房地产合同常用

PAGE页码页码房地产合同常用20____房地产合同房地产合同范文集锦7篇在人民愈发重视法律的社会中，许多场合都离不了合同，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是我为大家整理的房地产合同7篇，希望对大家有所帮助。房地产合同篇1经纪机构或经纪人（甲方）名称或姓名：资格证书号：居处：电话：法定代表人：身份证号：托付____人：身份证号：资格证书号：电话：托付人（乙方）名称或姓名：身份证号：居处：电话：托付____人：身份证号：居处：电话：托付人（丙方）名称或姓名：身份证号：居处：电话：托付____人：身份证号：居处：电话：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规、政策的规定，在同等、自愿、诚恳、信用、协商一样的基础上，签订本合同。第一条本合同是甲方向乙方、丙方供应订立合同的机会和中介服务，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。其次条详细事项条款（1）乙方自愿将坐落于____区（县）街（路）巷号楼单元层号，权属证载明的建筑面积平方米的房地产（转让、出租、交换）给丙方。该房朝向，（全部权证、租赁证）号码。转让总价款（大写）人民币。（2）租赁：丙方承租前项坐落位置房屋，期限为年；租金元／月；年租金（大写）人民币。（3）交换：丙方向乙方供应的房地产坐落于____区（县）街（路）巷号楼单元层号，权属证明的建筑面积为平方米（全部权、运用权）的房地产交换给乙方。该房朝向，（全部权证、租赁证）号码。（4）丙方向乙方预付定金（大写）元人民币，于本合同签订之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，无权向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金额双倍返还丙方。（5）乙方、丙方向甲方交付中介服务费（大写）元人民币，其中乙方交付元人民币，丙方交付元人民币。此项中介服务费于本合同签订之日一次付清。（6）乙方与丙方保证供应的上述房地产权属清晰，没有争议，未被查封、抵押，没有法律、法规禁止交易的状况。第三条甲方、乙方、丙方约定的以上事项，如因甲方供应虚假状况，有损乙方、丙方的利益，则不得收取酬劳，还应担当违约赔偿金（大写）人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第四条乙方向甲方供应（转让、出租、交换）的房地产必需真实精确，若因其供应虚假状况给对方造成损失的，应担当违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第五条丙方向甲方作出（受让、承租、交换）房地产的承诺应真实况现，中途反悔，给甲、乙方造成损失的，应担当违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第六条本合同签订后，由方负责办理（转让、租赁、交换）手续。第七条其他约定事项（1）；（2）；（3）。第八条合同____的处理本合同在履行中若发生____，当事人应协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，约定实行下列第项方式解决（1）向____仲裁委员会依法申请仲裁。（2）向有管辖权的人民____起诉。本合同未尽事宜按法律有关规定处理。第九条本合同一式份，效力等同，方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月日签订地点：签订地点：丙方（签章）：年月日附件1．本合同所称房地产经纪（居间），是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人居间介绍，促使当事人进行存量房地产各类交易的经营活动2．本合同所列条款未尽事宜，当事人须要另作约定的，双方当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在合同后。3．本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3部分号码构成，填写时不能缺项。4．本合同正文中凡括弧内有多项供选择内容的，按其交易行为只在该括弧前的空格处先填其中一项。5．本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。