用螺丝刀逐个紧固半年制如有轻微破损,05 信〔电源线 维保单位器扎,破损或老化严重时更换导线无破损,老化半年06外表与内部除尘位外表与内部除尘无尘半年01 烟感探头位用专用检测仪器检测红色指示灯亮10设序维护保养项目责任检查保养方法标准周期备号单位烟感 750w

探02

器

测头 位500mm,

10防 ,01 单

磨

,各

锈煤油

动 1年单

锈且外表涂、锋条〕

加润滑油

润滑油 体 煤油清洗锈损 1年位部 锈损单位

01 外表 擦布、毛刷除

尘 1季除尘 位尘,02 柜单

,启

磨

停正常 系统 03

柜接子

子 位固 动柜源不指灯

泡 源不1季11〕微 1

动

好柜

单

源正常,开

启1关 位

柜下,系统 03

接子

、控子 位固

制 ,老柜 04 源〕

,

化 05 柜除尘 毛刷、虎 尘 1季01 单01 单位

1年消

1年火 位油栓

用布擦、毛刷除无尘 1季系 位尘统 或各阀门 位垫片 开启自,1年各龙 龙带发霉、带喉轮击碎玻06 璃按钮盒与其他配件

单直观目测

喉完好无松小锤 半年配备齐全无锈损,能正常工浮球阀 如有锈损,与时

作,处于中1位清洗电极电极 位清洗电极

电极外表无附着物或铁锈 半年压力表与压力开关消

单直观目测

压力开关高,低限指示正确,接通 1季压力表指示正确防 04 压力开关接

用螺

接线端子接半年端子

位固 ,松动箱 05箱体刷防锈漆 箱清1位 季06阀门如阀门无锈,半年位或阀门 水07箱清洗按箱清洗与箱清1年08箱外表用擦布尘无尘 1季位01各防阀门如阀门开启自如1管或阀门02各,清洗阀正常、1年与附03阀防位直观目测.压阀工作正常无渗或锈 半年位蚀01 疏散指示灯 按测试键 按测试键后,指示 月应 位 灯亮急

10指 02 应急灯 按测试键 按测试键后,指示 月示位10灯01直观目测指正常、1季位量调节置适宜消音量调节键02切换器维保单通试验转换工作正常1季应器位03放大器维保单放音试听音质、音质、音量良好1季广位音量04系统接线端子与线路用螺丝刀紧固,导线如有破损,端子无松动,线完好1年扎,05压带轮导轴,维保单用清洗带清洗外表无粉尘半年磁带磁头位06层扬声器接维保单如松动,用螺丝杨声器接线结1年线是否结实位刀紧固实、纸盒无破损盒是否完好07柜内除尘维保单用毛刷、皮老虎无尘1年位除尘01水泵维保单手动盘车转轴转动灵活1季位02水泵添加盘根维保单添加盘根点动时水1年位03水泵加维保单换添加水泵转灵活1年位油喷 04维保单添加盘根换水1年淋05水泵位维保单用毛刷除无尘1季统位尘06阀维保单直观目测器1季位07 水指器 维保单位

置无信号放水试验 室1指,发出 声音附：2 水泵半年保养计划 火栓灭火：泵共台；稳压泵共台；；动喷水灭火；喷淋泵台；稳压泵台.项目包括：二、三、查盘根.五、电缆头紧固.六、查电机接线端紧固情况..八、查电路主接触点.九、十、体外观查..十二、查阀门手柄是否完好与阀杆润滑情况确.十四、查电机绝缘电阻值.半年项目除项目外,增加消防启停试验.以手动和自动两种方式进展.：启动应楼层的消火栓按钮.喷淋自动启：在应层进展末端放.在控制室查：电机运转电流和在运转中有无异常声响..3 、月检1、探测器的作确认指示灯显示.2、装置的声光显示.3、试验水流指示器、压力开关等装置的功能和的显示.二、季检1、对1-2213用电源的切换试验.3、强电梯回降首层试验〔需电梯公司配合〕4、对讲话痛话试验.5、强切断非电源功能试验.1、或手排烟的、显示功能.2、或手栓、喷水灭的、显示功能.4施季记录表名称：月 日名称 项目情况理人 人、音、复位功能常10、温检查和清洗各接端子紧固集内抹灰除尘防卷 外观完好、无变形帘门 帘门升降、操作一致统 受<温>,卷帘门动作广播 喇叭的固定进展选层广播1风开试运转5器身抹灰除尘探测器3440环境恶劣作特别检查5比例喷温器身抹灰除尘探测器探测器底座接触安装结实5比例加温手动安装结实按钮 器身除尘,破损修补或替换检<任选2疏散出口指 灯抹灰除尘,灯具结实示 完好试指示灯电器示5 防： 日目 检处 查理人 人检查换摺边消 检查阀门、阀杆上油防 内清洁无异物栓,、试验报警按钮抹灰除尘,贴上验标志防火阀 开闭灵活,挂钩位置有标志阀内异物、锈蚀、位置显正确,油漆良好正压正送风口排烟、送风风机排烟、送风风机帘门防<

