消防工程公司维保方案

消防工程公司维保方案消防工程公司维保方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《火灾自动报警系统施工及规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失，制定如下维保方案。一、日常维保工作安排1、每月按计划抽样测试部分设备，以确保一年内所有设备测试一遍。确保设备正常运行。2、每季度或半年(视消防工程大小)进行全面检查，发现问题及时处理。3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备正常运行。4、协助业主进行探测器的清洗，完成对所有探测器的清洗工作。5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。二、消防设施维护、保养内容如下:1、消防维保共分以下系统:1.1火灾自动报警系统1.2消防联动系统1.3自动喷水灭火系统1.4消火栓系统1.5气体灭火系统1.6防火卷帘门2、具体维保方案2.1室内消防栓系统的维护保养2.1.1维护保养内容2.1.1.1检查消防栓配置是否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂或穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎;2.1.1.2检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示;2.1.1.3检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;2.1.1.4检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;2.1.1.5定期试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;2.1.1.6定期试验试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;2.1.1.7检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常,定期清洗过滤器;2.1.1.8定期检查阀门开关是否灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的进行更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑;2.1.1.9检查止回阀启闭是否灵活.2.1.1.10定期对消防栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道进行更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。2.1.2维修保养工作标准2.1.2.1查消防栓配置是否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求.2.1.2.2检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示;2.1.2.3检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;2.1.2.4检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;2.1.2.5试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;2.1.2.6试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;2.1.2.7减压阀和水锤吸纳器外观完好,减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通;2.1.2.8阀门开关是否灵活、有效，无锈蚀,渗漏;2.1.2.9止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观良好;2.1.2.10消防