智慧小区智能化设计方案

智慧小区智能化设计方案1项目概况2建设依据本次设计的XXXX智能化系统工程充分满足使用要求和主流设计理念，设计符合先进性、经济性、实用性、可靠性、安全性、可本次智能化工程建设中遵循的设计标准和原则如下(包括但不限于)：《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008)《低压配电设计规范》(GB50054-2011)(GB50303-2015)《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010)《建筑物电子信息系统防雷技术规范》(GB50343-20)12《电气装置安装工程接地施工及验收规范》(GB50169-2016)《智能建筑设计标准》(GB50314-2015)《数据中心设计规范》(GB50174-2017)(GB50311-2016)(GB/T32581-2016)(GB50396-2007)《信息技术安全技术信息安全管理体系要求》(GB/T22080-2016)(GB50200-2018)(GB50464-2008)《扩声、会议系统安装工程施工及验收规范》(GY5055-2008)GB50635-2010(GB50116-2013)年版))业主提供的其他资料、文件及功能需求等3建设内容3.1总体内容本次建设的XXXX智能化系统工程将建成一设计的各系统通过统一的平台进行集中管理，可有效提升小区整体智能化程度，极大地提高了物业管理效率和能力。就可以将系统进行整体拓展，无需重复建综合布线系统有线电视系统综合管路系统计算机网络系统视频监控系统停车管理系统机房工程一卡通管理系统车库智能照明系统车位引导系统公共广播系统信息发布系统3.2各系统设计方案3.2.1综合布线系统3.2.1.1系统介绍使语音设备、数据设备、交换设备及各种控这些设备与外部通信网络相连。综合布线同传统的布线相比较有着许多优越性。其特点主要表现在它具有兼容性、开放性、灵活性、可靠性、先进性和经济性，智能小区的综合布线系统主要由小区智能化网建设和住户光纤入户(三网：电信、移3.2.1.2系统架构本次建设的综合布线系统分为两套独立系2.住户光纤入户(三网)建设。3.2.1.3初步设计(1)智能化网建设1)设备间子系统设备间是进行网络管理和信息交换的场地，K轴监控室)。线设备、核心交换设备、服务器、存储等设交换机等设备，并根据设备数量及安装高度2)垂直干线子系统垂直干线子系统由设备间至管理间的垂直设备间路由长度小于90m时采用六类4对非屏蔽低烟无卤双绞线、大于90m时采用43)管理间子系统4)水平子系统由工作区的信息插座模块至弱电间配线设备(FD)的配线电缆和光缆、配线设备及设电口信息插座至弱电间配线设备的水平配地面敷设，具体依据信息点位置确定。5)工作区子系统由配线子系统的信息插座模块延伸到终端电梯间、门厅等后期可能扩展的部位预留2(2)三网建设采用“光纤独立入户”设计原则进行设计，组网方案满足三家运营商的平等接入。每间商铺、公寓入户位置都设置弱电配线采用“2芯单模光纤+SC接口”布放到配线3.2.1.4需要解决的问题三网公司一般都会要求网络接入有独立机监控室为网络、有线电视接入机房，若业主有其他安排，设计将同步修改。3.2.2有线电视系统3.2.2.1系统介绍有线电视系统是住宅配套的弱电基础性系统之一。3.2.2.2系统架构本次建设的有线电视系统采用目前常用的合网(HFC)，一般采用AM－VSB调制和星树型拓扑结构，在前端系统将CATV信号转过同轴电缆分配网络传送到最终用户。