湖南某住宅小区监理成品保护方案

XX·XX一期成品保护方案工程名称：XXX•XXXX一期建设单位：设计单位：总包单位：勘察单位：绍兴市XX监理理咨询有限公公司二00八年三月月三十一日目录一、编制制依据

二、工程概概况三、成品保护的的目的

四、成品保护责责任及管理措措施

五、主要工工序成品保护护措施

（一）、基基础工程

（二）、主主体工程

（三）、屋屋面工程

（四）、装装修工程

（五）、机机电工程

一、编制依据工程施工工招标文件设计院施施工图纸我国现行的的相关施工验验收规范和操操作规程我国现行的的安全生产、文文明施工、环环保及消防等等有关规定《湖南省建筑工工程施工现场场安全管理规规定》公公司制定的《管管理手册》、《程程序文件》二二、工程概况况хххххххх……………三、成品品保护的目的的制定成成品保护措施施是为了最大大限度的消除除和避免成品品在施工过程程中的污染和和损坏，以达达到减少和降降低成本，提提高成品一次次合格率、一一次成优率的的目的。四、成成品保护责任任及管理措施施1、项目经理理部根据施工工组织设计、设设计图纸编制制成品保护方方案；以合同同、协议等形形式明确各分分包对成品的的交接和保护护责任，确定定主要分包单单位为主要的的成品保护责责任单位，项项目经理部在在各分包单位位保护成品工工作方面起协协调监督作用用。2、现场材料料保护责任由总包统统一供应的材材料、半成品品、设备进场场后，由总包包材料部门负负责保管，项项目经理和安安全保卫部门门进行协助管管理，由总包包发放到分包包单位的材料料、半成品、设设备，由各分分包单位负责责保管、使用用。甲供材料料、半成品、设设备进场后总总包单位也应应纳入成品保保护。3、结构施工工阶段的成品品保护责任结构工程程分包施工单单位为主要成成品保护责任任人，水电配配合施工等专专业队伍要有有保护土建项项目的保护措措施后方可作作业，在水电电等专业施工工项目完成并并进行必要的的成品保护后后，向土建分分包单位进行行交接。对于于一些关键工工序（钢筋、模模板、砼浇筑筑、线管敷设设、水暖预埋埋），土建、水水电安装均要要设专人看护护及维修。4、装修、安安装施工阶段段的成品保护护责任及管理理措施a.装修、安装装阶段特别是是收尾、竣工工阶段的成品品保护工作尤尤为重要，这这一阶段主要要的成品保护护的责任单位位是装修分包包单位，设备备的成品保护护的责任单位位是水电安装装的分包单位位。土建和水水电施工必须须按照总包成成品保护方案案要求进行作作业。在工工程收尾阶段段（一般是户户门安装完后后），装饰分分包单位分层层、分区设置置专职成品保保护员，其它它专业分包队队伍要根据项项目经理部制制定的“入户作业申申请单”并在填报手手续齐全经总总包批准后，方方准进入作业业，否则成品品保护员有权权拒绝进入作作业。施工完完成后要经成成品保护员检检查确认没有有损坏成品，签签字后方准离离开作业区域域，若由于成成品保护员的的工作失误，没没有找出成品品损坏的人员员或单位，这这部分损失将将由成品保护护责任单位及及责任人负责责赔偿。b.上道工序与与下道工序（主主要指土建与与水电，不同同分包单位间间的工序交接接）要办理交交接、会签手手续。交接工工作在各分包包之间进行，总总包起协调监监督作用，各各责任工程师师要把交接情情况记录在施施工日记中。c.