混凝土砌块项目规划要点

混凝土砌块项目规划要点结合砌块块企业运营实实际，本文系系统阐述了中中国混凝土砌砌块产业的行行业背景、政政策导向及合合理利用途径径，提出了混凝凝土砌块项目目的规划原则则、市场分析析及目标产品品界定的方法法、设备选型型与比较的方方法、以及混混凝土砌块项项目规划中所所应注意的应应用技术等问问题。从古老的万万里长城到现现代城市、从从庄严宏伟的的人民大会堂堂到民宅小舍舍，“秦砖汉瓦”谱写了中国国建筑史不朽朽的篇章。但但“秦砖汉瓦”的建筑文明明却是以人均均拥有可耕地地面积不足0.08亩土地资源源的严重短缺缺、年烧砖燃燃煤5,000万吨巨大的的能源浪费、以以及严重污染染的生存环境境为代价的。为为此，中国政政府已于2003年6月30日前在我国170个大中城市市率先实施了了禁止使用实实心粘土砖的的强制性政策策法规，并将将“禁实”、发展节能能环保的新型型建筑材料作作为一项基本本国策。混凝土砌块块以其广泛的的用途、独特特的建筑风格格、丰富的原原材料资源、优优异的建筑结结构性能、工工业化环保节节能的生产方方式和施工快快、造价低等等其他墙材所所无法比拟的的优越性，已已成燎原之势势逐渐发展成成为中国替代代粘土砖最理理想的主导墙墙材，并形成成了中国新型型建材行业中中最具生命力力和影响力的的又———新生产业———“砌块产业”。①砌块产业的兴兴起是改变中中国千年传统统的一场影响响力最大和涉涉及面最广的的墙材革命，同同时技术的进进步与发展又又使其向墙材材之外的其他他领域逐步延延伸，混凝土土砌块系列产产品项目所定定位产品不仅仅包括量大面面广的新型墙墙材，还包括括具有广阔市市场发展空间间的地面工程程、园林工程程和水土保持持等领域的各各类建筑材料料，项目应用用领域涉及到到住宅、别墅墅、中多层建建筑、高层建建筑、市政道道路、广场、机机场、港口、码码头、桥梁、园园林、护坡护护堤、水土保保持等众多领领域，市场发发展前景极为为广阔。成功建设一个砌砌块项目，往往往会出现以以下几方面的的问题：(1)怎样样进行市场需需求分析和评评估，及准确确地进行产品品定位？(2)选择择什么样的设设备和配置才才能最理想地地达到项目所所拟定的产品品目标？(3)在一一定的资金和和市场条件下下，如何实现现规模最大化化？(4)新型型建材所必然然遇到的一系系列产品应用用技术问题如如何解决？(5)维系系现代化企业业生存和发展展所必须解决决的产品市场场推广、新产产品新技术的的开发和引进进如何进行？？(6)如何何选择契合的的合作伙伴。本文系统全全面地回答了了以上六大问问题，希望对对广大砌块项项目建设者有有所裨益。1、项目背景景1.1混凝凝土砌块项目目的市场前景景广阔实施可持续续发展战略，加加强生态建设设和环境保护护，是我国的的一项基本国国策。墙材革革新是保护土土地资源，节节约能源、资资源综合利用用，改善环境境的重要措施施，也是可持持续发展战略略的重要内容容。据预测，我我国“十五”期间全社会会房屋年竣工工面积将达到到18～20亿平方米，建建筑业增加值值年均约7,500亿元，其中中城乡住宅年年需求量将保保持在13～15亿平方米左左右，住宅产产业的投资增增长率将远远远大于GDP的年均增长长率，这为新新型建筑材料料带来了新的的历史性发展展机遇。结构调整是是未来几年我我国经济工作作的主线，用用新型墙体材材料代替“秦砖汉瓦”是建材工业业结构调整的的重要内容。积积极推广应用用新型墙体材材料，用先进进技术和装备备改造传统产产业，提升墙墙体材料行业业的整体水平平，提高建材材产品质量和和档次，是“十五”建材工业发发展的方向，这这为新型墙体体材料提供了了极为有利的的发展条件。