3.2.2.3初步设计每户有线电视信号线由弱电配线箱接入层弱电间，每4-6层设置分配器箱，分配器应3.2.2.4需要解决的问题3.2.3综合管路系统3.2.3.1系统介绍路由通道，承担着保护、引导、分支、汇聚电系统相关的弱电预埋管、预留孔洞、弱电3.2.3.2系统架构本次建设的综合管路系统包括与整个智能化系统相关的智能化预埋管、预留孔洞、弱电竖井、水平和垂直桥架、室外管沟等。本次设计的管网系统主要分为室内和室外3.2.3.3初步设计(1)室内部分1)线管2)桥架室内桥架均为热镀锌金属槽式桥架网络机房内采用梯式托架桥架型号详见图纸。未说明时，桥架规格均(2)室外部分室外综合管路系统是室外弱电系统的路由1)管道本次设计的室外综合管路沿室外主干道设2)人、手孔适位置设置手孔，选用小号手孔。3)过路保护穿DN125钢管，通讯线缆、电源线过路穿DN50钢管且过路点应集中设置。3.2.3.4需要解决的问题设施，如何利旧还需深化设计。3#楼有两强电井，无弱电井，请明示弱电间楼弱电间。3.2.4计算机网络系统3.2.4.1系统介绍3.2.4.2系统架构本次建设计算机网络系统包括外网和智能全设备实施由通讯商如中国移动、中国联通、中国电信和业主商定建设，不包括在本智能化专网采用“核心—接入”两层架构，网完全隔离的智能化专网已不能很好地适备联网软件升级、智能化数据上云、广告在本次设计采用自安全交换机进行网络的部3.2.4.3初步设计本次网络数据中心拟设置于4#楼1层智能、核心交换机等主要设备。可视对讲、视频监控、信息发布等系统接入接入交换机通过综合管路系统主路由连接3.2.4.4需要解决的问题3.2.5视频监控系统3.2.5.1系统介绍视频监控系统是智能建筑必不可少的子系统，作为安防系统中的重要部分，能转被动在日常安保工作中可以在线巡查各个重要部位，能尽可能发挥监控系统的最大效力，有效地提高值班人员工作效率。同时，在需要取证时可以作为调取证据的视频平台。3.2.5.2系统架构本次建设的视频监控系统依托智能化专网，并将视频信息存储30天，为小区构建立体安防体系打下坚实的基础。存储安全、易于扩展、管理简便等特点。全员可随时查看权限范围内的录像资料。3.2.5.3初步设计1)监控中心消控室设置4(2*2排列)块55寸拼接屏组成电视墙，配合视频存储服务器、综合管理平台、控制键盘等设备，形成整体的安防管2)传输设计整套视频监控系统采用基于智能化专网的3)供电方式室外摄像机均采用室外弱电配电箱集中供4)前端设计室外摄像机均采用单模单芯光纤与光纤收发器配套连接至负一层弱电间。室内摄像机采用网线接入层弱电间。室外公共区域绿化带或围墙边缘等隐蔽区域设置200万像素室外红外枪机以适应全天像机广角布防整个商业广场。任人，有效降低物业管理风险，提升业主满200万像素半球摄像机，对出入口情况进行侧，相机应带有优秀的背光补偿功能。电梯内设置电梯专用半球摄像机+拾音器，随行电缆应由电梯专业厂家设计及施工。3.2.5.4需要解决的问题3.2.6电子巡更系统3.2.6.1系统介绍传统的巡更制度的落实主要依靠巡逻人员能做定性评估，容易使巡逻流于形式。而采用电子巡更系统可以很好地解决这一难题，人员管理更科学化和准确。电子巡更系统可以利用无线设备和手持设备的配合，实现让安保人员按照预定路线、定时期的路线巡逻工作情况做详细记录和3.2.6.2系统架构本次建设的电子巡更系统，采用离线式架构。