维修部门岗位职责

工程技术部部长岗位职责工程技术部长在经理的直接领导下,对工程技术部进行实务性的管理，组织维修工对住宅区的物业进行维修、改造及保养,查维修工的日常工作，确保住宅区内物业管理设备正常运转，具体职责如下：,根据社区的管理目标,区内物业维修及养护的实施方案。二．必须具备工民建的有关知识,结构特点以及使用要求。三．必须具备物业的有关管理知识，熟悉《ft例》与社区的有关规章制度.道的走向、分布和起止点。五．接受住户报修或咨询时,决住户的疑难问题。及保养，确保地下排污、雨水管道的畅通。七．经常巡视住宅区及检查维修工作情况，发现问题及时处理.八．定期对维修工进行思想教育与维修技术的培训，提高维修工的思想和技术素质.项物业管理工作。十．完成领导交办的其它任务。工程师岗位职责计划，并负责组织安排维修保养计划的实施.二．制定工作质量标准，推广国家安全技术标准。三．审阅各机电设备运行报表，掌握系统设备运行状况,题及时分析原因，组织抢修解决。及进度。,不断完善各项管理措施，保证在机电设备安全运行的前提下，力图节省能源。程,并提出可行性方案，监督外协施工,验收施工质量。七．切实执行部门领导指令，按“三干净（设备干净、工作场地干净、机房干净).“三不漏”（不漏水、不漏油、不漏电)和“三良好" （使用性能良好、密封性良好、润滑、紧固、调制性能良好的标准，监督员工严格执行机电设备安全操作规程和设备维修保养制度。好技术把关工作，保证系统设备处于优良的状态.九．审阅能耗报表，掌握设备耗能情况，提出整改措施十．完成上级交办的其他任务.智能化设备管理员岗位职责态,其具体职责如下：一．熟悉小区智能化设施、设备的原理、操作和维护,保养单位建立良好的业务关系.二．每天对控制室、设备房及各管线进行巡视检查,况.发现问题，按规定处理，重大问题及时向上级主管报告.日检、周检、年检等例行性检查.四．设备运行中出现故障或不正常现象，管理员在5 分钟内赴现场进行抢修，对于本单位无能力完成的项目，及时联系专业维修单位,尽快恢复正常运行状态。归档管理。六．工作中严守安全纪律，严禁违章操作,运行安全.,进一步发挥其功能。水电设备管理员岗位职责能、操作方法和安全操作管理规程。二．熟悉高低压电缆的走向,配电室各开关、仪表显示。房等设备进行定期巡视检查和维护，保证设备处于正常状态。随时投入正常运行,对各种设备可能发生的问题制定出应急措施。五．对供水设备运行管理和维修保养，保障住宅区的正常供水六．严格遵守安全操作管理规程、水电值班员值班制度、交接班制度和机电设备巡视检查制度。七．发现故障必须及时处理，重大问题向上级主管报告八．坚守工作岗位，离开值班室应作去向留言及说明。洁干净.十．完成上级交办的其他任务。电梯管理员岗位职责一．熟悉住宅区(大厦)内电梯的构造、分布性能和使用方法。二．严格遵守电梯安全操作管理规程。保证电梯正常、安全运行。三．每天对电梯机房的设备、温度、通风状况等巡视检查—遍，及时发现和排除各种不正常现象。四．保持轿箱与厅门的清洁卫生，保持门系统的正常开合.五．电梯运行中出现突然故障,告有关人员进行维修。,观察电梯运行时有无震荡、磨擦声底坑有无积水，井道、底坑、轿箱内的照明、求救警铃、风扇和通讯电话是否正常等，发现问题立即处理。检查制度。八．完成上级交办的其他任务.工程维修员岗位职责进行维修养护管理和向住户提供维修服务，其职责如下：控制位置,以及设备的性能和使用状况。二．加强学习业务知识，具备工民建的基础知识,纸,绘制简单的平面图、结构详图、管线大致系统图，能清楚准确地在图纸上标出发生故障的位置。三．维修工必须具备熟练的施工技能，在熟练自己专业的基础适应住宅区维修工作的需要。保公共设施完好、设备运转正常。五．经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通，按规章制度确保住宅区污水不外溢。六．土建维修工在维修楼地面时,的真正原因，做到一次修好，少返修或者不返修.备。八．水工在清理地下水池时，在保证地下水池处于通风状态下水准备的情况下作业..在每次使用之后,工具保管员在入库前,工具的性能、机具配件等进行核查是否完好无损.若有损坏，要查清原因划清责任，报主管处理。十．工具保管员不得将工具私自外借，不得将库存房的常备维修材料私自送人,一经发现处以十倍材料款处罚外,情节严重者按盗窃罪送公安机关处理。等做好水电费的收缴工作。十二．向住户提供免费或有偿服务时，要求如下：急修小修不过夜，小修小补应限时完成。上门维修佩带工作证，态度热情，服务