深圳某地产顾问生态写字楼建议

生态写字楼建议生态写字楼参考案例——**大厦可售面积：17200平米，共71个单位高度：26层功能规划：1-4层，大堂、商业及会所5-12层，四星级酒店13-26层，写字楼定位：高品质生态环保写字楼形象：绿色商务环保先锋错开设计，自然空气对流空中花园本项目生态点：1、采光面广（保证每个单元两面或以上采光）2、自然空气对流3、空中花园4、明厕、明电梯走廊5、节能，环保建材生态写字楼参考案例——**大厦四方型核心筒，采光面单一圆型核心筒，采光面增加圆型错开核心筒，采光面充分空中花园地块面积：5917m2容积率：12总建面积：71008m2其中：办公62008m2商业9000m2建筑高度：150m车位：400覆盖率：50%总层数：35层生态写字楼参考案例——深圳**大厦项目对生态写字楼概念的主要阐述：空中花园生态写字楼参考案例——深圳**国际占地：6010m2容积率：5总建面积：37685m2其中：办公27000m2商业3025m2车位：180功能规划：1-2层商务配套（商业）4层商务会所28层健康会所5层及以上写字楼本项目生态点：

1、三明设计2、自然空气对流3、空中花园生态写字楼参考案例——深圳**国际

“健康性的、环保性的、低能耗的”生态写字楼不仅仅是室内树木花草的种植（楼宇内绿化率）；更包含了写字楼的良好自然通风（室内空气流通）、充足采光面；当然生态还包括了楼宇的材料环保（无污染——玻璃高透光、低反射，墙、楼地面材料低辐射；配套系统的低能耗）。楼层的高度（空间感）也是生态写字楼的衡量标准之一。案例借鉴——世联对“生态写字楼”的理解当现代人厌倦了恒温，诅咒周末加班的闷热，惊惧了空调病后，他们向往的工作环境是节能环保的……世界第一建筑生态大师杨经文博士的生态建筑设计七个层次1、基本的绿地及绿化2、低能耗3、环保材料4、对不同的季节做出反映5、对空气的洁化6、再循环7、自身制造能源建筑设计要点提示——生态建筑国际化、生态，强调人与自然可以对话生态建筑广场绿化面积最大化充分利用临赣江的优势，将江景纳入广场体系将绿化草坪与地面停车位有机结合边界围合绿化展示生态形象建筑设计要点提示——生态广场形象要素建筑小品；商务形象旗帜；奠基石碑和跌水喷泉；绿化点缀；聚光灯生态建筑建筑设计要要点提示空空中花花园——演演绎健康办办公新理念念空中花园形形态各异，，可以栽花花种草，也也可以只摆摆几个石凳凳，只是给给使用者提提供一个交交谈、休憩憩的共享空空间，充分分与室外新新鲜空气互互动生态建筑建筑设计要要点提示屋屋顶花园———天然空空调+舒适适空间裙楼屋顶、、主体楼屋屋顶建造大大型屋顶花花园屋顶绿化设设计，提高高了屋顶的的夏季隔热热、冬季保保温的性能能，同时改改善了生态态与环境的的质量如果用佛甲甲草绿化的的屋顶就像像一部“天天然空调””，在夏季季可使室内内温度降低低3℃左右右同时，楼楼顶建造花花园，可以以形成休憩憩的空间生态建筑挑空大堂———注重重内部绿化化写字楼与酒酒店大堂分分离大堂挑空两两层或以上上充分注重大大堂绿化，，打造绿色色的大堂中中庭、绿色色的办公空空间写字楼大堂堂以简洁、、明亮为主主酒店大堂设设置服务台台、行李存存放处等，，布置高雅雅、尊尊贵生态建筑展示因素＆＆空中花园园将自然引入入的写字楼楼空中花园园设计健康写写字楼，设设置空中花花园，通过过开启的窗窗户及种植植绿化，把把自然引入入高层建筑筑，改善办办公环境，，提高附加加值。节能环保＆＆开启扇扇三明设计、、开启扇的的运用成为为绿色办公公的重要标标志，自然然的空气流流入，减少少对空调和和电源采光光的依赖，，减少能耗耗。节能环保＆＆新风子子系统低速送风，，无噪音、、无气流感感、无扬尘尘；楼顶设置冷冷/热能量回收收装置，回回收排出室室外的冷/热能量；送风系统中中有引进负负离子和氧氧吧等功能能，使员工工的办公健健康环境始终终处于“保保鲜”状态态；降低/升高引入的的新风温度度，节省新新风预冷/热成本。节能环保＆＆空调平平衡阀动态均衡制制冷，节省省空调系统统制冷成本本；多用于分体体空调制冷冷系统；VR