成品保护和工程保修工作的管理措施及承诺

第十一章成品保护和工程保修工作的管理措施及承诺一、成品保护的目的和原则成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作，制定成品保护措施是为了最大限度的避免和消除在施工过程中对已完工成品的污染和损坏，避免返工重修造成的不必要浪费，从而达到减少和降低成本的目的。并提高工程的一次验收合格率。成品保护的原则：1）谁主管、谁负责：现场成品保护由工程经理总体负责，各工段由各工长具体负责。2）谁施工、谁负责管理：主要针对各分包单位，各分包单位施工范围内的成品维护在环评和更替之前由各分包单位负责管理，各分包单位应当设立专门的成品维护小组，负责管理本单位施工范围内的成品维护工作。在更替和环评后由接收单位负责管理。3）严格控制施工工序：各专业工程，在施工顺利完成或展开下一道工序之前，工长和施工队送检合格后，由工程部非政府技术质量、施工队展开工序联检，联检环评合格盖章后方可以展开下一道工序施工。二、成品维护工作非政府机构图本工程牵涉分项工程较多，工序交叉作业，为了提升项目部的管理水平，增加重复出错，增加污染及毁坏，大力推进施工进度，设立以项目经理为副组长的成品维护小组，全面负责管理本工程的成品维护工作。成品维护的工作非政府流程图（见到右图）项目经理项目经理技术室工程室各分包成品保护小组落实成品保护措施检查现场情况成品保护措施技术交底对各自负责区域成品全天负责巡视看管工程竣工移交三、成品维护主要管理措施1、展开成品维护教育,全面落实成品维护责任制1）设立以项目经理为副组长的施工现场领导小组，负责管理项目施工现场管理、文明施工及成品维护工作。在基层班组设立成品维护员，负责管理成品、半成品的维护工作，辨认出问题，及时呈报并果断处置。对须要特定维护的成品、半成品根据现场情况实行临时半封闭、全面覆盖、围栏防水。2）定期对管理和操作方式人员展开文明施工、成品维护教育，提升职工维护成品的质量意识。3）经常对成品展开维护检查，辨认出被撞到、损毁及污染的成品或半成品，必须及时采取措施展开制止处置，对责任人必须给与经济行政处罚。4）制订成品维护奖惩办法，用经济手段进一步增强作业人员成品保护意识，推动工程文明施工水平的提升。2、强化现场管理，科学非政府施工作业，增加成品损毁1）基本建设现场管理和成品维护实施细则，合理安排施工顺序，防止工序间相互阻碍和污染，凡之下道工序对上道工序可以产生受损或污染的，必须对上道工序实行护包或铰链等措施，否则不许动工。一旦出现成品受损或污染，必须及时处理或去除。2）凡在成品或半成品区域施工或装运运输，必须设立专人管理，避免因磕撞擦碰到等导致成品或半成品损毁。对可能将被污染的部位展开遮挡，并成立警告标志。3）成品维护从原材料抓起,现场的钢材、水泥Paulhaguet入库的入库，无法入库的会用蓬布遮挡和支垫，避免雨淋、日晒和变色。4）有效率使用成品维护的护、纸盒、砌、封四种措施。与蕃相同情况，分别对成品展开栏杆隔绝维护用塑料布或彩条布全面覆盖。或对已竣工部位展开局部半封闭。5）实行必要的防潮降湿措施。在基坑及沟槽范围设立排水沟,避免地面水流入基坑或沟槽；掌控施工用水的跑冒滴漏。6）倡导文明作业，不得残暴施工，对残暴施工的犯罪行为必须展开阻止，一旦辨认出，不论与否导致成品受损，都必须给与经济行政处罚。四、成品维护的具体措施1、测量放线测量放线就是施工过程中最关键的工序，测量成果的精确是否轻易关系到工程的质量，所以对测量成果必须强化维护。为确保测量放线的唯一性，钢筋、结构等上的红点、墨线，道路上的掌控桩、控制点任何人严禁随意改动、毁坏，施工队严禁擅自作点或弹线，自行并作辅助线或辅助点，需经项目测量工程师同意，使用与项目测量放线相同标识并作标记。