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文档简介

场月报0120120120-100月,全国商品房销售额为20263.2亿元,环比增长39.9%。月-2023年2月襄阳市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%0-100012012012积012012012㎡。月-2023年2月襄阳市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比00%000-100012012012012012,襄阳房地产开发投资额为31.3亿元,同比增长18.81%。月-2023年2月襄阳市房地产累计开发投资额及其同比增速3500%00-100102153.35亿元,同比增长176.37%。,襄阳房地产开发企业到位资金为34.29亿元,同比增长89%。-2023年2月襄阳市房地产开发企业到位资金及其同比增%速000环比区1212311815-3.697469570-5.3区85368234-5.681957810-9.5谷城县53015270-12023年1-2月,襄城区、樊城区、襄州区等区域为襄阳商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-2月襄阳市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况)9746-121238536-97468195-85365301-81950-5301住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月,襄阳商品住宅(不含保障性住房)成交面积为25.1万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为2125套。2017年-2023年襄阳市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走势502017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22023年02月,襄阳商品住宅(不含保障性住房)成交面积为11.42万㎡,环比下降16.57%;商品住宅(不含保障性住房)成交套数为套,环比下降14.09%。2020-2023年02月襄阳市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势864201234567891011127-144-70-47-144-70-42023年1-2月,襄州区、樊城区、襄城区等区域为襄阳商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域,共成交24.29万㎡,占城市成交面积的5%。2023年1-2月襄阳市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况环比区13.7654.75.2645.9-38.27.0227.94.6941102.1区3.5113.9.04-58.20.823.20.433.8谷城县0.070.30.030.2-31.322|成交规模-二手房023年襄阳市二手住宅1-2月成交量及同比走势%86450002017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2987654321023年02月襄阳市二手住宅月度成交面积走势123456789101112住宅市场|需求结构-新房阳100(含)-120㎡面积段成交套数最新房成交面积段对比%%4%4%441.%%2.2.23-0123-02,从总价段来看,襄阳80(含)-100万元总价段成交套数新房成交总价段对比%7%%4.3%%.7%%7%%4.3%%.7%26.33.3%80(含)-100万元26.住宅市场|需求结构-新房,从单价段来看,襄阳8000(含)-10000元单价段成交套分点。新房成交单价段对比25.1%0.1%25.1%%%20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元9000(含)-10000元-8000元。新房成交户型对比61.1%0.1%0.1%7%7%23-0123-02叠拼联排双拼独栋五房四房67.7%三房二房住宅市场|需求结构-新房襄阳市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下00000000060万00340000500万0180020800000000001440万000006610万0000000770000000330506.04-供应2023年1-2月,襄阳商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2017年-2023年襄阳市商品住宅(不含保障性住房)1-2月供应量及同比走势55432102017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-220万㎡积走势5543210123456789101112-供应2023年1-2月,谷城县、襄州区、樊城区等区域为襄阳商品住宅(不含保障性住房)供应主力区域,共供应8.35万㎡,占城市供应面积的2023年1-2月襄阳市商品住宅(不含保障性住房)分区域新批上市面积情况环比谷城县3.8445.9区3.4541.31.0612.7供求关系-销供比2018年3月-2023年2月襄阳市商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势万m2864202018年3月-2023年2月襄阳市商品住宅(不含保障性住房)销供比走势3210供求关系-销供比2023年1-2月襄阳市商品住宅(不含保障性住房)分区域销供比情况6.612.19区3.992.46谷城县0.020.012018年3月-2023年2月襄阳市商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间月月70060050000100100000-库存及去化襄阳市各区县商品住宅库存对比 区区区 45243.5571.5969.93406.28000000谷0月000企业-2月)襄阳市企业成交金额排行榜1177972置业3704755金辉67产8769-2月)襄阳市企业成交面积排行榜1177972703754置业5金辉67产8976企业襄阳市企业成交金额排行榜12置业123624625金辉67产8973襄阳市企业成交面积排行榜1置业1223624625金辉67产8973 住宅项目 1区275区3房投汉江水畔区4275品6筑7学府8区947区63水畔 住宅项目 1区275区3房投汉江水畔区4275区6学府7筑8公园1873区96347区水畔住宅项目131264区3筑4区5房投汉江水畔区6子287538学府9璞园7770区住宅项目131264区3区4学府5区6537子288筑9房投汉江水畔区璞园77水畔2.52商业市场|成交规模2.52023年襄阳市商业1-2月成交量及同比走势%102017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2月,襄阳商业成交面积为1.28万㎡,环比增长32.17%。23年02月襄阳市商业成交面积走势10123456789101112环比0.9944.20.5945.944.2区0.6930.90.259.9-42.10.4721.10.3728.8248.2区0.083.70.075.3372.4谷城县0.22月,樊城区、襄州区、高新区等区域为襄阳商业成交主力区域,共成交2.16万㎡,占城市成交面积的96.1%。