江苏房建节能工程监理实施细则

建筑节能工程监理细则一、监监理依据1、《夏热冬冷冷地区居住建建筑节能设计计标准》（JGJ1334—2001）2、《公共建筑筑节能设计标标准》（GB501189—2005）3、《膨胀聚苯苯板薄抹灰外外墙外保温系系统》（JG149—2003）4、《胶粉聚苯苯颗粒外墙外外保温系统》（JG158—2004）5、《外墙外保保温工程技术术规程》（JGJ1444—2004）6、江苏省《民民用建筑节能能工程施工质质量验收规程程》7、江苏省《民民用建筑节能能工程现场热热工性能检测测标准》8、江苏省《水水泥基复合保保温砂浆建筑筑保温系统技技术规程》）9、建设部《民民用建筑节能能管理规定》、《关关于新建居住住建筑严格执执行节能标准准的通知》（建建科[20055]55号）、《关关于认真做好好<公共建筑节节能设计标准准>宣贯、实施施及监督工作作的通知》（建建科函[20055]121号）二、建筑节能专专业工程的特特点；2005年，国国家和地方陆陆续出台新的的建筑节能方方针政策和标标准规范，从从而把建筑节节能纳入新的的视野和国家家战略。建筑筑能耗当前占占全国能源消消耗近30%。所以，建建筑节能对于于促进能源资资源节约和合合理利用，缓缓解我国能源源资源供应与与经济社会发发展的矛盾，加加快发展循环环经济，实现现经济社会的的可持续发展展，有着举足足轻重的作用用，也是保障障国家能源安安全、保护环环境、提高人人民群众生活活质量、贯彻彻落实科学发发展观的一项项重要举措。因因此，国家要要求新建建筑筑（含改建、扩扩建）近阶段段达到节能50%，经过一段段时间的努力力，则要达到到节能65%的目标。为为此，对设计计、建造、监监理提出了新新的明确的工工作要求和行行为责任。建筑节能包括一一系列明确的的活动。较原原则地说，建建筑节能是指指在区域规划划、城镇体系系规划、城市市总体规划和和建筑的规划划（包括布局局、形状和朝朝向等）、设设计、施工、安安装和使用过过程中，按照照有关建筑节节能的国家、行行业和地方标标准，对建筑筑物维护结构构采取隔热保保温措施，选选用节能型用用能系统（指指与建筑物同同步设计、同同步安装的用用能设备和设设施）、可再再生能源（如如太阳能、风风能、水能、地地热）利用系系统及其维护护保养，保证证建筑物(城镇公共建建筑、居住建建筑)使用功能和和室内环境质质量，切实降降低建筑能源源消耗，更加加合理、有效效地利用能源源等活动。建建筑围护结构构指建筑物及及房间各面的的围挡物,如墙体、屋屋顶、地面等等。其中直接接与外界外界界空气环境接接触的围护结结构称为外围围护结构，如如外墙、外窗窗、屋顶等；；内围护结构构不与外界环环境接触，如如内墙、楼地地面等。从今年6月1日日起，江苏省省正式实施《民民用建筑节能能工程施工质质量验收规程程》、《民用用建筑节能工工程现场热工工性能检测标标准》、《水水泥基复合保保温砂浆建筑筑保温系统技技术规程》等等三项建筑节节能标准。江江苏省建设部部门组织有关关专家经过两两年多的努力力，率先在国国内组织编制制了有关节能能建筑验收标标准和检测标标准。对建筑筑外墙、屋面面、外门窗等等部位的节能能构造从原材材料质量、隐隐蔽工程施工工质量、分项项工程验收到到节能工程专专项验收等方方面的验收内内容、验收方方法作出了规规定。在验收收方法上除了了按照一般土土建施工质量量验收方法外外，还将在房房屋建成后按按一定比例抽抽样，对上述述建筑围护结结构的热工性性能进行现场场检测，以判判断建筑最终终是否符合节节能要求。这这为保证节能能建筑的质量量、保障居民民权益提供了了有效的技术术手段。