浙江某住宅项目质量通病防治方案

XX****置业有限公司XX#地块(XX****)一期工程质

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案编制：审核：审批：０目录1、工程概况2、土方工程质量通病与防治措施3、地下防水工程质量通病与防治措施4、基础工程质量通病与防治措施5、钢筋混凝土工程质量通病与防治措施6、砌体工程质量通病与防治措施7、门窗工程质量通病与防治措施8、楼地面工程质量通病与防治措施9、装饰工程质量通病与防治措施10、屋面工程质量通病与防治措施、水暖与通风工程质量通病与防治措施12、电气工程质量通病与防治措施13、节能工程质量通病与防治措施14、专项验收15、组织机构１XX#地块(XX****)一期工程质量通病防治方案一、工程概况：工程名称：#地块一期工程工程内容：XX#地块1#～7#住宅楼、一号地下车库(地下人防)、8#商住楼、二号地下车感谢阅读库工程工程地址：省XX市区XX街道公园南侧感谢阅读建设单位：置业有限公司设计单位：XX市城市规划设计研究院有限责任公司XX人防工程设计院（地下人防设计）勘察单位：市勘测设计研究院有限公司监理单位：XX市XX建设监理有限公司质监单位：市建设工程质量监督检查站

安监单位：市建筑安全监察站感谢阅读施工单位：浙江建设集团有限公司总建筑面积：61509.175平方米层数：地下框剪一层，地上框剪十一至十五层本工程是XX****建设集团有限感谢阅读公司承建本工程包括施工图范围内的土建、水电安装工程。谢谢阅读本工程由多个单体组成，包括2个地下室、8幢11～15层高层建筑。谢谢阅读工程概况详见下表：1#楼2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼7#楼8#楼地下车库一地下车库二感谢阅读建筑面积6521.75842.485188.016382.765197.89780.6611041.446840.112485.53909.94精品文档放心下载结构型式框架剪力墙结构地基型式梁板筏式基础地下车库-2.15-2.15-2.9-2.9-2.9-5.2-5.2-2.6-4.2-4.2谢谢阅读地上车库2.902.902.492.492.49-2.6-2.6/±0.00±0.00谢谢阅读结构层数十一层十一层十五层十五层十五层十一层十一层十一层地下一层地下一层谢谢阅读２上空层34.534.5///34.534.536.1/谢谢阅读10.0510.058.108.008.109.959.957.956.77.8感谢阅读建筑总高36.6536.6548.8948.8948.8936.6537.3537.14.23.5谢谢阅读建筑长度4333.424.227.824.264.161.743、31.47365.395.9建筑宽度13.115.212.715.912.713.714.615.8、11.641.456.3楼层高度2.902.902.902.92.902.902.902.94.42.55精品文档放心下载轴线1-37/A-K1-35/A-M1-16/A-N1-22/A-K1-16/A-N1-56/A-K1-70/A-K见备注1-9/A-G1-17/A-N3层土3层土3层土3层土3层土3层土3层土3层土3层土3层土感谢阅读160160160160160160160160160160谢谢阅读-5.80-5.80-3.55-3.55-3.55-5.80-5.80-3.20-4.95-4.98谢谢阅读黄海标高4.254.254.554.454.554.154.153.751.752.82感谢阅读C15C15C15C15C15C15C15C15C15C15谢谢阅读C30S6C30S6C30S6C30S6C30S6C30S6C30S6C30S6C35S6C30S6谢谢阅读C30S6C30S6C35S6C35S6C35S6C30S6C30S6C30S6C35S6C30S6精品文档放心下载三层以下三层以下四至九层四至九层四至九层四层以下四层以下三层以下//精品文档放心下载三层以上三层以上九层以上九层以上九层以上四层以上四层以上三层以上//感谢阅读二层以下一层以下二层以下//外墙涂料三层以上二层以上三层以上//备注18#楼轴线1-1轴～1-37轴/1-1\0A轴～1-K轴～2-6轴/2-A轴～2-C精品文档放心下载轴。2：8#楼附房为框架结构，基础为独立基础及条基础。3、楼幢及车库部分均未包括连接通道，其结构内容详见施工图纸。感谢阅读根据省工程建设标准DGJ32/J16-2005市建设工程质量监督检查站《工作质量监督工作方案》要求，参照XX市XX建设工程监理有限公司《质量通病防治监理细则》的规定，结合本工程实际，本方案从土方工程、

