造价员培训建筑面积的计算

补充建筑面积计算建筑面积计算综合例题如图，某多层住宅变形缝宽度为0.20m，阳台水平投影尺寸为1.80×3.60m(共18个)，雨蓬水平投影尺寸为2.60×4.00m，坡屋面阁楼室内净高最高点为3.65m，坡屋面坡度为1：2；平屋面女儿墙顶面标高为11.60m。请按建筑工程建筑面积计算规范(GB／T50353－2005)计算下图的建筑面积。一、建筑面积的概念及作用（一）建筑面积的概念建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。（二）建筑面积的作用计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。是编制设计概算的一项重要参数。设计概算的参数：建筑面积、结构特征。二、建筑面积计算规则（一）术语（二）计算建筑面积的范围（三）不计算建筑面积的范围1、层高storyheight

上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2、自然层floor

按楼板、地板结构分层的楼层。

3、架空层emptyspace

建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

4、走廊corridorgo11ory

建筑物的水平交通空间。

5、挑廊overhangingcorridor

挑出建筑物外墙的水平交通空间。

6、檐廊eavesgo11ory

设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。深基础架空层坡地吊脚架空层7、回廊cloister

在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

8、门斗foyer

在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。9、建筑物通道道passage为道路穿过建筑物物而设置的建筑空空间。10、架空走廊bridgeway建筑物与建筑物之之间，在二层或二二层以上专门为水水平交通设置的走廊。。11、勒脚plinth建筑物的外墙与室室外地面或散水接接触部位墙体的加加厚部分。12、围护结构构envelopenclosure围合建筑空间四周周的墙体、门、窗窗等。13、围护性幕幕墙enclosingcurtainwall直接作为外墙起围围护作用的幕墙。。14、装饰性幕幕墙decorativefacedcurtainwall设置在建筑物墙体体外起装饰作用的的幕墙。15、落地橱窗窗Frenchwindow突出外墙面根基落落地的橱窗。16、阳台balcony供使用者进行活动动和晾硒衣物的建建筑空间。17、眺望间viewroom设置在建筑物顶层层或挑出房间的供供人们远眺或观察察周围情况的建筑空空间。18、雨篷canopy设置在建筑物进出出口上部的遮雨、、遮阳篷。19、地下室basement房间地平面低于室室外地平面的高度度超过该房间净高高的1/2者为地下下室。20、半地下室semibasement房间地平面低于室室外地平面的高度度超过该房间净高高的1/3，且不超超过1/2者为半半地下室。21、变形缝deforrnationjoint伸缩缝（温度缝））、沉降缝和抗震震缝的总称。22、永久性顶顶盖permanentcap经规划批准设计的的永久使用的顶盖盖。23、飘窗baywindow为房间采光和美化化造型而设置的突突出外墙的窗。24、骑楼overhang楼层部分跨在人行行道上的临街楼房房。25、过街楼arcade有道路穿过建筑空空间的楼房。（一）计算建筑面面积的范围1．单层建筑物建建筑面积的计算单层建筑物的建筑筑面积，应按其外外墙勒脚以上结构构外围水平面积计算，，并应符合下列规规定：

