河南2016年下半年土地估价师考试：土地经济学的历史与进展考试试卷

河南省2016年下半年土地估价师考试：土地经济学的历史与进展考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照统计工作的先后次序，统计活动的四个基本环节是.【2009年考试真题】A：统计调查、统计整理、统计分析、统计汇总B：统计设计、统计调查、统计整理、统计分析C：统计调查、统计设计、统计整理、统计分析D：统计设计、统计调查、统计整理、统计汇总E：土地2、直接税和间接税是以—为标准划分的。A.计税依据B.课征方法C.是否涉及外国政府利益D.税收负担能否转嫁3、在剩余法的基本公式“地价二不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中，利息是指。A：开发费的利息B：各项预付资本的利息C：贷款资金的利息D：场地取得费及开发费用的利息E：时间因素4、统计对事物进行动态研究的基本方法是编制。A：指数B：回归方程C：频数分布表D：时间序列E：土地5、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是_。A.市场结构不同B.折旧现象不同C.地价上升速度呈缓慢趋势D.地价主要由地产需求决定6、德国经济学家、农业区位论的创始人冯•杜能，于1826年完成的《孤立国对农业和国民经济之关系》，成为世界上第一部关于的古典名著。A：区位理论B：地租理论C：新古典地租理论D：地价理论E：时间因素7、估价中土地收益确定，是预期收益原则的具体应用。A：市场比较法B：收益还原法C：成本逼近法D：基准地价系数修正法E：时间因素8、对投资估算步骤描述错误的是_。A.分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工（器）具购置费、安装工程费B.估算涨价预备费和建设期利息C.在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费D.估算固定资金9、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在—关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。A.互成正比例B.互成反比例C.相互配合D.相互联系E.相互制约10、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是_。A.城市人民政府组织编制城市总体规划B.城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年C.控制性详细规划应当符合修建性详细规划D.未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权11、关于耕地占用税，下列说法正确的是。A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税C：各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收E：土地12、级差地租是归土地所有者占有的（）。A.平均利润B.垄断利润C.超额利润D.边际报酬13、企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有_。A.生产经营决策权B.产品劳务定价权C.人事管理权D.对职工的刑事处罚权14、农村村民申请宅基地，须由批准。A：村民委员会B：乡镇人民政府C：县级土地主管部门D：县级人民政府E：35%〜50%15、不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为价格。A：所有权B：使用权C：抵押权D：转让权E：合法性16、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于_。A.农业B.复垦单位的生产建设C.工业D.房地产开发17、一般情况下，优先股股东不拥有.【2008年考试真题】A：分配股息的优先权B：公司剩余财产分配的优先权C：公司的经营参与权D：要求赎回权E：土地18、搜集内容的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。A：充实和丰富B：丰富和完整C：广泛和多样D：完整和真实E：时间因素19、剩余法估价中计算利息的基础是。【2004年考试真题】A：地价款、开发建筑费B：地价款、开发建筑费、不可预见费C：开发建筑费、专业费D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费E：时间因素20、是级差地租产生的原因。【2002年考试真题】A：土地的自然条件差异B：土地的所有权垄断C：土地的生产效率差异D：土地的经营权垄断E：时间因素21、下列选项中，属于苏慕斯法则的内容的是。A：该法则将标准深度100英尺分为4等份，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占路线价的比例分别为40%、30%、20%、10%B：该法则认为深度为100英尺的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为37.5%、29.5%、20.7%、12.3%C：该法则认为深度为1004英尺深的土地价值，前半临街502英尺部分占全宗地总地价的72.5%,后半502英尺部分占7.5%,若再深50英尺，则该宗地所增的价值仅为15%D：该法则认为土地的价值与其深度的平方根成正比E：合法性22、土地交易的客体是。