2、土方工程1）对于已挖出的基坑，设立专人看管，避免扰动基底土，并检查基坑四周防水栏杆与否收紧、断裂。2）回填土时，应当分层打牢，对于各种留出管线、支线，防尘保护层等均应当得当维护，严禁太厚。夜间施工时，应当合理安排施工工序，建有足够多的照明设备设施，避免虚填上逊于薄，不得汽车轻易好像土入槽。3、混凝土工程拆模时当局部存有混凝土溶解或成膜模板时，可以在模板下口接点厚边撬棍收紧，严禁敲打、砍模板。拆下的材料必须及时运出，整理拆下来后及时清扫整洁，板模应当刷上水性脱模剂，按规格分类堆满整齐。拆模后及时搞好竹胶板护边防水。棱角处可以使用回收的竹胶板包覆，建议板条长度精确、上下口宁堡、美观、加装稳固。4、钢筋工程（1）成型钢筋应当按选定地点堆满，用垫木垫放整齐，避免钢筋变形、破损、油污。（2）先用两端墙筋时应当乘临时架子，不许冲撞钢筋先用。（3）底板上、下层钢筋先用时提振用马凳必须被绑稳固，避免操作方式时变形。（4）浇筑混凝土时，派遣专职调筋人员调整钢筋边线，保证钢筋不变形。（5）刷上涂抹模剂时，无法污染钢筋。（6）钢筋清扫：侧墙钢筋应当在铺设混凝土时用塑料布绑500mm防水，若存有少量钢筋被污染应当在铺设顺利完成时，马上用湿棉纱和钢丝刷展开处置。（7）加装预埋管及或展开其它施工时，严禁任一阻断和移动钢筋。5、模板工程（1）拆模时严禁用大锤软砍或撬棒软砸开，以免受损混凝土表面和棱角。（2）拆下来的模板，应当及时展开全面全盘的清扫修整，避免下次采用发生粘模现象。（3）模板在采用过程中应当强化管理，分后规格装箱。（4）工作面已加装完的侧墙模板，吊装其它模板时严禁相撞。不许在进度表组装模板准备就绪前做为临时靠，以避免模板变形。工作面已加装完的平面模板，不容搞临时堆料和作业平台，避免平面模板标高及平面产生偏差。6、砌筑工程（1）砌筑施工应当及时去除落地砂浆，努力做到活终场明。（2）砌筑排水沟时，不得在墙体上开脚手眼，不许在砌块上挂脚手架，避免出现事故。（3）拆毁施工架子时特别注意墙体等，避免割伤砌体。（4）手推车应当稳定高速行驶，避免相撞墙体。7、防水工程（1）不得在防水层上堆满材料或展开其它作业施工。（2）结构外墙防水层经检查合格后及时张贴50薄中密度聚苯板保护层，方可填埋。（3）严禁将方木、钢管、卡子等扔进已施工底板防水层面上。（4）防尘保护层施工时，特别注意对器具和手推车的采用，避免在操作方式中，刺破防水层。（5）顶板防尘施工时，分割不好施工区域。卷材上人奔跑，严禁穿鞋底拎绑的鞋，若必须有人奔跑时，必须在卷材上面用旧有竹胶板搞好铺垫。（6）防尘施工过程中和未加保护层以前，防尘附近无法存有电气焊焊接施工和其它火源。（7）防尘施工过程中设专人看管。8、道路工程（1）设立专人保护压实成型的沥青混凝土路面，必要时设置围栏，沥青路面摊铺完等待全然加热后（通常不少于24h）就可以对外开放交通。（2）施工过程中强化对路缘石等附属工程的维护，路边缘使用小型机械压实。（3）施工人员严禁随意在未压实成型的沥青混凝土路面上奔跑。（4）当天碾压顺利完成的沥青混凝土路面上严禁停车一切施工设备，以免出现沥青混凝土路面面层变形。（5）防范设备漏油污染路面。（6）路缘石勾缝及人行步道方砖施工顺利完成后应当喷水保洁，保洁严禁多于3d，严禁相撞路缘石和冲撞步道。（7）不得在已铺好的道路面层和步道上角蕨砂浆。9、管道工程（1）管材运输、堆码、铺设过程中，应当采取相应的保护措施，努力做到轻装重滚，避免管材受损毁。管材吊装时，应当使用皮带、吊带或吊绳展开装运。吊装时应至少存有两个节点，不得穿着管及缠。（2）下管过程中，不得将管道从上往下民主自由滚放，应当避免块石等重物喷发毁坏管身。沟槽内管材水平运输时，严禁将簧片放在硬物上拖拉。（3）管道铺设时应将管内杂物清扫整洁，铺设停滞时应将管口堵住不好，并严禁将工具等物品放在管内放置。