a、单单层建筑物高度度在2.20m及及以上者应计算全全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。b、利用坡屋顶顶内空间时净高超超过2.10m的的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的部位位应计算1/2面面积；净高不足l.20m的部位位不应计算面积。。例：计算单层建筑筑物的建筑面积2.单层建筑物内内设有部分楼层的的建筑面积计算单层建筑物内如带带有部分楼层者，，首层建筑面积已已包括在单层建筑筑物内，二层及二二层以上应计算建建筑面积，局部楼楼层的二层及以上上楼层，有围护结结构的应按其围护护结构外围水平面面积计算，无围护护结构的应按其结结构底板水平面积积计算。层高在2.20m及以上上者应计算全面积积；层高不足2.20m者应计算算1/2面积。例：计算下图建筑筑面积3．多层建筑物按按各层建筑面积的的总和计算多层建筑物建筑面面积，按各层建筑筑面积之和计算，，多层建筑物首层应按其外墙勒脚以以上结构外围水平平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外外围水平面积计算算。层高在2.20m及以上者应应计算全面积；层层高不足2.20m者应计算1/2面积。多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，，当设计加以利用用时净高超过2.10m的部位应计算全面面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设设计不利用或室内内净高不足1.20m时不应计算算面积。4．室内楼梯间、、电梯井、垃圾道道等建筑面积计算算建筑物内的室内楼楼梯间、电梯井、、观光电梯井、提提物井、管道井、、通风排气竖井、、垃圾道、附墙烟烟囱应按建筑物的自然层层计算。5.室室外楼梯建建筑面积计计算有永久性顶顶盖的室外外楼梯，应应按建筑物物自然层的的水平投影影面积的1/2计算算。无顶顶盖的单层层室外楼梯梯不计算面面积，多层层无顶盖的的室外楼梯梯按（层数数-1）计计算。例：如下图图b)、c)所示的的多层建筑筑物，若所所标尺寸线线为墙的中中心线，墙墙厚365mm，计计算其建筑筑面积。6．雨篷的的建筑面积积计算雨篷结构的的外边线至至外墙结构构外边线的的宽度超2.10m者，应按雨雨篷结构板板的水平投影面面积的1/2计算算。7.有有永久性顶顶盖无围护护结构的车车棚、货棚棚、站台、、加油站、收费费站等建筑筑面积的计计算应按其顶盖盖水平投影面面积的1/2计算。8．建筑物顶部部有围护结结构的楼梯梯间、水箱箱间、电梯梯机房建筑面积的计计算层高在2.20m及及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者者应计算1/2面积。。9.阳阳台建筑面面积的计算算建筑物的阳阳台均应按按其水平投影面面积的1/2计算。例：有一幢幢五层住宅宅楼，由5个单元组组成，单元元平面如下下图所示，，前阳台不不封闭，后后阳台封闭闭，底层无无阳台。外外墙厚度均均为240mm，试试求各单元元建筑面积积及该幢楼楼建筑面积积正立面示意意图例：试计算算下图所示示建筑物的的建筑面积积底层平面示示意图二、三层平平面示意图图四、五层平平面示意图图10．地下下室、地下下车间等建建筑物的建建筑面积的的计算地下室、半半地下室（（车间、商商店、车站站、车库、、仓库等）），包括相相应的有永永久性顶盖盖的出入口口，应按其其外墙上口口（不包括括采光井、、外墙防潮潮层及其保保护墙）外外边线所围围水平面积积计算。层层高在2.20m及及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者者应计算l/2面积积。例：如图所示，，求某地下下室建筑面面积11．利用用深基础架架空层、坡坡地吊脚架架空层建筑筑面积的计计算坡地的建筑筑物吊脚架架空层、深深基础架空空层，设计加以利利用并有围围护结构的的，层高在2.20m及以上的的部位应计计算全面积积；层高不不足2.20m的部部位应计算算1/2面面积。设计加以利利用、无围围护结构的建筑吊脚脚架空层，，应按其利利用部位水水平面积的的l/2计计算；设计计不利用的的深基础架架空层、坡坡地吊脚架架空层、多多层建筑坡坡屋顶内、、场馆看台台下的空间间不应计算算面积。深基础架架空层坡地吊脚脚架空层层12.建建筑物内内门厅、、大厅建建筑面积积计算建筑物的的门厅、、大厅按按一层计计算建筑筑面积。。门厅、、大厅内内设有回回廊时，，应按其其结构底底板水平平面积计计算。层层高在2.20m及以以上者应应计算全全面积；；层高不不足2.20m者应计计算1/2面积积。13.架架空走走廊建筑筑面积的的计算建筑物间间有围护结构构的架空空走廊的的建筑面积积应按其其围护结结构外围围水平面面积计算算。层高高在2.20m及以上上者应计计算全面面积；层层高不足足2.20m者者应计算算1/2面积。。有永久性性顶盖无无围护结结构的应按其其结构底底板水平平面积的的l/2计算算。14.书书库库、仓库库、车库库等建筑筑面积计计算立体书库库、立体体仓库、、立体车车库，无无结构层层的应按一层计计算，有有结构层层的应按按其结构构层面积积分别计算。层层高在2.20m及以以上者应应计算全全面积；；层高不足2.20m者应应计算l/2面面积。15．有有围护结结构的舞舞台灯光光控制室室建筑面面积计算算有围护结结构的舞舞台灯光光控制室室，应按按其围护护结构外外围水平平面积计计算。层层高在2.20m及以以上者应应计算全全面积；；层高不不足2.20m者应计计算1/2面积积。16.建建筑筑物外有有围护结结构的落落地橱窗窗、门斗斗、挑廊廊、走廊廊、檐廊廊建筑面面积计算算应按其围围护结构构外围水水平面积积计算。。层高在在2.20m及及以上者者应计算算全面积积；层高高不足2.20m者应应计算1/2面面积。。有永久久性顶盖盖无围护护结构的的应按其其结构底底板水平平面积的的1/2计算。。17.有有永久久性顶盖盖无围护护结构的的场馆看看台应按按其顶盖盖水平投投影面面积的l/2计计算。18.设设有围围护结构构不垂直直于水平平面而超超出底板板外沿的的建筑物物，应按按其底板板面的外外围水平平面积计计算。层层高在2.20m及以以上者应应计算全全面积；；层高不不足2.20m者应计计算1/2面积积。19.以以幕墙墙作为围围护结构构的建筑筑物，应应按幕墙墙外边线线计算建建筑面积。。20.建建筑物物外墙外外侧有保保温隔热热层的，，应按保保温隔热热层外边边线计算建建筑面积积。21.建建筑物物内的变变形缝，，应按其其自然层层合并在在建筑物物面积内内计算。22.高高低联联跨的单单层建筑筑物高低联跨跨的建筑筑物，应应以高跨跨结构外外边线为为界分别别计算建建筑面积积；其高高低跨内内部连通通时，其其变形缝缝应计算算在低跨跨面积内内。例：某单单层厂房房平面和和剖面示示意图如如下所示示，该厂厂总长为为60500mm；高高低跨柱柱的中心心线长分分别为15000mm和9000mm，中中柱及高高跨边柱柱断面尺尺寸为400mm×600mm，低低跨边柱柱断面尺尺寸为400mm×400mm，墙墙厚为370mm，试试分别计计算该厂厂房高跨跨和低跨跨的建筑筑面积。。当高跨为为中跨时时，其建建筑物面面积按勒勒脚以上上山墙外外表面间间的水平平长度乘乘以中柱柱外边线线的水平平宽度计计算。例：计算