合同法商铺租赁管理细则

精选公文范文精选公文范文精选公文范文精选公文范文合同法商金甫租赁管理细则篇一：商铺租赁合同法商铺租赁合同法商铺经营权在社会经济生活中已经得到广泛的认可和使用，但是目前尚未有任何法律,法规对此予以规制。商铺经营权作为现代商事租赁制度适应现代社会经济发展的产物，合同法上的租赁合同制度不敷堪用,商铺经营权应被作为一种新型的、独立的物权种类。以下是小编今天为大家精心准备的：商铺租赁相关合同法。欢迎阅读和参考！商铺租赁合同法如下：一、对房屋租赁合同效力认定问题出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定， 精选公文范文 1 精选公文范文 精选公文范文 #自买卖合同生效之日起终止b.甲公司在租赁期间不能出卖出租设备C.买卖合同有效，原租赁合同继续有效d.买卖合同有效，原租赁合同须经丙公司同意后方继续有效（单选题）非法垄断技术的合同属于：3.a,效力受限制的合同b,效力未定的合同c.效力有瑕疵的合同d.无效合同根据《合同法》的规定，下列合同中，根据合同性质，债权人不得将合同4.的权利全部或者部分转让给第三人的有：（答案错）a.出版合同b.赠与合同c.雇佣合同d.委托合同 精选公文范文 精选公文范文 精选公文范文 精选公文范文 5.（单选题）甲委托乙为其购买木材，乙为此花去了一定的时间和精力，现甲不想要这批木材，于是电话告诉乙取消委托，乙不同意。根据合同法律制度，下列表述中，正确的是：（答案错）a.甲可以单方取消委托，但必须以书面形式进行b.甲可以单方取消委托，但需承担乙受到的损失c.甲无权单方取消委托，否则应赔偿乙的损失d.甲可以单方取消委托，但仍需按合同约定支付乙报酬6.合作开发的当事人一方不同意申请专利的，另一方或者其他各方不得申请专利。对错甲以欺诈手段订立合同，损害国家利益。该合同应属于无效合同，而不是可撤销合同。7. 精选公文范文 1 精选公文范文 精选公文范文 精选公文范文 精选公文范文 1 精选公文范文 精选公文范文 精选公文范文 精选公文范文 1对错融资租赁合同的特征包括：8.（答案错）a.租赁物的维修义务由出租人承担b.融资租赁合同属于转移财产使用权的合同c.一般由出租人对租赁物的瑕疵负担保责任d.融资租赁合同的租赁物必须是不易消耗物（单选题）根据我国《合同法》的规定，违约责任的归责原则为：9.a.过错责任原则b.无过错责任原则c.过错推定责任原则d.公平责任原则甲、乙双方签订了买卖合同，在合同履行过程中，发现该合同履行费用的负担问题约定不明确10.的履行规则有：a.按交易习惯确定 精选公文范文 精选公文范文 精选公文范文 精选公文范文 b.双方协议补充c.由享有权利的一方负担d.按合同有关条款确定在技术开发合同履行过程中，因出现无法克服的技术困难，致使研究开发失败或者部分失效11.人合理分担。对错下列合同中，必须采取书面形式的有：12.（答案错）a.信贷合同b.融资租赁合同c.委托合同d.建设工程合同.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。（答案错）对错.采用数据电文形式订立合同，收件人未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统 精选公文范文 1对错16.（单选题）在当事人没有约定,法律亦无特别规定的情况下，买卖合同中标的物所有权的（单选题）在当事人没有约定，法律亦无特别规定的情况下，买卖合同中标的物所有权的转移时买方付清全部货款时b.合同生效时c.合同成立时d.标的物交付时甲与乙签订一合同，双方约定由甲提供毛糖油10吨，乙负责加工成精糖油,使其达到食用标1.化验发现乙所交付的精糖油未达到约定标准，立即提出异议，为此引起纠纷。下列表述中正确的有：a.甲有权要求赔偿损失b.甲有权要求乙返工c.甲有权立即解除合同d.甲、乙所签合同为承包合同 精选公文范文 1（单选题）在当事人没有约定，法律亦无特别规定的情况下，买卖合同中标的物所有权的转移时间是：2.a.买方付清全部货款时篇三：租赁合同租赁合同出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：根据我国《合同法》及其有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途甲方同意将位于榆林经济开发区兴达路“榆林国际商务大厦"三层b、c段，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为餐厅、ktv使用，出租的面积为。第二条租赁期限为5年，自年月日起至年月日止。第三条租金、保证金1、年租金为人民币350000元（大写：叁拾伍万元整），乙方在签订本合 精选公文范文 1同之日起三日内先付200000元，十二月二十日付清当年剩余租金150000元。甲方在收到租金后应当给乙方出具收费凭证。各次年租金在上年到期前一个月内一次性付清。从第二年起，不得以任何方式涨租。2、为保证出租房屋设施完好，乙方在签订本合同之日起三日内交纳保证金人民币元（大写：），待合同期满或解除合同后，甲方应将保证金退还乙方。第四条设施及各项费用的承担在签订本合同之前产生的一切费用由甲方结清，在签订本合同之后的一切费用由乙方承担。第五条租赁期间物业费、取暖费、空调费收费标准及计费时间与“榆林国际大厦商务酒店租赁合同”一致。取暖费、空调费、电费、水费等费用收取的标准每年确定一次，根据当时当地政府及相关部门的增减作同幅度同时间调整并实行，甲方在原价基础上不得另加价。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方 精选公文范文 1 精选公文范文 交纳的费用。第六条甲方的责任和义务1、甲方保证其对出租的房屋享有权利，如有纠纷，给乙方造成的一切损失,有甲方负责赔偿。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用，并保障公共区域的清洁。3、甲方应保证出租时，房屋内的水、暖、电、天然气、空调等设施能正常使用，并负责大厦外围区域24小时的安保服务。