（4）钢管加装时，手推倒链应实行吊装带，以免毁坏防腐。施焊时严禁在非施焊管材上引弧。管道内的焊渣等杂物努力做到随其焊随明。补偿器加装完后，及时用防火布全面覆盖，避免焊渣毁坏补偿器。（5）管道加装后，碰到降雨或存有地下水流入沟槽时，可能将引致漂管或插口由承口跳离，因此在管道加装后应当尽快回填土。雨期施工应付管材、管件苫盖，必要时对管口堵住，避免泥水破损。（6）不得残害未填埋的管线或将其做为施工受力构件。（7）回填土时，需从管道两侧等距展开，分层打牢，严禁单侧填埋。回填土中严禁所含石块、砖块及其他卤软物体，防止割伤管道。（8）对于肥槽内从建筑物张开的各种管线，均应当得当维护，严禁太厚。夜间施工时，应当合理安排施工工序，建有足够多的照明设备设施，避免铺填袖扣，不得汽车轻易好像土入槽。（9）检查井四周填埋时应特别注意维护井壁，防止打牢时损毁井壁。与其他管线施工单位交叉作业时应付检查井及管线边线展开详尽更替，防止其他管线开凿对检查井及管线导致损毁。10、绿化工程对已栽种苗木强化管理，搞好保洁管理工作。注重各类植物的病虫害预防工作，贯彻落实“预防为主、综合预防”的方针，依照生物防治、物理预防和化学防治结合的原则掌控各类病虫害的出现。不得采用对环境有效率弱污染促进作用的各类化学杀虫和杀菌药物。应通过强化保洁，进一步增强树势；维护鸟类，利用天敌，把握住时机，物理歼灭等方法，最大限度地彰显人与动物、植物人与自然并存的关系。五、工程质保服务允诺为业主提供更多优质的后期服务就是我公司的宗旨，若我公司老朋友中标，根据公司程序文件建议，根据公司程序文件建议，我们将提供更多优质高效率、及时一流的质保服务。1.质保合约的签定（1）在工程完工核验相关手续办理的同时，公司工程部质保办公室将派遣专人与业主签定工程质保合约，设立以工程的项目生产经理为第一责任人的抱喜小组，共同组成由专业工程师出席的质保组，创建与业主物业通畅联系的热线电话，为业主提供更多24小时的质保服务。（2）质保负责人及各专业工程师应当认真自学图纸，熟识工程特点，和有关人员会晤，介绍本工程有可能发生的问题及产生的原因，存有针对性准备工作质保物资及技术工人，对操作方式工人展开技术交底，撰写工程质保方案，建议既必须及时为业主提供更多质保服务，又不影响正常的工作秩序，为工程质保搞好一切准备工作。（3）在工程交工三个月内，本工程质保负责人及质保队伍派驻工地，为工程成功迁址采用保驾护航。2、质保内容及保修期限根据招标文件建议，对由我单位施工的全部工程内容提供更多五年保修期限。3、家访计划的制订公司必须经常非政府有关人员对本工程展开家访，公司质保办公室必须在工程完工交验后一周内制订出来工程家访计划，报业主及公司工程部核准实行，家访计划中要载明各项家访的性质、时间、负责人，家访实行情况每季呈报公司一次。工程家访包含：技术性家访、常规性家访、保修期八十家访和临时性家访。其具体内容如下：（1）、技术性家访为了检验在施工中采用的新材料、新工艺效果或技术性能，定期或不定期的展开技术性家访。（2）、常规性家访：配件损毁情况。（3）、保修期八十家访：工程保修期满前建议非政府一次家访，介绍保修期内工程和设备的采用情况，征询业主对工程质量的意见。（4）临时性家访：在收到业主建议家访的通告或举报后，应当在24小时内派人核实情况，精心安排自查修理。和业主、公司制订严格的质保修理计划，在最为短时间内顺利完成任务。4、维修时间质保负责人在收到业主举报或自己辨认出问题之后，在24小时之内给业主书面报告，表明问题产生的原因、解决问题的方法、须要业主协调的工作，，根据公司对售后服务的规定，各类型问题维修时间如下：1）通常问题：事发或辨认出后24小时之内处理完毕；2）关键问题：事发或辨认出后与业主、公司确认质保措施，谋求在7天之内处理完毕；3）特定应急问题：事发或辨认出后2小时之内已