租赁合同转买卖合同7篇

/租赁合同转买卖合同7篇租赁合同转买卖合同篇1出租方（甲方）身份证号：联系电话：承租方（乙方）身份证号：联系电话：经甲乙双方公正协商，就房屋租赁一事，达成如下协议：一、甲方将院内平方的库房和房屋4间出租给乙方。二、租用时间：自年月日起，至年月日止。共3年。三、租金：年租金为36000元整。四、租金的缴纳方式：自合同签订之日起，每年提前2个月全款付清下一年度的租金。乙方需要向甲方交纳1000元的押金，3年合同期满后，甲方返还乙方押金。五、水电费等与房屋租赁有关的一切相关费用均由乙方承当，甲方不承当任何费用。在乙方使用甲方库房期间，发生问题，给甲方房屋造成损失，乙方要负完全责任，适时给甲方维护和修理，发生的一切维护和修理费用也均由乙方承当。经双方协定依据需要进行改造装修，乙方不连续租用时还原房屋原来的样式。六、合同期满，乙方欲连续租用时，应提前一个月告知甲方。若乙方不再连续租用，在合同期满时，将房屋交给甲方，假如不定期交付，乙方每拖延一天，按年租金的5%交纳违约金给甲方。七、假如乙方到期后，乙方连续租厂房，甲方要变更房价时候，也应当在3个月通知乙方，假如甲方违约，也赔偿乙方3个月的租金。八、甲方如有房屋拆迁等政府性变更，甲方应提前3个月通知乙方，并退还剩余的租金（按月计算）九、乙方有下列情况之一时，甲方可以停止合同，收回房屋，并由乙方合同规定支出违约金。1、拖欠租金超过1个月的。2、把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的；3、未经甲方同意私自更改承租用途的；4、未经甲方书面同意擅自更改房屋结构的；5、造成房屋损坏。十、承租期内，如乙方经营违约违法，其造成的一切后果由乙方负责，十一、承租期内，如所租房屋人为造成损失，由乙方按损失价格赔偿。十二、在承租期内，乙方自行解决本身的财产、物品及人员的安全。如显现案件或其他损失与甲方无关。十三、本合同自签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方协商解决。甲方（签字）乙方（签字）签约时间：年月日租赁合同转买卖合同篇2出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公正、本身乐意的基础上，就甲方将乙方使用，乙方承租公摊便道相关事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条租赁内容甲方将位于租赁给乙方使用。第二条租赁期限、用途1、租赁期限：租赁期为5年，自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。2、用途：乙方承诺租赁该便道仅作为银行安装atm机使用。第三条租金及支出1、租金：租金为人民币/年。上述租金只是该房屋的出租金，不含物业服务、水电、管理、卫生等费用。2、支出方式：甲方供应正式合规的发票，乙方按年度支出租金，通过银行转帐的方式支出。3、支出时间：每年度的租金在当年度起始15日前（即：每年的9月15日前）一次性支出。第四条双方的权利和义务1、甲方保证所出租房屋的使用安全，并依照该房屋的规划设计，保证设施的完好和能够正常使用。2、甲方对该房屋要进行维护和修理，须提前15日书面通知乙方，乙方应积极帮忙搭配。3、甲方有权对乙方的经营进行监督。4、甲方不得擅自干涉乙方在本身承租的场地内进行合法的正常工作。5、合同期内，乙方对该房屋及设施有合法的使用权。所发生的物业、水电、管理、卫生等费用由乙方承当。6、乙方应按合同商定定时缴纳租金和其它费用。7、乙方在不损坏房屋结构的基础上，可以对该房屋进行装修，装修内容必需符合当地政府的相关规定。在合同停止或解除租赁关系时，乙方有权搬走属于乙方本身的物品，对不能搬走或不能搬动的，归甲方全部。第五条合同的更改、解除、停止、续租1、甲乙双方要单方停止本合同，须提前30日以书面形式通知对方，在双方协商一致的基础上可以解除本合同工。2、甲方有在下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方不能供应当房屋的合法性。（2）甲方供应的房屋不符合商定条件，严重影响居住和使用。（3）甲方未尽房屋应尽的修善义务，严重影响居住和使用。3、乙方有下列情形之一，甲方有权停止本合同：（1）未经甲方同意，乙方转租、转借承租房。（2）未经甲方同意，乙方更改承租房的用途。（3）未按合同商定，定时缴纳租金和相关费用。（4）利用承租房屋，存放不安全物品或进行违法活动。4、租赁期满，或因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同停止。5、合同期满，乙方要续租，应提前3个月书面通知甲方，如甲方要连续对外出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。第六条甲乙双方中任何一方法定代表人更改、企业迁址、合并，不影响本合同的连续履行，新的法定代表人成为本合同的当事人，并承当本合同商定的权利和义务。第七条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支出乙方本合同年租金总额30%的违约金。2、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支出日租金2倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失3、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应向乙方支出违约金3000元（大写：叁仟元）人民币。第八条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权停止合同，收回该房屋，乙方应依照合同总租金的30%向甲方支出违约金。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆更改动房屋结构或损坏房屋；（3）更改本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计1个月以上的。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，应向甲方支出违约金元（大写：元）人民币。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支出原日租金两倍的滞纳金。第九条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。3、因上述原因而停止合同的，租金依照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立增补条款。增补条款及附件均为本合同构成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解不成的，可提请仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条本合同自双方签字盖章后生效。