规划招投标服务方案

专业资料八、方案设计资料1.总体概述及规划设计理念与思路一、规划准备（一）基础资料收集市域资料及城市相邻地区的有关资料规划区资料（二）对原有规划的评估1、评估内容：对外部发展条件变化的评估。对城市规划目标实施的评估：分析目标实施中的偏差和原因。主要评估内容：城市建设用地范围、人均城市建设面积、人均公共绿地面积等城市建设控制性指标；污水处理率、垃圾处理率、道路网密度、环境质量等城市基础设施建设指标；城镇化水平、人均国内生产总值、财政收入、人均收入以及教育、文化和体育等城市经济社会发展指标；各种资源利用效率、产业用地地均产出效益、以及万元产值水耗与能耗等资源利用控制指标。强制性内容实施的评估：主要评估规划区范围、禁止建设区、限制建设区、适宜建设区、城市建设用地总量、重要基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护、防灾减灾等规划强制性内容的空间落实情况。word完美格式规划实施决策机制与保障机制的评估。总体规划对下位规划指导的评估。近期建设规划实施的评估。社会公众对城市总体规划实施的意见。二、规划纲要阶段成果要求（一）文本内容第一条确定规划期限，提出规划依据、编制重点和规划指导原则。第二条总结现行城市总体规划实施情况，论证城市在区域发展中的地位和作用，提出城市发展总体目标和发展战略。第三条提出市域生态环境、自然资源、历史文化遗产（名城）等方面的保护目标和管制要求。第四条提出市域城乡空间结构总体布局和城乡建设统筹规划策略。第五条提出市域交通、能源、环境保护、水源、防灾、重点建设等重大基础设施规划目标、策略和布局。第六条划定城市规划区范围，提出禁建区、限建区、适建区范围和控制要求，以及规划区空间结构布局。第七条城市性质（区域定位与主要职能）、人口与建设用地规模。第八条提出中心城区空间布局。第九条住房及重大公共服务设施的发展目标和布局。第十条历史文化遗产（名城）保护的目标、原则和重点内容 第十一条 交通发展战略及主要交通设施布局。 第十二条 重大市政基础设施、防灾减灾体系发展目标与布局。 第十三条 城市总体规划实施主要政策和措施。（二）强制性内容基本农田保护面积和主要分布地区风景名胜区范围和保护要求自然保护区、湿地、水源保护区等生态敏感区范围城市规划区范围规划区内建设用地规模中心城区空间布局结构建设用地主要发展方向；重要功能区范围；重要交通干道和市政基础设施走廊；重要生态隔离带和绿化开敞空间。综合交通道路网级配结构、面积率、红线宽度等总体指标；次干路及以上等级道路网布局；主要铁路、公路、港口、机场用地规模和布局；轨道交通、市郊铁路等用地规模和布局；综合交通枢纽的功能、用地规模和布局；货物流通中心、物流园区的功能、用地规模和布局。保障性住房保障性住房的规模与结构；保障性居住用地控制标准及布局；保障性住房的交通、公共服务及基础设施配套要求。公益性公共服务设施与绿地重要的行政办公、文化、教育科研、医疗卫生、体育、社会福利等公共服务设施布局；各类绿地的规模和布局。市政基础设施城市水源地及其保护区范围、城市水厂、污水处理厂的布局；电厂位置、大型变电站位置、燃气储气罐站位置、重要市政管线（电力、燃气、输油、输水）走廊和其他重大市政基础设施；垃圾处理设施布局。地下空间利用分类和规模城市历史文化遗产（名城）保护重要的文物保护单位、地下文物埋藏区、历史建筑的保护范围；历史文化街区保护范围，历史文化名镇、名村的保护要求；历史城区的保护范围；历史文化保护的具体控制指标和规定。生态环境保护与建设目标，污染控制与治理具体措施城市防灾减灾防洪标准、防洪堤走向；抗震设防标准、主要抗震与消防疏散通道、防灾减灾应急避难场所；城市人防防护标准，城市人民防空工程建设的总体规模；城市地质灾害易发区、重点防治区防治要求；近期建设规划城市近期建设重点内容和发展规模；近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施。强制性内容表达方式在文本中应以单独章节表达；在图纸中应有明显图例标识。