提高建筑围护结结构保温隔热热性能的方法法主要有：1、尽尽量减少建筑筑物的体形系系数。体形系系数是建筑物物的表面积和和体积之比，表表面积大，则则耗能高。2、选选择适当的窗窗墙面积比，采采用传热系数数小的窗户，如如中空玻璃塑塑料窗、断热热桥的铝合金金中空窗、解解决好东西向向外窗的遮阳阳问题等。节节能建筑不宜宜设置凸窗和和转角窗。3、尽尽量减小屋面面和外墙的传传热系数，增增强屋面和外外墙的保温隔隔热性能。武武汉地区夏季季屋顶水平面面上的太阳总总辐射照度日日总量是北向向墙面上的2.97倍，是南向向墙面上的2.59倍，是东、西西向墙面上的的1.96倍，屋面是是提高顶层房房间室内热环环境的重点。外外墙采取合理理的外保温体体系，既可有有效地提高保保温隔热性能能，同时还可可以解决外墙墙常见的开裂裂、渗水等现现象。通过对对大量建筑的的计算分析，在在目前大多数数建筑中都要要采取外保温温才能达到节节能标准的要要求。通过采采用浅色饰面面面层材料反反射阳光，也也可从一定程程度上增强外外墙和屋面夏夏季隔热能力力。三、建筑节能监监理工作的流流程；施工工艺挂控制线-局部修补找找平-配制聚合物物抹面浆料-贴网格布附附加层-抹底层抹面面浆料-贴压网格布布a）由于保保温板紧贴大大模板，受混混凝土的挤压压，当模板拆拆除后应力释释放，保温板板反弹，造成成表面凹凸不不平，在面层层施工前应对对其找平，对对凸处进行打打磨，凹处用用聚苯颗粒浆浆料找补。对对板面拼缝处处的灰浆应设设专人进行剔剔凿，用聚苯苯颗粒浆料进进行修补，严严禁用普通砂砂浆。b）在门窗窗洞口四周和和阴阳角部位位增设加强网网，首层墙面面要满铺一层层加强网。（宜宜设其它面层层防护措施）。c）铺贴网网格布应压于于胶结层内，表表面防裂砂浆浆应100%满刮网格布布，但厚度严严禁过厚，以以隐显网格为为准，最大限限度发挥网格格布抵抗因温温度而产生的的应力，如防防裂砂浆过厚厚，网格布不不能很好发挥挥作用，易造造成面层裂缝缝。d）聚苯板板在门窗悬顶顶处应整体铺铺贴，严禁拼拼缝，在门窗窗洞口45度处加贴附附加网，附加加网尺寸不小小于400×2200mm，加强网应应设于大面积积网格布下面面。四、控制要点及及目标值:1、审核承包包单位报送的的拟进场的建建筑节能工程程材料/构配件/设备报审表表（包括墙体体材料、保温温材料、门窗窗部品、采暖暖空调系统、照照明设备等）及及其质量证明明资料，具体体如下质量控控制资料1．1外墙保保温系统各组组成材料应提提供产品合格格证、出厂检检验报告（有有限期二年的的型式检验和和出厂检验）和和现场抽样送送检复试报告告。保温系统统各常用材料料主要性能指指标应符合《住住宅建筑节能能工程施工质质量验收规程程》（DGJ08—113—2005）附录E的规定。进进场复检报告告抽样数量要要求如下：1．1．1膨胀胀聚苯板（EPS）、挤塑聚聚苯板（XPS）、聚氨脂脂硬泡体每5000mm2为一批；1．1．2胶粉粉聚苯颗粒保保浆料（外保保温）每10吨为一批；；1．1．3网格格布每7000m为一批；1．1．4外保保温系统的界界面剂（界面面砂浆）、胶胶粘剂、抹面面砂（胶）浆浆、抗裂砂浆浆、增强抗裂裂腻子均为同同一厂家生产产的同一品种种、同一批的的产品至少抽抽样一次；锚锚固件（外保保温）每种基基层做一组，每每组为3件拉拔强度度试验；1．1．5内保保温系统的粘粘结石膏、粉粉刷石膏砂浆浆、耐水腻子子均为同一厂厂家生产的同同一品种、同同一批的产品品至少抽样一一次；1．2外墙外保保温工程应具具备下列有效效期为二年的的型式检验报报告：1．2．