物业服务合同示范文本

附件2****项目物（试行）合肥市房地产管理局

编制《***项目物业务合同》使用说明适对房屋及乙方为物业服务企双方当事人3指地、公益性文体设施、物业服务用

（础内外承墙体柱、、板、、

落、

物业管理区域内由7物业服务合同

主业主委员会业服企业方）业执照注册业资证书人人地址编码

质等级：电：电：民就甲宜订立第条本

第条甲。

第条

业第条乙(物业物业共用部乙:

元月.元月.

元月.

/月/月平公

元月.元月.元月.社9用第条按规定向第条自第条

（月在应收的物业服%月/年）在应收的物业服务资金中提

第条

第条

6个（月、季

第一第二第三

物业服务企第四

并按照相关规定防具体内容详见附件十一第五第六

第七位第八甲办理暂住证与社区居民委员会

第九

过“”时

但不并对专业公司的本协商单方解除或者期满终止时办理移交第十不物业供电供气第十条乙方第十条乙第十条第十条致使不能完成本合10第十条

可解除

第十条

第十条本第十条补第十条本

5甲乙双方应就本合同备案情况和30第十第十条

第十条

第十条

经双乙方

第十条本按照《安第十条本

附一物构类

型

幢

数

套（单元）数

建筑面积（平方米）高层住宅多层住宅别

墅商业用房工业用房办公楼车会学

库所校幼儿园用房合备

计注附二物管区划意书附件三:物业共用位明细6井;78附件四:7

物业共用施设备明细；16

21；附五:物共部及施备管和护该项服务，人员配置：

人。物业服务企业应根据《合肥市住宅小区物业服务收费管理实施细则》中有关规定，按照小区物业费收费等级标准提供相对应的物业服务。项目共有部

服务内容房屋主体承重结构部位门厅户外墙面顶面、地面楼梯间水间、电表间、电梯间电分线间走廊通道

运行、保养、维修服务标准其他位上下水管道、落水管、水共箱水泵等供有水排水系统设天线、供电、施燃气线路设备消防设施设备共有

中央空调电梯避雷装置道路、场地、路灯沟渠、池、井等休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品水等设健设施儿童乐园等公益性文体设施施设备

路标安全标志等共有设施设备房电子防盗监控报警系统等楼宇对讲电子巡更等物业服务用房其它附六:该项服务，人员配置：

公绿的护人。物业服务企业应根据《合肥市住宅小区物业服务收费管理实施细则》中有关规定，按照小区物业费收费等级标准提供相对应的物业服务。目草坪树木花坛盆景绿篱

修剪清杂草补栽、补种施肥灌、排水病虫害防治其它修剪中耕除草、松土施肥病虫害防治扶正加固其它布置灌、排水修剪补栽、补种施肥病虫害防治其它

护附七:该项服务，人员配置：

公区的境生护人。物业服务企业应根据《合肥市住宅小区物业服务收费管理实施细则》中有关规定，按照小区物业费收费等级标准提供相对应的物业服务。项目楼内公共区域楼外公共

服务内容地面和墙面楼梯扶手栏杆窗台消防栓牌等公共设施天花板、公灯具天台、屋顶门窗等玻璃垃圾收集电梯轿厢道路地面、绿地沟渠、池、井

服务标准区域

公共灯具、宣传栏、路标、标志、雕塑、景观小品等水景垃圾厢（房）果皮箱、垃圾桶消毒灭害其它附八:公区的全范秩维该项服务，人员配置

人。物业服务企业应根据《合肥市住宅小区物业服务收费管理实施细则》中有关规定，按照小区物业费收费等级标准提供相对应的物业服务。服务服务标准内容、按照小区物业服务收费等级标准配备相应的门岗和巡逻岗安防人员，其中门岗人员

人，巡逻岗

人、消监控岗

人、车辆停放服务岗

人；要求2、3、1、岗整洁设专人24小值勤；门岗2、对进出小区的装修、家政等劳务人员实施有效管理；巡逻岗

、对小区重点区域、重点部位每

小时至少巡逻一次；技防设施和救（监控岗）

、配备有安全电子监控设施的，实施24小时监控并及时记录，发现问题时内有专人到现场处理；引导进出小区的车辆有序通行，停放。

小车辆管理3、火灾、治安、公共卫生等突发事件

、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时告知相关业主（物业使用人），并报告有关部门，同时协助采取相应措施；物业服务企业应自觉接受当地公安机关对小区安全防范工作的指导和督导；物业服务企业应积极配合业主大会推进小区监控系统接入公安专网工作。其它附件九:物使中禁性为管措附十:综服物业服务企业应根《肥市住小区物业服务收费管理实施细则有规定按照小区物业费收费等级标准提供相对应的物业服务。

附十一:按划建停场管和护附