4、甲方原有的餐桌、椅子、厨房的灶具等物品（详见盘货清单），在乙方租赁期间归乙方无偿使用，租赁期满后，归还甲方，租赁期间甲方不得无故收回。5、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。6、乙方在转租、转借承租房屋时，必须征得甲方同意。第七条乙方的责任和义务1、乙方应按本合同的约定，履行支付租金等义 精选公文范文 “精选公文范文精选公文范文 精选公文范文 精选公文范文 务，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房屋的整体结构和设施为原则。3、在本合同期满后，乙方有权优先续租该房屋。第八条在租赁期内，乙方在通知甲方后，乙方可以转租该房屋。第九条违约责任任何一方因违反本合同的约定，应向对方赔偿本合同约定租金的％的违约金。第十条争议解决本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向该房屋所在人民法院提出诉讼。第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等的法律效力。第十二条本合同自双方签章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方 精选公文范文 ,各执一份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：该房屋产权人签字：二0一五年十二月日篇三：合同法房屋租赁合同篇一：合同法-房屋租赁合同物管1402班龙**房屋租赁合同出租方：龚维斌（以下简称甲方）承租方：刘正（以下简称乙方）甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：一、甲方将位于长沙和园小区空置房屋出租给乙方居住使用。二、房屋月租金900元，不含税。三、乙方可于2016年7月16日入住使用。四、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付乙方入住房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成 精选公文范文 2的经济损失，由甲方负责赔偿。五、甲方为乙方承租房屋配备免费网络宽带。六、甲方不限定乙方租住人数，乙方可找人合租，但未经甲方同意，乙方不得将房屋转租。七、由甲方到房屋所在区地方税务局代开房屋租赁发票，发票税费由乙方承担。八、房屋租赁合同有关税费由乙方承担，有关手续由甲方负责办理。九、乙方所承租房屋只能用于居住,不得做商业用途。十、正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。十一、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 精选公文范文 2.拖欠租金累计达2个月；.利用承租房屋进行违法活动；4.故意损坏承租房屋的。十二、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。十三、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。十四、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）：龚维斌乙方（签章）:刘正2015年11月15日2015年11月15日篇二：房屋租赁合同租赁合同出租人： （以下简称甲方）身份证号码：承租人： （以下简称乙方）营业执照号码：根据《中华人民共和国合同法》及 精选公文范文 2 精选公文范文 精选公文范文 精选公文范文 精选公文范文 相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房产租赁事项订立本合同。一、甲方同意将坐落在甲方所有之物业出租给乙方使用。房屋的建筑面积为平方米。二、甲乙双方商定上述房屋月租金为人民币元整（¥元），租赁期自年月日起至年月日止，共计个月，合同期总额为元整。租金按结算，由乙方以现金形式在每期开始的30天以前支付给甲方。三、乙方应在本合同签订时向甲方缴纳人民币元整（¥元）作为房屋租赁保证金，乙方在租赁终止之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将保证金无息退回乙方。该保证金不得于本合同终止前抵付租金或者乙方应当承担的其他费用。四、甲方须提供房产证或具有出租 精选公文范文 2精选公文范文精选公文范文精选公文范文 精选公文范文 2精选公文范文精选公文范文精选公文范文 精选公文范文 2精选公文范文精选公文范文 精选公文范文 精选公文范文 权的有效证明文件。乙方须提供单位营业执照。甲乙双方应分别审查并确认对方文件的真实性与合法性。五、租赁期内，甲方承担以下责任:1、在付清水、电费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。2、负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用。因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。因房屋维修需乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议。3、甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应提前两个月书面通知乙方,乙方有权在同等条件下优先购买此物业。乙方放弃购买的，不得拒绝接受新业主之继续执行合同之出租权，乙方有权继续执行本合同至租赁期届满。4、租赁期届满甲方要求收回房屋,乙方应在租赁期终止后次日内返还房