地下防水工程、基础工程、钢筋混凝土工程、砌体工程、门窗工程、楼地面工程、装饰

工程、屋面工程、水暖与通风工程、电气工程、节能工程等十二个方面进行了质量通病分析及预控措施和防治措施的编制，同时规定了通病防治的专项验收方式和组织机构的落实，旨在最大限度地消除本工程中的有关质量通病，将一个优质的工程交付给建设单

位。感谢阅读３二、土方工程质量通病与防治措施1、挖方边坡塌方1）、现象：在挖方进程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承

载力降低，严重的会影响建筑物的安全。精品文档放心下载2）、预控措施：(1)本工程边坡坡度,按设计及勘察要求放坡,放坡系数控制在1:1～1:1.5之间。谢谢阅读(2)防止低水位对南侧民房带来的影响。谢谢阅读(3)做好地面排水措施,避免积水和地表水进入基坑。精品文档放心下载(4)土方必须堆放于建设单位后期用地，不得以任何形式在基坑边堆载。

(5),随时作成一定的坡势,以利泄水,避免先挖坡

脚,造成坡体失稳谢谢阅读2、边坡超挖1）、现象：边坡界面不平,出现较大凹洼,边坡加大。精品文档放心下载2）、预控措施：(1)人工开挖应逐层清底和出土。(2)机械开挖应预留0.3m厚的采用人工修坡。精品文档放心下载(3)开挖过程中加强复测,严格定位,在坡顶边脚设置标志和边线,并设专人检查。谢谢阅读3、基坑泡水1）、现象：基坑开挖后,地基土被水浸泡。2）、预控措施：(1)基坑周围应设排水沟。挖土放坡时,坡顶至排水沟均应保持距离0.5m。感谢阅读(2)基坑开挖时应逐层开挖,逐层放坡,并加深排水沟和集水井,随时检查边坡坡度,不允谢谢阅读许偏陡。边坡上缘不准堆置任何材料。(3)积极做好降水工作，配备应急电源和相关物资，避免停电带来的危机。谢谢阅读4、回填土密实度达不到要求1）、现象：回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增

大，强度和稳定性下降。精品文档放心下载2）、预控措施：(1)严格选择好符合填土要求的土料。(2)应采用翻松、晾晒、风干方法降低；含水量过低,应洒水湿润。谢谢阅读(3)施工时严格控制每层铺土厚度、压(夯)实遍数、压(夯)实路线。谢谢阅读(4)感谢阅读序的质量控制。5、回填土挤动基础墙体1）、现象：夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土,造成基础墙体裂缝、破裂,轴线偏

移,严重地影响结构受力性能。感谢阅读４2）、感谢阅读备。谢谢阅读6、房心回填土沉陷1）、现象：房心回填土局部或大片下沉,造成地坪面鼓;开裂甚至塌陷破坏。精品文档放心下载2）、预控措施：(1)选用合适回填土料,认真控制土的含水量在最优范围内,严格按规定分层回填夯实,精品文档放心下载并抽样检验密实度。(2)施工前应对原自然软弱土层进行处理。(3)房心回填土深度大于1.5m时,在建筑物外墙基回填土时需采取防渗措施。感谢阅读(4)使用要求较高的大面积房心回填土,应先用机械将原自然土压密实,然后再回填土。精品文档放心下载三、地下防水工程质量通病与防治措施1、防水混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗漏水1:混凝土表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑,但无露筋；混凝土局部酥松,砂浆

少,石子多,石子间形成蜂窝，混凝土内有空腔,没有混凝土。

2）、预控措施：(1)预控蜂窝措施。谢谢阅读1混凝土搅拌时严格控制配合比,经常检查,保证材料计量准确。感谢阅读2混凝土拌合均匀,颜色一致,其延续搅拌最短时间一般按有关规定采用。精品文档放心下载3混凝土自由倾落高度一般不超过2m。浇筑楼板混凝土时,自由倾落高度不超过1m。