夜间加班须须提前申请，经经过总包批准准办理进户加加班手续后方方可进入作业业区，并自觉觉接受成品保保护员的监督督。d.进户作业的的人员，必须须严格遵守现现场各项管理理制度：不准准吸烟。如作作业用火，必必须取得用火火证后方可进进行施工。所所有入户作业业的人员必须须自觉主动接接受成品保护护人员的监督督、管理。e.分包单位在在进行本道工工序施工时，如如需要碰动其其它专业的成成品时，分包包单位必须以以书面形式上上报总包，总总包经与其它它专业分包协协调后，其它它专业派人协协助分包单位位施工，待施施工完成后，其其它人员恢复复其成品。f.总包制定季季度、月度计计划时，要根根据总控计划划进行科学合合理的编制，防防止工序倒置置和不合理赶赶工期的交叉叉施工以及采采取不当的防防护措施而造造成的互相损损坏、反复污污染等现象的的发生。（业业主指定的分分包计划必须须纳入总包控控制计划）g.总包技术部部门对责任工工程师进行方方案交底，各各责任工程师师对各分包的的技术交底及及各分包单位位对班组及成成员的操作交交底的同时，必必须对成品保保护工作进行行交底。h.总包对所有有入场分包单单位都要进行行定期的成品品保护意识的的教育工作，依依据合同、规规章制度、各各项保护措施施，使分包单单位认识到做做好成品保护护工作是保证证自己的产品品质量、荣誉誉以及切身的的利益。五、主主要工序成品品保护措施（一一）、基础工工程1．机槽开挖挖完毕后，应应及时进行验验槽。否则，应应进行必要的的成品保护，注注意不要扰动动地基土。2．绑扎底板板钢筋时，注注意底板钢筋筋不能抵到外外墙砖胎模上上，并注意保保护防水，钢钢筋绑扎前，砖砖胎模内侧防防水层必须甩甩浆做保护层层，砖胎模上上部的防水浮浮铺油毡加盖盖红砖保护，以以防止防水卷卷材在钢筋施施工时被破坏坏。3．板钢筋下下铁保护层为为40mm，采用水泥泥砂浆垫块必必须提前制作作，待达到强强度后方可使使用，垫块间间距为600mm，一边绑扎扎一边垫，以以防垫块受集集中荷载而破破碎。考虑混混凝土浇筑时时侧压力较大大，砖胎模外外侧面必须采采用木方及钢钢管进行支撑撑加固、支撑撑间距不大于于1.5m。为了保护护墙顶及阳角角处的防水层层不被破坏，做做完防水后，先先在防水上浮浮搁一层油毡毡，然后用红红砖砌一层保保护层，保护护层浮搁在油油毡上，砖与与砖之间用砂砂浆连接，保保护层砌完后后，在其上抹抹10mm砂浆与墙内内侧的砂浆保保护层相接。4．筋半成品品要标明分部部、分层、分分段和构件名名称，按号码码顺序堆放，同同一部位或同同一构件的钢钢筋要放在一一起，并用明明显标识，标标识上应注明明构件名称、钢钢筋型号、尺尺寸、直径、根根数。5．加强成品品保护，绑扎扎墙筋及焊接接钢筋时不准准蹬踩钢筋，设设专人看护，电电渣压力焊不不得过早拆卸卸夹具，防止止接头弯曲变变形，板负弯弯矩钢筋绑好好后不准踩在在上面行走，应应放跳板走人人，绑扎柱箍箍筋应搭设架架子，以保证证钢筋位置准准确，浇混凝凝土时钢筋工工要专门看守守修理。6．拆模时注注意成品保护护，当局部有有混凝土吸附附或粘接模板板时，可在模模板下口接点点处用撬棍松松动，禁止敲敲、砸模板。7．拆墙模时时不要用力过过猛，拆下来来的材料要及及时运走，整整理拆下后及及时清理干净净，板模应涂涂刷水性脱模模剂，按规格格分类堆放整整齐。8．