A：土地的实体B：土地的权利C：土地及其附着物D：土地生产的物质E：时间因素23、《国土资源听证规定》规定，主管部门对本规定有关事项举行听证的，应当在举行听证会—日前，向社会公告听证会的时间、地点、内容和申请参加听证会须知。A.10B.15C.30D.4524、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用—法求取该年的月平均增长率。A.算术平均数B.几何平均数C.中位数D.众数25、乡（镇）土地利用总体规划可以由—人民政府批准。A.县级B.省人民政府授权的市级C.市级D.省级人民政府授权的设区的市级二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0・5分）1、定额在社会主义经济管理中的地位是_。A.定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的重要手段B.定额是组织和协调社会化大生产的工具C.定额是微观市场调控的依据D.定额在实现分配、兼顾效率方面有巨大作用E.定额在社会公平方面有巨大的作用2、行政处罚的程序中，可适用简易程序的范围主要包括_。A.凡违法事实确凿，有法定依据.对公民处以100元以下罚款B.凡违法事实确凿，有法定依据，对公民处以50元以下罚款C.凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以1000元以下罚款D.凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以2000元以下罚款E.凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以5000元以下罚款3、房屋开发是房地产业生产的第二重要阶段，其内容包括_。A.勘测与规划设计B.工程建设C.项目确定D.建成验收E.工程监理4、土地登记的内容包括土地权利主体、权利客体及其权利合法性证明。下列各项属于权利客体的是_。A.法人代表B.他项权利者C.土地用途D.买卖协议5、根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，产生该剩余的原因有。A：土地的性质B：土地的用途C：生活必需品所特有的性质口：肥沃土地的相对稀少性E：土地空间分布不均6、用来说明和反映地籍调查区域内各宗土地的分布、境界、位置和面积的，经过土地登记具有法律效力的专业地图是。—A.地形图B.土地状况图C.地籍图D.房产图7、某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25公顷和其他土地75公顷，根据中华人民共和国土地管理法，耕地和其他土地应分别报审批。A：国务院B：国务院、省级人民政府C：省级人民政府、国务院D：省级人民政府E：35%〜50%8、按照性质划分，城市中心的结构层次可分为—中心。A.行政B.商业服务C.公共D.文化E.金融贸易9、下列关于《中华人民共和国宪法》规定的土地所有制度，不正确的是_。A.城市的土地属于国家所有B.农村的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有C.宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有D.城市郊区的土地，部属于集体所有10、习惯上将—以上各级行政主管部门所从事的地籍工作称为国家地籍。A.乡级B.县级C.村级D.省级11、土地价格存在的根源是_。A.经济地租B.绝对地租C.级差地租D.垄断地租12、国有土地使用权转让的方式包括_。A.出售B.出租C.交换D.赠与13、根据国土资源部颁布的《全国土地利用现状分类》规定，下列用地属于其他林地的是。（2009年试题）A：未成林地B：迹地C：灌木林地D：有林地E：苗圃14、根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由经营、管理。A：村集体经济组织B：村民委员会C：村民D：村民小组E：村民代表15、在资产评估中，确定实体性贬值的方法有等。A：功能价值法B：使用年限法C：成新率法D：使用量比例法E：取得开工许可证16、下列选项中，属于特殊用地的是_。A.使馆用地B.军事设施用地C.管道运输用地D.民用机场E.冰川及永久积雪17、农用地转用方案，应当包括—等。A.供地方式、面积、用途B.土地有偿使用费的标准C.占用农用地的种类、位置D.占用农用地的面积、质量E.土地有偿使用费的数额18、下列用途中，可以依法以划拨方式取得国有建设用地的有_。A.博物馆B.商品房C写字楼D.国家监狱E.市政广场19、土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有的特点。八：平等B：自愿C：有偿D：有限期E：无限期20、根据调查结果，进行地价区段的划分，地价区段划分标准是_。A.耕地肥沃程度相当的划归同一地价区段B.城市土地的区位条件、交通条件、人流量、位置相似的地块划归同一地价区段C.商业服务繁华程度基本相同的地块划归同一地价区段D.面积相当的小区划归同一地价区段E.人口相当的小区划归同一地价区段21、从统计学的角度看，下列指标中，属于结构相对指标。A：小区人口净密度B：小区居住建筑面积密度C：小区绿地率D：小区道路用地占总用地的比例E：小区公共建筑面积密度22、无形资产的摊销一般应.【2002年考试真题】A：冲减其账面价值B：计入制造成本^计入管理费用口：计入财务费用E：前期费用23、按照规定，企业下列各项固定资产不