4在竖向结构中(板墙浇筑混凝土,应采取下列措施:精品文档放心下载a.支模前在边模板下口抹8cm宽找平层,找平层嵌入柱、板墙体不超过1cm,保证下口严

50～100mm谢谢阅读b.柱子分段浇筑,边长大于0.4m且无交叉箍筋时,每段高度不应大于3.5m。

c.墙和隔墙分段浇筑,每段高度不大于3m。感谢阅读5混凝土的振捣分层捣固。浇筑层的厚度不得超过振动器作用部分长度的1.25倍。6捣实混凝土拌合物时,插入式振捣器移动间距不大于其作用半径的1.5板的距离不大于振捣器有效作用半径的1/2。为保证上下层混凝土结合良好,振捣棒插入

下层混凝土5cm。平板振捣器在相邻两段之间搭接振捣3～5cm。感谢阅读7凝土不再显著下沉,不再出现气泡,混凝土表面出浆呈水平状态,并将模板边角填满充实。8并在混凝土凝结前修整完好。谢谢阅读(2)预控麻面措施。1)模板面清理干净,不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。谢谢阅读2)木模板在浇筑混凝土前,用清水充分湿润,清洗干净,不留积水,使模板缝隙拼接严密。谢谢阅读如有缝隙,用油毡条、塑料条、纤维板或水泥砂浆等堵严,防止漏浆。

3钢模板脱模剂要涂刷均匀,不得漏刷。感谢阅读4谢谢阅读５止。(3)预控孔洞措施。1在钢筋密集处,如柱梁及主次梁交叉处浇筑混凝土时,可采用细石混凝土浇筑,使混凝土充满模板,并认真振捣密实。机械振捣有困难时,可采用人工捣固配合，并减小分层厚

度。感谢阅读2预留孔洞处在两侧同时下料。下部往往浇筑不满,振捣不实,可以采取在侧面开口浇筑

的措施,振捣密实后再封好模板,然后往上浇筑,防止出现孔洞。精品文档放心下载3采用正确的振捣方法,严防漏振；a.插入式振捣器应采用垂直振捣方法,即振捣棒与混凝土表面垂直或斜向振捣,即振捣感谢阅读棒与混凝土表面成一定角度,约40～45°。b.振捣器插点均匀排列,采用行列式或交错式顺序移动,不混用,以免漏振。每次移动距离不大于振捣棒作用半径(R)的1.5时快插慢拔。精品文档放心下载4控制好下料。要保证混凝土浇筑时不产生离析,混凝土自由倾落高度不超过2m(浇筑板

时为1m)。感谢阅读5防止砂、石中混有粘土块或冰块等杂物;基础承台梁等采用土模施工时,要注

意防止土块掉入混凝土中;发现混凝土中有杂物,应及时清除干净。谢谢阅读6加强施工技术管理和质量检查工作。2、防水混凝土施工缝渗漏水1）现象：施工缝处混凝土松散,骨料集中,接槎明显,沿缝隙处渗漏水。

2）预控措施：感谢阅读(1)施工缝是防水混凝土工程中的薄弱部位,应尽量不留或少留。底板混凝土应连续浇筑,表面感谢阅读不少于200mm。墙体上不得留垂直施工缝,必须留时,应与变形缝统一起来。

(2)认真做好施工缝的处理,使上、下两层混凝土之间粘结密实,以阻隔地下水的渗漏。

1认真清理施工缝,凿掉表面上的浮粒和杂物,用钢丝刷或剁斧将老混凝土面打

毛,并用水冲刷干净。感谢阅读2在施工缝处先浇一层与混凝土灰砂比相同的水泥砂浆,再浇筑上层混凝土。加

强施工缝处的混凝土振捣,保证捣固密实。谢谢阅读3施工缝不宜采用平口缝,应尽量采用不同形式的企口缝,以延长渗水路线。重

要工程必要时可采取两道防线,即以刚性处理和柔性处理相结合的形式,加固施

工缝。精品文档放心下载4设计钢筋布置和墙体厚度时,应考虑施工的方便,以利于保证施工质量。3、防水混凝土裂缝渗漏水精品文档放心下载1）、现象：混凝土表面有不规则的收缩裂缝,且贯通于混凝土结构,有渗漏水现象。2）、预控措施：谢谢阅读(1)使用同一种水泥拌制混凝土,混凝土搅拌、浇筑应符合操作要求。