（三）图纸内容1、规划区图纸规划区范围图。标注规划区界线；空间管制规划图。标注禁建区、限建区、适建区界线；城乡空间结构规划图。标注城乡发展主要轴带、主要功能区片、城乡居民点建设用地和开敞空间等规划要素；图纸比例为1/25000～1/50000。3、中心区图纸中心区建设用地现状图。图纸比例为大中城市1/10000—1/25000，小城市可用1/5000。图纸应标明以下内容：按《城市用地分类及规划建设用地标准》（GBJ137-90）分类绘出城市现状各类用地的范围（以大类为主，中类为辅）；城市主次干道，重要对外交通、市政公用设施的位置；市、区级中心的位置；需要保护的风景名胜、文物古迹、历史地段、历史城区范围；各类经济开发区的范围；园林绿化系统和河、湖水面；主要地名和主要街道名称；表现风向、风速、污染系数的风玫瑰。用地工程地质评价图不同工程地质条件和地面坡度的范围、界线、参数；潜在地质灾害（滑坡、崩塌、溶洞、泥石流、地下采空、地面沉降及各种不良性特殊地基土等）空间分布、强度划分；活动性地下断裂带位置，地震烈度及灾害异常区；按防洪标准频率绘制的洪水淹没线；地下矿藏、地下文物埋藏范围；城市土地质量的综合评价，确定适宜性区划，包括适宜修建。不适宜修建和采取工程措施方能修建地区的范围。提出土地的工程控制要求；图纸比例同现状图。中心区总体布局规划图表现规划建设用地范围内的各项规划内容；图纸比例同现状图。中心区居住规划图中心区公共服务设施规划图中心区绿地系统规划图中心区综合交通规划图中心区道路系统规划图中心区建设时序规划图中心区近期建设规划图其他主要专业规划图（市政）三、城市总体规划成果要求（一）规划成果规划文本：表达规划的意图、目标和对规划的有关内容提出的规定性要求，文字表达应当规范、准确、肯定、含义清楚。规划图纸：用图象表达现状和规划设计内容，规划图纸表达的内容与要求应与规划文本一致。附件：包括规划实施评估、规划说明书和专项研究报告。专项研究报告应根据城市实际情况和特殊问题进行编制，可涉及区域、生态环境、产业经济、人口规模、用地规模、交通、历史文化保护和市政基础设施等方面研究。电子文件：应包括文字与图纸电子信息。（二）文本内容1、城乡建设统筹（城镇体系）规划（1）区域发展条件，城乡发展目标；（2）城镇化水平，市域人口分布，城乡统筹发展战略；生态环境、土地和水资源、能源、自然与历史文化遗产名城等方面的保护与利用的综合目标，空间管制原则和管理措施；城镇与乡村发展建设要求，基础设施和社会服务设施配套标准；区域城乡空间结构总体布局；区域交通、能源、供水、排水、垃圾处理、综合防灾减灾、风景区以及其它重大基础设施，重要社会服务设施的建设目标和布局；根据实际需要，可提出区域次区域划分及其发展指引。四、总体规划阶段各项专业规划要求（该部分内容由工程部门的人员来完成，但规划人员要了解这部分的内容和要求，尤其是规划项目负责人更需掌握。）2.设计工作内容及方案（一）综合交通规划1、图纸内容交通系统现状图干线公路网及公路主枢纽规划图；铁路及铁路枢纽规划图；航道及港口规划图；城际轨道规划图；市郊铁路线网规划图；中心城道路网络规划图；中心城轨道交通线网概念布局图；中心城公共交通枢纽及场站规划图；中心城公共停车场规划图。生态建设与环境保护规划1、主要内容生态适宜性分区及保护策略；湿地生态系统规划；环境污染防治与环境保护规划。2、图纸内容城乡建设适宜性分区图。标注适宜性分区；规划区环境保护规划图。标明规划环境标准和环境分区质量要求；规划区水源保护规划图。标明主要水源点的位置、范围和要求；规划区河湖水系规划图。标明河湖水系的分布、整治和保护措施。历史文化遗产（名城）保护规划主要内容文物古迹的保护和利用；历史地段的保护和整治；历史城区的保护和发展；与城市历史文化密切相关的自然环境的保护；非物质文化遗产的文化空间保护。2、图纸内容（1）历史文化遗产分布图。注明各类历史文化遗产的名称、位置、范围；（2）历史文化遗产（名城）保护规划图。