敏捷广场项目推介

区府板块-地铁上盖永久产权-传世资产水西敏捷广场·湾区核芯30万㎡经济资产包2009年10月16日，上证指数2976点2020年3月6日，上证指数3034点十年光阴，没有等来财富的增长，而是一句“对韭当割，人生几何”。十年前嘲笑做房奴，十年后连做房奴资格都没有扎心了，老铁！横盘时代，房价不可能继续狂奔，但租金未必!广州从2009年到2019年，房租涨了175%！10月8日，国内第三大长租公寓青客，向美国证监会递交招股说明书，计划在纳斯达克上市，预计融资1亿美元。资本是聪明的，也是讲究回报的，目前尚处亏本状态的青客，能冲击美股，不得不说在现金牛当道的当下：稳健的租金回报是未来靠谱的投资方式租售同权，国策护航让租房人与买房人享受同等权利市场有需求！企业有战略！国家有政策！政府有措施！红利当头！水西敏捷广场应势而来！13456789101112B#商业北师大站长平站占地面积：约9.5万m2建筑面积：约30万m2用地性质：商务金融用地使用年限：40年全盘规划：12栋10-24层小高层、高层，集办公配套、办公、酒店、商业等商务综合体粤港澳大湾区总部经济区——科学城、长岭区双圈核心地铁21号线长平站与有轨1号线北师大站上盖2粤港澳大湾区顶点，黄埔双圈核心区地铁21号线已全线通车1站到黄埔区府核芯4站到天河黄埔区有轨1号线10分钟内，畅达黄埔30分钟内，轻松换乘广州各区专业政策，产业扶持在产业方面，黄埔区对准战略性新兴产业下功夫，实施主导产业

“8588”计划（即实现“8千亿规模”、实现“5个一批”、实施“8大工程”、给予三个“8项政策”支持），厚植新一代信息技术、人工智能、生物医药、文化创意产业，重点打造新型显示、生物医药两个世界级产业集群，力争到2020年，高新技术产业集群总产值超过8000亿元。超3000家科技企业，不是巨头不聚头距离水西敏捷广场3公里的开创大道沿线，已聚集起十多个总部项目。同时据政府官网显示，广州黄埔科学城现有各类科技企业超3200家，超过400家科研机构驻扎于此1000亿产业投资！总产值超2000亿！黄埔区，打造粤港澳大湾区创新中心枢纽中心！价值逐一兑现，区域利好还在加码北师大开学，地铁21号线开通，广医妇幼封顶，万达广场、有轨1号线、万达UPMC国际医院……..5分钟内，衣食住行配套一应俱全水西敏捷广场毗邻黄埔区府板块，正是黄埔行政“大脑”所在地，聚集了黄埔区政府和检察院等重要机关，对板块资源具有向心力，享受资源倾斜和规划利好。萝岗法院萝岗税务局萝岗公安局行政服务中心萝岗演艺中心国际网球中心国际羽毛球中心萝岗会议中心区青少年宫区图书馆五横五纵四轨四高立体交通，路通财通3地铁：21号线（9月开通）、7号线延长线、6号线，轻松畅达广州1有轨电车：有轨电车1号线北师大站位于项目东面30米3高速地铁：半小时白云机场、广州东站、南沙自贸区4高速：北二环、广佛肇、京港澳、广州环城，1小时通达粤港澳大湾区4快速：华南快速、广园快速、东部快线、创新大道2008-2018年连续十一年蝉联获广东地产资信20强2013-2018年连续六年获中国房地产百强企业2015-2018年连续四年获中国房地产百强企业——稳健性TOP102015-2018年连续四年获中国房地产百强企业——百强之星2017-2018年连续两年获中国房地产开发企业100强2017-2018连续两年蝉联中国房地产开发企业品牌价值华南10强百强地产敏捷出品，实力品牌护航最紧要！30万起，永久安家广州主城区！水西敏捷广场·

30-62㎡创办SOHO一次投资双重受益；抢占入驻广州主城价值高地；高性价比，置业必选。总价30万起，首付3万起，从18-81岁都买得起门槛低租金高

周边租金3000+！收租收到手软！项目名称月租金（元/月）房型折算每方租金与项目距离备注萝岗敏捷广场280054㎡loft52约1.5公里500米，21号线水西站锐丰中心380054㎡loft70约3.5公里6号线香雪站上盖萝岗奥园广场350051㎡loft68约3.2公里300米，6号线香雪站大壮国际广场260038㎡平层68约5公里600米，6号线萝岗站广州绿地中央广场300052㎡平层57约7公里21号线神州站万科云城米酷220026㎡平层84约9.5公里21号线智慧城站租金范围52-84品牌公寓月租金（元/月）房型折算每方租金与项目距离备注窝趣和苑人才公寓240059㎡loft402公里500米6号线香雪站木尚国际公寓500050㎡loft1003.2公里500米6号线香雪站龙湖冠寓240035㎡平层684.5公里1公里6号线萝岗站魔方公寓220032㎡平层68800米6号线暹岗站华润有巢公寓240041㎡平层587公里1公里21号线神州站万科泊寓180025㎡平层72约9.5公里21号线智慧城站租金范围40-1003公里范围内公寓整租租金约55-65元/㎡，短租金300-500元/㎡！五家酒管抢先进驻，收租有保障舒怡、瑞璟、帕菲、易成、星伦等广州四家知名品牌酒管已抢先进驻，业主可根据自身需求自行选择酒管公司托管，无忧出租，省心又省事。托管易收益高10年回本,20年翻番,永久产权,传世资产30㎡平层，总价约30万租金：2400元/月，首年回报率9.14%前三年培育期，后面每年增幅5%，第10年回本；重量级理财产品，年化11%案例：水西敏捷广场回报率=年租金/原总价每平月租（元/㎡/月）：80单价：10,500总价：315,000年租金增长率：5%面积（㎡）：30月租：2,400年数12345678910每平月租80808084889397102107113月租2,4002,4002,4002,5202,6462,7782,9173,0633,2163,377年租金28,80028,80028,80030,24031,75233,34035,00736,75738,59540,524回报率9.14%9.14%9.14%9.60%10.08%10.58%11.11%11.67%12.25%12.86%10年租金总回报率：106%租赁部分总收益：332,614年均租金回报率：11%回报稳对比稳健理财产品，同等投入30万，投资30年

水西敏捷广场每月保底进账，灵活转出，成收益冠军测算内容银行理财平安教育年金储蓄险水西敏捷广场投入资金30万收益时长30年投资收益24.3万-30.6万48.9万72万（保底）回报率2.7%-3.4%6%8.57%投资收益计算方式30万*2.7%*30年=24.3万30万*3.4%*30年=30.6万成长关爱金：0.9万教育关爱金：9万学业有