栓系统管网外观完好,无变形、脱漆和渗漏;2.2维修保养工作标准2.2.1.1楼层喷淋管网末端试验压力(动、静压力)流量符合设计或规范要求;2.2.1.2水流指示器动作灵敏，报警准确及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确;2.2.1.4阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址正确;2.2.1.5喷淋系统水泵接合器完好，配置齐全，无变形、渗漏、缺损;2.2.1.6安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏可靠;2.2.1.7湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联喷淋泵启动，消防中心报警信息显示准确;2.3火灾自动报警系统的保养与维护2.3.1用专用测试仪器分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏;2.3.2检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区域探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响;2.3.3试验手动报警按钮，本层及上下层警铃是否鸣响，消防中心显示报警区域是否正确;2.3.4检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常。2.3.5检查各个界面和主机外围设备的通信、控制信号是否正常，检查模块输出电压是否正2.3.6检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其它指标参数是否符2.3.7检查系统设备所有接线端子是否松动或脱落。2.3.8定期对备用电源进行1~2次充放电试验;1~3次主、备电切换试验;2.3.9定期对烟、温探测器进行清洗，确保探测器工作灵敏;2.3.10定期检测报警主机控制程序，确保主机功能正常;2.3.11定期测试报警主机的接地电阻是否正常并做好记录;2.4气体灭火系统的维护保养方案2.4.1检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常;2.4.2检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求(压力表指针是否在绿2.4.3检查试验手动、自动紧急启、停放气功能是否正常;2.4.4定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑;2.4.5模拟自动报警系统中的烟、温动作，测试通风空调是否停止，防火阀是否关闭，是否在规定时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃是否动作;2.4.6检查气体灭火系统启动瓶是否有变形和脱漆;2.4.7检查控制气管有无变形或松脱;检查高压软管有无变形、生锈或老化;2.4.8检查气体保护区的围护结构、开口等是否符合要求;2.5防火卷帘的维护保养2.5.1试验烟、温探测器联动卷帘降落的功能是否正常;2.5.2试验现场手动起、降功能以及远程起、降功能是否正常;2.5.3检查卷帘导轨和转动机构是否正常，检查叶片有无变形;2.5.4试验其联动功能是否正常,控制中心是否有报警信号;2.6通迅系统的维护与保养2.6.1检查消防专用电话或插孔是否完好;2.6.2定期试验每个消防专用电话或插孔的通迅是否畅通,语音是否清晰,消防中心电话主机显示通话部位是否正确;2.7消防广播的维护与保养2.7.1试验火灾应急广播功能是否正常.