混凝土连连续浇筑完时时，要保持钢钢筋的正确位位置。9．墙模拆除除时混凝土强强度应能保证证其表面及棱棱角不因拆模模而受损坏；；板模拆除需需等混凝土强强度达75%，当板跨度度超过8m时，需等混混凝土强度达达到100%才可拆模。10．板防水施施工完经检查查合格后浇筑筑细石混凝土土保护层，浇浇混凝土架设设泵管时注意意垫放竹胶板板。11．外墙防水水做完，经检检查合格后及及时贴50厚中密度聚聚苯板保护层层。12．防水保护护层施工前注注意防水层的的保护，严防防施工机具把把防水层破坏坏。13．施工人员员不准穿钉鞋鞋进入现场，以以防破坏防水水层。14．施工时应应注意保护定定位桩、轴线线桩、标高桩桩，防止碰撞撞位移。15．夜间施工工回填土时，应应合理安排施施工顺序，必必须设有足够够的照明设施施，防止铺填填超厚，严禁禁汽车直接倒倒入土槽。（二二）、主体工工程1.加强成品保保护，绑扎墙墙筋及焊接钢钢筋时不准蹬蹬踩钢筋，设设专人看护，板板负弯矩钢筋筋绑好后不准准踩在上面行行走，应放跳跳板走人，以以保证钢筋位位置准确，浇浇混凝土时派派钢筋工专门门看守修理。2.钢筋直螺纹纹连接接头必必须戴塑料保保护帽，以防防止施工过程程中丝扣的损损坏。3.拆模时注意意成品保护，禁禁止随意破坏坏墙面用大锤锤狠砸墙面。4.筒形大模板板由于自重大大，四周与墙墙体的距离较较近，故在吊吊出时，挂钩钩要挂牢，起起吊要平稳，不不准晃动，防防止碰坏墙体体。5.固定于大模模板上的门洞洞模板边框，一一定要待边框框离开墙面后后，再行吊出出。门洞模板板拆除时，要要防止将门洞洞部分的砼挤挤裂。6.脱模后在起起吊大模板前前，要认真检检查穿墙螺栓栓是否全部拆拆完，无障碍碍后方可吊出出。吊运大模模板时不得碰碰撞墙体，以以防墙体裂缝缝。7.主体结构搭搭设钢管支撑撑体系时，必必须垫不小于于100×1100mm的木板（竹竹胶合板）。8.大模板及其其配套模板拆拆除后，应及及时将模板板板面的水泥浆浆清理干净，刷刷好脱模剂，以以备下次使用用。在楼层上上涂刷脱模剂剂时，要防止止将脱模剂溅溅到钢筋上。9.混凝土连续续浇筑完时，要要保护钢筋的的正确位置。10.在混凝土强强度达到要求求前（一般为为一天），不不得上人及进进行上部施工工。11.墙模拆除时时混凝土强度度应能保证其其表面及棱角角不因拆模而而受损坏；板板模拆除需等等砼强度达到到75%，当板跨度度超过8m，需等砼强强度达到100%才可拆模。12.柱、墙体阳阳角模板拆除除后，要及时时使用木条（塑塑料角条）将将阳角包起来来，高度不得得低于1m。13.楼梯踏步阳阳角用木条（木木模板）包起起来，防止阳阳角受到损坏坏。14.首层楼板的的预留洞，提提前进行封堵堵，防止养护护用水渗漏至至地下室。15.雨季来临前前，应作好室室外排水沟，以以防雨水侵蚀蚀地下室。（三三）、屋面工工程1.在已做好的的保温层上不不得直接行走走小车，应垫垫脚手板。2.保温层施工工完毕，应及及时铺抹水泥泥砂浆找平层层，以减少受受潮和进水。3.注意保护已已做好的防水水层，严防施施工机具把施施工层碰破。4.施工人员须须穿软底鞋，不不得穿带钉鞋鞋进入工作面面。5.施工完毕后后要将全部杂杂物清理干净净。6.屋面施工时时，要注意对对各种檐口、鹰鹰嘴的成品保保护。7.外吊篮施工工时，要在屋屋面上铺垫多多层板。（四四）、装修工工程1.

