绍兴地区房地产市场调研报告

绍兴地区房地市场调报告417至1

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会四平方公里，人64.9袍江新区镜湖新区等市级开发至积35街，个行，个社区（居委会40.93万，口8.862

是绍多年2

国4、7111303

8县市)106.98万4

曹地，15个镇、33个平方公里，户籍人口5

4个街道、个镇6平方公里，户籍人口万单位：个地

区

镇

乡

街道

行政村

居委会越城区绍兴县诸暨市上虞市

7152315

————13

7433

238302467355

嵊州市新昌县

118

65

43

464415

3016合

计

79

15

23

2241

4411

2

33

45至口，平2.69人，机械增长1.79‰；人口自然增长率4

口18下769084人，17.60%，18至3521.01%，35岁人，岁上口16.48%。649022人，区93291人口714564人人，口1064181口773050口734175人。世纪80年代后，世纪90经济年，绍亿元，按可比价格计5

11.0%4GDP元按当年平均汇率计算，突90009378美元年，全亿27.8%，1

紧围民增收，纺织、466.4入入2

全球最大的轻1/4逾年完值776.1亿元入入51.76入32223元6

1000年万吨亿3

,10万余，，其年，诸亿元，人均长政总亿元中地方财26.3%，地56.9%24.6%；亿元20.3%；亿17.7%；自41亿25.2%和家元12.6%12.1%。4

7

732年，全12.1%和亿元，其中地，分别增长和农民人均纯收入元5

年实值273.27长人13.1518%达和11405元。期540万期口年，8

积1个——绍兴中心城市（越城区二级城5个市4个（上虞、诸暨、嵊州、新昌）和镇1257于100万，50—100万，达到大城市规模；为20—50万第5万为3—5于9

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（柯桥组团以绍兴县行政文化、10

镜湖绿心以镜湖国家城市湿现状建成区内常住人口总和为683649万人万人。针形成三片联手160万人，年均增长率为30‰，其中城65万人，袍江桥50年绍（越招地71宗，积4903亩。出了21.1%，其宗较少积331.9较了交金额97.3亿应应面积的48.87%。成21积4797.6元为2417.8元为元29区7亩；度假2378亩11

12宗879积609亩；袍江新区共43亩域253亩，共1000是2010年市区开发的重点主要集中在河山桥区域有638581宗，占9宗28%，宗占60%，纯住宅3宗，9%。地125宗。而从出让性23.5%，商业41.2%，住商6宗，35.3%，纯住宅用地成交3月没。月绍兴鉴湖4后因无人报价流拍。12

绍兴县平水副城一地块也遭年绍售67.2万平方2009年套，2009，较年/平方米以上的中高档商品住宅楼盘元/2010年9000元/平方米以上的中高档商品住宅销的74.2%。不过，从统计数据至年12月31日绍兴市区商品住宅存量照积4.1需10个年1~2月交积环比下降为/平方米，环比下至平13

世迪新地50万，80万平，12万平方米超五星豪华酒店，建成后的酒店高达2206000平米的大型会6共为，140到278元/93折为14

蓝国绍兴汇于20101228日开盘，单层900平米1300平为120平米，均价/平米，现仅剩东北、间商铺在售。8层起，31/平折揭99折为15

东包括从绍兴的15个行政村731个居民9.37万人，3.52年，人万人。绍兴市镜水国1206.31公顷，占辖22.1％（规划后达1508.274.12公顷赞成美林等。绿百花2#计年6月开盘，户年10月20、5#楼共20016

和167平米均元平4#、6#共204年9月日推出，均价元/3#—6#楼交付为6享滨金家预6月中旬开盘4套样板房已出。6#楼高层还有一套房源在售中，为3201平米14000元/平米。排屋仅剩2套房，均为中间元500万左右。户型面积270平米。现享98折优揭99为2013年1月在共371从36平米到86平17

坤山名放北路以西143—15713000元/18

享96折优惠按99为2013年上半年。园200套左于年1215基南花城位于绍兴城市中轴线中兴路南端积平方米，南河畔花园平方，层的约10000平方浙江润和。二期共栋12-18层的高在20115月底6在90-140价12000为2013年。绍兴平方公里

年共宅2321套楼平方19

到40.8%。是38.7%目前销售前十位的楼亲家米。项目占16.4约率1.5，绿率30%约2.3万社亲情/1-2号楼均价7000元价元坊6#折价/7#楼共18套高层房源，户型面积为85-136月份推出，现开始预约中，2。6#楼20

共18层144套4月从85136㎡20来8300/平米，月性956成折付698为2013年1丽华约6.1万平526个，其中地下车位1983.8，绿地率32%。小区由332，幢31平方及10003#楼现正在意向登记中，共层62为140平米40，号楼已于3月5日开盘，共31层8088120㎡㎡的三21

有10套价7500元/折优惠，按揭99为年月底。公里50公里，镇域面积年万平方米和163.3长、52%。统计数据表明2010达96.7亿元，长，速41达163.3万长52%，中商品7411套，成为元唯品2500亩，地上总建筑面积约18小区分有22

7、8套房源，户型为370-500平米约110-170平米万/套，99折。交付时间为年10套独栋别墅，面积㎡在630-900万之间，为4月。润大瓜渚地150达22由普通住宅别墅,层,联11#西单元、141㎡三室两厅、㎡四室两厅，42套9200/，23

套价9800元/性9.5折揭9.8日汇园条7313余15~25层的高和1幢层的约79~175平。1-3号4月1005880/平方米起，6000/24

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经济发展受大区域经一25

外环线建勒5056平方公是目除高耸的开1.222010年度让工业、地37宗，出让为比加364亩为565811万为399.87万元与上年同期相比273.94资64.0%，房万平18.8%，31.48%年度，占全的；居民2010年，全市58.8225.2%，降2006年前一3000—3500，07年元，08，8500元均26

（目前13000元pfm绿城2009-14东凤城东道7.7约22—1500。项期11#、12#18层以上24，29层多/款/按揭享为20135祥君（浣东街项目占地约202亩规27

为30层左右高共户型到465平米年月29日开盘，推、6#、10#19030层，18012500/款99折优惠，交付时间2012年底。4到为/平展丹华（暨济发）附近以及西商务区的CBD积41033.0㎡积10-18年7为/平方米。主力户型面积为88、135平28

和为2013诸绿广北起艮塔路南至苎86．8公顷约100万平。3为/平29

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先进制造年44城市用2010年34平年娥江景观轴。30

四环路则别城南、6万住万人；近期所以不进行高口.5万人，结合原有居以多这两年上城年在42.04长16.8%。19.9%，积112.99万长109.6%品积下降76.0%102.15万平方米，商品房销售额亿元，31

长和。金浅湾地120总约16由11座点500年6于年4月份740套到170/平米，现一享99折年银湾128号紧项目总建约16.2方规房墅目1月8220平米到32

元为2011年舜·南品龙山以南龙山,容，％，车位比超过1.1：1元/33

滨一积平方平4.12万平元/金·香庭地63535屋设在区各个按其形态积6.36区8000元/㎡；多元㎡；元/㎡宝和天下和34

积23万平方米价13000万/5为4524元/平方米，接近当前项目的楼面43944

到到63%根据目城西组团为以居住城东组团为以工业为主体配浦口组团、35

于2010年511价71.3%的4.3亿块价2788)暨的鸿宇亿元的价公顷的地块价元2010年3001套积额为6883元/平36

剡花92.5亩积项目于6月份高层均价元为360享在20116月份白香目约14约15万度24.7%，绿地率29.