消防维修技术方案设计

WORD完美格式2017年变电一所所辖变电站消防设施常规维修总体管理方案投标编制单位：投标编制日期： 年 月 日专业知识编辑整理WORD完美格式目录一、对消防工作的理解 3二、消防维修内容响应 4三、消防维修人员配备 7四、消防维修工具设备表 8五、机构设立方案 9六、突发事件应急处理方案 11七、消防维修服务质量保证措施 14八、监督管理相关制度 15九、文明、安全相关制度 16十、故障处理制度 19十一、消防系统常规维修工作人员的操作规程 20十二、常规维修记录表 29十三、档案资料建立、管理 45专业知识编辑整理WORD完美格式一、对消防工作的理解一、消防维修的字面解析：1、维----代表维修。即消防系统设施设备发生故障后 ，对存在故障的设施设备进行维修的工作。2、保----代表常规维修。即消防系统设施设备平时正常工作情况下 ，对消防设施设备进行的工作。二、消防维修工作主要内容：1、故障排除：包括故障发生原因确认、故障的处理过程、更换零件的报价、更换故障的配件、未排除故障的跟进、填写有关记录表格；2、检查测试：模拟火灾状态，检测消防设备能否正常运行。其目的是通过对消防系统的检查测试，一方面来评定消防系统运行的正常情况；另一方面发现系统隐藏的故障，以便及时排除系统存在的故障。3、常规维修:包括设施设备的清洁、润滑、紧固接线。目的是通过对消防设备的清洁、润滑、紧固接线，使消防设备最大限度延长使用寿命、处于正常工作状态。三、衡量维修工作的重要标准 ：故障发生率。维修工作做到位，故障发生率应该是很低，甚至是没有故障发生。这需要通过平时常规维修及检查测试将故障消灭在萌芽状态中。四、故障排除、检查测试、常规维修三者的关系：1、按重在性排序依次为：故障排除、检查测试、常规维修。2、三者又有必然的联系 ，即：通过有效的常规维修使消防设备能尽可能处于良好的工作专业知识编辑整理WORD完美格式状态：通过检查测试尽可能发现故障隐患 ，并及时将故障消灭在萌芽状态中 ；确保不出现故障或出现小故障能迅速处理 。二、消防维修内容响应根据2017 年变电一所所辖变电站消防设施常规维修招标文件要求 ，为了能确保消防设备维修工作到位，我公司作出如下响应：一、项目内容：（1）、自动报警系统及中央监控系统 ；（2）、喷淋系统；（3）、消火栓系统；（4）、防排烟系统； （5）、消防水泵房；（6）、事故广播、警铃系统； （7）、疏散应急灯、指示灯；（8）、气体自动灭火系统； （9）、消防门及防火卷帘；（10）、各类灭火器。二、具体服务级别及标准承诺服务响应实施内容标准服务级别执行单位可用性恢复时间日历时间故障排除正常使用一级响应7*24100%4小时应急求助正常使用一级响应7*24全年无1小设备配件项目组故障运正常使用二级响应6*8时内更换行时4小时设备日常正常使用二级响应6*8间>98专业知识编辑整理WORD完美格式维修％日常巡检减少故障三级响应6*85小时系统升级正常使用二级响应6*85小时系统安正常使用二级响应6*810小时装、调试协商安排培训熟练操作三级响应6*8解决重大故障正常使用一级响应二线支持7*24100%24小时应对三、常规维修服务范围及内容 ：（一）、火灾探测报警系统1）每月检查各自动探测器、手动报警按钮、警铃等设备是否被障碍物遮挡、安装是否牢靠、运转是否正常；2）每月对整个系统进行最少一次检测，试验该系统是否运转正常；3）每月对系统进行必要的清洁和维护；4）做好相应消防系统维护记录。二）、喷淋自动灭火系统1）每月检查压力开关、水流指示器是否灵敏、是否能正常复位，每半年全方位检测整个系统；2）每月检测报警阀、检修阀、喷淋泵的使用运行情况；3）每月试验该系统与联动监视控制器和报警控制器的各项功能是否正常；4）每月对喷淋泵加润滑油；5）做好相应消防系统维护记录。三）、消防栓系统专业知识编辑整理WORD完美格式1）每月检查消防栓是否能正常使用；2）每月测试水泵和警铃运作；3）每月试验该系统与联动监视控制器和报警控制器的各项功能是否正常；4）每月对消火栓水泵加润滑油；5）每月对消火栓箱清洁常规维修；6）做好相应消防系统维护记录。