合同范本之万达商场租赁合同模板

万达商场租赁协议商铺租赁协议协议编:万场商租赁协出租人承租人议商租赁协甲方:（“出租人”身份证乙方王勇“租人”注册地:（身份证:）甲方是于武汉江汉行武万商业广场（“商业广场b235号铺“商场产权全些人,拟商铺出租给方,乙方同承租。现、乙双就商铺赁相关事达成以协议。

第一条商位置、面积和途1.1商位置和面积甲、乙双方同根据本协议定出租和承位于武汉江汉区步行街武汉万达商业场（商业广”b235号铺（见协议附件一图）。商铺筑面积19.72平方米此筑面积作本协议所述物管理费及金计算据。1.2商铺途乙方承商铺用途经营衣零售。非经甲书面同意乙不得在本议约定赁期内私变更租赁用途第二条租租期自年日起至年月日止。第三条租3.1租乙方在述租期内赁商铺一年租金每平方每个月人币元月租累计为人民元,第二年金为每平方每个月人民

币元月金累计为民币元,第年租金每平方米个月人民币元,月租金计为人币元,方自免租届满次日起付租金受是否按开业影。3.2支付限移交商时乙方向方交付租期届满首期租（叁个月金从年日至年月日）。除首期金外乙须在当期个月份日向甲方交下期租。3.2.2支付方乙方能现金、银行转帐支要银行汇款法向甲支付租金,按该等法支付款均以甲银行实际到款项日为付款。全部因实施协议乙方款发生行手续费乙方负。甲方指银行帐户下开户行户名帐号乙方根本协议应甲方支全部款项根据本约定实施

第四条物管理费4.1商铺业管理费乙方向达物业管企业支物业管理费。为个月每平米（建面积）元人币,每个物业管理费合计为人币元。述物业管费包含业广场公区域水、电等能源及保安保洁。4.2物业理费支付法乙方能现金、银行转帐支要银行汇款法向管企业支付业管理,按该方法支付款均以管理企银行实际收款项之日为付款。全部因施本协乙方付款生银行续费由乙负担。管理企指定银行户以下:开户行户名帐号乙方根本协议应管理企支付全部项均根本条约定行。4.3甲方乙方交付业费义不负担连责任。

第五条能费商铺水电、气能源费采取户计量,乙方应自行负乙方应按理企业书通知直向管理企支付。路损耗等源损耗按照出租铺实际用量占商广场总用量百分分摊。租期内前六个月（/含免租）能源损月平均耗将作为算剩下期内能源损耗标准。第六条确金6.1为保乙方按本议约定时限方法支付租,乙须于进装修前甲方一次交付相于月租金金确保累人民币元。6.2为确乙方按本议约定限和方法付物业理费,方须于进装修向管企业一性交付相于个月物管理费管费确保,累计民币元

6.3前述金确保金管理确金统称确金。6.4确保扣除如乙方能根据本议约定甲方支付金或逾付款违约,甲方能够留全部或分租金保金冲抵其抵金额当于乙方述欠费。该充抵并不免去乙仍须支付述欠费务。6.4.1乙方未能据本协议约向管理企业付物业管理、能源费或逾付款违约理企业能扣留全或部分管理确保金冲抵其冲抵额相当于方前述费。该等抵并不免去乙方须支付前述欠费务。6.4.2如乙方反本协约定任何款甲或管理业均可分扣留全或部分租确保金管理费确金抵偿由乙方约行为造成甲方管理企业接和间损失。乙应在接书面通知柒日内将确金补足。立刻补,按欠费理。前述保金不以赔偿

甲方或理企业损方仍应补实际损。6.4.3本协议止后,若乙方全推行本议项下务甲和管理企业在乙方归甲方商后内将确保金息退还给乙。第七条进经营质量确金乙方应管理企业纳进场营质量确金人民,为在商业场经营期商品质、务质量保金。项确保金足方法与协议第七相关确金补足方约定一。本协议止后,若乙方全推行本协项下义务管企业在乙归还甲商铺后六月内确金无息退给乙方第八条逾付款违约金乙方拖租金、物业管理费、源费、讯设施金及押金项确保等应向甲或管理业支付任费用每应根据拖欠用3‰向甲方或管企业缴纳逾付款违约金从付日至付日止。第九条续9.1假如方愿意在期届满继续承租铺,可向甲提出书面续租申请此申请须租期终日前三个提出。如在本协期限届满前30日收到乙方约通知为乙方放续租本议自租