6．在签订本合同前，乙方、丙方有权要求甲方出示从事房地产经纪业务的相关证件。7．本合同条款由____房产管理局和____工商行政管理局负责说明。房地产合同篇2合同双方当事人：____人：买受人：依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买卖双方在同等、自愿的基础上，就商品房买卖达成如下协议：第一、甲方同意将座落于古寨商业街第排号，建筑面积260㎡的商品房，出售给乙方。其次、商品房售价每平方米20元，总计人民币(大写)伍拾贰万元整(：5200元)。第三、买受人的商品房仅作商住运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。第四、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民____起诉。第五、本合同未尽事项，可由双方约定后另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。第六、本合同一式2份，____人1份，买受人1份。第七、本合同自双方签订之日起生效。____人(签章)：买受人(签字)：签于年月日房地产合同篇3甲方：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：乙方：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及____的相关规定，甲、乙双方本着同等自愿、互惠互利的原则，就合作开发位于____**区**路的“****”项目事宜，经协商一样达成如下协议，以供双方共同遵照执行。一、项目概况：1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于：____**区**路，项目暂定名为：****（以下称“本项目”），项目用地面积为：3723.46平方米，签约时土地用途为：工业住宅混合用地（本项目合作开发过程中进行土地用途的变更），宗地号为：*********号，签约时运用权人为：____a股份有限公司。（以上详见宗地图、土地运用证及房产证）；2、本项目是通过对位于**区**路的********号地块（以下称“本项目所在地块”）合作开发，建成一个大型商、住两用楼，并在销售获利后双方按比例安排收益，实现甲乙双方互惠共赢；3、本项目安排开发总建筑面积*******平方米，其中地上*******层（包括住宅面积*******平方米、商用面积*******平方米），地下****层（面积****平方米），上述面积若因____规划审批等缘由导致变动，应以规划审批的实际面积为准；二、合作模式：1、本项目安排投资总额******万元，全部由乙方出资，甲方不再投入资金；2、在本项目中，甲方负责办理项目前期的土地出让、土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可、____赔偿等相关手续，在此基础上乙方一次性期向甲方支付人民币******万元整，作为甲方开展上述工作的前期费用；3、甲乙双方共同成立项目公司负责管理本项目的建设与销售。项目公司的设立方式、公司名称、股权比例、公司章程、人员配备、财务制度及运作机制等，本协议中有约定的，依据该约定；本协议中未约定的，由双方另行协商一样后确定。三、项目实施：1、甲方须在本协议签订后五日内向乙方供应本项目所在地块的权属证明及宗地图；2、乙方须在本协议签订后五日内向甲方支付本协议中其次条第2款的资金，以确保项目前期工作的正常进行；3、甲方在收到上述第三条其次款的资金后，应与本项目所在地块全部权人（即____a股份有限公司）的股东洽谈协商，以取得____a股份有限公司百分之百股权的形式实际限制本项目所在的地块；4、甲方实际限制本项目所在地块后，负责办理土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可、____赔偿等相关手续，乙方应予以帮助；5、在甲方实际限制本项目所在地块后，乙方负责出资人民币******万元成立项目公司，并保证设立后的项目公司的企业类型、经营范围等符合动作本项目。