四）、消防防排烟和送风系统1）每月检查排风口、送风口设备，并进行清洁；2）每月检测防排烟和送风系统的运转；3）每月对防排烟机电机加润滑油；4）做好相应消防系统维护记录。五）、应急照明系统1）每月检查应急照明灯、安全出口灯、疏散标示灯等的工作状态；2）每月对相关灯具和主备电源进行常规维修，定期充放电，每季度检测完全部灯具；3）每月对大楼消防器材进行检查（检查是否过期、气压是否足）和清洁维护；4）做好相应消防系统维护记录。六）、消防事故广播系统1）每月检测消防广播主机和扩音机各功能是否正常；2）每月定期模拟火灾时测试系统是否切换正常；3）做好相应消防系统维护记录。七）、消防中心联动控制设备及报警主机1）每月对中心联动控制设备及报警主机进行全部检测，以保证能正常运转；2）每月对全部控制信号（火灾探测报警系统、喷淋自动灭火系统、消防防排烟和送风系统、消防事故广播系统）进行测试，检测联动信号和反馈信号；3）每月强行切断非消防电源测试；4）每季度对整个系统的联动设备功能进行模拟试验；专业知识编辑整理WORD完美格式5）每月对中心设备进行一次清洁；6）做好相应消防系统维护记录。三、消防维修人员配备项目部人员配置表：序号姓名职务现场工作人员项目工作管理1项目经理2项目协调人（驻场）√3现场技术负责人√4工程师√5工程师√6技术员√7技术员√8技术员√专业知识编辑整理WORD完美格式四、消防维修工具设备表序号设备名称数量规格型号出厂日期使用时间（年/月）(年)1防爆对讲机6台TK-31602012、041.62万用表2个UT30C2011、0513照度计1台BF-13012012、060.54绝缘电阻表1个2013、0315感烟探测器试验器1套WGS-1152013、0316温感探测器试验器1套TJD2013、0317工具（五金）1批2013、0118声级计1台FB5012011、011.79稳压电源1台DY34002011、031.510调压器1台TE12-FE522011、011.711辅材1批2011、071.512消火栓试验装置1套DN652012、051.6专业知识编辑整理WORD完美格式13风速仪1台6-15kw2010、09114手提电源插座盘1台2012、01115万用钳表1台DY2002012、031.216手提电脑2台2010、01317台式电脑3台2010、01318复印机1台惠普2013、02119激光打印机1惠普2013、021205、7、9、11级铝梯42012、031.1五、机构设立方案一、项目部设立情况：1、名称:2017年变电一所所辖变电站消防常规维修项目部 。2、办公地址：二、项目部的组织架构图：项目总负责人项目经理专业知识编辑整理WORD完美格式驻场经理经理助理主管 主管工程师文 员技检保司机术测养员员员工程助理 材料员专业知识编辑整理WORD完美格式六、突发事件应急处理方案1、火灾事故应急处理流程确认火警属火灾现场扑救控制保护恢复系事故接巡查或消处理措施火灾现场统记录实，是真实防中心通知报告火灾1、通知消1、协助甲方对1、确保1、如果1、消防现场有烟感人员进行紧急自身安方或消中心报防中心把报警、温感疏散逃生，特全的情防部门警主机报警主机报警、手动别是疏散被困况下，利要求调切换至转到自动按钮、破玻电梯人员，并用附近查事故“手动”状态，并在报警，报警提醒人员不可的灭火原因，可（如有现场按手主机收到火乘坐电梯，应器、消火协助甲人值报或破玻警信号由就近的疏散栓灭火。方对现班）。确认火灾；2、赶赴现通道逃生。2、当火场做保2、复位场紧急疏2、如果现场附势较大护工作。现场各散通知附近有易燃易爆难以扑2、如没动作过近人员，项物品，必需紧救的情要求调的设备目领导、客急转移人员。况下，利查在得（风机、户派员增3、通知工程部用附近到甲方风阀、卷援，携带灭或切断附近带消防设许可下帘、警铃火器及工电设备。施控制可直接及水泵具箱赶赴4、根据现场情火势蔓进入恢等）。现场。况决定是否上延（切非复系统3、对损报“119”消防消防电步骤。坏的设队。源，关防备清点火门，降出修复卷帘门）整改方案报甲方审批。人或以上须同时分工处理确认火警技术处理修复（按故障排除规程处理）复位不属实，为误报专业知识编辑整理WORD完美格式接巡查或消防中心通知现场有水流指示器、水力警铃报警、喷头爆破，喷淋水泵启动