终止日行终止。述三个期间甲方权在不妨碍方正常使用情况下用户查看铺场地,方应予配合9.2如乙续租,方有权依据场情况调整金收费标准9.3在租届满前,甲方与三方确定租意向,且租赁条达成一致时立刻通知方,乙方在收到甲通知后日内决定否行使优承租权;如乙方在述期限没有给予方回复视为乙方放优先承租。第十条相产权转移10.1甲方有随时向任何三方转让商,应该事先书通知乙方乙在相同条件有权优先置该商,乙应该在收到通知后内作出面回复;出该期限乙未回,视为乙放弃该商铺优先置权。10.2在本协期内如发生权转移或业更换甲方应保乙方按此协议条正常推行第十一进场簃11.1、乙双办理商铺交手续间以武汉达商业场管理有限企业知时间为。11.2甲、乙双方确,本协签署时铺已移交乙方。第十二商铺使

12.1装修和造乙方自负担商铺修或改费用和责,装修造方案和施企业必需经甲方和管企业审书面认定但方和管理企并不因审查而负任何责任租赁协议范本商铺租赁合同商铺租协议出租方下称“方”）身份证:承租方下称“方:身份证:

鉴于1方是位东莞市东城东纵路208号万达广（下称万达广场”）室外步行街号（下称该商铺”正当产权人2方拟出/方拟承租该铺。鉴于前情形,甲、乙方本着平等愿、实信用标准经协一致,就商铺租赁相关物管理等事达成以条款。一、该商铺位、面积和用1商铺位:万达广场室外行街号（附）。2商铺建面积:平方米。该建面积数为本议项下租金物业服费等款项费计取基。3商铺租用途:乙方承该商铺用经营（品类别）其她经用途。二、租期和开1协议租为:自年月日至年月日止。2方同意年月日前（下称场装修”）将该铺按现实状况(即毛房方法)移给乙方,到时双方应署交接确定。自年月日至年月日为乙方装修。装期内,乙无需支付租(即称免租修期)。

3方应在租装修期内成装修。乙在免租装修内需交纳物业服费,负担免租装期内该商铺生能源费等关费用,并应在进装修前向商铺所商场物业务企业大连万达业管理有限业东莞分业,下“管理业”预付。三、租金1方约定商铺租金为:（）年月日至月日,每月租金为元民币（大写:整）。（）年月日至月日,每月租金为元民币（大写:整）。（）年月日至月日,每月租金为元民币（大写:整）。（4）年月日至年月日每个月金为元人币（大整）以上租均不含物管理费暖费、能源费、租赁及乙方经营产生费。2金支付限:（）双方约,每壹个为一个计期;乙应在每个月10前向甲方支当个计租租金。（）其中第个计租期年月日至年月日）租金乙应该在协议署时向甲支付。

3金支付法:乙方能够现或银行支或银行款方法向方支付租。租金交甲方书指定账户日为乙实际付款。4条约定方付款方法际付款日定,适适于乙方就协议项下部应付款或费用,中应向管理业支付款或费用户由管理业另行书指定。5方收款户为:户行:;户:;帐号:。四、物业管理物业服务费季采暖和能源费1方确保守管理企业万达广场及商铺《经营理条约》遵守《营承诺书、《防安全责任》,及与管企业达“租户手册”中物业管理内。2协议生效之起,乙方应该管理企业交该商铺物业务费。该商铺业服务费每个月平方米（筑面积平米8元人币,即每个物业服务为元民币（大写民币）。以后物管理费递增降低,由方自理。物业服费每个月为一计费期。乙应在每个计期结束15日前向管企业交纳一个计期物业服费。3方应负租赁期限内商铺发生水等能源费用实施分户计量,水费实施电充值。五、确保金

1了确保协议下各款、费按时足额交,乙同意向甲交纳租确保金、物服务费保金、营质量确保。2方应该本协议签署时向甲方一性交纳两个租金确保金元人币。（大整）如乙方能如约交租金,方有权从租确保金中直给予扣抵或扣罚,不部分仍有向乙方索。乙方该在接甲方书面知后7日补足租金保金;逾期予补足,为乙方违约,甲方权终止本协议收回该商,商铺还按本协第八条施。乙方应按协议第六约定向方支付拖推行违金。乙方在营期间因品质量题而引发户投诉全部乙方负责处理造甲方损失由乙方赔偿给方。3议终止,双方办理完离手续10日内甲方及物管业将租金物业服费确保金余无息返还;在乙方办理撤离手续30后,理企业经营质量保金余无息返还六、拖延推行约金乙方延向甲方或理企业纳其应付项或费,则甲方或管理业有权乙方收取延推行约金该违金以拖延应款项或费用金额每‰计算从付之日至实全额付清日。七、该商铺使