项目公司设立后，由乙公司短暂取得项目公司100%的股权；乙方负责办理该项目公司的全部设立手续，设立该项目公司的费用由乙方担当；6、甲方以其拥有的____a有限公司100%的股权向项目公司出资（以下如没有特殊说明，所称项目公司均指甲方出资后的项目公司），甲方出资后，甲方拥有项目公司49%的股权，乙方拥有项目公司51%的股权；7、甲方指派***担当项目公司的***，指派***担当项目公司的***；指派***担当项目公司的***；由乙方指派***担当项目公司的***，指派***担当项目公司的***；指派***担当项目公司的***；8、甲乙方双方共同协商确定公司章程的'内容；9、对上述第三条第6、7、8、9项的事项，甲乙双方应共同办理相应的变更登记手续，为此所支付的全部费用由乙方担当；10、项目公司的财务制度由甲乙双方协商一样后确定；若一方指派的人员担当会计的，则另一方指派的人员担当出纳；11、本项目工程设计单位、施工单位的选择，应通过招标或其甲乙双协商一样的方式确定。未经对方同意，本协议的任何一方（含关联公司）均不得参与本项目工程的投标和设计、施工；12、本项目工程的监理单位的选择，应通过招标或甲乙双方协商一样的方式确定；13、项目公司在经营管理本项目过程中的其它事项，由甲乙双方或甲乙双方指派的人员协商后，以股东会决议、董事会决议等方式做出确定，但不得违反本协议中（包括本协议的补充协议）已经确定的内容，否则责任方应认定为违约。四、收益安排：1、本项目完成后，甲乙按双方各自所持有的项目公司的股份比例安排收益（即按49：51的比例安排收益：甲方获得全部收益的49%，乙方获得全部收益的51%）；2、若本项目中的房产建成后，销售取现短暂困难，也可由双方协商同意后按上述第四条第一款的比例安排房屋作为收益，双方应对各自分得的房屋分别办理《商品房预售许可证》，各自销售其分得的房屋。五、其它约定：1、本协议签订生效后，未经乙方许可，甲方不得就上述地块的转让、改变、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置第三者权益；2、在本项目报批报建手续完成并符合开工条件后，本项目的设计方案必需甲、乙双方协商同意后，方可以进行开工；3、假如乙方中途出现资金不足或无实力开发，如须要将项目转让，乙方所发生的债权与甲方无关，转让时必需经甲方同意及确认，但本合同条款不变。若因上述缘由导致工程停工一年时间，甲方有权终止合同，没收所建物业，并有权与任何第三者另行签订合作开发合同。六、违约责任：1、甲方违反本协议的有关规定，将开发地块自行开发或与第三者进行转让、改变、合作租赁事宜签订任何合同或协议，或者设置任何第三者权益，或甲方在合理的时间内未能刚好取得合作开发土地的报批报建手续，乙方有权终止本协议，并要求甲方赔偿相应经济损失；2、若乙方在本协议约定的期限内无法全部履行出资义务（包括乙方应向甲方支付的前期费用及乙方在项目公司设立时及设立后的投资），乙方应向甲方支付未出资金额10%的违约金并同时赔偿甲方的实际损失；同时，甲方有权终止与乙方的合作，乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任；3、任何一方不履行本协议中的其它义务或履行义务不符合约定的，在本协议终止前，应当担当接着履行，实行补救措施或者赔偿损失等违约责任；4、任何一方若因不行抗力（如斗争、自然灾难等）导致部分或全部不能履行本协议中相应条款的，均不用向另一方担当违约责任，但应实行一切必要的补救措施以削减损失；5、因甲乙双方指派的人员（包括但不限于双方指派的法定代表人、双方指派的参与股东会的人员，董事会成员、监事、财务人员，还包括原在一方工作或由一方聘请，后经指派或自行到项目公司工作的其它工作人员）的行为所导致的对本协议中任何条款的违反，均视为指派该人员的一方的责任。七、争议的解决：1、本协议签订、履行、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规；2、因履行本协议发生争议，甲乙方双方应协商解决，协商不成的，可向本项目所在地的人民____起诉。八、协议生效、修改及终止：1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经双方签字盖章后生效；2、本协议未尽事宜，经双方共同协商一样，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力；对补充协议的违反，视为对本协议的违反；3、经双方共同协商一样，可修改本协议中的部分条款；凡对本协议中的任何条款进行修改，应签订书面协议；对修改后的协议条款的违反，视为对本协议的违反；4、本协议中的全部条款全部履行完毕后本协议即自动终止。