(2)设计中应充分考虑地下水、地表水及毛细水对结构的作用,使结构有足够的刚度。根

据结构、地基基础及使用要求等情况,合理设置变形缝。精品文档放心下载4、预埋件部位渗漏水1）、现象：沿预埋件周边,或预埋件附件出现渗漏水。

2）、预控措施：精品文档放心下载(1)加强在预埋件周围混凝土的振捣,避免碰撞预埋件。感谢阅读(2)设计预埋件位置要考虑施工方便,施工前预埋件除锈和去污染处理。感谢阅读６(3)对有振动的预埋件,应做成预制块,表面做好防水处理,然后再与混凝土浇筑成整体。谢谢阅读5、管道穿墙或穿地部位渗漏水1）、现象：一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层隆起或酥浆,在此渗漏水。精品文档放心下载2）、预控措施：(1)设计时尽可能将管道埋置深度设在常年地下水位之上。

(2)管道和电缆穿墙部位,防水处理必须严格细致,并确保施工质量。

6、水泥砂浆防水层局部阴湿与渗漏水精品文档放心下载1）、现象：防水层上有一块块潮湿痕迹,在通风不良、水分蒸发缓慢的情况下,阴湿面积会徐徐扩展或形成渗漏,地下水从某一漏水点以不同渗水量自墙上流下或由地上冒出。2,素浆层刮抹严密,均匀一致,层的质量检查工作。谢谢阅读7、水泥砂浆防水层空鼓、裂缝、渗漏水1.有不同程度的渗漏。精品文档放心下载2).预控措施：(1)结构设计的裂缝开展宽度不应大于0.1mm。尽量采用现浇结构,若采用预制装配结构,必须考虑刚柔结合的防水作法。感谢阅读(2)采用同****种和标号的水泥,尽量选用325号以上的普通硅酸盐水泥。应选用粗糙洁

净、平均粒径不小于0.5mm的粗砂。谢谢阅读(3)基层表面处理符合操作规定。凹凸不平处应先剔凿清洗干净,再用素浆和水泥砂浆分

层找平。蜂窝、麻面、孔洞等应也作剔凿清理刷洗后作找平处理。地面防水层施工前,清

除浮灰,用剁斧、钢丝刷将表面游离氢氧化钙清除干净。谢谢阅读(4)严格按配合比要求配制各种砂浆。(5)加强对防水层的养护工作。精品文档放心下载(6)加强施工过程中的质量检查工作。8、水泥砂浆防水层的预埋件部位漏水1）.现象：穿透防水层的预埋件周边出现阴湿或不同程度渗漏。

2）.预控措施：严格按操作工艺施工,在施工过程中随时进行质量检查。

9、水泥砂浆防水层管道穿过部位渗漏水感谢阅读1）.现象：一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层隆起或酥浆,在此渗漏水。感谢阅读2）.预控措施：严格按操作工艺施工,在施工过程中随时进行质量检查。10、水泥砂浆防水层的门窗部位漏水精品文档放心下载1）.现象：地下工程门窗预埋部位漏水2）.预控措施：严格按操作工艺施工,在施工过程中随时进行质量检查。11、水泥砂浆防水层阴阳角漏水谢谢阅读1）.现象：阴角阴湿或出现裂缝,阳角出现水平裂纹,阴阳角处渗漏水。

2）.预控措施：严格按操作工艺施工,在施工过程中随时进行质量检查。

12、水泥砂浆防水层表面起砂感谢阅读1）.现象：防水层表面用手擦时,可擦掉粉末或砂粒,显出砂子颗粒。

2）.预控措施：严格按操作工艺施工,在施工过程中随时进行质量检查。

13、卷材防水层空鼓谢谢阅读７1）.现象：用敲击或手感检查卷材表面,出现空鼓声。

2）.预控措施：严格按操作工艺施工,在施工过程中随时进行质量检查。

14、埋入式止水带变形缝渗漏水精品文档放心下载1）.现象：在变形缝下部及止水带转角处渗漏水。2）.预控措施：严格按操作工艺施工,在施工过程中随时进行质量检查。15、后埋式止水带(片)变形缝渗漏水精品文档放心下载1）.现象：沿变形缝隙渗漏水,或沿后浇覆盖层混凝土两侧产生的裂缝渗漏水。