系统成熟稳定，配套安保中心工作站和电子巡更系统的手持巡更器可以读取巡更点的信息，在巡查完成后可以和工作站通讯，将巡查信息传输至工作站，内容可以打3.2.6.3初步设计巡更器可以提示巡查路线错误、下一巡更巡更点设置在主要公共区域、楼梯口、重点巡查区域、室外及地下死角、高危区域等位置，也可以按照业主要求现场灵活更换、改3.2.6.4需要解决的问题3.2.7停车管理系统3.2.7.1系统介绍停车管理系统利用对车辆信息的识别和预自动化、智能化。通过业主预设的模式，还可以实现自助收费、自助放行等功能，极大大的经济效益。3.2.7.2系统架构本次建设的停车管理系统依托智能化专网，外来车辆、固定车辆统一认证管理。车位情况、收费方式可以根据业主要求设置。3.2.7.3初步设计在室外行车道出入口设立出入口控制设备。控制设备具有便于管理、设置简单等特点，可根据业主需求，任意采用包月、长期、外来临时车辆入场后系统自动识别车牌并记录入场数据，出场系统识别车牌，并在数据出场。缴费可在停车场扫码自助缴费或岗亭处人工缴费。3.2.7.4需要解决的问题楼出入口具体设置位置尚需要经过业主确管理，尚需要明示，以便制定合理便捷的出3.2.8门禁对讲系统3.2.8.1系统介绍门禁对讲系统是小区的重要智能化子系统之一。当前小区一般都为封闭式管理，访客登记及值班看门的管理方法已不适合现在讲分机，可实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，从而限制了非法人员进入。住户家中设置的对讲分机还可连接煤气泄智能化专网向值班室报警。3.2.8.2系统架构门禁对讲系统由单元口防盗门上加装的电锁、闭门器和门禁主机、小区总控中心设置管理员总机及用户家中的可视(语音)对讲以集成煤气探测报警器、防盗报警按钮、防其他设备。3.2.8.3初步设计住户可以用钥匙自由的出入大楼。机键盘上按出欲访住户的房间号，呼叫欲访过来访者的声音或图像确认来访者的身份。上的电控门锁打开，来访客人方可进入楼内。来访客人进入楼后，楼门自动闭锁。住宅小区物业管理的安全保卫部门通过小区安全对讲管理主机,可以对小区内各住宅线路出现故障，小区安全对讲管理主机会发出报警信号、显示出报警的内容及地点。小区物业管理部门与住户或住户与住户之向小区的管理人员或邻里报警求救等。3.2.8.4需要解决的问题隔离情况，如电梯可到达各楼层，这会导致住宅区和商业区分区不明显，人员流动性3.2.9机房工程3.2.9.1系统介绍本次建设的机房工程主要4#楼消防控制室4轴交K轴监控室为智能化机房，主要功能是服务器、存储设备、交换机、线路跳接设消防控制室内置操作台、监控大屏、智能化管理工作站等设备，为监控、值班、管理用本次机房建设系统主要包括以下几个部分：机房装饰供配电系统UPS不间断电源系统雷与接地系统3.2.9.设计方案(1)机房装饰装修效果:舒适、明快、简洁。色、变形、易清洁、防静电、防磁干扰、防整个机房区域的装饰装修部分主要内容包括：微孔铝板吊顶、抗静电活动地板、乳胶1)顶面消防控制室以及智能化机房吊顶材料采用刷环保防尘漆进行防尘处理。2)地面消防控制室以及智能化机房地面全部采用600*600*35mm防静电活动地板，地板铺设地板铺设前需对地板下楼板面进行防尘处放置区域，设计采用角钢做承重安装支架，架高与地板上表面高度一致。活动地板平铺，并做二次台阶或一次台阶处理。收口处均采用1mm发纹不锈钢板装饰3)墙面、柱面消防控制室以及智能化机房墙面采用环保不锈钢饰面板，基层采用高密度板。4)门、窗各机房区域的入口门采用甲级钢制防火门。