甲方：乙方：授权代表人：授权代表人：签约日期：签约地点：房地产合同篇4委托方：(以下简称“甲方”)承托方：(以下简称“乙方”)第一条依据《中华人民共和国____法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规以及行政规章的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，本着友好合作、互惠互利的原则，就甲方托付乙方在的____制作，达成如下制作协议：制作项目其次条____内容：。第三条规格：。第四条材质：。制作要求第五条甲方要求乙方采纳。第六条甲方要求乙方负责制作、安装及审批等相应手续。制作周期第七条自乙方收到甲方预付款之日起天，验收日期：年月日。第八条该____工程总费用为：。验收第九条制作完毕，甲方应在三日内完成验收，超过三日，视为验收完毕。付款方式第十条甲方应在合同签约之日起，向乙方支付合同总金额的50%，即RMB￥;人民币大写万仟佰拾元整。第十一条验收完毕，甲方应在三日内向乙方支付剩余的全部费用，即RMB￥;人民币大写万仟佰拾元整。违约第十二条甲方在不按合同规定付款时，每逾一日甲方向乙方支付总金额的0.5%的违约金,直至付清合同的应付款项.延期时间超过15日不付款,乙方有权停止____的____发布,保留起诉权,直至甲方担当由此造成的一切损失。第十三条因乙方自身缘由不能按合同的各项要求按期制作，时间超过本合同约定制作时间一个月以上，甲方有权终止合同。第十四条甲方有责任确保自行制作或所供应的托付乙方制作的文字、图片等____内容负责、内容必需符合国家相关法律法规(具体条款见本合同附件：乙方____内容审查说明)，否则，造成的后果由甲方负责。凡涉及如下产品类别：农药、图书或期刊、化妆品、食品、保健补品、医疗器械、医疗、房地产、专利、兽药的，甲方须提交营业执照和审批证明。第十五条乙方根据甲方供应之字样、图案负责做好材料选购 及设备进场，保质保量，按合约期限按时完工交付运用。办理工程结算，协作甲方接受工程验收。其他第十六条甲、乙双方的合作均以书面形式予以确认，双方应共同保存____合同、设计样稿、宣扬方案等重要文件。第十七条经过双方协商，增加的其他未尽事宜，具有同等法律效力。第十八条本合同一式四份，具有同等法律效力。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日房地产合同篇5托付方(以下简称甲方)：**********公司邮政编码：：传真：受托方(以下简称乙方)：**********公司邮政编码：********：********传真：********1就甲方托付乙方进行其位于********市********区*******路项目—********(以下简称项目)营销____事宜，经双方友好协商，达成如下合同条款，双方共同遵守执行：第一条、基本状况1.1、项目名称：********(现用名称，如项目名称有变，按新名称执行，以下简称“项目”)。1.2、项目地址：********。1.3、项目占地面积：净用地约亩，(项目土地面积以国有土地运用权证面积为准，国有土地运用权证编号：)。其次条、托付____内容、范围、期限2.1、____内容：甲方正式托付乙方为“********”项目的独家营销____商，____服务内容包括：全程营销策划顾问及销售____、____策划设计(详细内容见本协议附件一)。2.2、____范围：甲方“**********”项目开发建设的全部住宅、商铺及____。2.3、____期限：本合同生效之日起至双方认可的项目封盘清算日或者双方同意终止本合同时。第三条、乙方的____销售方式及佣金标准3.1、乙方的____销售方式本项目采纳保底销售的方式，即项目实际销售金额达到甲、乙双方约定的销售指标后，方予结算乙方的____佣金和加价销售嘉奖。3.2、乙方佣金范围(1)、项目全程营销策划顾问及销售____费用。(2)、项目____策划、设计费用。3.3、保底销售指标及乙方佣金收费标准(1)、项目实际销售金额低于人民币*****万元时，乙方的佣金收费标准为人民币*****万元(大写：*****)整;(2)、项目实际销售金额达到人民币*****万元时，乙方的佣金收费标准为人民币*****万元(大写：*****)整;(3)、项目实际销售金额达到人民币*****万元时，乙方的佣金收费标准为人民币*****万元(大写：*****)整;(4)、项目实际销售金额达到人民币*****万元时，乙方的佣金收费标准为人民币*****万元(大写：*****)整;(5)、项目实际销售金额超过人民币*****万元时，乙方除收取人民币*****万元(大写：壹佰玖拾万元)整佣金外，还按超过人民币*****万元销售金额部分的8%收取佣金。