2、水喷头爆破事故应急处理流程现场确保护现喷水控制更换恢复清理事认是水场设备现场出水维修系统现场故灾处理源设备记录赶赴现1、如现1、铺好通知1、更1、关清理场途中场附近水带引工程换喷闭末完毕通知附有电梯至附近部或淋头端排后派近人员，或重要排水沟、自行或管水。人观项目领设备房，洗手间停喷道管2、打察现导、客户通知甲与疏散淋泵件。开信场设派员增方工程梯、必要2、维号阀。备是援，携带部升电时引至关闭修损3、打否运应急工梯至事电梯井，坏的开湿行正本区具箱、梯故上层。搬梯罩闸阀。式报常。信号子就近2、工程住喷淋3、更警阀阀（如赴现场。部关闭头并固换密进出坏）附近带定水带。封胶水阀。电设备2、水势垫等。4、启切断电较大，打关闭动喷源。3、开末端本区淋水保护其排水，或湿式泵补它物品。打爆有报警水。排水位阀（如置的喷坏）淋头加速排水。关闭天面水池喷淋出水闸阀人或以上须同时分工处理专业知识编辑整理接巡查或消防中心通知现场消火栓管网爆，消火栓头阀门漏水严重，收到消火栓水泵启动信号

WORD完美格式现场确认 技术处理修复（按故障排除 复位为误报 规程处理）3、消火栓阀门管网漏水事故应急处理流程现场确保护现喷水控制更换恢复清理事认是水场设备现场出水维修系统现场故灾处理源设备记录赶赴现1、如现1、铺好通知1、更1、关清理场途中场附近水带引工程换喷闭末完毕通知附有电梯至附近部或淋头端排后派近人员，或重要排水沟、自行或管水。人观项目领设备房，洗手间停消道管2、打察现导、客户通知甲与疏散防泵件。开信场设派员增方工程梯、必要2、维号阀。备是援，携带部升电时引至关闭修损3、打否运应急工梯至事电梯井。坏的开湿行正消防具箱、梯故上层。2、水势闸阀。式报常。栓立子就近2、工程较大，在3、更警阀管上赴现场。部关闭低于事换密进出下端附近带故的楼封胶水阀。阀门电设备层打开垫等。4、启（如切断电该立管动喷坏）源。3、消火栓淋水保护其加速排泵补它物品。水。3、水。利用沙关闭本区消包封堵火栓上下端电梯口。总阀（如坏）关闭天面水池消火栓出水闸阀专业知识编辑整理WORD完美格式人或以上须同时分工处理现场确认 技术处理修复（按故障排除 复位为误报 规程处理）七、消防维修服务质量保证措施1、评议制度1.1. 时间：每季度1.2. 地点：公司会议室1.3 部门：质监部1.4. 负责人：项目经理1.5. 评议小组：项目经理.驻场负责人、技术员2、电话回访制度2.1. 负责部门：项目部2.2. 负责人：项目文员2.3. 回访方式：电话回访并填写纸质版《电话回访记录表》2.4. 回访对象：甲方具体工作负责人，如工程师、保安、电工等、2.5. 周期要求：季保：毎季度一次、工作结束后三个工作日内月保：每月一次、工作结束后三个工作日内驻场：每月一次、月初回访3、客户投诉处罚制度3.1.负责部门：项目部3.2.记录登记人：文员专业知识编辑整理WORD完美格式3.3.记录方式：填写《客户投诉处理表》3.4.公司领导接到客户当面口头投诉（通知质文员记录）3.5.公司领导接到客户普通电话投诉（通知文员记录）3.6.公司客服热线接到投诉（通知文员记录）3.7.填写《客户投诉处理表》3.8.处罚：口头警告、记过、降级、开除、追究经济损失。3.9.填写《客户投诉处理表》3.10.公布客户投诉处理意见反馈信息、3.11.设立24小时投诉电话：0760-882259521341644371318666182900八、监督管理相关制度1、项目部负责人职责：1.1.每季度走访工作现场 ，检查消防系统维修工作质量 ，并听取现场负责人员的建议及投诉。1.2.每季度汇总项目部发给客户的《客户满意度凋查表》，收集客户建议及投诉。1.3.客户建议及投诉的受理，调查、处罚。1.4.员工建议及投诉的受理、调查、处罚。1.5.对与消防维修具体工作相关的争议事件进行受理，调查裁决。1.6.对与消防系统维修具体工作相关的奖罚情况进行收集，汇总、分析。1.7.每季度组织维修工作计划评议会。1.8.组织员工进行岗前培训。2、“一至四级”监督管理制度2.1.第一级监督：负责部门：项目部。负责人：技术员，检测员，常规维修员。监督重点：全部工作。监督方式：开具《处罚通知单》。2.2.第二级监督：负责部门：项目部。负责人：项目主管。