图中标绘各类保护控制区域，包括各类历史文化遗产的名称、位置、保护控制范围、保护措施示意；重点保护区域保护规划图。在绘有现状建筑和地形地物的底图上，标注重点文物保护单位、地下埋藏区的保护范围和建设控制地带的具体界线；标注历史文化保护区、风景名胜保护区的具体范围；近期历史文化遗产（名城）保护实施规划图。标绘近期规划实施修整项目的位置、范围和保护措施示意。水资源规划主要内容用水指标和需水量预测，包括生活、工业、农业及生态环境需水量预测；可用水资源预测，包括地表、地下及其它可用的水资源预测；水资源规划，包括水资源供需平衡分析和配置措施、水源地选择、水源地防护措施、节约用水；重大水资源开发利用工程规划，包括水库、输水干线等。图纸内容水源地、加压泵站、调蓄水池等规模和规划位置；输水干管走廊、布局；水源地防护范围。供水规划主要内容用水指标、需水量预测；多水源联调保障城市供水安全的布局系统和水资源供需平衡、水源地选择、水源地防护措施；供水规模，水厂水源，水厂布局、取水方式、取水位置和用地、水厂和调蓄设施及输水泵站和取水设施规模和占地；管网规划布局要点、供配水管道布置规划。图纸内容水源地、加压泵站、供水厂、高位水池、调蓄水池等规模和规划位置；输水干管走廊和供配水管道布局。雨水排除与利用规划主要内容规划雨水管道设计标准：暴雨强度公式、径流系数、设计重现期；雨水排除系统：排水体制和排水方式、雨水系统布局、雨水管道出口与河湖衔接关系；雨水管道规划：雨水泵站和调蓄设施的规模、布局和用地、雨水干线管道布置规划；雨洪利用：规划要点和设施布局、占地。图纸内容（1）排水分区界线，汇水总面积，规划排放总量；（2）排水管渠干线位置、走向、出口位置；（3）排水泵站、调蓄设施和其它排水构筑物规模、位置、占地。（七）污水排除与处理规划主要内容污水量及污水管道设计标准：污水量预测、污水管道规划设计标准；污水处理厂规划：污水处理厂布局、水厂水质处理标准、各污水厂规模、处理系数和用地、污泥处置场及污水泵站等设施规模和占地；污水处理厂防护控制范围要求；污水管道规划：管网规划要点、污水干线管道布置规划。图纸内容污水处理厂位置、用地范围；污水排水分区界线，汇水总面积；污水管道干线位置、走向。（八）再生水利用规划1、主要内容缺水城市《再生水利用规划》应为强制性内容；再生水利用指标、再生水需水量预测；再生水水源、再生水水厂布局规划、再生水厂水质标准，水厂、调蓄水池及输水泵站规模和占地；（4）管网规划布局要点、再生水管道布置规划。2、图纸内容再生水源水厂、加压泵站、高位水池、调蓄水池等规模和规划位置；再生水供配水管道布局。（九）能源规划1、主要内容能源需求总量；各种能源供应：煤炭、天然气、油品、电力（调入电力）、其它能源（含可再生能源），能源平衡方案（分品种）；能源结构调整、设施能力建设、新能源和可再生能源开发利用；节能重点领域、节能重点项目、节能政策措施。2、图纸内容重要能源供应工程（干线和重要设施）规划布局；能源存储设施规划布局。（十）供电规划1、主要内容用电量指标，总用电负荷，最大用电负荷，分区负荷密度预测；本地电源布局、规模。外部电源的供应能力、交接点及电压等级；变电站布局、占地以及变电等级、容量，输配电系统电压等级、敷设方式及布局、各类高压电力线路走廊用地范围、防护要求。2、图纸内容供电电源位置、供电能力；变电站位置、名称、容量、电压等级；供电线路走向、电压等级、敷设方式；高压走廊用地范围、电压等级。（十一）供热规划1、主要内容建筑综合耗热指标，分区热负荷计算；供热区域范围、布置热源（热电厂、集中供热锅炉房）、热源布局（位置）、占地以及容量、热力网系统布局、管线敷设方式。2、图纸内容供热热源位置、用地范围、供热能力；供热分区、热负荷；供热干管走向、敷设方式。（十二）燃气规划1、主要内容用气指标、燃气用气量预测；选择城市气源种类，确定气源结构。确定城市气源的数量、位置与规模，包括气源厂、门站、储配站等主要工程的规模、数量、用地及位置。外部气源的供应能力、交接压力；（3）输配系统供气方式、管网压力等级、管网系统布局；调压站、灌瓶站、贮存站等工程设施布局及建设规模，设施占地及防护要求；主要高压输气干线走向，安全防护走廊用地范围、防护要求。