2月襄阳市商业分区域成交面积情况0-11876区22区346568区71689区8区91122区3区456675区8876区98区6区0.12办公市场|成交规模0.12023年襄阳市办公楼1-2月成交量及同比走势%0。23年02月襄阳市办公楼成交面积走势0123456789101112办公市场|成交规模2月,高新区、襄州区等区域为襄阳办公成交主力区域,共成交0.09万㎡,占城市成交面积的100.0%。2月襄阳市办公分区域成交面积情况环比0.0891区0.010.012月襄阳市土地市场推出情况土地供求2月襄阳市土地市场推出情况积楼面均价2.02-55.4351890.63.62301548.81-90.6-12.3-33.32.42-20.173255.1用地16.87-83.419359.22月襄阳市土地市场成交情况积楼面均价变化用地4069.13-46.82475381.917.11156.2土地供求-2023年2月襄阳市各类用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比000%0000000各类用地|土地价格2月,襄阳成交楼面均价为2475元/㎡,同比上涨381.9%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达17.11亿元,同比增长156.22%。,襄阳成交楼面均价为1666元/㎡,环比下跌50.57%,同比上涨540.81%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达4.29亿元,环比下降比增长50.94%。-2023年2月襄阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%0区域2月襄阳市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)3760区37202月,襄阳共推出住宅用地规划建筑面积2.02万㎡,同比49.25万㎡,同比增长202.54%。,襄阳共推出住宅用地规划建筑面积2.02万㎡;成交规划,同比增长366.89%。-2023年2月襄阳市住宅用地推出与成交同比走势比0000-2023年2月襄阳市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率7654321010.80.60.40.20住宅用地|土地价格2月,襄阳成交楼面均价为2934元/㎡,同比上涨3.69%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达14.45亿元,同比增长213.7%。,襄阳成交楼面均价为1810元/㎡,环比下跌52.11%,同比下跌1.98%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达3.83亿元,环比下降比增长357.67%。-2023年2月襄阳市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率0000000%02月襄阳市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)1420区20商办用地|土地供求.62万㎡;成交规划建筑面积9.6万㎡。2万㎡;成交规划建筑面积0.13万㎡。-2023年2月襄阳市商办用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比3535302000000500042商办用地|土地价格42;平均溢价率为0%;商办用地出让金达2.36亿元。,襄阳成交楼面均价为25000元/㎡,环比上涨1057.43%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.31亿元,环比下降84.62%。-2023年2月襄阳市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势%%886600002月襄阳市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)290区1002023年1-2月襄阳市各类用地成交排行(按成交总价)积价1路以西、建设路以南10578540919.4938682路以西、建设路以南7117627758.5339003东津新区长缨路以东、苏岭路以西、金源路以南、祖师殿街以北襄州51800民发企业管理有限公司4路以西、建设路以南5205123553.2245255以南、卧龙大道以东5207013989.342687和天欣房地产开发有限公司6东津新区苏岭路以西、开元街以南、金源路以北襄州区6816512474.18830民发企业管理有限公司7路以西、建设路以南4643610898.6923478以南、卧龙大道以东482769558.74980和天欣房地产开发有限公司9道以东、崇文路以西、襄州区12583145.525000市津财经贸有限公司襄州区机电工业园,宗地四至为长源东谷以南、南经九路以东、南经十一路以西襄州区581691526.94263土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-2月襄阳市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1路以西、建设路以南10578540919.4938682路以西、建设路以南7117627758.5339003东津新区长缨路以东、苏岭路以西、金源路以南、祖师殿街以北襄州51800民发企业管理有限公司4路以西、建设路以南5205123553.2245255以南、卧龙大道以东5207013989.342687和天欣房地产开发有限公司6东津新区苏岭路以西、开元街以南、金源路以北襄州区6816512474.18830民发企业管理有限公司7路以西、建设路以南4643610898.6923478以南、卧龙大道以东482769558.74980和天欣房地产开发有限公司9道以东、崇文路以西、襄州区12583145.525000市津财经贸有限公司2023年1-2月襄阳市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1路以西、建设路以南10578540919.4938682路以西、建设路以南7117627758.5339003东津新区长缨路以东、苏岭路以西、金源路以南、祖师殿街以北襄州51800民发企业管理有限公司4路以西、建设路以南5205123553.2245255以南、卧龙大道以东5207013989.342687和天欣房地产开发有限公司6东津新区苏岭路以西、开元街以南、金源路以北襄州区6816512474.18830民发企业管理有限公司2023年1-2月襄阳市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1路以西、建设路以南5205123553.2245252路以西、建设路以南7117627758.5339003路以西、建设路以南10578540919.4938684以南、卧龙大道以东5207013989.342687和天欣房地产开发有限公司5东津新区苏岭路以西、开元街以南、金源路以北襄州区6816512474.1

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