专业知识编辑整理WORD完美格式监督重点：维修全部工作。监督方式：开具《处罚通知单》。2.3.第三级监督：负责部门：专业技术部。负责人：技术总监。监督重点：维修具体工作质量。监督方式：项目部季度考核。2.4. 第四级监督：负责部门：质监部。负责人：质监经理。监督重点：维修具体工作中客户与员工意见与建议 。监督方式：客户满意度调查及客户投诉处理 。九、文明、安全相关制度一、岗前培训时间：新员工办理入职手续的当天。内容：观看安全教育视频资料。考试：开卷。未达85分者，不能办理入职手续。二、季度培训时间：每季度一次，具体时间由项目部自行确定。负责人：项目部负责人。考试：开卷。未达85分及一季度内未参加考虑的：开除。三、文明守则客户是我们的“衣食父母”应热情服务认真对待客户的来电、认真倾听对方讲话，并详细记录电话内容，时间、地点、来专业知识编辑整理WORD完美格式电人姓名、如当事人不在，应将相关信息及时告知当事人并努力接客户的要求组织落实 。3.现场工作人员的表现是可综合实力最直接的表现 ，重视每一次工作 ，重视每一次交流。“风险止于标准，责任在于分秒，放心源于用心成功赖于坚持”踏踏实实地工作，用心做好平凡工作，避免“消防责任风险”。5.树立正确的人生目标，深刻理解“执行，学习、强者，关心”文化内涵，学会做人，学会做事。6、工作场所不得披衣，敞怀，挽袖，卷裤腰戴歪帽，穿拖鞋，赤脚及穿背心，特殊场地工作服不得有污垢，不得有皱折，若遇工卡丢失或损坏，必须及时补办，男员工头发不盖耳朵，不遮衣领，不盖眼睛，发型清爽，扣好衣扣裤扣，保持良好精神面貌。当需要进行放水测试，补刷油漆等工作后，要做好事前准备工作及事后的后工作，不允许工作地点附近留有水迹杂物。天花已安装好，但工作需要拆除天花板时，拆除及复原过程中，需戴干净手套或采取相应的防护措施，避免由于手脏而将天花板弄脏。工作期间时刻保持高度的警惕，登高，电焊，电气作业等工作现场必须保证两个人或以上。现场工作时，应没苟警示牌，拉警戒线或屏蔽。电气作业前必须穿好工作服，绝缘鞋，带好绝缘手套，不得带戒指，手链，手表等金属物品操作，一切防护用品必须正确使用。进行联动测试前，应做好一切安全准备工作，关键场地设置警示牌，警示线带，并通知客户提醒所有来往人员注意安全，联动测试时，水泵房消防控制室，，风机房，首层电梯门前等重要部位需专人看守，测试人员要时刻保持通讯畅通。电梯迫降前，必须疏散无关人员，必须保证电梯内无人，且首层电梯门必须有人看守，以便向有关人员解释，通知人员不得进入。13.高空作业前，必须检查登高设备，并做好防护措施(系好安全带，佩戴安全帽)确认登专业知识编辑整理WORD完美格式高设备完好并放置平稳后，方可使用，要有专业人扶梯，高空作业时，必需挂上（高空作业危险，请勿靠近）的作业警示牌，并需2个人扶梯。特殊作业施工现场，工作人员要备齐“三宝”。15.一切电气设备在未经检查，证明无电之前，应一律视为有电，作有无电试验时必须用试电笔或相应仪表进行检测，确认后方可工作，对强电设备进行常规维修时，严禁带电作业：在断电部分上开始工作之前，必须在设备断电部分送电闸上挂“禁止合闸，有人工作”等字样警示牌。在未能停电的设备上操作，必须先切断所有负荷的供电，做到“一人操作，一人监护”以防事故。手持电动工具应安装触电保护器，可用插头插接，电源线禁止使用软花线，电锯的传动部位应有防护罩 ，防护档板，应安装有漏电保护装置及保护接地或接零措施 ，严禁带着手套操作任向电动工具设备 。18.一切用电工具 （焊机、电钻、砂轮机、套丝机）金属外壳必须可靠接地 （或接零线）。焊工必须持证上岗，焊接时必须面带防护罩，手带防护手套，穿长袖厚衣服及脚穿防护鞋。在干燥天气操作时，应注意避免人体和工具的静电对电子设备损害，操作和触摸设备前应有泄放静电的措施。报警主机在显示有火警状态下，操作人员未得到火灾的确认，严禁按下或转换至火灾确认钮。报警主机在显示火警状态下（非火灾或联动测试）严禁将手动状态转换成自动状态。，风机常规维修时，用皮带做传动的风机，手不能在皮带内常规维修其皮带，以防皮带移动时与皮带轮压伤手。消防报警主机停机维修时应先拆除备用电源，后关市电电源，送电时应先送市电，专业知识编辑整理WORD完美格式再接备电。