1外墙墙外保温系统统的耐候性检检验；1．2．2采用用胶粉EPS颗粒保温浆浆料外墙外保保温系统的抗抗拉强度检验验；1．2．3EEPS板现浇混凝凝土外墙外保保温系统的现现场粘结强度度检验；1．2．4外外保温系统其其他型式检验验项目参见《外外墙外保温工工程技术规程程》JGJ1444-20004第条。1.3外墙外外保温工程下下列项目应进进行现场抽样样送检：1．3．1EEPS板薄抹灰外外墙外保温系系统的基层与与胶粘剂拉伸伸粘结强度检检验。粘结强强度不应低于于0.3MPPa，并且粘结结界面脱开面面积不应大于于50％；1．3．2胶胶粉EPS颗粒保温浆浆料外墙外保保温系统的保保温层硬化后后，应现场取取样做胶粉EPS颗粒保温浆浆料干密度检检验。干密度度不应大于250kgg/m3，并且不应应小于180kgg/m3。现场检验验保温层厚度度应符合设计计要求，不得得有负偏差。2、工程实物质质量2.1除采用用现浇混凝土土外墙外保温温系统外，外外保温工程施施工前，外门门窗洞口应通通过验收，洞洞口尺寸、位位置应符合设设计要求和质质量要求，门门窗框或辅框框应安装完毕毕。伸出墙面面的消防梯、水水落管、各种种进户管线和和空调器等预预埋件、连接接件应安装完完毕，并按外外保温系统厚厚度留出间隙隙。2.2EPSS板薄抹灰系系统的基层表表面应清洁，无无油污、脱模模剂等妨碍粘粘结的附着物物。凸起、空空鼓和疏松部部位应剔除并并找平。找平平层应与墙体体粘结牢固，不不得有脱层、空空鼓、裂缝，面面层不得有粉粉化、起皮、爆爆灰等现象。2.3胶粉EEPS颗粒保温浆浆料外墙外保保温系统的基基层表面应清清洁，无油污污和脱模剂等等妨碍粘结的的附着物，空空鼓、疏松部部位应剔除。2.4保温层层施工前，应应对基层的质质量进行验收收。2.5网格布布不得直接铺铺在保温层表表面，不得干干搭接，网格格布应压贴密密实，不应有有空鼓、皱褶褶、翘曲、外外露等现象。2.6外保温温工程施工期期间以及完工工后24h内，基层及及环境空气温温度不应低于于5°C。夏季应避避免阳光爆晒晒，在5级以上大风风天气和雨天天不得施工。2.7外保温温工程宜设置置抗裂分隔缝缝。现浇混凝凝土外墙外保保温系统还宜宜按墙面积(30㎡)设置垂直抗抗裂分隔缝。2.8EPSS板薄抹灰外外墙外保温系系统：2．8．1建建筑物高度在在20M以上时，在在受负风压作作用较大部位位宜采用锚栓栓辅助固定；；2．8．2粘粘贴EPS板时，应将将胶粘剂涂在在EPS板背面，涂涂胶粘剂面积积不得小于EPS板面积的40％；2．8．3板板材应按顺砌砌方式粘贴，竖竖缝应逐行错错缝，粘贴应应牢固，不得得有松动和空空鼓；2．8．4墙墙角处应交错错互锁，门窗窗洞口四角处处板材不得拼拼接，应采用用整块板切割割成型，板材材接缝应离开开角部距离至至少200mm。2.9胶粉EEPS颗粒保温浆浆料：2．9．1保保温层设计厚厚度不宜超过过100mm。2．9．2施施工时应分遍遍抹灰，每遍遍间隔时间应应大于24h，每遍厚度度不宜超过20mm。第一遍抹抹灰应压实，最最后一遍应找找平，并用大大杠搓平。2.10EPPS板现浇混凝凝土外墙外保保温系统：2．10．1板材两面必必须预喷刷界界面砂浆；2．10．2板材高度宜宜为建筑物层层高，宽度宜宜为1.2m，每平方米米应设2～3个锚栓。2.11EPPS钢丝网架板板现浇混凝土土外墙外保温温系统及机械械固定EPS钢丝网架板板外墙外保温温系统监督要要点参见《外外墙外保温工工程技术规程程》（JGJ1444—2004）第6.4、6.5条有关规定定。