叶片脱落、变形开闭操作正常,信号显正确,线头紧固风脱落、机械伤风内外抹灰除尘外观机械地线结实风叶转动灵活卡滞,<更换>轴承润滑油拆盖修主电路主触头紧固风机控制柜内电器动作顺序,控制正确,手柄位置与24按钮结实、卷帘按钮手动操作开闭向正确,开闭灵活,卡滞异常声,上位开关动作正确控制手动操作卷帘门动作正常烟器烟后卷帘门动闭,控制信号正确电机0.5,线头压好,电器触良好控制、卷帘门、、电位开关拆盖主电器主触头,触良好,运行声柜内有线路标号,柜门内有柜电图线路电0.2,皮裸露电路正确,电器运动顺序正确完好,操作手柄灵活,与实报警报警系统,正确柜内外清洁无灰尘、杂物,门锁好逐个测试公共场所烟感报警器信号点,报警的正确性,电源电压显示的正确性主电源、用电源与互全面紧固柜内所有接线端子柜内与电子板、电器元件外表电子板元件外表状态检查抹灰除尘同报警联合检查点报警的正确性附:6消防水泵半年保养记录表名: 型号: 编号: 日期:盘根检查盘车检查接地情况电机接线端紧固电路主触点检查接触器响声泵体外观检查单向阀作灵活只指示准确电机绝缘电阻A、B、C电机运转电流A、B、C<A>开泵检查自开泵检查:8::::91 112门3停止目测目测测2灾系统11中心集控柜内清 1目测洁尘 2抽取局部检2接线端子的导线联接紧 固松脱年113气体自动灭火系统 1年、斑,线头紧固2介面单元箱线头紧固,内清洁气罐压力符合.铅封和险带完好喷嘴通畅1灾探测器清洁2用拨线头,读数目测目测12. 2.4

11

1

取栓 2

2

53,3.5

11

5测6 11漏.12头观.23.34其性应4.（二）防设施维修保养容1、灾保养员负责对该实施维修保养.二、灾应由经过专门训练的人员负责使用、理和维护,关人员不得意触.防设备维修后必须,不保修修理、保养,.、防设备维修一不过8,如8法解决 的,应将因、解决间上理处,限期解决.、但凡夜间发Th的、不影响用Th、工的,不会产Th严重后果的防设备,以由早班维修工进展维修.值班熟悉号与〔大厦〕点之间的对应和编排.备用电源自动转换试验,消防火灾报警控制器进展自检功能检查,将检查结果填写在《消防设施每日保养记录表》中,自检功能检查步骤如下：每季检查：〔1〕完成每日检查保养全部内容.〔2〕控制器主要工作电压测试.〔345是否,是否完.〔4机不5的烟感器,烟后查报警是否正常.〔5〕动报警按,检查安装是否结,有无损.〔7〕楼层内中各支箱进展检查,是否固定良.〔8火灾报警控制柜,联动控制柜等进展清扫除尘.线路松 动,应进展紧固.,,,,.,.2、卷帘门、 季1手按钮箱是否良好上锁.卷帘门控箱指示讯号是否正常,箱体是否完好.或下降〕.否,,手,后操.2、控〔1系统任感,将发出信号,同启卷帘门控系统两下滑关 卷帘门.卷帘门下滑至离地1.2m左右,90,.2,,.3,.4.5,,.、年养1、完成月养项目.、故障报警笑声键、键专.控制箱内灰,箱内电气元件是齐备.3火栓养一、 季养1、 栓栓把手无损坏.灯、报警、警铃齐,无.栓2、 测试随机抽取火栓总数5,火栓报警,.、年保养1完成月保养所内容.3、 将水带摺边后重新卷起.4、 便可靠,如缺损与时修复.5、 阀口附近锈渣,将阀杆上油锈.6、 将栓内清扫干净,部件存放整齐后,关上栓门.7、 性.4、疏散出口指灯保养一、 检查出口指灯玻璃而无化伤或破裂现象.,开电而电电时,,否如检查修复.检查修复.是否可靠.、清灯与.、月盏灯电池半小时,使电池放电后再充电,.5、自动喷水灭火系统保养工作标准一、 件,进展外观检查确保系统处于无故障状态.警铃阀,报警阀阀瓣应自动开启,迟器590水流畅通,以防报警失灵.与时更换.损坏应与时修理更换,保证控制阀门不被错误关.水阀,试系统灵.1阀门开启,如发现阀门开启不畅通或不,应供水阀关,打开水阀系