拆除喷头时，要用水带或水桶将喷头罩位来接管网中的佘水，事先做好顺利排水的一切准备工作，方可拆喷头。26.安全第一，安全无小事，正确的工作方法和习惯是安全最有利的保障 。凡违反安全守则规定者，处罚金100元，并警处分。凡违反安全守则造成公司损失者，处罚金，警处分并赔偿公司相关损失。因违反安全守则造成顾客损失的，，则需按实赔偿。因违反安全守则造成安全责任，质量事故的除赔偿相应的损失外，仍需承担其它与之相应的责任。十、故障处理制度驻场经故障如故障技术故障故障客户故障理安排项目部如项部处如技仍不处理记录故障出现已解决目部理术部能解报告未解已解决决决1、客户直接联络甲现场填12小时技术如已经项目部如客通知。方负责写故障内确认部可处理，会同技术户未2、质监部通人，联络单经客不能解视情技术部确认故批复知。项目部户确认；决须及况提部现障暂不能消防3、其它通其他人如涉及时联系供电场填处理的，以故障知。员；与客到甲方驻场经话技写故技术部为或隐户现场费用要理，并将术支障处主会同项患的人员联发文报项目部持及理单目部制定文件系并沟告，如合已处理派员给客方案，由项与方专业知识编辑整理目部24小通。的过程赶赴户确同内属案，项我公司汇报于现场认。并时内出文目部免费服项目负地核存档。给客户：对须隔WORD完美格式1、处理时间与方案。2、20分钟内按合同通知到项目规定的经理及驻场时间内经理/甲方负组织技责人。术力量赶赴现场处理故障如为甲技术部技术部项目部方投诉总监2012小时12小时问题则分钟答内确认内出文需12中复项目故障处每隔3客户报内将故部；技术理的方个月重告故障障处理部参与案。复出文，处理情结果发处理的并要求况。文送给人员与在月、季、年报客户.计划。告中体现。十一、消防系统常规维修工作人员的操作规程一、消防系统常规维修的目的 ：消防常规维修的目的是通过对消防设施设备的清洁、润滑、功能测试，既使消防设备能最大限度延长使用寿命，也能使消防设备功能正常，并处于一种长期正常运行的工作状态。二、消防系统常规维修具体内容及周期系统 工作 常规维修标准及要 常规维设备名称 工作具体内容名称 类别 求 修专业知识编辑整理WORD完美格式周期清洁、接线端子紧清洁内外无灰尘，无污固，安装牢固度，检垢，底座接线牢火灾探测器检查每月测接收信号灵敏度情固，安装牢固，接检测况，指示灯亮情况收信号正常。清洁、接线端子紧清洁内外无灰尘，无污手动报警按钮、破垢，底座接线牢固、安装牢固度，响检查每月玻、警铃固，安装牢固，响铃。检测火铃正常。灾电器元件内外清洁及表面无灰尘，各元自器件无氧化物，各防锈（除氧化层）处清洁动器件触头接触良理。报好。警设备元器件，标识完元器件应完好，各系线路应有线码及标好情况，接线端子接检查统识功能标注，接线火灾自动报警控制器线进行整理紧固。每月牢固，整齐箱体内外表面清洁。清洁控制面板，箱体内外无灰尘，污垢报警功能，火警优报警功能正常，消先，消音，复位功检测音，复位，打印功能，显示打印功能，能正常，主备电切主备电切换。换正常。系统工作常规维修标准及要常规维设备名称工作具体内容修名称类别求周期水喷头周转无遮挡喷喷头清洁、安装牢固，处检查物，喷头表面无污每月淋理遮挡物物，无渗水，组件自齐全动压力开关清洁、接线端子紧检查外观无污垢，接线每月专业知识编辑整理灭火系统消火栓灭火系统系统名称消

WORD完美格式固，安装牢固度，刻端子紧固，安装牢度明显准确固，外观完好无缺，指针刻度清晰内外清洁、润滑，接清洁内外无污物，接线无松动，安装应牢水流指示器线端子紧固，安装牢润滑固，机械弹簧灵活固检查无卡死无污物，各组件安清洁、接线端子紧装牢固完好，上下固，安装牢固度，组清洁端压力显示正常，报警阀件完好无缺损，上下主阀门应用链条锁检查端压力显示应正常，死，信号阀关闭试各阀门润滑验，消防中心能接收反馈信号清洁无污物，各组件安清洁、润滑，启动，装完好，转动正喷淋泵润滑运行启泵/停泵常，润滑，启/停正检查常内外无灰尘，无污内外清洁，卡箍紧垢，水带及卷盘卡消火栓箱固，配件是否缺损完清洁箍紧固，防水胶圈好。安装牢固，箱体检查完好，阀门转动灵无生锈，箱门无损坏活，配件无缺损，各组件安装牢固。清洁泵体无污物，配件清洁、润滑，启动，无缺损，铭牌应清消火栓水泵检查停泵晰，定期润滑，启润滑动时无异常响声工作 常规维修标准及要设备名称 工作具体内容类别 求管网 补漆 补漆 对不光滑部位脱漆

