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文档简介

1客户组成客户来源：境外：以港澳台、东南亚人为主内地：上海、江浙一带商人，特别是温州商人置业目的：投资客约占60-70%境外的投资客多买进后放租境内的投资客多买进后倒手卖出自住的多为单身或2居住群体现状：在陆家嘴区域内工作通常都有海外背景或经常出国21130平方米左右的两房多被日韩（约10%）、港澳台和内地的高级白领一族租住160平方米左右的两房多被境外高级白领租住，欧美租客比例上升，约占35%2小户型占比房型2房2厅2卫1房1厅1卫面积（平方米）125-174863小户型分布除6号楼外，其余5幢均分布在建筑的一侧6号楼南、北两侧均排布了小户型6号楼北侧的外滩景观将被日后的5号楼挡住，而大户型对景观的要求相对更高7号楼6号楼5小户型分布6号楼房型4/2/33/2/32/2/21/1/1编号D、GE、FA、B、C、H、I、J——面积（M2）330-334229-237134-174——HABCDEFGJ7号楼房型4/2/33/2/32/2/21/1/1编号A、C、FB、D、EG、H、JI面积（M2）315-318208-240125-161868号楼房型4/2/33/2/32/2/21/1/1编号A、C、FB、D、EG、H、JI面积（M2）315-318208-240125-16186IBACDEFGHIJABCDEFGIHJ6户型及排放以7号楼为例，G、F、I、J错落排放，确保每户最少有一个观景点4户紧凑排布的布局，使得每户都有一个卫生间/厨房为暗间房间和客厅均为4米左右大开间设计2房的设计中，2个卫生间中，均有一个卫生间的设计是采用轻质隔墙，方便业主改动H：2/2/2128-132M2看江景5.4M28.4M26.6M234.1M220.5M212.5M2G：2/2/2158-161M2看江景26.6M238.4M25.6M214.8M29.1M27.6M27户型及排放I：1/1/186M2看江景7.2M27.8M218.33M220.21+11.18M2J：2/2/2125-128M2看江景34.4M27.6M28.97M222.6M28.4M223.1M21房的房型设计，考虑到目标客户群体的生活方式，厨房设计较小，卫生间设计相对较大9租赁价格房型1房（86平方米）2房（130-147平方米）2房（150-170平方米）价格范围（美元/套/月）1000-15001600-20002000-2500

自06年下

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