门窗没有保保护膜或保护护膜破损的，不不得进行安装装。抹灰前任任何工序不得得损坏保护膜膜，防止砂浆浆等污物对其其表面侵蚀。2.

门窗应入库库存放，下边边垫起、垫平平、码放整齐齐。3.门窗保护膜膜交工前撕去去时不可用刀刀或铲，防止止将表面划伤伤。4.

凡已经安装装完门窗玻璃璃的工程，派派专人看管维维护，每日按按时开关门窗窗，尤其风天天，更应注意意，以减少玻玻璃的损坏。5.

保护好室内内楼地面，不不得直接在地地面上拌灰。6.

楼地面施工工时运料小车车不得碰撞门门口及墙面等等处。7.

楼地面施工工时，注意保保护管线、设设备等，不得得碰撞移动位位置。8.

公共部位地地面新铺砌的的大理石、花花岗岩(地砖)要进行有效效保护，当操操作人员和检检查人员踩踏踏新铺的板块块时要穿软底底鞋。在已辅辅好的地面工工作时，防止止砸碰损坏，严严禁在其上任任意丢扔铁管管、钢材等重重物。9.

涂刷好的防防水层应及时时采取保护措措施，在未做做保护层以前前，不得穿带带钉鞋出入室室内，以免破破坏防水层。10.

突出地面管管根部，地漏漏、排水口、卫卫生洁具等处处的防水层不不得碰损。部部件不得变位位。11.

涂膜防水层层施工过程中中，未固化前前不得上人走走动，以免破破坏防水层。注注意保护有关关门口、墙面面等部位，防防止污染成品品。12.

油工刷油漆漆时注意油漆漆桶不要从架架子上碰下去去，防止污染染墙面。13.油漆完成后后派专人负责责看管，禁止止触摸。14.耐水腻子墙墙面未干前室室内不得清扫扫地面，以免免粉尘玷污墙墙面。耐水腻腻子墙面干燥燥后不得随意意触摸，以免免玷污。15.

抹灰砂浆存存放在灰筒内内，装卸时注注意不得溅脏脏成品墙面，抹抹灰层在凝结结前防止快干干、水冲、冲冲击和振动，抹抹灰操作时注注意保护好墙墙、顶棚的予予埋件、木砖砖、暗盒、予予留孔等。16.

地漏、出水水口等部位安安放的临时堵堵头要保护好好，防止堵塞塞。17.

拆除脚手架架时，轻拆轻轻放，运送料料具时不得碰碰撞墙、地面面、门窗等。18.

施工后的地地面注意养护护，禁止剔凿凿孔洞。19.

存放装修石石材不得雨淋淋、水泡、长长期日晒，板板块立放，光光面相对。板板块背面支垫垫松木条，板板块下面垫木木方，木方与与板块之间衬衬垫软胶皮。20.

局部抹灰时时及时清擦干干净残留在门门窗上的砂浆浆，用的大杠杠尺和铁锹把把不要靠在墙墙上，严禁蹬蹬窗口，防止止损坏其棱角角。21.

吊蓝升降时时，设专人检检查控制，以以防撞击墙面面。22.

局部吊顶龙龙骨及罩面板板施工时注意意保护顶棚内内各种管线，龙龙骨的吊杆不不准固定在通通风管道及其其他设备件上上。龙骨骨架架、罩面板及及其它吊顶材材料在入场存存放、使用过过程中保证不不变形，不受受潮，不生锈锈。已装龙骨骨其它工种吊吊挂件，不得得吊于龙骨骨骨架上。吊顶顶罩面板安装装必须在棚内内管道、试水水、保温等一一切工序全部部验收后进行行。23.室内浆活进进行修理时，注注意已装好的的电气开头、插插座等电气产产品及设备管管道的保护。24.