每月每月每月每月每月常规维修周期每月专业知识编辑整理WORD完美格式火部位应重新刷漆栓清洁阀体无污物，配件阀门清洁，润滑灭润滑无缺损，转动自如火阀体无污物，配件系检测外观，标志，接检查水泵接合器无缺损，应有明显统扣有无漏水，润滑润滑标志，无漏水外表无污物，配件室外消火栓检测外观，标志，接检查无缺损，标志明扣有无漏水，润滑润滑显，无漏水，机械转动自如零配件完好，现场及清洁现场打开及复位正常，清洁，润滑，排风口远程打开及复位，清检查组件完好，安装牢洁，润滑润滑固现场打开及复位正消常，远程手动及自防清洁动打开、复位正零配件完好，现场及常；风阀开启应有防送风阀润滑排远程打开及复位信号反馈，组件完检测烟好无破损，组件安系装牢固，润滑后各统机构开关灵活组件完好无破损，高温软接，零配件，清洁组件安装应牢固，风机风管完好，安装牢润滑无污垢，灰尘；润固，电机清洁，润滑检测滑后启动无异常噪声

每月每月每月每月每月每月专业知识编辑整理系统名称应急疏散照明系统消防事故广播系统及对讲电话

WORD完美格式工作常规维修标准及要常规维设备名称工作具体内容修类别求周期内外无灰尘，无污内外清洁，接线端子垢；端子接线牢疏散指示灯紧固，安装牢固，亮清洁固，安装牢固，检每月度，照度，应急时间检查查亮度，照度，应检查充放电测试急时间，充放电测试应符合要求内外清洁，接线端子内外清洁，接线端子紧固，安装牢固牢固，安装牢固度，清洁应急照明灯度，亮度，照度，每月亮度，照度，应急时检查应急时间，充放电间时间应符合要求主备电源定期对主电源，备用测试对主、备电源时行每月电源进行转换试验定期转换试验测试功放，卡座，CD机功清洁主机外表清洁，无广播主机污垢，功放，CD机每月能正常检查功能正常清洁，铭牌标志明清洁，铭牌标志明清洁显，清晰，有接地显，清晰，有接地保保护，设有专用电广播控制器检查每月护，专用电源，专用源，专用备电，消备电防电源禁用插头连接扬声器安装牢固，铭牌标志清洁安装牢固，铭牌标每月明显，声音清晰检查志明显，声音清晰主机外观清洁，安外观清洁，安装牢清洁装牢固，铭牌标志电话主机固，铭牌标志清晰，明显清晰，按键指每月检查按键指示灯正常示灯正常，接线端子紧固专业知识编辑整理系统名称消防中心联动控制设备报警主机

WORD完美格式外观清洁，安装牢清洁外观无锈蚀，变电话分机固，无锈蚀，通话语形，安装牢固，通检查音清晰话语音清晰设备名称工作具体内容工作常规维修标准及要类别求电器元件内外清洁及表面无灰尘，各元防锈（除氧化层）处清洁器件无氧化物，各理器件触头接触良好设备元器件应完设备元器件，标识的检查好，各线路应有线完好情况码及标识，各器件联动控制柜功能应有标注控制面板，箱体内箱体内外表面清洁清洁外无灰尘、污垢端子接线牢固，不接线端子接线进行整得有滑丝现象，各检查接线端接线不得超理过两根，线路绑扎整齐电控柜元器件内外清表面无灰尘，各元洁及防锈（除氧化清洁器件无氧化物，各层）处理器件触头接触良好设备元器件应完电控柜元器件，标识检查好，各线路应有线电控柜完好情况码标识，各器件功能应有标注端子线牢固，不得电控柜接线端子接线检查有滑丝现象，各接进行整理，紧固线端接线不得超过两根箱体内外表清洁，各清洁控制面板清洁，箱报警主机接线端子接线整理紧内无灰尘污垢，端检查固子接线牢固，不得

每月常规维修周期每月每月每月每月每月每月每月每月专业知识编辑整理系统名称各类灭火器、灭火器存放箱

WORD完美格式松动滑丝自检，主备电切换，要求自检，主务电切换，开关功能，功能开关，设备按检测设备按钮，消音功钮，消音功能，切断能，能正确切断非非消防电源消防电源设备名称工作具体内容工作常规维修标准及要类别求外观清洁，无锈蚀，清洁，外观无锈蚀，油漆无脱落，生产日期，有效期，清洁手提式灭火器铭牌标志清晰，压压力状况，喷管及喷检查力状况，使用有效嘴情况期情况应符合要求外观清洁，无锈蚀，外观清洁无污垢，无锈蚀情况，油漆铭牌标志清晰明显，清洁推车式灭火器无脱落，铭牌标志压力有效期情况，移检查清晰，压力状况，动装置，喷管有效期正常外观清洁，铭牌清外观清洁，铭牌清清洁晰，封口完好，放逃生面具晰，封口完好，有效检查置位置合理，在有使用期效期内外观清洁，无污外观清洁，油漆无脱清洁垢，油漆无脱落，灭火器存放箱摆放位置合理，无落，摆放位置检查障碍物遮挡，铭牌标志清晰明显