在试验中无论扬声器处于何种状态,都能紧急切换到火灾应急广播,音响清晰;2.7.2定期对消防广播主机进行检测维护;2.7.3试验消防广播的选层功能是否正常;2.8消防联动系统的维护与保养(含防排烟系统)2.8.1检查试验消防正压送风机及正压送风阀的联动功能是否正常;2.8.2测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动信号功能是否正常;2.8.3测试消防电梯的人工迫降功能是否正常;2.8.4测试非消防电梯迫降首层信号和联锁信号功能是否正常;2.8.5测试以上各联动单位的信号是否反馈到消防中心;2.8.6测试正压送风机(排烟机)现场启、停以及远程启、停功能是否正常;2.8.7定期对风机进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等;2.8.8防火阀阀和易熔片完好，控制及反馈信号正常;2.8.9联动楼层非消防电源自动切断功能正常;2.9应急疏散系统维护保养2.9.1检查防火门的开启力度是否适合，闭门器有无漏油或松动;2.9.2检查双扇防火门的关闭顺序是否正确;2.9.3检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门是否有生锈和脱漆;2.9.4检查应急灯、出口指示、疏散指示灯外观是否完好，充放电试验是否正常;2.9.5测试应急灯、出口及疏散指示灯蓄电池电量是否达到规范要求。2.10移动式灭火器的维护保养2.10.1检查移动式灭火器(手提式和推车式)压力指针是否在绿区;2.10.2检查移动式灭火器药剂贮瓶药剂有过期失效;三、质量保证措施1、质量管理方针坚持《消防设施安装验收标准及规范》，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制，在整个过程中贯彻“安全可靠、质量第一”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，确保用户消防体系安全、可靠和及时的运转。2、质量管理体系实行公司和项目部两级管理制度，公司负责对消防设施总体质量进行检查、监督和管理，并负责组织检测工作。3、维保质量验收签字:(1)对消防设施维保全过程都应如实记录，并对签字负责。(2)维保实施各项资料都应由专职质检员签字生效。4、维保技术档案管理归属档案的各类技术档案室资料，必须纸质优良、字迹清楚、字体工整理，图形线条、符号清晰，图面整洁，签字手续完备。四、安全技术要求1、维护保养人员必须明确责任，并严格按照规定程序工作。2、维护保养前必须报告维保区域及地点、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。3、所有维保工作必须按照安全规定的要求进行，以保障设备及人身安全。4、维护保养人员不得触动非消防设施。5、本维保方案，作为本消防维保工程实施的指导性文件，全体维保人员必须严格遵照执行。同时，应根据维保工作的实际情况对有关内容进行适时调整，作为对本方案的补充，并呈报业主审核后实施。6、通过本方案的实施，将保证消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统等设施的正常运行，从而提高防御火灾的能力。五、服务承诺书1、所有维保工作将严格按照国家有关消防法规执行，所有维保工作验收标准同样按规范标准和《规定》执行，所有与维保工作有关的器具由我公司自带，所有与维保工作有关的辅助材料由我公司提供。、如需对消防系统进行全面维修和检测，我公司承诺在业主规定的时间内完成。23、维保内容严格按本方案执行，不得有任何减少项目的行为。4、我公司有一套完整、有效的质保体系，在维保过程中公司将派技术人员现场指导施工，以确保维保质量。5、如遇局部调整时，将根据业主要求进行系统调整修改。下面是经典歌词100句,朋友们可以享受下,不需要的朋友可以下载后编辑删除!!谢谢!!林夕经典歌词1、若只是喜欢,何必夸张成爱。——林2、擦光所有火柴难令气氛像从前闪耀,至少感激当日陪着我开甜蜜的玩笑。——《失恋太少》3、你是千堆雪我是长街,怕日出一到彼此瓦解。——《邮差》4、谁能告诉我,要有多坚强,才敢念念不忘。——《当时的月亮》王菲5、我愿意做你的老师,示范着执子之手如何解释,不愿为深奥的感情变白痴。——《诗人的情人》方大同6、有一梦便造多一梦,直到死别都不觉任何阵痛,趁冲动能换到感动,这愉快黑洞苏醒以后谁亦会扑空。——《梦死醉生》张国荣7、谁能改变人生的长度,谁知道永恒有多么恐怖,但现实往往比命运还残酷,只是没有人愿意认输。——《无间道》8、似等了一百年忽已明白,即使再见面,成熟地表演,不如不见。——《不如不见》9、在有生的瞬间能遇到你,竟花光所有运气。——《明年今日》10、害怕悲剧重演我的命中命中,赹美丽的东西我赹不可碰。其实我再去爱惜你又有何用,难道这次我抱紧你未必落空？