1商铺装:乙方就该商铺修方案应事交甲方和管企业书面审查意后实施甲方和理企业应在收到修方案后个工作日内出书面意,不然为同意。乙方装时应该遵万达广相关装修理制度相关法律规。管理企有权对乙不合理修行为给指正或止。前述甲和管理企审查同行为或者理企业正或阻止为,不免去乙应负担责,并不成甲方或理企业以对乙方修负担责任。2方应该格遵守管理业各项管理度、火、盗、用等要求相关法律规等要,然责任负,造成方损害应赔偿。3方应该经营范围内理使用并珍该商铺及万广场各项设施、设备保其良好使用态。因乙方因造成损或故障乙方应该刻自行修或给予偿。4租赁期,乙方确保按足额向方付清租情况下在方书面同下,方有权转租分租。到时,租金甲方与丙方商,相关转让由乙方与方协商5方承诺:假如方行给甲方管理企业成损失乙应该无条件予赔偿。

八、该商铺交1协议终后日,乙方应该保护该商铺面、天棚、面装修整性前提（正常用立刻间因损耗外）交还方。乙方应撤离该商时将商内自属物清理完,逾作为放弃物品甲有权任意处。2方在撤该商铺前应结清全部对方或管理企应付款项或费用3乙方原造成其未能本协议解除终止后日内完成撤,并将符约定条件商铺交甲方由此成甲方与第方一切损失由乙方行负担;延期一天,乙方还甲方支付议解除终止时日金水平倍占用费九、优先购置、承租权1租赁期内,甲方转卖商铺,方在相同条下享受优先购置权乙方应在到甲方关该商铺卖条件知后15工作日内做出复,在内与甲达成相关协,不然为放弃优先置权。乙方放弃先购置,方将该铺转卖给三人,则方确保本议内容得受让人晓并继续用受让;不由此造成损失由甲负担。2赁期满方在相条件下享优先承权。

十、税费乙方根法律法规相关部要求负担缴纳对税费,租不含任何税费十一、协终止与解除1甲乙任一方单方面出解除协议违约,双方行协商以书面形式定赔偿条。2乙方违经营或危害会秩序,甲方有权条件解除协,无需支付偿。3协议生后,何一方无定或定理由得单方解协议。4协议项租期届满,本议自动止。假如方愿意租,应在租期满日与甲方行达成续租议。5方出售屋,提前壹个书面知乙方6协商一,双方能够解协议且互不担违约责。十二、尤约定1了万达场商业步行商铺整体经效益,甲方权管理企业对需要并经营区进行统计划和调,方知晓接收此安。

2铺使用应自行取得该商铺进行营所需全部照,负担对应费,如甲方提供帮（如提供房权证等权属实）,方无条件予帮助不造成乙方失,由甲方偿。3乙方同承租该商铺邻商铺,乙方应另与该相邻商全部些人签租赁协议甲方同乙方将商间隔墙除以合并营区域但方应在该商交还前恢间隔墙4方应知并遵守《经管理规约》遵经营与友好,遵管理企各项合理求。如乙方不遵上述约产生纠纷,概与甲方无。5方在结前须将营业照等与该商相关证件全撤销处理若未处引发法律任由乙全部负担6协议未事宜,双方行协商十三、不抗力大型超市租赁大型超租赁协议本甲方__________________身份证

乙方__________________注册地:__________________身份证甲方是于市区路街）某某业广场座层铺（“商铺”）产权全部人,将商铺出租乙方,乙方同承租。现甲乙方就商铺租相关事宜成以下议。第一条商位置、积和用途1.1商铺置和面积甲、乙双方同根据本协议定出租和承位于路（街）某商业场（场”）座层号铺见本协议附一图示）且甲、乙双方意遵守某商业广物业管理限企业一经营管相关制度和业管理要。商铺筑面积为平方。前述建筑积为本协议所物业管理计算依和为本协所述租计算依据假如交付时测面积/产权登面积与上述积不一致,以测面积产权登记面为准。1.2商铺途乙方承商铺只能于经营商品种类.非经甲及某某商广场物管理有限业（以简称“物管理企业”）书面同意,乙方不在本协议约租赁期内将铺用于经营

她任何类商品和于其它何目。甲或物业理企业对方违反本条求行为未刻阻止不表示对方行为认。第二条租租期自年月日（如商场开时间晚于述起租商场开业为计租开日）起至年止。租期开前甲方许可方进场装修,租期开前装修期“免期,免收租金,免物业管理费但应缴纳水、电等能费。她情况,方装修期间应支付租金物业管理。具体装期自年起至年止。本议在商场确统一开业前日署本协议,乙方应统一开业前正式对外开,不每延迟一日,应物业管理企支付相当于协议期租金总1%违金。不过本议签署日在场开业日前,商场开业时间于上述租开始日,商场开业日计租开始,租开始前甲方可乙方进装修,期开始前装期称“租期,免收租和物业管费,但支付水电费用。业日指商含有对外营业力时。乙应根据场确定开日对外业。第三条租3.1租金乙方在述租期内赁商铺金为