每月常规维修周期每月每月每月每月专业知识编辑整理WORD完美格式系统名称气体灭火系统

工作常规设备名称工作具体内容常规维修标准及要求维修类别周期清洁、接线端子紧固，清洁内外无灰尘，无污垢，底安装牢固度，检测接收探测器检查座接线牢固，安装牢固，每月信号灵敏度情况，指示检测接收信号正常。灯亮情况清洁、安装牢固，处理喷头周转无遮挡物，喷头喷头检查表面无污物，无渗水，组每月遮挡物件齐全清洁、接线端子紧固，外观无污垢，接线端子紧压力开关组件安装牢固度，刻度明显检查固，安装牢固，外观完好每月准确无缺，指针刻度清晰电器元件内外清洁及防表面无灰尘，各元器件无清洁氧化物，各器件触头接触锈（除氧化层）处理。良好。设备元器件，标识完好元器件应完好，各线路应情况，接线端子接线进检查有线码及标识功能标注，自动灭火控制器行整理紧固。接线牢固，整齐每月控制面板，箱体内外无灰箱体内外表面清洁。清洁尘，污垢报警功能，火警优先，报警功能正常，消音，复消音，复位功能，显示检测位，打印功能正常，主备打印功能，主备电切电切换正常。换。对灭火剂贮存容器、选对灭火剂贮存容器、选择择阀、液体单向阀、高清洁阀、液体单向阀、高压软钢瓶结构组件压软管、集流管、驱动检查管、集流管、驱动装置、每月装置、管网与喷嘴等全润滑管网与喷嘴等全部系统组部系统组件进行外观检件进行外观检查，无变形专业知识编辑整理系统名称防火卷闸系统

WORD完美格式查和损伤，表面无锈蚀，铅封和安全标志完整。工作常规维修标准及要常规维设备名称工作具体内容修类别求周期清洁、接线端子紧清洁内外无灰尘，无污固，安装牢固度，检垢，底座接线牢探测器检查每月测接收信号灵敏度情固，安装牢固，接检测况，指示灯亮情况收信号正常。各组件形状、磨损、检查卷帘各组件无变机械传动安装位置脱落等现形、无磨损、安装每月检测象。位置正常不移位。电器元件内外清洁及表面无灰尘，各元器件无氧化物，各防锈（除氧化层）处清洁器件触头接触良理。好。自动控制器设备元器件，标识完元器件应完好，各每月线路应有线码及标好情况，接线端子接检查识功能标注，接线线进行整理紧固。牢固，整齐箱体内外表面清洁。清洁控制面板，箱体内外无灰尘，污垢清洁无污物，各组件安清洁、润滑，启动，装完好，转动正电动机润滑每月运行启/停常，润滑，启/停正检查常专业知识编辑整理WORD完美格式十二、常规维修记录表消防设施设备保养记录表消防责任 重于泰山专业知识编辑整理WORD完美格式项目名称：维保单位：维保联系人： 电话：维保日期： 年 月 日消防系统运行检测情况汇总表项目名称：共 页 第 页系统类别 运行检测情况 备注火灾自动报警系统消火栓灭火系统自动喷淋灭火系统气体灭火系统防火卷帘系统防排烟系统中央联动系统应急照明及疏散指示、防火门各类灭火器及自救面具处理意见总结：专业知识编辑整理WORD完美格式维修单位（盖章）：维修负责人（签名）：日期： 年 月 日甲方意见：甲方代表签字或盖章：日期： 年 月 日中央联动系统常规维修综合检测记录共 页 第 页检测备注检测项目 检测要求及标准 结果专业知识编辑整理WORD完美格式消防联动控制主机 控制按钮、显示屏、主备电源功能正常远程模块联动启动功能正常消防水泵联动 多线盘启动功能正常反馈信号正确，功能正常消防警铃联响正常消防警铃联动消防警铃联动范围符合要求防火卷帘远程自动联动功能正常防火卷帘联动防火卷帘上位、下位控制功能正常其它联动设备切非消防电源、停空调、电梯迫降联动功能正常模拟火警测试、紧急广播切换是否正常紧急广播及对讲测试控制中心与现场通话测试功能是否正常广播及对讲通话语音是否清晰故障处理情况及建议：专业知识编辑整理WORD完美格式检测人： 日期：备注：检测内容符合要求打“√”不符合要求打“×”并在备注栏说明情况应急照明、疏散指示及防火门常规维修综合检测记录共 页 第 页检测检测项目 检测要求及标准备注结果外观无锈蚀、安装牢固应急照明灯 照明亮度、指示灯功能正常应急时间正常外观无锈蚀、安装牢固疏散指示灯 指示灯亮度、指示方向清晰正常应急指示时间正常专业知识编辑整理WORD完美格式导线合格、负荷符合规范、采用专线连接线路 