——《暗涌》11、黑了倦眼都侧耳倾听,让我做只路过蜻蜓,留下能被怀念过程,虚耗着我这便宜生命。——《路过蜻蜓》张国荣12、如除我以外在你心,还多出一个人,你瞒住我,我亦瞒住我,太合衬。原来我非不快乐,只我一人未发觉若无其事原来是最狠的报复。——《想哭》13、闭起双眼我最挂念谁眼睛张开身边竟是谁。——《人来人往》14、我想知如何用爱换取爱,如何赤足走过茫茫深海,赸乎奇迹以外。当赤道留住雪花,眼泪融掉细沙,你肯珍惜我吗？——《当这地球没有花》15、那日我狂哭不止,曾经差一点想过死,多少艰辛不可告人,多少光阴都因为等。——《奇迹》16、爱若难以放进手里,何不将这双手放进心里。——《人来人往》17、剪影的你轮廓太好看,凝住眼泪才敢细看。——《约定》18、但凡未得到,但凡是过去,总是最登对。——《似是故人来》19、无论热恋中失恋中,都永进记住第一,,别要张开双眼。——《相爱很难》20、得到,你的爱情,还要再得到你任性。一切,原是注定,因我跟你都任性。——《明知故犯》21、悲哀是真的,泪是假的,本来没因果,一百年后没有你也没有我。——《百年孤寂》22、感情寻找它的模特儿,衣朋挂在橱窗,有太多人适合,没有独一无二。——《香奈儿》23、有生之年狭路相逢终不能幸免,手心忽然长出纠缠的曲线,懂事之前情动以后长不过一天,留不住算不出流年。——《流年》24、不要我的我不要,不爱我的我不爱,把灯关上连背影都不会存在。——《不爱我的我不爱》25、我们拥有的,多不过付出的一切。——《不爱我的我不爱》26、可能在我左右,你才追求,孤独的自由。——《红豆》27、拿下了你这感情包袱戒者反而相信爱。——《邮差》28、如能忘掉渴望,岁月长衣裳薄。——《再见二丁目》29、不是爱不起,只是伤不起。——《伤不起》30、就像蝴蝶飞不过沧海,没有谁忍心责怪。——《蝴蝶》31、爱是没名字的歌,留给这世上没名字的你。——《没名字的歌,无名字的你》32、过去都已经过期,何必要跟自己过不去,还过得去,就值得恭喜。——《还过得去》33、做最爱做的我没什么不敢,才是最大的力量,梦想的现场,每个人头上都有光环。——《梦想》34、只想追赶生命里一分一秒,原来多麽可笑,你是真正目标。——《追》35、但愿我可以没成长,完全凭直觉觅对象。模糊地迷恋你一场,就像风雨下潮涨。——《有心人》36、趁冲动,能换到感动,这幻觉不去用苏醒以后难道你会哭出笑容。——《梦死醉生》37、哭,我为了感动谁。笑,又为了碰着谁。——《路过蜻蜓》38、我就是我,是颜色不一样的烟火。——《我》39、从前到以后,一夜间拥有,谁说这不算相恋到白头。——《红颜白发》40、天爱上地,不会完全凭运气。这刻春光明媚,差点不忍记起。——《奇迹》41、你离开了,却散落四周。——《左右手》42、你这样恨我,好不好过,温馨被单,都变成负荷。——《你这样恨我》43、十年之后,我们是朊友,还可以问候;只是那种温柔,再也找不到拥抱的理由。——《十年》44、不信眼泪,能令失乐的你爱下去。难收的覆水,将感情慢慢荡开去。如果你太累,及时地道别没有罪。牵手来,空手去就去。——《玱璃之情》45、感情不必拿来慷慨。——《因为爱,所以爱》46、谁貌似花美艳？是谁努力照亮半边天？但是情无独钟,贪心的你偏爱哪一边？——《情无独钟》47、谁亦记得不能容他宠坏,不要对他倚赖,感情随他出卖,若你喜欢犹大。——《情,》48、传说有一男一女同偕到白发之后才怀念刻骨铭心的旧友,回头陪着那合照,一块将余生渡过。——《一千零一个》49、爱是一段一段一丝一丝的是非,叫有情人再不能够说再会。——《天下有情人》50、不爱就不爱,难捱就不捱。——《如果你是李白》1.但凡未得到，但凡是过去，总是最登对。《似是故人来》——所以和你生活的那一个，永远是secondbest。2.无论热恋中失恋中，都永远记住第一戒，别要张开双眼。《相爱很难》——爱情就是盲目的。能使爱情长久的方法，便是找片树叶来遮住眼睛。3.得到，你的爱情，还要再得到你任性。一切，原是注定，因我跟你都任性。《明知故犯》——难怪李宗盛要说爱情是精神鸦片。4.悲哀是真的，泪是假的，本来没因果，一百年后没有你也没有我。《百年孤寂》——既是如此，何必执着,5.感情寻找它的模特儿，衣服挂在橱窗，有太多人适合，没有独一无二。《香奈儿》——这年头，哪有不二臣,(亦舒语)所以，没什么放不下的。6.有生之年狭路相逢终不能幸免，手心忽然长出纠缠的曲线，懂事之前情动以后长不过一天，留不住算不出流年。