3.4、加价销售嘉奖(1)、住宅：双方约定项目住宅销售均价为*****元/m,并以此均价为基础制定项目住宅的销售价格表、价格实惠政策;在项目正式销售时，乙方可在甲方确定的销售价格表、价格实惠政策基础上进行加价销售;甲方承诺按加价销售部分物业加价销售金额的20%嘉奖乙方。(2)、商铺：双方约定项目商铺销售均价为：一层*****元/m、二至四层*****元/m,并以此均价为基础制定项目商铺的销售价格表、价格实惠政策;在项目正式销售时，乙方可在甲方确定的销售价格表、价格实惠政策的基础上进行加价销售;甲方承诺按加价销售部分物业加价销售金额的20%嘉奖乙方。第四条、乙方的佣金及加价销售嘉奖支付方法4.1、乙方销售完成确认客户签定购房合同并支付了购房首付款，即乙方已完成该房的销售，具备计算保底销售指标和计提佣金及加价销售嘉奖的必要条件和充分条件。4.2、乙方的佣金支付方法(1)、预付款：本合同签定后5日内，甲方预付乙方定金人民币伍万元(该定金作为乙方进场前的前期费用);项目销售金额达到人民币*****万元时，甲方再预付乙方人民币壹拾万元;上述两笔预付款在结算乙方其次次佣金时扣出。(2)、项目佣金结算方法A、项目实际销售金额低于人民币*****万元时，乙方的佣金结算标准为人民币*****万元(大写：*****)整;B、项目实际销售金额达到人民币*****万元时，乙方的佣金结算标准为人民币*****万元(大写：*****)整;C、项目实际销售金额高于人民币*****万元、但低于人民币*****万元时，乙方除前款已结算佣金人民币*****万元(大写：*****)整外，还按超过人民币*****万元销售金额部分的3%结算佣金;D、项目实际销售金额高于人民币*****万元、但低于人民币*****万元时，乙方除前款已结算佣金外，还按超过人民币*****万元销售金额部分的6%结算佣金;E、项目实际销售金额超过人民币1*****万元时，乙方除前款已结算佣金外，还按超过人民币*****万元销售金额部分的8%结算佣金。(3)、项目佣金支付方法在项目销售金额达到人民币*****万元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成销售业绩及应提佣金审核表，甲方应于收到后5日内完成审核并确认乙方的销售业绩及应提佣金，并在审核后5日内全额支付给乙方。4.3、乙方的加价销售嘉奖支付方法(1)、项目加价销售嘉奖结算方法A、甲方按下列计算公式对乙方的加价销售嘉奖进行结算：乙方的加价销售嘉奖金额=(项目的实际销售金额-按项目价格表和价格实惠政策计算的金额)ⅹ40%;B、若因甲方同意，对部分客户进行了特别的价格实惠，在结算乙方的加价销售嘉奖时，该部分客户按原定的项目价格表和价格实惠政策计算。(2)、项目加价销售嘉奖支付方法在项目销售金额超过人民币*****万元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月应提加价销售嘉奖审核表，甲方应于收到后5日内完成审核并确认乙方的应提加价销售嘉奖，并在审核后5日内全额支付给乙方。4.4、客户违约若客户签署购房相关协议并付款懊悔约，客户已缴付的定金、违约金若作为赔偿甲方之罚金，乙方可获得该罚金的30%作为服务费;该服务费与乙方佣金同期结算。4.5、项目总结算在项目综合竣工验收后3个月内或甲乙双方同意结束本合同时，甲乙双方对乙方的佣金、加价销售嘉奖、服务费等进行总结算，甲方并在结算后10日内将应付未付的乙方的佣金、加价销售嘉奖、服务费等一次性支付给乙方。4.6、甲方自留和对外抵扣房屋甲方自留和对外抵扣房屋金额不超过人民币*****万元;若甲方自留和对外抵扣房屋金额超过人民币*****万元时，则超过部分房屋不管销售与否都计入乙方保底销售指标。第五条、有关费用确认5.1、乙方项目工作人员费用：乙方在该项目工作人员的工资、奖金、福利、保险、差旅和通讯等费用由乙方自行担当。5.2、____推广费用：(1)、项目全部____的制作、安装、发布、维护、水、电等费用由甲方负责。(2)、项目全部推广活动的组织、实施时发生的费用由甲方负责。5.3、项目售楼处费用：项目售楼处的设计、建设、装修、家具费用、挂件、摆设、模型、设备(计算机、电话机、传真机、空调、复印机、饮水机等)、水、电安装费用、售楼处保安、保洁发生的费用由甲方负责。项目售楼处在销售过程中产生的电话、传真、复印、上网、饮水、水、电等费用由甲方负责。