楼梯扶手安安装后加以包包裹，以免撞撞击损坏和受受潮变色。（五五）、机电工工程根据据现场工程进进度，将陆续续开始管道安安装、暖气设设备安装、水水泵、配电箱箱盘、穿线等等施工项目。特特针对机电设设施、设备价价格昂贵，易易损易丢失特特性，制定相相应成品保护护措施方案。方方案要求各专专业在施工时时，相互协调调好和教育好好自己施工人人员，并采取取严格有效的的管理手段，才才能有效进行行成品保护、降降低损耗。安装时应应以整楼层（或或单元）开始始，安装好一一户后，检查查无问题，然然后立即由责责任工程师及及分包工长组组织移交，并并与成品保护护人员办理成成品施工清单单，双方签字字，以后出现现任何问题由由成品保护人人员负责。建建议负责管理理成品保护人人员时，明确确其责任，人人员应固定。签签定责任书，发发生任何丢失失损坏，不能能出据有效证证据时，均由由成品保护人人员负责赔偿偿。各专业交交叉作业需进进入已完房间间时，均需开开具施工证，进进入施工前先先用其施工人人员的出入证证进行抵押，方方可允许施工工。待其施工工完毕后，由由成品保护人人员检查其房房间，确认无无丢失损坏现现象，然后锁锁门交还出入入证。这样做做才能控制丢丢失损坏现象象。1.

管道类：a、UPVC管安装完成成后，应将所所有管口封闭闭严密，要求求在首层每根根立管检查口口处，用铁皮皮做1个接渣土用用具，斜插入入检查口顶住住管内壁，外外皮钻孔固定定在检查口螺螺栓处，可防防止立管内堵堵塞。其支管管用铁皮做成成与管同径，外外翻边凹槽扣扣住管壁上，可可防杂物进入入堵塞管道。b、安装完毕毕干立支管后后（UPVC管），应立立即栽埋好正正式支架，尤尤其立管处距距地2m以下段，应应用木板或纸纸板捆板进行行保护。c、严禁利用用塑料管各种种管道作为脚脚手架的支点点或安全带的的拉点，吊顶顶的吊杆、墙墙孔洞做为支支点等，并严严禁用明火烘烘烤塑料管，以以防管道变形形。d、各种涂刷刷工作及其它它作业时，用用塑料薄膜将将管道包裹好好，（包插土土建湿作业抹抹灰时）以免免污染管道，如如有污染及时时清理干净。e、安装好的的其它管道不不得用做支撑撑或放脚手板板、踏压、其其支托卡架不不得作为其他他用途的受力力点。f、阀门手轮轮在安装时应应卸下妥善保保管好，在交交工前统一安安装好。g、其它管道道口，必须用用临时丝堵拧拧紧，严禁敞敞口，以防掉掉入杂物堵塞塞管道。h、搬运材料料、机具或施施焊时，应轻轻拿轻放，下下方垫木板或或木方，施焊焊点周围应备备防火布或其其它防火材料料，避免将已已做好的墙面面、地面弄脏脏、砸坏等现现象发生。2.

散热器类：：a、散垫器往往楼内搬运时时，应注意不不要将木门口口、墙角、地地面磕碰坏。装装饰罩不得提提前安装。（高高级装修）b、在轻质墙墙上栽托钩及及固定时，应应用电钻打洞洞，防止将板板墙剔裂。c、在运输、安安装过程中应应防将叶片碰碰倒，安装后后不得随意蹬蹬踩，如有卷卷曲应整修平平整。d、土建湿作作业抹灰或喷喷浆前，应采采取措施（用用纸板盖住已已安装好的散散热器），防防止污染，保保证清洁，叶叶片间的杂物物应清理干净净，并防止掉掉入杂物。e、面罩安装装时，土建装装饰已基本完完成，无划伤伤面罩可能性性作业时，方方可进行统一一安装，如必必须安装的，应应用纸板胶带带纸，将其与与面罩粘接住住，可防划伤伤。3.