到20055年全国新型型墙体材料产产量将达到3,000亿块，淘汰汰实心粘土砖砖生产企业2万家，减少少产量600亿块，代替替这600亿块粘土砖砖所需新型墙墙体材料约合合0.94亿m3混凝土砌块块，这一由产产业结构调整整所带来的市市场发展空间间是其他任何何建材项目所所无法比拟的的。按年建筑面面积为300万m2的中小规模模城市计算，需需墙体材料折折合标准砌块块为92万m3，板材约22万m3，铺装地面面材料295万m2。在“禁实”的城市里，这这些实实在在在的市场为项项目的成功提提供了有力的的保障。建设混凝土土砌块项目，不不仅可以生产产量大面广的的墙体材料和和地面铺装材材料，还可根根据市场需要要开发出多种种具有显著市市场竞争力的的其它新型建建材，以实现现多元化产品品结构下的企企业利润最大大化。1.2混混凝土砌块项项目能够实现现多元化产品品结构下企业业利润的最大大化从项目出发发，这里可将将“砌块”的定义与国国际相一致加加以理解，即即“砌块是指混混凝土砌体材材料的集合（CMUs-ConncreteeMasoonryUUnits）”，包括所有有可采用振动动挤压成型、湿湿热养护工艺艺所制造的混混凝土制品，产产品应用涉及及到房屋建筑筑、市政建设设、园林景观观、水土保持持及声学场馆馆等各种领域域，从以下的的产品描述中中可见一斑。墙体材料类类：包括承重重混凝土砌块块、轻集料混混凝土砌块、各各种风格劈裂裂效果的装饰饰混凝土砌块块、劈裂贴面面砖、吸声砌砌块、基础砌砌块、无砂浆浆砌筑围墙砌砌块、声屏墙墙砌块等。各各种规格、风风格和用途的的建筑砌块具具有重量轻、强强度大、保温温防火隔音性性能好、施工工快、风格多多样和造价经经济等特点，将将是本世纪用用量最大、用用途最广的主主导型墙体材材料。地面材料类类：包括能够够充分体现“地面文化设设计”的各种规格格和形状的彩彩色混凝土铺铺地砖；用于于机场、港口口、码头及其其他大荷载场场所的高强、联联锁重载铺地地砖；符合新新世纪以“人文、绿色色、生态、环环保”为主导设计计概念的透水水砖、渗水砖砖、防滑砖、植植草砖和橡胶胶软化地面砖砖等。刚性表表面、柔性基基础的独立块块或联锁块地地砖铺地具有有承载能力强强、施工快、便便于地下设施施维护、经久久耐用和造价价经济等特点点，几乎适用用于任何地面面工程的铺装装。园林景观类类：利用一系系列专有的产产品设计和应应用技术可生生产钻石系列列干垒挡土墙墙、嵌锁式干干垒挡土墙、自自绿化挡土墙墙、花墙砖、路路沿石、花圃圃砖等。园林林景观由平面面、立面和围围护三大要素素组成，砌块块项目中所拟拟定的目标产产品几乎能够够满足园林工工程中的任何何需要。水土保持类类：利用福星星斯达专有技技术（产品设设计、模具和和设计计算程程序等）可生生产机械整体体铺设矩阵式式柔性结构水水工护垫、人人工铺设高强强联锁式水土土保持护垫等等。柔性结构构水土保持系系统是欧美发发达国家应用用最普遍的一一种水工解决决方案，该系系统在各种水水流条件下具具有良好的整整体稳定性，开开孔设计的块块体可植草绿绿化，基础构构造异常简单单，施工快捷捷，不仅如此此，其综合造造价比较我国国传统的水土土保持工程中中的三中主要要方法（浆砌砌块石、素混混凝土铺面和和独立块铺面面）的任何一一种都具有显显著的竞争优优势。随着该该系统产品设设计和应用技技术的引进、嫁嫁接和消化吸吸收以及国民民环保意识的的加强，它必必将逐步发展展成为我国水水土保持领域域中最具代表表性的一种全全新解决方案案。由资源有偿偿利用的工业业化方式生产产的混凝土砌砌块代替粘土土无偿使用原原始方式生产产的粘土砖是是历史的进步步和必然，但但却难以突破破“与粘土砖的的比较利润率率”，所以，我们们所发展的砌砌块是要实现现“集承重、保保温和装饰于于一体”的新型建筑筑体系，而不不是传统材料料的一种简单单替代，也只只有这样才能能使本项目所所拟订的墙体体材料类产品品保持一定的的利润水平。