装有漏电保护装置、接地装置、采用金属导管或锌槽敷设外观干净无锈蚀、安装牢固、油漆无脱落防火门闭门器无漏油、开关灵活自如、密封性好关闭系统主电源，检测应急照明灯，安全疏散断电应急测试指示灯，查看灯亮度，灯亮持续时间故障处理情况及建议：检测人： 日期：备注：检测内容符合要求打“√”不符合要求打“×”并在备注栏说明情况专业知识编辑整理WORD完美格式消火栓灭火系统常规维修综合检测记录共 页 第 页检测检测项目 检测要求及标准备注结果外观检查、标志铭牌、清晰无锈蚀消火栓水泵泵体、安全阀、悬挂标志是否完好、正常压力表读数正常、泵轴润滑、密封、转动灵活气压罐外观整洁无锈蚀、压力正常、装置稳固外观检查、标志铭牌、清晰无锈蚀水泵控制柜接线端子紧固、工作指示灯、电压电流是否正常手/自动切换正常、主备泵切换、启动、反馈正常管道及各闸阀外观无锈蚀、油漆无脱落、开关润滑、标志准确水池水位及水质水质清洁、进水阀及浮球装置、水位正常箱体外观无锈蚀、箱门及标志清晰完整消火栓箱箱内组件：水带、水枪、接扣、卷盘完整无丢失阀门润滑、转动灵活、无漏水情况室外地上消火栓外观无锈蚀、安装牢固、标志完整、破玻按钮、警铃外观无锈蚀、位置合理、安装牢固、铃声正常天面不利点水压试验外观无锈蚀、阀门润滑、开关自如、水压正常专业知识编辑整理WORD完美格式模拟破玻测试 启动手动按钮、消防泵启动、信号反馈、警铃联动故障处理情况及建议：检测人： 日期：备注：检测内容符合要求打“√”不符合要求打“×”并在备注栏说明情况水喷淋灭火系统常规维修综合检测记录共 页 第 页检测检测项目 检测要求及标准备注结果外观检查、标志铭牌、清晰无锈蚀喷淋泵 泵体、安全阀、悬挂标志是否完好、正常压力表读数正常、泵轴润滑、密封、转动灵活气压罐 外观整洁无锈蚀、压力正常、装置稳固专业知识编辑整理WORD完美格式外观检查、标志铭牌、清晰无锈蚀水泵控制柜接线端子紧固、工作指示灯、电压电流是否正常手/自动切换正常、主备泵切换、启动、反馈正常管道及各闸阀外观无锈蚀、油漆无脱落、开关润滑、标志准确水泵接合器外观无锈蚀、安装牢固、标志完整、外观无锈蚀、延迟器、压力开关、水力警铃组件完湿式报警阀整.水源总阀灵活、标志明显、延迟器自动排水开启试水、压力开关、水力警铃动作，压力正常喷淋头外观整洁无锈蚀、安装牢固、无漏水情况水流指示器外观无锈蚀、安装牢固无渗漏、放水试验是否正常信号闸阀外观无锈蚀、安装牢固无渗漏、润滑、信号显示正常末端试水装置外观无锈蚀、安装牢固无渗漏、润滑、压力读数正常开启末端放水、水流动作、联动柜功能指示是否正常喷淋模拟测试警铃、湿式报警阀是否动作压力开关动作联动喷淋泵启动故障处理情况及建议：检测人： 日期：备注：检测内容符合要求打“√”不符合要求打“×”并在备注栏说明情况火灾自动报警系统常规维修综合检测记录专业知识编辑整理WORD完美格式共 页 第 页检测检测项目 检测要求及标准备注结果外观无锈蚀、安装牢固、有RE线接地保护、消报警控制主机防专用电源、报警功能正常、火警优先、消音、复位功能正常、显示打印火警、主备电切换正常外观无锈蚀、安装牢固、接线端子牢固联动控制盘指示灯、功能键正常、联动显示正常远程启动功能正常、转换开关功能完好外观干净无污垢、安装牢固、铭牌标识清晰火灾探测器巡检灯、报警灯显示正常、有火情，火警信号输出；短路或脱座，故障信号输出外观干净无污垢、安装牢固无松动、有模块保护输入/输出模块盒、标识清晰、接受指令联动相关设备功能正常、反馈信号正常外观铭牌标志清晰明显、安装牢固报警按钮安装位置合理、启动按钮有发光指示启动按钮有火警信号发出模拟火警测试，探测器发出火警信号，报警确认火警模拟测试灯启动，报警主机收到信号并显示具体地址，报专业知识编辑整理WORD完美格式警主机联动相关设备：警铃、消防广播、等设备故障处理情况及建议：检测人： 日期：备注：检测内容符合要求打“√”不符合要求打“×”并在备注栏说明情况防排烟系统常规维修综合检测记录共 页 第 页检测检测项目 检测要求及标准备注结果主机外观无锈蚀、安装牢固、铭牌标志明显清晰风机添加润滑油、转动灵活噪音小、风叶无污垢、锈蚀外观无锈蚀、变形、安装牢固、线路稳固良好风机控制箱工作指示灯正常