5.4、除上述已明确的费用外，在销售过程中发生的其它费用，由甲方负责。第六条、甲乙双方的责任6.1、甲方之责任和义务(1)、合同签定后十日内，供应项目真实、完整的有关资料。(2)、根据项目开发安排，按时保质保量进行项目开发建设、项目市政建设、项目环境园林建设、配套设施建设、售楼部建设及装修和样板房建设及装修等。(3)、审查、督促乙方的营销____工作。(4)、根据项目有关销售的合同、协议约定以及双方审定的销售工作安排，刚好审核乙方销售的进程和销售业绩。(5)、甲方负责对乙方因本项目对外发布的文书、函件的审查，项目销售的销售合同签章、开票、收款和办理项目销售的银行按揭、产权办理、房屋移交。(6)、凡乙方提交给甲方审查的与项目开发工作有关的工作安排、工作报告、策划方案等，甲方自收到乙方提交的报告后，应于7个工作日内审查完毕并书面签署看法，逾期和没有签署看法则视为甲方已审查、认可。(7)、甲方供应项目真实有效的项目开发五证并供应五证两照复印件在销售场所向客户明示;甲方供应销售项目有效的销售合同及合同有关的附件(包括补充条款、装修标准说明、配套设施说明、物业管理说明、房屋运用说明书、工程进度表等)作为该项目的销售法律文书。(8)、甲方须按本合同“第四条、乙方的佣金及加价销售嘉奖支付方法”的规定刚好足额支付乙方的佣金及服务费等。(9)、甲方为乙方在销售现场免-费供应办公场地。6.2、乙方的责任和义务(1)、合同签定后十五日内，供应乙方项目组主要人员名单(不包括项目销售员名单)，并依据项目的开发工作须要，随时进场开展工作。(2)、保质保量刚好完成本合同“2.1、____工作内容”中约定的乙方工作内容。(3)、根据项目的开发和营销安排刚好推动项目____设计，刚好帮助甲方组织项目推广、促销活动等，供应各阶段与销售工作相关的可执行方案。(4)、乙方在工作中维护甲方企业的声誉和形象。(5)、保守甲方的商业隐私。(6)、保证不将项目的各种创意、设计、策划作为案例不经过甲方允许公开运用。(7)、未经甲方书面授权或批准，不得超出甲方授权范围向客户许愿、承诺或对销售合同条款擅自修改;在销售过程中，不得以任何方式向客户收取现金和打白条(甲方托付除外)。(8)、在销售实施至完成向业主交房的全过程中，刚好向甲方反馈客户对项目的设计、质量、价格、以及对合同条款、物业管理等的建议、看法和要求。(9)、乙方负责销售现场的管理工作(包括对甲方派驻销售现场人员的管理)。(10)、乙方应在甲方书面授权范围内从事营销____。第七条、违约责任7.1、甲方的违约责任(1)、甲方不得中途单方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民币50万元违约金并赔偿乙方的干脆损失。(2)、甲方超过合同约定时间付款，除支付乙方应付款项外，并按应付款项每日千分之三向乙方赔付超期付款的资金利息。7.2、乙方的违约责任乙方不得中途单方面解除合同,如乙方擅自解除合同,乙方向甲方支付人民币50万元违约金并赔偿甲方的干脆损失。7.3、双方违约如系双方违约，应依据违约方的违约程度，依据法律、法规规定双方各自担当相应的责任。第八条、免责条款8.1、若遇不行抗力影响乙方的____工作，甲、乙双方均不担当违约责任，合同顺延或者终止执行。8.2、若因甲方缘由而导致乙方工作延期，乙方不担当任何责任。第九条、合同的生效、终止及变更9.1、合同生效：本合同一经双方签订即具法律效力，任何一方不得擅自修改、变更、终止本合同，否则即为违约。9.2、合同修改：双方修改、变更、终止本合同，应协商一样并以书面形式载明。9.3、合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议条款与本合同具有同等法律效力。9.4、合同终止：(1)、在本合同双方协商一样时可终止。(2)、本合同执行完成时自然终止。(3)、合同终止时，双方应通力协作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方付清应付费用的除外。(4)、合同变更：经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第十条、合同附件10.1、本合同的全部附件、补充协议均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律责任。10.2、本合同及其附件和补充协议中和未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。