百百年历史的美美国砌块产业业发展至今已已逐渐成为主主要由4大集团所主主导的集约化化发展格局，并并在以滚雪球球的态势继续续扩大，这样样既保证了行行业企业的利利益，又集约约地利用了各各种资源，有有效地保护了了产业的健康康发展。但这这一模式在现现阶段的中国国却难以实现现，非集约化化经营模式下下的中国砌块块企业要实现现行业应有的的投资收益，“产品多样化化和市场多元元化”是必由之路路。积极开发发新产品、扩扩大产品应用用领域、提高高产品质量、迅迅速引进消化化吸收国际先先进技术、系系统化地发展展和推广产品品应用技术，是是我国砌块产产业在未来的的若干年内所所首要解决的的众中之重，这这也是我国目目前各砌块企企业及行业的的使命所在。1.33开发混凝土土砌块项目有有利于资源综综合利用自19922年巴西世界界环境与发展展大会召开以以来，联合国国等国际组织织和许多发达达国家都先后后提出了可持持续发展战略略及措施，我我国“十五”规划中也明明确提出了“以节约耕地地、节约能源源、资源综合合利用、保护护环境和改善善建筑功能、提提高建筑质量量”为目标的发发展方向，并并已颁布实施施了一系列强强制性政策、法法律和法规。开发混凝土土砌块项目，合合理选择设备备装备结合相相应的材性研研究、生产技技术和产品应应用技术，可可大量消化多多种工业废弃弃物和储量丰丰富的自然资资源，如粉煤煤灰、煤矸石石、浮石、火火山渣、炉渣渣、矿渣、钢钢渣等，变费费为宝，符合合产业政策和和时代发展主主旋律。总之，经济济的持续快速速增长、城市市建筑市场的的迅猛发展、产产品生产和应应用技术的日日臻成熟、项项目所拟订目目标产品的广广泛用途、大大量工业废弃弃物的综合利利用、和一系系列明确的政政府优惠政策策等，充分证证明了建设混混凝土砌块项项目是紧迫而而必要的。2、砌块产业相相关政策国家和各地地方政府为鼓鼓励发展节能能、节地、利利废的新型墙墙体材料，替替代量大面广广的粘土实心心砖，陆续推推出了一系列列新政策，概概括起来有以以下内容：2.1税税收减免对增值税一一般纳税人生生产的粘土砖砖、瓦一律按按适用税率（17%）征收增值值税，对建筑筑砌块增值税税应纳税额减减半征收，对对企业生产的的原料中掺有有不少于30%的煤矸石、粉粉煤灰、炉渣渣、及其他废废渣的建材产产品，免征产产品增值税；；发展新型墙体材材料的项目的的基建、扩建建、技改项目目，实行固定定资产投资方方向调节税税税率为0%的政策，视视具体情况减减免土地使用用税，对应用用新型墙体建建造的北方节节能住宅，实实行固定资产产方向调节税税税率为0%的政策；引引进国外先进进设备，免征征进口设备关关税和进口产产品增值税。2.2导导向性鼓励政政策自20022年3月1日起，在全全国170个城市全面面禁止使用粘粘土实心砖；；发展新型墙墙体材料的项项目，可列入入国家开发银银行的基本建建设政策性投投资项目，可可享受政策性性贷款；对使使用实心粘土土砖在价外加加收一定费用用，建立发展展新型墙体材材料“专项基金”，用于墙体体企业的技术术改造和建筑筑应用技术研研究和开发；；对节能建筑筑和新型墙材材建筑，减免免城市设施配配套费用。一系列限制制粘土砖、鼓鼓励发展新型型建筑材料政政策、法律、法法规的出台，为为混凝土砌块块项目的建设设者提供了可可靠的法律保保障，同时也也减轻了企业业负担，项目目建设所应有有的政策环境境已完全具备备。