3、对建筑节节能施工过程程中出现的质质量问题，应应及时下达监监理工程师通通知单，要求求承包单位整整改，并检查查整改结果。五、建筑节能监监理工作的方方法及措施1、施工准备阶阶段的监理工工作1.1工程施施工前，总监监理工程师组组织监理人员员熟悉设计文文件、国家和和本市有关建建筑节能法规规文件与本工工程相关的建建筑节能强制制性标准。参参加施工图会会审和设计交交底。1.2审审查建筑节能能设计图纸是是否经过施工工图设计审查查单位审查合合格。未经审审查或审查不不符合强制性性建筑节能标标准的施工图图不得使用。1.3建筑筑节能设计交交底。项目监监理人员参加加由建设单位位组织的建筑筑节能设计技技术交底会，总总监理工程师师对建筑节能能设计技术交交底会议纪要要进行签认。并并对图纸中存存在的问题通通过建设单位位向设计单位位提出书面意意见和建议。1.4建筑筑节能工程开开工前，总监监理工程师应应组织专业监监理工程师审审查承包单位位报送建筑节节能专项施工工方案和技术术措施，提出出审查意见。2、施工阶段的的监理工作2.1监理工程程师应按下列列要求审核承承包单位报送送的拟进场的的建筑节能工工程材料/构配件/设备报审表表（包括墙体体材料、保温温材料、门窗窗部品、采暖暖空调系统、照照明设备等）及及其质量证明明资料，具体体如下：质量证明资料（保保温系统和组组成材料质保保书、说明书书、型式检验验报告、复验验报告，如：：现场搅拌的的粘结胶浆、抹抹面胶浆等，应应提供配合比比通知单）是是否合格、齐齐全，是否与与设计和产品品标准的要求求相符。产品品说明书和产产品标识上注注明的性能指指标是否符合合建筑节能标标准。是否使用国家明明令禁止、淘淘汰的材料、构构配件、设备备。有无建筑材料备备案证明及相相应验证要求求资料。按照委托监理合合同约定及建建筑节能标准准有关规定的的比例，进行行平行检验或或见证取样、送送样检测。对对未经监理人人员验收或验验收不合格的的建筑节能工工程材料、构构配件、设备备，不得在工工程上使用或或安装；对国国家明令禁止止、淘汰的材材料、构配件件、设备，监监理人员不得得签认，并应应签发监理工工程师通知单单，书面通知知承包单位限限期将不合格格的建筑节能能工程材料、构构配件、设备备撤出现场。2.2当承包包单位采用建建筑节能新材材料、新工艺艺、新技术、新新设备时，应应要求承包单单位报送相应应的施工工艺艺措施和证明明材料，组织织专题论证，经经审定后予以以签认。2.3督促检检查承包单位位按照建筑节节能设计文件件和施工方案案进行施工。总总监理工程师师审查建设单单位或施工承承包单位提出出的工程变更更，发现有违违反建筑节能能标准的，应应提出书面意意见加以制止止。2.4对建筑筑节能施工过过程进行巡视视检查。对建建筑节能施工工中墙体、屋屋面等隐蔽工工程的隐蔽过过程、下道工工序施工完成成后难以检查查的重点部位位，进行旁站站或现场检查查，符合要求求予以签认。对对未经监理人人员验收或验验收不合格的的工序，监理理人员不得签签认，承包单单位不得进行行下一道工序序的施工。2.5对对承包单位报报送的建筑节节能隐蔽工程程、检验批和和分项工程质质量验评资料料进行审核，符符合要求后予予以签认。对对承包单位报报送的建筑节节能分部工程程和单位工程程质量验评资资料进行审核核和现场检查查，应审核和和检查建筑节节能施工质量量验评资料是是否齐全，符符合要求后予予以签认。2.6对建筑筑节能施工过过程中出现的的质量问题，应应及时下达监监理工程师通通知单，要求求承包单位整整改，并检查查整改结果。3、竣工验收阶阶段的监理工工作3.1参于建建设单位委托托建筑节能测测评单位进行行的建筑节能能能效测评。