屋。甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。5、甲方因该物业方生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，甲方任应保证继续执行合同至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本合同并要求甲方赔偿乙方因此受到的损失。六、租赁期内，乙方承担以下责任:1、依约按期缴纳房屋租金。2、2、未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、力口、改建或转租、转让、分租，乙方保证不改变房屋用途。3、因使用需要进行房屋内部装修,须经甲方同意。4、要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。因此延误房屋维修而造成甲方或者第三方的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。5、因使用不当或人为造成房屋或精选公文范文精选公文范文精选公文范文精选公文范文 精选公文范文 精选公文范文 原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。6、不得在承租的房屋内安装或使用超过电表容量的任何设备及储存有危险、易燃等违禁物品，或在该物业内进行非法行为。7、租赁期满，如需继续承租房屋,乙方应当提前30日与甲方协商，双方另签订合同。8、租赁期内，该物业管理费、电费、有线电视费、电话费等与房屋使用有关的费用由乙方负担。9、乙方于租约期满、解除合同后,应于次日内迁出，并将房屋和原配置的设备、设施交还甲方。七、违约责任1、任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违约方应以等额于保证金的金额作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补因此而造成之经济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿金额应以实际损失为 精选公文范文 3准。2、在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一次，由甲方按月租金的百分之二收取违约金。逾期超过15天，甲方有权单方终止合同并收回房屋，没收保证金（业主同意继续租赁的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，须按月租金百分之二向乙方支付违约金。逾期超过15天，乙方有权单方终止合同，甲方除退还所有已收款项外还须支付等额于保证金数额之违约金。3、乙方逾期交付本合同第六条第8款规定之应付费用的，应按欠费总额每日1%向甲方支付滞纳金。逾期超过15天的，甲方有权解除合同。4、合同终止之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人为损坏的，则在乙方保证金中直接扣除，不足部分由乙方负责赔偿。5、租赁期满，甲乙双方未续订承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交 精选公文范文 2 精选公文范文 还承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方还有权按照月租金金额百分之二十收取违约金。6、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则，甲方有权直接从保证金中扣除，并按逾期支付租金的条款处理。7、如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方在不可抗力的影响范围内互不承担责任。八、租赁期届满，乙方不得破坏物业原有装修，应以现状交还房屋给甲方。一切嵌装在墙体上的装修（包括乙方征得甲方同意改变的装修部分），乙方不得进行任何破坏性拆卸，同时甲方不予补偿。除此之外，一切乙方搬入的可移动财产均可搬走。十、本合同履行中如发生争议，双方应采取协商方法解决，协商不成时，任何一方均可依法向房屋所在地的人民法院起诉。H*、本合同一式三份，甲乙双方 精选公文范文 2 精选公文范文 各执一份，一份备房屋租赁登记备案使用，具有同等法律效力。十二、双方约定的其他事项：甲方：乙方：签章：签章：日期：年月日签约：年月日篇三：个人房屋租赁合同书个人房屋租赁合同书出租方（以下简称甲方）：身份证号：电话：承租方（以下简称乙方）：身份证号：电话：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于，建筑面积平方米。（二）房屋权属情况：甲方持有（口房屋所有权证□公有住房租赁合同口房 精选公文范文 2 精选公文范文 屋买卖合同口其它房屋来源证明文件），房屋所有权人（购房人）姓名：。第二条租金、押金交纳期及方式（一）租用期限年，自年月日至年月日止。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。（二）本合同签字之日，乙方一次性支付年月日至年月日共个月的租金，人民币¥元（大写：），租金一年一付，租金提前半个月到付，押金一个月（租金含物业管理费）。第三条水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳。1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳。2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，如因甲方装修原因产生的维修费用则由甲方负责。第四条出租方与承租方的变更租赁期间，乙方不得将房屋转让，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必 精选公文范文 3精选公文范文 精选公文范文 3：精选公文范文 精选公文范文 3： 精选公文范文 须事先征得甲方的同意，视乙方违约，押金不予退还。付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第五条：乙方的职责1、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外）2、乙方如在租赁房屋内安装超过电子