3、设备选型与与比较的方法法3.1砌块块设备选型五五窍门形形色色的的砌块设备往往往使项目建建设者无所适适从，甚至出出现了以砌块块为主要产品品的用户却选选择了地砖机机、以粉煤灰灰综合利用为为目标的用户户却选择了普普通成型设备备等基本性的的问题，为避避免这类问题题的再现，在在进行设备选选型时，下面面“砌块设备选选型五窍门”或许能给您您带来一些启启示：窍门一：设设备的设计和和制造是围绕绕“稳定、高效效、经济地生生产特定的产产品”而进行的，只只有在确定的的目标产品下下才能理性地地选择与之相相适宜的设备备！窍门二：按按专业化原则则，砌块设备备整体上分为为“台振大托板板地砖机”和“模振中小托托板砌块机”两种，二者者区别甚大；；窍门三：同同一个品牌汽汽车因配置不不同，其功能能亦相差甚远远，选择砌块块生产设备时时须掌握类似似原则！窍门四：行行业通行的设设备生产能力力计算方法为为：年300个工作日、每每日2班16个小时，设设备正常运转转情况下标准准砌块（390*1190*1990mm）的年总产产量。窍门五：当当考虑资源综综合利用时，须须结合材料物物化性能，资资源综合利用用的材性研究究、搅拌方式式、成型工艺艺、养护工艺艺等综合进行行。在“窍门”的指导下，用用户还可从以以下“衡量砌块设设备先进性的的十大因素”进行更全面面而具体的比比较和衡量。3.2衡量量砌块设备先先进性的十大大要素（1）振动动方式：分模模振、台振和和台模共振三三种。模振或或台模共振更更适合于空心心产品如砌块块等（产品肋肋或壁小于40mm的均属于空空心产品），而而台振更适合合于实心产品品如地砖等，无无相位差纯垂垂直振动有利利于各种产品品的成型。（2）调频频调幅：不同同形状和规格格的产品成型型时需要与之之相适宜的振振频和振幅，调调频需考虑调调节范围，而而调幅则分自自动和手动两两种，先进的的机型可实现现在非停机情情况全自动连连续调频调幅幅，这种方式式对材料和制制品的适应性性更广。（3）成型型速度：速度度越快产能越越大，对成型型机和相关设设备各部件的的性能要求越越高。（4）电液液比例阀技术术：数字化液液压控制技术术，使设备动动作更平稳、使使用寿命更长长，当相应设设备价格有所所提高。（5）换模模速度螺栓定位一一般同高度换换模约1.5小时，不同同高度换模约约3小时；液压夹钳式式定位全自动动换模，同高高度约2分钟，不同同高度约10分钟；液压压夹钳式定位位快速换模，同同高度约15分钟，不同同高度约30分钟。（6）布料料方式：往复耙式布布料器，适合合于一般产品品和普通骨料料，布料速度度较慢；强制制旋转布料器器，适合于粉粉煤灰、轻集集料制品和普普通集料等，布布料速度快；；（7）有效效托板尺寸：：托板尺寸设设计须与拟订订的目标产品品相适宜，否否则将大大降降低设备生产产效率。（8）养护护方式：分带带架养护和无无架养护两种种。以砌块等等空心产品为为主时宜采用用带架养护（养养护窑较低，温温湿均匀），以以地砖等实心心产品为主时时多采用无架架养护（较高高窑体，低温温低湿养护）。（9）码垛垛方式：分“抓举式高位位码垛”和“抽板式低位位码垛”两种，低位位码垛不存在在抓举散落问问题，可适于于各种形状和和规格产品的的全自动码垛垛。（10）劈劈裂机：多元元化产品定位位必须配备劈劈裂机，劈裂裂机可在线安安装也可离线线安装，各有有优劣；气囊囊支持悬浮平平台劈裂机成成品率高，可可劈裂薄的装装饰贴面。4、成功建设设一个混凝土土砌块项目须按以下逻逻辑和思路进进行项目规划划：（1）在在产品细分和和市场细分的的基础上进行行市场调查和和评估，根据据调查和评估估结果进行产产品结构界定定，确定目标标产品；（2）在在拟订的目标标产品基础上上进行设备选选型和比较，一一定的设备和和型式总是为为在最佳状态态下最大效率率生产某一类类或几类特定定产品而设计计和制造的。（3）选选择合适的合合作伙伴，以以保证项目拟拟订的产品和和市场目标得得以顺利实现现，从广义出出发，涉及到到项目建设和和运行