10.3、本合同及其附件和补充协议中的条款，如与现行的中华人民共和国有关法律、法规和政策相抵触应为无效，但无效部分不影响本合同的整体部分，本合同合法部分仍旧有效。第十一条、其它事项11.1、在本合同执行过程中，凡是重大事情或者有关经济利益的事情，双方必需以书面形式通知和签收给对方。11.2、本合同一式四份，共10页,双方各执二份，均具同等法律效力。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日房地产合同篇6甲方：居处地：法定代表人：乙方：居处地：法定代表人：依据有关法律法规，甲、乙双方本着同等、互利、长期合作的原则，双方经充分沟通和友好协商，就甲方在开发建设的房地产项目，托付乙方负责全案策划，定位、销售____等服务事宜，签订本合同，以资共同遵守。第一条：项目概况1、本项目位于。2、本项目为甲方开发建设的商品房项目，符合国家相关规定，各项手续合法。3、本项目土地面积为万平方米。其次条：托付服务方式、内容及费用的支付方式乙方应向甲方供应的服务详细内容包括前期策划、销售____两阶段，各部分详细服务内容与费用支付方式如下：第一章前期策划第三条：服务内容：1、市场调研与____(包括房地产市场总况____、区域市场____、竞争对手____、财务____、市场细分、目标市场选择);2、项目定位(包括地块SWOT____、市场定位、客户群定位、价格定位、形象定位);3、产品建议(包括户型建议、园林建议、配套建议、开发策略建议、产品财务____、价格拉升建议)。4、营销方案(包括推广策略、推广周期、推广方式、推广预算;营销策略、营销排期、营销方式等)第四条：服务时间：自本合同签订之日起30个工作日。自合同签订之日起30日内提报《____国际矿业会展中心策划提报案》，经甲方确认同意后方可进行后续工作。如甲方对乙方提交报告不认可则合同终止。甲方不担当任何责任也不支付乙方后续任何费用。第五条：费用支付：甲方应向乙方支付前期策划费用共计人民币伍万元。1、在本合同签订后三日内支付人民币万元;乙方于三十日内提交《____国际矿业会展中心策划提报案》。2、在甲方收到乙方提交的《____国际矿业会展中心策划提报案》并经甲方认可后三日内支付人民币叁万元。如甲方对乙方供应的前期策划服务满足认可后，乙方接着供应____服务，否则甲方有权解除本合同。其次章销售____第六条：服务内容：营销策略的制订与实施，____推广设计，客户洽谈、合同签订、销售催款、销控管理等销售全过程。第七条：服务期限：销售周期为拿到预售许可证起，12个月时止;在此期限内乙方须完成总销售面积的销售率，如合同到期双方无异议，本托付期限自动顺延两个月，在此期限内乙方须完成全部销售任务。第八条阶段任务：第一阶段：乙方于正式开盘3个月内，完成总销售面积40%的销售任务;其次阶段：乙方于正式开盘6个月内，完成总销售面积60%的销售任务;第三阶段：乙方于正式开盘12个月内，完成总销售面积80%的销售任务;如乙方在以上任一阶段连续三个月未完成营销招商安排的75%(含)以上，甲方有权终止合同，并扣除乙方全部未结佣金。第九条费用支付：1、销售____费是由基础佣金、溢价款嘉奖佣金两部分组成。1)基础佣金甲方应根据房屋购销合同销售金额的1.8%向乙方支付佣金，按套逐笔计算;计算方式：基础佣金=合同销售单价×销售面积×1.8%2)溢价款嘉奖佣金甲方激励乙方超出底价销售，依据双方确定《销售底价明细表》，超出底价的溢价款部分甲乙双方按7：3的比例安排，同基础佣金一并计算，并于结算时按支付比例一并结清。计算方式：溢价款嘉奖佣金=(合同实际销售单价减去原销售底价单价)×销售面积2、支付方式：双方约定实行月结款制，甲乙双方以全部成交及交款客户的《业绩确认单》和《实际到帐金额》为准，乙方须于每月3日前向甲方供应上月全部售出房屋之____费结算清单，甲方须于接到乙方结算清单审核无误后6日内支付乙方应得佣金。在销售率未达到80%前暂按应得佣金的90%支付，在销售率达到80%后补齐剩余佣金。3、房屋售出的标记：以买受人与甲方签订房屋买卖合同且全款到甲方账户为准。4、若甲方自主销售的，占总销售面积10%以内的，计入乙方任务范围内，不提销售佣金，超出10%乙方佣金正常提取。第十条托付销售价格：1、本项目托付____销售的平均底价在项目正式开盘销售前，由甲乙双方制定《销售底价明细表》，双方共同签字确认，作为甲乙双方的结算依据。2、因市场因素或销售实惠活动须要，经甲方书面同意的，乙方可以适度、适量低于上述底价进行销售，甲方仍按实际售价和本合同约定比例向乙方支付____费。