5)隐蔽部分处理国家标准对隐蔽部分材料的要求进行设计墙体部分作防潮、防火及保温处理部分非阻燃材料必须涂刷防火涂料所有隐蔽用材必须符合机房用材性能指标，做到不起尘、阻燃、绝燃、不会产生静电、牢固耐用并无病虫害发生各种涂料须符合环保要求静电地板下的走线线槽、管路、桥架和插座应悬空地面保温层上5~8cm，不应贴地面与机房外部相通部分做好防鼠设施6)静电防护机房内采用的静电活动地板是由不燃性材料制成。活动地板表面是导静电的耐磨层，可靠的联接，不得有对地绝缘的孤立导体。(2)供配电及照明系统技术要求，机房供电系统分为两部分：电系统。稳压、调整电压波形后为计算机设备、网络市电回路：插座、空调、照明、新风、排烟及其他具有电冲击性及感性和容性的设备使用，对不同相位分配均衡负载。从大楼总配电室各引两条专用线缆分别作大楼强电单位安装到机房内指定位置。1)配电系统线制：三相五线制/单相三线制2)配电设备设置1套市电配电柜/箱，市电配电柜/箱具照明、插座、空调、等使用要求。设置1套UPS配电柜/箱，满足机房内计算机设备、网络设备的使用要求。配电柜/箱均采用自动空气开关控制，设置过负荷及短路、防雷保护，机房配电柜设有电压、电流的检测指示，并有相关的指示报警等功能，同时具有独立的零、地汇流排。配电柜/箱中的引入引出线均编上号，表明线路的去向、功用，方便控制、设备管理及备安全、可靠运行的前提，考虑今后的扩展要求，配电柜均留出一定的备用容量。3)配电线路后直接配至各用电设备，不同类别分路控制。机房的电力电缆及线管均采用机房顶部、地板下架空铺设，并与弱电桥架分开铺设，保持间距，避免交叉。管道采取分层架4)插座安装本工程中计算机负载配电线路按国标并留有余量。工业连接器插座：机房内各机柜均采用UPS5)机房照明消防控制室以及智能化机房照明灯具采用消防控制室以及智能化机房采用筒灯作为(3)不间断电源(UPS)系统本次机房工程设置一套UPS不间断电源供设备供电，配备不少于0.5小时高性能免维UPS供电插座应有明显颜色区别。(4)防雷与接地系统1)防雷系统本次按照三级电源防雷系统进行设计。信号防雷：在光纤引入机房端，将光纤金属和光端盒做防雷接地。2)接地系统本工程采用联合接地方式。交流接地、安全保护地、直流工作接地、防雷接地、防静电接地、屏蔽接地等共用一组接地装置。机房四周用∠40*40*4mm角钢做一套抗静电保外壳、金属地板支架、及金属框架、设施管防雷地等以最短距离形成结构相连。机柜下方采用30*3mm紫铜排组成等电位接地网络，安全工作接地、防雷地等以最短距离形成结构相连，并用50mm2铜芯线引至大楼联合接地桩，需检测4#大楼联合接地(5)防水、防鼠咬处理外墙及外墙玻璃窗采用防水涂料做防水处机房区大楼其它给排水管道采用防水处理，机房内所有线缆均穿金属线槽和金属钢管在机房内地板下设置电子驱鼠器。3.2.10一卡通管理系统3.2.10.1系统介绍一卡通管理系统是智能化系统的成熟子系统，最新的一卡通管理系统已经集成了门禁、考勤、签到、统计等多种功能。可以极大地提高工作效率、增强安全保障程度、方3.2.10.2系统架构本次建设的门禁系统是一套基于智能化专网的网络化门禁，系统由数据库、门禁管理平台、前端人脸识别门禁一体机、配套电锁安保人员在进入房间时，即可自动完成签3.2.10.3初步设计1)管理中心作站。2)供电方式3)前端设计端接收出门按钮的电信号，输出端向单门/门禁一体机设置在4#楼1层消防控制室和3.2.10.4需要解决的问题3.2.11车库智能照明系统3.2.11.1系统介绍车库智能照明系统是依托于车库既有照明设施，按照“弱电控制强电”的理念，在强能思路，对回路进行智能控制。解决了车库“长明灯”的现象，为管理公司和业主节约了可观的能耗费，同时延长了灯具的寿命。