2、图纸内容气源位置、供气能力、储气设备容量；输配干管走向、压力；调压站、灌瓶站、贮存站位置、占地和容量。（十三）电信规划1、主要内容固定电话用户、移动电话用户发展规模预测；通信网络结构、固定电话局数量及布局，移动电话局数量及布局、电信管网规划布局；有线广播电视网络设施业务量（用户）预测、有线电视局所的等级、数量、布局，有线广播电视管网布局；邮政服务要求和业务量预测、邮政设施布局规划：邮件处理中心、邮政支局、占地以及空间布局；无线发射塔、微波通道、卫星地面站等。2、图纸内容通信设施(各类电信、邮政局所，邮件处理中心、卫星地面站、信源机房)分布；通信主干网规划布局。（十四）环境卫生设施规划1、主要内容生活垃圾量指标、生活垃圾总量预测；垃圾处理厂（垃圾卫生填埋厂、焚烧（发电、供热）厂、生化处理厂、粪便处理厂）、转运站等主要环境卫生工程设施的布局、规模、占地，卫生防护距离要求；垃圾收集方式、堆放及处理，消纳场所的规模、布局及占地，卫生防护距离要求；环卫运输车辆、船泊等机具的停放、修理场所及废物综合利用场所的规模、布局及占地；城市公共厕所、垃圾中转站、环卫工人作息点等设施的规划指标。2、图纸内容主要环卫设施的布局、用地范围、对周边的影响范围。（十五）综合防灾减灾规划1、主要内容综合防灾减灾与公共安全保障体系建设；防洪、防潮、排涝标准；城市防洪安全布局；防洪（潮）排涝规划；城市消防安全布局；城市消防站及消防装备规划；消防通信规划；消防供水规划；消防通道规划；城市总体防护布局；人防工程建设规划；重点目标的防护；规划的实施与保障；（5）地震地质环境；规划目标与原则；总体抗震要求；城市抗震安全布局规划；抗震规划；（6）地质灾害现状和发展趋势预测；地质灾害的防治目标和原则；地质灾害易发区、重点防治区；地质灾害防治项目及措施。2、图纸内容防洪、排涝工程的位置、范围、以及城市洪泛区、城市防洪保护区和蓄滞洪区范围；现状及规划各类消防设施（消防站、消防疏散通道、消防指挥中心等）的位置；民防公共安全教育设施或基地、民防警报设施、民防工程防灾利用设施、防空区（片）和城市疏散安置地域、普通地下空间开发与利用地区的范围、城市重要民用经济目标的位置和范围；地震台网、群测群防监测点、中心避难场所、固定避难场所、一级疏散通道、二级疏散通道、应急物资集散地等位置；各类地质灾害易发区及重点防治区的范围。3.设计的质量、周期保障措施以及后续安排如我司有幸中标，则我司承诺：我司奉行"开拓、进取、创新、求实"的精神，不断建立和完善各项管理规定和制度，集近多年设计管理经验，形成了以设计质量为中心的质量保证体系。对设计各工序进行严格质量控制，确保设计质量，为用户提供满意的服务。我司将严格执行国家有关法规、规范提供设计文件，并对其质量负责；技术方案进行多方案比较，选择最优方案、最佳设备，严格执行各项技术经济指标，并对其经济合理性负责。1、设计保证技术经济指标：各类产品质量标准符合国家标准要求。设计投资控制在批准的概算之内，误差在国家规定的范围内。施工图设计工期保证在业主要求的时间之内。设计质量保证措施合理配制人力资源本项目将项目负责人主抓，项目负责人由经验丰富的高级工程师兼注册规划师担任，全面负责项目的设计和技术服务工作。组织具有丰富设计经验各专业技术人员组成设计项目组。质量保证体系项目重大技术问题由规划设计部讨论确定，并由公司经验丰富的注册规划师对项目设计进行跟踪、监督、检查，保证设计成果的规范，具体实施要求。甲方要求达到最佳。精心设计，质量第一各专业进行多方案技术经济比较，选择最优方案，最佳材料，总结以往同类设计中成熟的经验，做到精心设计，质量第一。尊重业主，充分与业主交换意见重视设计过程工序管理和设计接口控制项目投资控制措施精心设计，避免浪费协助业主作好设计、评审等工作提供技术支持设计工期保证措施丰富的工程设计经验，规范的管理制度先进的绘图手段是工程设计工期保证的基本要素。我司已全部应用正版CAD计算机绘图，建立了院内计算机网