第三章：甲方的权利和义务第十一条：甲方保证该项目土地、物业产权合法、清楚、无抵押;同时应供应土地运用权证、销售许可证等相关证件，并负责有关工商、城管、房管等____部门的手续办理及协调工作;第十二条：甲方应依据乙方所列清单供应与销售有关的资料和图纸(光盘、复印件)及销售面积等，并负责办理客户按揭手续;第十三条：甲方派专人到现场收取预订金及房款，并向客户开具相应票据，且作息时间应与乙方同步，以保证销售回款;第十四条：甲方派作为代表人与乙方全面对接工作，并负责对房屋买卖合同的最终审查及签章、办理按揭手续，及甲方其他部门的关系协调;第十五条：乙方所做的策划方案在实施前须报甲方审核，甲方须3日内作出答复。第十六条：甲方负责售楼处的装修及全部办公家具(谈判桌椅、接待台、文件柜、办公桌椅、空调、饮水机、电话、音响)的供应，并负责售楼处的保洁、平安保卫工作;第十七条：本项目中经甲方确认的____及推广费用由甲方担当。预算为本项目总销售额的3%，主要包括报纸、电视、电台、户外媒体____、DM寄发、海报派发、印刷品、施工围挡、销售道具(包括沙盘、展板)、销售软件等。第十八条：本项目业务杂支由甲方担当，包括样板间制作管理费用、展会费用、售楼处的水(包括矿泉水)、电、电话费及日常耗材费用(各种表格单据、购房合同及图纸)等。第十九条：本案之____预算由乙方供应建议报告，经由甲方审核确认后执行;全部媒体及____制作发布单位由甲方选择，并干脆签订合同。其次十条：甲方应按合同约定向乙方刚好支付____费。第四章：乙方的权利和义务其次十一条：乙方本着善意的原则信任甲方所供应文件的真实性、合法性并开展工作。若因甲方上述文件的合法性致使乙方受损或不能履行本合同，甲方仍应按本合同向乙方支付各种费用并担当乙方的损失;同时乙方对于甲方提交的文件、资料等信息及获悉的甲方客户的信息负有保密义务，不得用于本合同约定的项目之外，也不得透露给第三方。其次十二条：乙方所用的销售策略、价格策略等一系列销售措施的实施及变更均须向甲方通报;价格调整须与甲方商定，共同书面确认方可执行;其次十三条：乙方负责与本项目有关的全部平面设计工作，包括项目VI、物料设计、招商平面____设计、销售____设计等，设计稿件须经甲方同意后方可对外发布。其次十四条：乙方应于每月3日前向甲方通报上月销售状况表;其次十五条：乙方须运用甲方审定的房屋买卖合同和认购书，非经甲方同意，乙方不得修改其中条款;乙方人员应遵守职业操守，不得向客户超出承诺;其次十六条：乙方有权在发布本项目的宣扬媒体、项目推广现场等甲方认可的适当位置享有标注“____众合行机构”名称及标记的署名权;其次十七条：乙方负责本案之市场、策划、设计及销售人员的工资、奖金、培训及其它业务开支等费用，并对于甲方供应的办公室、办公用具等尽到合理留意义务。其次十八条：全部佣金部分乙方需开具正式发票涉及的税收由乙方担当。第五章：违约责任其次十九条：本合同签订后，如乙方无故终止(解除)合同，甲方有权扣除乙方未结算的____费作为乙方违约金。第三十条：销售正式启动5日内，乙方依据工程进度排期向甲方提交销售安排，如乙方连续三个月未完成营销招商安排的75%(含)以上，甲方有权终止合同，并扣除乙方全部未结佣金。第三十一条：甲、乙双方有其他违约行为，违约方应担当违约责任并赔偿守约方的经济损失。第三十二条：因不行抗力因素导致项目无法实施或施工延迟，双方互不追究违约责任。第三十三条：因项目工程质量或工期拖延导致乙方无法履行合同，双方应协商解决，协商不成，乙方有权终止合同，并不担当上述违约责任。第六章、争议的解决方式履行本合同发生争议双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交项目所在地人民____诉讼解决。第七章：合同生效第三十四条：本合同自双方签字、盖章后生效。第三十五条：未尽事宜另行签订补充协议，作为本合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。第三十六条：本合同一式四份，双方各执二份。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日房地产合同篇7托付人（甲方）：经纪人（乙方）：依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付从事房地产经纪事项达成一样，订立本合同。第一条甲乙双方应供应下列相应证件：甲方供应：1．“销售许可证”；2．权属证件；3．物业的详细状况；4．法定代表人身份证明；5．营业执照；