第十三条本合同为意向性合同。待乙方上报省分行批准后双方再签订正式合同，该意向性合同自动停止；若未经省分行批准，该意向合同自动失效第十四条本合同一式2份，由甲、乙双方各执1份。具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：代表人：签字日期：年月日签字日期：年月日租赁合同转买卖合同篇3一、目标房屋基本情况：1.房屋坐落：_______________沈阳市（包含房间号）2.建筑面积平方米，用途3.房屋全部权证号码：_______________4.房屋归属：_______________甲方个人全部二、20__年月日甲方与乙方签订《房屋租赁合同》，将上述目标房屋出租给乙方用于办公，租赁期限为年月日至年月日，该租赁合同合法有效。三、20__年月日甲方与丙方签订《房屋买卖合同》，将上述目标房屋出售给丙方，丙方已将购房款全部支出完毕，该房屋买卖合同合法有效。四、因在乙方租赁期限内，目标房屋将发生全部权变更，三方特作如下商定：1.甲、丙双方签订的《房屋买卖合同》生效后不影响甲、乙双方在先的《房屋租赁合同》之效力，丙方应连续履行与乙方的《房屋租赁合同》直至该合同期限届满日年月日；2.甲方确认自20__年月日起至年月日止，乙方应依照《房屋租赁合同》之规定向丙方履行租金支出义务，并有权要求丙方履行作为出租人的相应义务；3.甲方应帮忙丙方与乙方办理后续交接手续。4.因目标房屋短时间无法办理全部权转移登记手续，丙方尚未取得《房屋全部权证》和《契证》，待丙方办理完转移登记后再与乙方重新签订《房屋租赁合同》。五、本合同在履行过程中发生争议，由三方当事人协商解决，协商不成的依法向不动产所在地法院起诉。六、本合同未尽事宜，可由三方当事人签订增补协议，与本合同具有同等效力。七、本合同一式叁份，三方各执壹份。八、本合同自三方签字盖章之日起生效。附件：_______________1.甲方与乙方签订的《房屋租赁合同》原件一份；2.所转让目标房屋的购房合同原件及对应付款收据一份。甲方：_______________（签字）___年___月___日乙方：_______________（签章）___年___月___日丙方：_______________（签字）___年___月___日租赁合同转买卖合同篇4卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、本身乐意、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支出人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支出首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支出给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支出首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,____市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其增补商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方商定的其他事项：出卖方（甲方）：_________________购买方（乙方）：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________日期：__________________租赁合同转买卖合同篇5出租方（甲方）：身份证号码地址：联系方式：承租方（乙方）：身份证号码地址：联系方式：甲乙双方本着公正互利的原则，经友好协商，现就甲方作为户主代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一致看法，并依据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。第一章租赁房产1.1甲方同意将位于泸沽湖号的宅基地及房产占地约平米（以下简称房产）出租给乙方使用。1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方及家人干预,甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。第二章改扩建及租金2.1为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对本房产进行改扩建，乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进行改扩建，为此乙方向甲方缴纳万元的履约保证金，在起租时自动转作租金使用，建设费用由乙方承当。2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改造计划后两月内办结。若甲方未能搭配取得建房手续的，视作根天性违约。2.3租金为元/年，每五年递增一次，递增元/年。直至20xx年结束递增。租金于起租之日起每年一付，起租时间为建房手续办结的第二日。次年租金在本年租金到期15天内以现金方式付给甲方。乙方租金支出可以到甲方以下账户：开户行：账户名称：账号：甲方或其书面授权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。2.4为达成友好共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的5%作为红利赠与甲方，答谢甲方的支持与搭配，统一依照乙方财务制度规定时间进行分红。第三章租赁期限3.1本合同所商定的租赁期限为20xx年，租期满后宅基地及全部地上附着物均归甲方全部。第四章水电费用4.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支出。4.2乙方只承当国家法律、法规规定以及本合同明文商定属于乙方应当承当的租金、费用。第五章甲乙双方保证及责任5.1甲方保证的确拥有房产的全部权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构实行查封、扣押等强措施。5.2甲方保证办好房屋改扩建批准手续。5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的商定租赁给乙方,租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。5.4甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可依据需要正常使用各项公共设施。5.5在本合同有效期内乙方有权依据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建。5.6在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产全部权转让或抵押给第三方。