《流年》——爱情有时徒有虚名，不过是一场宿命。7.不要我的我不要，不爱我的我不爱，把灯关上连背影都不会存在。《不爱我的我不爱》——唱的容易做的难，谁又真能如此洒脱,8.我们拥有的，多不过付出的一切。——爱情游戏中，永远只有十分之一的甜，剩下的十分之九，有苦，有涩，有酸，就是没有甜。9.可能在我左右，你才追求，孤独的自由。《红豆》——拥有的时候永远不懂珍惜，人类通病。10.拿下了你这感情包袱或者反而相信爱。《邮差》——拿开旧的奶酪，才能得到新的。所以，谁动了我的奶酪，并不要紧。11.你喜欢不如我喜欢，你的不满成全我的美满。《你喜欢不如我喜欢》——这样爱，会容易得多。12.就像蝴蝶飞不过沧海，没有谁忍心责怪。《蝴蝶》——只要蝴蝶曾在沧海上飞过，就已足够，结果，永远没有过程重要。13.不要迷信情变等于灯灭，不要含泪直到与他肯定再不相见，爱恨无须壮烈，不随便狂热。《情戒》——感情，只是人生中的一小部分，不要为它死去活来，让人看低。14.害怕悲剧重演，我的命中越美丽的东西我越不可碰。《暗涌》——爱情虽然美丽，却是易碎玻璃。15不要虔诚直到懂得怎样去爱魔鬼，纪念留给下世，不对别人发誓。《情戒》——要学会自己保护自己，也不要轻易对一段感情做出承诺，否则害人害己。16.每个人都是单行道上的跳蚤，每个人皈依自己的宗教，每个人都在单行道上寻找，没有人相信其实不用找。《单行道》——缘分可遇不可求。17.有一梦便造多一梦，直到死别都不觉任何阵痛，趁冲动能换到感动，这愉快黑洞苏醒以后谁亦会扑空。《梦死醉生》——人生得意需尽欢，莫使金樽空对月。感情是一个道理，愉快那么快，何必等到互相伤害,18.你这样恨我好不好过，温馨被单都变成负荷，当牧童害了绵羊难道觉得庆贺。《你这样恨我》——本是相爱的人到最后却只能互相伤害，这是爱情最可悲的地方。19.你欣赏我因我本性不会改，别太认真认真怎可放开自在。《寂寞有害》——爱一个人不见得是要在他的名前冠上“我的”二字，换言之，爱不是占有，所以给他多一点空间，不要老想他按着自己的意愿改变。20.相亲相爱倒不如想入非非真真假假也无所谓。《想入非非》——有时候，性比爱重要。但要小心像《蓝宇》那样由性进入爱，那可就违背你游戏人间的初衷了。21.没有拥抱你只怕这个游戏代价不菲，没有爱上谁也该知道爱一个人好累。《想入非非》——所以准备爱的时候，一定要看看自己有没有这个能力。22.从前和以后一夜间拥有，难道这不算相恋到白头，但愿会相信缠绵时分手，能令我减轻了内疚。《红颜白发》——在爱到极至时分手，是最明智的选择。天长地久，只能让感情生锈。23.夜晚会面白天道别，才没有弱点。《侧面》——真正爱一个人，千万别只看他侧面。更不能不看他的缺点，否则这将成为感情最大的弱点。24.你爱我爱不起，我怪你怪不起。《你爱我爱不起》——感情有时候也要讲究门当户对，这是知心灵和心志上的门当户对，要知道，陈家洛是配不起霍青桐的。25.我不完美，但你未见得很爱美。我想完美，难怪被你太早放弃。《你爱我爱不起》——追求完美，有时反而会让爱情更快破碎。26.爱是一朵从天飘下来的雪花还没结果已经枯萎，爱是一滴擦不干烧不完的眼泪还没凝固已经成灰。《天下有情人》——不是每一段情都一定会有结果。27.爱是一段一段一丝一丝的是非，叫有情人再不能够说再会。《天下有情人》——这就是为什么不要随便发誓的原因，越脆弱的东西，变数就越多。28.若是要细水可以变长流，就像等他长出铁锈无法再分手。《固定伴侣》——那又何苦,29.别离原为战胜与光阴的竞赛，每把声音定会嘱咐要早出早回来，只是回头便知时代早不存在，临别的激动和悲哀却可印证着爱。《早去早回》——当你不能再拥有的时候，你唯一能做的，就是不要忘记。30.彼此相爱也许更爱自己。《寂寞便找我》——任何人最爱的都只是自己，所以永远不要对别人说:我最爱的人是你或最爱你的人是我。31.传说有一男一女同偕到白发之后才怀念刻骨铭心的旧友，回头陪着那合照，一块将余生渡过。《一千零一个》——早知今日，何必当初,32.游荡只不过为逃避，期待只不过为回味，即使给我盛放的蔷薇，贪恋的只怕是那愉快的气味。《一枝花》——难怪最美的爱情到最后也只是一堆泡沫。33.谁亦记得不能容他宠坏，不要对他倚赖，感情随他出卖，若你喜欢犹大。《情戒》——人生要有原则和底线，不能为了他牺牲你的一切，子君离开涓生并不一定就要自杀，她还可以过好她的下半生，只要她不再对别人倚赖。34.谁貌似花美艳,是谁努力照亮半边天,但是情无独钟，贪心的