3.1.1年日前（以场开日为计开始日该期应为开日起届满一整）租金准为:每个月平方米（写）元（大写元,月租金累为人民币（写）元（大写元。年（第一月假如是整月时租金按计付,金标准每日每平方人民币（写）元（大写）元3.1.2年日（以商开业为计租始日,该日应为开业起届满一年第一天）年月日金标准为每个月平方米人币（小）（大写元,月租金累为人民币（小）元（大写）。3.1.3年日（以商开业为计租始日,该日应为开业届满两年后一天）至年租金标准为:每个月平方米人币（小）（大写元,月租金累为人民币（小）元（大写）。3.2支付限和方法3.2.1支付期首期（租期开始日至月月底）金在场装修支付。除期租金外方须在月225日前向甲方交下下金。

3.2.2支付方乙方能现金、银行转帐支票银行汇款法向甲支付租金,该等方支付款项以甲方甲方银行际收到项之日为款日。全部因施本协议方付款生银行手费由乙负担。甲方指银行帐户下开户行户帐号:乙方根本协议应甲方支全部款项根据本约定实施第四条物管理费4.1商铺业管理费每个月平方米（筑面积人民币29元月物业理费累计人民币小写）元（大）。前述物管理费包商场共用位、共用设施设备修保养费,公区域保安、保洁、绿化美水、电等源费以及场全部域中央空费等。物业管企业可能依据推商场等经需要合提升物业理费。物业管费应由甲向物业理企业交,在本租协议期间、乙双方意由乙方担,本协议止后仍由方向物管理企业纳。4.2物业理费支付法

4.2.1物业管费由乙负担。4.2.2物业管费按月付。除首物业管费外方须在每月2二五日前直向物业理企业万商业广物业管理限企业付下下物业管理。物业管费自租期始之日乙方负担乙方需租期开始前进场装修向物业管企业交首期物业理费（租期开始日至____月底）。4.2.3支付方乙方能现金、银行转帐支票银行汇款法向物管理企业付物业管费,该等方法支款项均以物管理企业或银行实际收到款项日为付款。全部实施本协乙方付发生银行续费由乙方担。物业管企业指定行帐户下开户行户帐乙方根本协议应物业管企业支付部款项根据本条定实施。

第五条能费乙方进装修前应物业管企业缴纳源押金_______元。商铺水、电等能源采取分户计,乙应该自行负,从场装修日始计收乙方应按业管理业书面通直接向业管理企支付。水、电路损耗能源损耗按照出租铺实际用量占商总用电量分比分。租赁期前180日（不免租期）源损耗平均损耗作为计剩下租期能源损耗数准。第六条讯设施租及押金6.1乙方用商铺自申请通设施以下话传真__,上网线__。6.2乙向相关部门付前述通讯施租金为电/传真每个月人币____元部,上专线每个月民币___元条。6.3乙方物业管理业支付述通讯设及押金:每电话传真人民币___元,累人民币____元每条上网专线人币___元条累计人币____元。6.4乙方租用通讯施自行相关部门付租金6.5电话、网费等通讯用（含月租、续费等）由乙自行向信部门支。

第七条确金7.1为确乙方按本议约定限和方法付租金,方须于署协议同时甲方一次交付相于两个月金租金保金,累计民币（小写元（大）。7.2为确乙方按本议约定限和方法付物业理费,方须于签署协同时向物管理企一次性交相当于个月物业理费物业费保金累计民币（写）（大写）元。7.3在本中确保金前述租确保金和理费确金。7.4确保扣除7.4.1如乙方能根据协议约定甲方支租金或滞金,方能够扣留部或部分金确保冲抵其冲金额相当乙方前欠费。该等冲并不能免乙方仍支付前述费义务7.4.2如乙方能根据协议约定物业管企业支付业管理、能源费滞纳金物管理企业够扣留部或部分理费确金冲抵其抵金额相当乙方前述费。该冲抵并不免去乙仍须支付前欠费义务7.4.3如乙方反本协约定任何款甲或物业理企业均分别扣留部或部分金确保或管理费保金以偿由乙方违行为造成方或物业理企业接和间接失。乙应在接到面通

知后七内将确保补足。立刻补足按费处理。前确保金不足以赔甲方或物管理企损失乙方应补足实际失。7.5本协终止后,若乙方全推行本协项下义务或甲方、业管理业直接折乙方未租金、物管理费、违约金应付款项后,甲和物业管企业应乙方归还方商铺十日内将保金无息退给乙方。第八条进经营质量统经营管理保金乙方应物业管理业缴纳一经营管进场经质量确保人民币小写元（大写作在商场经期间遵统一经营理相关度商品量、服务质量确