5.7在本合同有效期内，乙方可经提前15天通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。5.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承当。第六章合同提前停止6.1若发生地震、水灾、台风或甲乙双方不可预见亦不能掌控等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用的，则双方不承当责任。6.2在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同商定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的弥补归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地弥补归甲方。第七章违约责任7.1若甲方将合同商定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此受到的全部损失及20xx年租金总额的30%的违约金。7.2甲乙双方任何一方违反本合同商定的，除本合同另有商定外，都应当赔偿守约方因此受到的实际损失，并承当损失金额30%的违约金。7.3除本合同明确规定的停止条款外，任何单方面停止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前停止而受到的一切直接损失及可预期利益，并承当合同全部租期租金总金额30%的违约金。第八章争议解决方式8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。第九章合同生效及其它9.1本合同未尽事宜，双方可依据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出增补协议，增补协议应视为本合同不可分割的一部分。9.2本合同附件均匀为本合同构成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3此地块和甲方宅基地一同租赁，若其中一项合同停止则另一项也随之停止。9.4本合同自双方签字之日起生效。9.5本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方：年月乙方：年日日月租赁合同转买卖合同篇6身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：联系电话：通讯地址：依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在公正、本身乐意、公正、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条转让标的卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：土地使用权证号：房产权证号：登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产商定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为第项：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条附着于该房地产之上的户口如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支出违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：（小写：元）。第七条税费承当双方商定，由买方承当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按商定缴纳相关税费，导致交易不能连续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应连续履行，但违约方应承当违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第八条付款方式买方于月日前一次性付清全部房款第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支出违约金，合同连续履行。第十条房地产交付卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；第十一条延迟交房的违约责任除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支出违约金，合同连续履行。第十二条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十三条产权转移登记买卖双方须在签订本合同7日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应依照行政机关的登记手续要求积极帮忙。在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内，买方须按本商定办理交纳税费的手续。第十四条其他违约责任任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支出该房地产总价款百分之10%的违约金。第十五条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，依据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能依照商定履行合同的一方当事人应当适时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起15日内向另一方供应证明。第十六条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十七条合同附件本合同共有附件份。合同附件为本合同构成部分，具有同等法律效力。第十八条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行下列第种方式解决：1、向成都仲裁委员会申请仲裁；2、向房产所在地人民法院起诉。第十九条合同数量及持有本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十条合同生效本合同自买卖双方签署后立刻生效。卖方（签字）：买方（签字）：年月日年月日附件一：双方其他商定：一、关于水、电、天然气交接1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承当责任：经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于__________（吨），大写：________________（吨）；电表交接读数记录截