3.2审查承承包单位报送送的建筑节能能工程竣工资资料。3.3组织对包包括建筑节能能工程在内的的预验收，对对预验收中存存在的问题，督督促承包单位位进行整改，整整改完毕后签签署建筑节能能工程竣工报报验单。3.4出具监监理质量评估估报告。工程程监理单位在在监理质量评评估报告中必必须明确执行行建筑节能标标准和设计要要求的情况。3.5签署建筑筑节能实施情情况意见。工工程监理单位位在《建筑节节能备案登记记表》上签署署建筑节能实实施情况意见见，并加盖监监理单位印章章。4、保温墙体面面层裂纹的防防治外保温墙体产生生裂缝的主要要原因有以下下几点：①、保温层和饰饰面层温差和和干缩变形导导致的裂缝。②、玻纤网格布布抗拉强度不不够或玻纤网网格布耐碱度度保持率低导导致的裂缝。③、玻纤网格布布所处的构造造位置有误造造成的裂缝。④、保温面层腻腻子强度过高高。⑤、聚合物水泥泥砂浆柔性强强度不相适应应。⑥、腻子、涂料料选用不当。针对上述问问题，应当选选用符合要求求的材料，在在施工过程中中，安排专人人对关键部位位和关键工序序进行验收，并并尊循柔性渐渐变抗裂技术术路线，即保保温体系各构构造层的柔韧韧变形量高于于内层的变形形量，其弹性性模量变化指指标相匹配，逐逐层渐变，满满足允许变形形与限制变形形相统一的原原则，随时分分解和消除温温度应力。附：建设部令第1143号民用建筑节节能管理规定定《民用建筑节能能管理规定》已已于2005年10月28日经第76次部常务会会议讨论通过过，现予发布布，自2006年1月1日起施行。建设部部长汪光光焘二○○五年十一一月十日民用建筑节能管管理规定第一条为了加强强民用建筑节节能管理，提提高能源利用用效率，改善善室内热环境境质量，根据据《中华人民民共和国节约约能源法》、《中中华人民共和和国建筑法》、《建建设工程质量量管理条例》，制制定本规定。第二条本规定所所称民用建筑筑，是指居住住建筑和公共共建筑。本规定所称民用用建筑节能，是是指民用建筑筑在规划、设设计、建造和和使用过程中中，通过采用用新型墙体材材料，执行建建筑节能标准准，加强建筑筑物用能设备备的运行管理理，合理设计计建筑围护结结构的热工性性能，提高采采暖、制冷、照照明、通风、给给排水和通道道系统的运行行效率，以及及利用可再生生能源，在保保证建筑物使使用功能和室室内热环境质质量的前提下下，降低建筑筑能源消耗，合合理、有效地地利用能源的的活动。第三条国务院建建设行政主管管部门负责全全国民用建筑筑节能的监督督管理工作。县级以上地方人人民政府建设设行政主管部部门负责本行行政区域内民民用建筑节能能的监督管理理工作。第四条国务院建建设行政主管管部门根据国国家节能规划划，制定国家家建筑节能专专项规划；省省、自治区、直直辖市以及设设区城市人民民政府建设行行政主管部门门应当根据本本地节能规划划，制定本地地建筑节能专专项规划，并并组织实施。第五条编制城乡乡规划应当充充分考虑能源源、资源的综综合利用和节节约，对城镇镇布局、功能能区设置、建建筑特征，基基础设施配置置的影响进行行研究论证。第六条国务院建建设行政主管管部门根据建建筑节能发展展状况和技术术先进、经济济合理的原则则，组织制定定建筑节能相相关标准，建建立和完善建建筑节能标准准体系；省、自自治区、直辖辖市人民政府府建设行政主主管部门应当当严格执行国国家民用建筑筑节能有关规规定，可以制制定严于国家家民用建筑节节能标准的地地方标准或者者实施细则。第七条鼓励民用用建筑节能的的科学研究和和技术开发，推推广应用节能能型的建筑、结结构、材料、用用能设备和附附属设施及相相应的施工工工艺、应用技技术和管理技技术，促进可可再生能源的的开发利用。