其它类：（消消防、喷洒、水水泵、水箱）a、水箱等各各设备安装条条件，必须土土建已完成粗粗装修（湿作作业），设备备房内门锁、门门窗已全部安安装完毕，方方可进行设备备安装。设备备安装后，应应防止跑水、损损坏装修成品品。设备安装装施工前后，应应锁好门窗，并并通知成保人人员看护并办办移交手续。b、报警阀、消消火箱内附件件、各部位的的仪表，必须须按施工进度度和是否具备备条件，消防防箱在安装时时应先拆卸箱箱门柜，箱正正边角用胶带带纸粘上，以以防土建抹灰灰时划伤箱体体油漆。各种种附件如水龙龙带、消防按按钮等必须在在竣工前统一一安装。c、消防管道道安装与土建建或其它专业业发生矛盾时时，不得私自自拆改，要经经过办理变更更妥善解决。d、喷洒开关关安装时，施施工人员应戴戴干净白手套套作业，严禁禁污染或损坏坏吊顶装饰面面。e、水泵安装装前后，其周周围各专业作作业应已完成成，户门有锁锁，场地清理理干净，无积积水现象，泵泵房内排水已已完善，各孔孔洞（可能漏漏水处）已处处理完毕，方方可进入安装装。安装完毕毕后，应派专专人经常巡视视并立即移交交成保人员，严严防施工用水水、雨水等浸浸淹设备，造造成损坏。f、水箱间内内各种设施安安装时，土建建应完成粗装装修，且户门门、窗、锁已已完成，场地地清理干净，避避免踏踩，其其它各种阀类类、紫外线消消毒器安装后后，应用塑料料布缠裹粘上上胶带纸，可可防止污染划划伤设备，水水箱间内排雨雨、污水设施施应完善。4.

油漆、防腐腐成保：a、已做好防防腐层的管道道及设备之间间，要隔开不不得粘连，以以免破坏防腐腐层。b、刷油前应应先清理好周周围环境，防防止尘土飞扬扬，保持清洁洁，如遇大风风、雨、雾、雪雪不得露天作作业。c、涂漆的管道道、设备及容容器，漆层在在干燥过程中中应防止冻结结、撞击和温温度剧烈变化化影响质量。5.

电气类（配配管）a、敷设管路路时，应保持持墙面、顶棚棚、地面的清清洁完整，修修补铁件油漆漆不得污染建建筑物。b、施工用梯梯子、高凳时时，不得碰撞撞墙、角、门门、窗，搬运运物件及设备备时不得砸伤伤管路及盒、箱箱。c、剔槽打洞洞时，不要用用力过猛，以以免造成墙面面周围破碎，洞洞口不宜过大大，过宽，不不要造成结构构筋缺陷。d、管路敷设设完后，应立立即进行保护护，其它工种种作业时，应应注意不要将将管子砸扁、切切断和踩坏。e、配合土建建浇灌砼时，应应派人看护，以以防止管路位位移或受机械械损伤。f、朝上的管管口、电盒容容易掉进杂物物，必须及时时将管口封堵堵好（用聚苯苯板和胶纸封封住管盒），防防止堵塞管盒盒，如有敞口口破损现象，看看护人员应立立即修复被损损坏的箱、盒盒、管。g、吊顶内稳稳盒配管时，不不要踩坏龙骨骨，严禁踩电电线管行走，刷刷漆防腐时，不不得污染墙、吊吊顶等。6.

电气（安装装）a、穿线时不不得碰损设备备，应保持周周围环境清洁洁。b、在接、焊焊、包全部完完成后，应将将导线的接头头盘入盒箱内内，并用塑料料布和铁皮盖盖板封堵严实实，以防污染染，同时应防防止盒、箱、内内进水。c、穿线时不不得遗漏带护护线套管或护护口。d、线路敷设设后，不得再再碰松已敷设设完的导线。7.

电气（线槽槽）a、安装金属属线槽及槽内内配线时，场场地应清理干干净，并应保保持墙面的清清洁。b、接、焊、包包完成后，接接