3.2.11.2系统架构3.2.11.3初步设计+定时模块”模式，在设定的时间内如：夜加装的弱电控制器对照明回路进行控制。也可以按照业主要求采用其他的节能控制1)红外动静感应控制人或车辆经过时，通过红外动静传感器，可车辆经过时系统维持低亮度(或关闭)的照 (或100%亮度)的照明场景，开启和关闭到“人(车)来灯亮”、“人(车)走灯灭”的效果，并且能节约电能。2)定时控制可以设定在不同的时间段内启用不同的灯光场景。利用时钟(事件)定时器还可输入该地的天文资料、各种节假日，根据该地区太阳不同的升降时间，实现春、夏、秋、冬不同季节的变化情况来实现不同灯光的照明情况。例：在正常上下班的半个小时左右 (因为此时人流、车流量比较大)利用定时繁触发系统继电器从而缩短继电器以及灯具工作寿命；在正常上班时间段内才启用红3)现场控制统通过软件加载停车场平面图进入触摸屏可以让非常复杂的、大型的停车场分区管理。简明快捷的现场出输方式、实时双向反馈回路信息、方便直观的操作。例：可将大等，以平面图的形式出现在触摸屏操作区，当工作人员想开启或察看A区某回路是只需在操作区平面图上轻轻一点同时还可以知道现在A区每一回路是关闭还是开启状态。3.2.11.4需要解决的问题地库部分管理方式、照明节能模式、强电回路模式还需要深化确定和设计。3.2.12车位引导系统3.2.12.1系统介绍车位引导系统可以使泊车者及时了解到停车场内空余车位的信息，快速准确进入泊位，避免盲目驶入，提高交通道路利用率、缓解车辆拥堵、提高停车场的车位利用率，3.2.12.2系统架构本次建设的车位引导管理系统主要用于对进出地下车库的停泊车辆进行有效引导和管理者也可依托管理设备对车位进行实时监控，使停车场车位管理更加规范、有序。每个车位的占用或空闲状况进行可靠检测，管理系统将所有探测信息实时采集到管理平台，经过处理发布到信息屏、引导屏上。3.2.12.3初步设计(1)管理中心停车管理系统管理中心设置在4#楼1层消防控制室，主要设备由相应服务器、停车管(2)传输及供电地下车库停车管理系统通讯线缆单独采用一套50*50或100*50金属线槽敷设，具体设置集中管理电源，给前端设备(如接入交换机、POE供电器、查询机、引导屏等)集UTP6手拉手供电、通讯。(3)前端设计根据车位情况设置单侧、双侧车位检测器，根据项目情况选用的检测器每侧需可以管3.2.12.4需要解决的问题停车场划分和管理方式需要明确。3.2.13电子围栏系统3.2.13.1系统介绍重要的一道防线，其担负着安全和保卫工3.2.13.2系统架构本次建设的电子围栏系统采用脉冲式电子围栏，主要由电子围栏主机、前端配件、后组成。3.2.13.3初步设计将室外部分分为3-6个防区进行布控，电子围栏主机在室外，沿着围墙安装，脉冲电子过信号传输设备将报警信号传至后端管理中心的控制键盘上，显示防区工作状态，并远程对外部脉冲主机进行布撤防控制等操示出入侵区域。同时，值班室声光报警器开监控系统，监控大屏跳出现场实时画面。值班室人员安排人员赶赴现场，处理完毕后，现场人员通知值班室对报警信号进行复位，3.2.13.4需要解决的问题3.2.14公共广播系统3.2.14.1系统介绍目前主流的公共广播系统将背景音乐广播况下，公共广播系统可以实现播放背景音乐、广播通知、广播寻人等功能。遇到消防3.2.14.2系统架构本次建设的公共广播系统将实现多功能复用，集合调度指挥广播、消防广播、公共广播、背景音乐广播等多功能于一体。设计采用主流的“数字+模拟架构”，数字网络功放与数字广播主机之间通过智能化调节，播放音源切换、管理方便。消防信号触发时，自动切换到消防广播状态，音量