第八条鼓励发展展下列建筑节节能技术和产产品：（一）新型节能能墙体和屋面面的保温、隔隔热技术与材材料；（二）节能门窗窗的保温隔热热和密闭技术术；（三）集中供热热和热、电、冷冷联产联供技技术；（四）供热采暖暖系统温度调调控和分户热热量计量技术术与装置；（五）太阳能、地地热等可再生生能源应用技技术及设备；；（六）建筑照明明节能技术与与产品；（七）空调制冷冷节能技术与与产品；（八）其他技术术成熟、效果果显著的节能能技术和节能能管理技术。鼓励推广应用和和淘汰的建筑筑节能部品及及技术的目录录，由国务院院建设行政主主管部门制定定；省、自治治区、直辖市市建设行政主主管部门可以以结合该目录录，制定适合合本区域的鼓鼓励推广应用用和淘汰的建建筑节能部品品及技术的目目录。第九条国家鼓励励多元化、多多渠道投资既既有建筑的节节能改造，投投资人可以按按照协议分享享节能改造的的收益；鼓励励研究制定本本地区既有建建筑节能改造造资金筹措办办法和相关激激励政策。第十条建筑工程程施工过程中中，县级以上上地方人民政政府建设行政政主管部门应应当加强对建建筑物的围护护结构（含墙墙体、屋面、门门窗、玻璃幕幕墙等）、供供热采暖和制制冷系统、照照明和通风等等电器设备是是否符合节能能要求的监督督检查。第十一条新建民民用建筑应当当严格执行建建筑节能标准准要求，民用用建筑工程扩扩建和改建时时，应当对原原建筑进行节节能改造。既有建筑节能改改造应当考虑虑建筑物的寿寿命周期，对对改造的必要要性、可行性性以及投入收收益比进行科科学论证。节节能改造要符符合建筑节能能标准要求，确确保结构安全全，优化建筑筑物使用功能能。寒冷地区和严寒寒地区既有建建筑节能改造造应当与供热热系统节能改改造同步进行行。第十二条采用集集中采暖制冷冷方式的新建建民用建筑应应当安设建筑筑物室内温度度控制和用能能计量设施，逐逐步实行基本本冷热价和计计量冷热价共共同构成的两两部制用能价价格制度。第十三条供热单单位、公共建建筑所有权人人或者其委托托的物业管理理单位应当制制定相应的节节能建筑运行行管理制度，明明确节能建筑筑运行状态各各项性能指标标、节能工作作诸环节的岗岗位目标责任任等事项。第十四条公共建建筑的所有权权人或者委托托的物业管理理单位应当建建立用能档案案，在供热或或者制冷间歇歇期委托相关关检测机构对对用能设备和和系统的性能能进行综合检检测评价，定定期进行维护护、维修、保保养及更新置置换，保证设设备和系统的的正常运行。第十五条供热单单位、房屋产产权单位或者者其委托的物物业管理等有有关单位，应应当记录并按按有关规定上上报能源消耗耗资料。鼓励新建民用建建筑和既有建建筑实施建筑筑能效测评。第十六条从事建建筑节能及相相关管理活动动的单位，应应当对其从业业人员进行建建筑节能标准准与技术等专专业知识的培培训。建筑节能标准和和节能技术应应当作为注册册城市规划师师、注册建筑筑师、勘察设设计注册工程程师、注册监监理工程师、注注册建造师等等继续教育的的必修内容。第十七条建设单单位应当按照照建筑节能政政策要求和建建筑节能标准准委托工程项项目的设计。建设单位不得以以任何理由要要求设计单位位、施工单位位擅自修改经经审查合格的的节能设计文文件，降低建建筑节能标准准。第十八条房地产产开发企业应应当将所售商商品住房的节节能措施、围围护结构保温温隔热性能指指标等基本信信息在销售现现场显著位置置予以公示，并并在《住宅使使用说明书》中中予以载明。第十九条设计单单位应当依据据建筑节能标标准的要求进进行设计