2）.预控措施：严格按操作工艺施工,在施工过程中随时进行质量检查。

16、卷材转角部位后期渗漏精品文档放心下载1）.现象：地下工程主体结构施工后,转角部位出现渗漏。精品文档放心下载2）.预控措施：严格按操作工艺施工,在施工过程中随时进行质量检查。感谢阅读四、基础工程质量通病与防治措施对于基底土质一定要由专业单位认定，有地质情况与设计或勘察不符时应及时提请原设计单位进行修改和论证。谢谢阅读五、钢筋混凝土工程质量通病与防治措施1）、混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞。预控措施：(1)预控麻面。模板面清理干净,无杂物。木模板在浇筑前用清水充分湿润,拼缝严密,防止漏浆。钢模板要刷脱模剂。模板平整,无积水现象。振捣密实,无漏振。每层混凝土应

振捣到气泡排除为止,防止分层。精品文档放心下载(2)钢筋密集时,应选择合适的石子粒径,石子最大粒径尺寸不超过结构截面尺寸小边的1/4,

同时不得大于钢筋净距的3/4。振捣时严禁振捣棒撞击钢筋。混凝土自由倾落高度超过2m正。精品文档放心下载(3)下料高度一般不超过2m,浇筑楼板下料高度不超过1m。开始浇筑前,底部应先填50～100mm的与要浇筑混凝土相同品种的水泥砂浆。混凝土坍落度应严格控制,底层振捣应认

真操作。柱子应分段浇筑,每段高度不超过3.5m,墙每段高度不大于3m。柱断面在40×40cm以内,并有交叉箍筋,应在柱侧模开设不小于30cm2m,分

层浇筑混凝土,用平板振捣器每层厚度不超过200mm,插入式振捣器为振捣器作用部分长度的1.25倍,人工振捣为150～200严格掌握振捣时间,不宜长也不宜短,按有关资料查

用。施工过程中经常观察模板、支架、堵缝等情况。

(4)预控孔洞。精品文档放心下载a.在钢筋密集处,如柱梁及主次梁交叉处浇筑混凝土时,可采用豆石混凝土浇筑,使混凝感谢阅读土充满模板,并认真振捣密实。机械振捣有困难时,可采用人工捣固配

合。谢谢阅读b.的措施,振捣密实后再封好模板,然后往上浇筑,防止出现孔洞。

c.采用正确的振捣方法,严防漏振:谢谢阅读８1)插入式振捣器应采用垂直振捣方法,即振捣棒与混凝土表面垂直或斜向振捣,即振棒

与混凝土表面成一定角度,约40～45°。感谢阅读2)振捣器插点应均匀排列,可采用行列式或交错式顺序移动,不应混用,以免漏振。每次

移动距离不应大于振捣棒作用半径(R)的1.5捣器操作时应快插慢拔。谢谢阅读d.2m(浇筑

板时为1m),大于2m时要用溜槽、串筒等下料。谢谢阅读e.谢谢阅读块掉入混凝土中;发现混凝土中有杂物,应及时清除干净。

f.加强施工技术管理和质量检查工作。

2）、施工缝结合不好谢谢阅读预控措施：(1)在施工缝处继续浇筑混凝土时,应注意以下几点:感谢阅读a.理,应在混凝土抗压强度不小于12MPa时,才允许继续浇筑。感谢阅读b.接缝时间往往超过规定的时间,也可以采取待先浇筑的混凝土终凝前后(4～6h)再振捣一后方可实际应用。感谢阅读c.在已硬化的混凝土表面上继续浇筑混凝土前,应除掉表面水泥薄膜和松动石子或软弱精品文档放心下载混凝土层,并充分湿润和冲洗干净,残留在混凝土表面的水应予清除。谢谢阅读d.在浇筑前,施工缝宜先铺抹水泥浆或与混凝土相同的减石子砂浆一层。

(2)口封板,并抹水泥浆或减石子混凝土砂浆,再浇筑混凝土。(3)承受动力作用的设备基础,施工缝要进行下列处理:感谢阅读a.垂直施工缝处应补插钢筋,钢筋直径为12～16mm,长度为500～600mm,间距为50mm,在谢谢阅读台阶或施工缝垂直面上亦应补插钢筋。b.施工缝混凝土表面应凿毛,用水冲洗干净,充分湿润,抹一层10～15mm厚的水泥砂浆,感谢阅读其强度等级及水泥品种与基础混凝土相同。然后再继续浇筑混凝土。

c.两个标高不同的水平施工缝,其高低接合处应留成台阶形,台阶的高宽比不得大于1。

3）、缺棱掉角预控措施：谢谢阅读(1)木模板在浇筑混凝土前应充分湿润,混凝土浇筑后应认真浇水养护。

(2)拆除钢筋混凝土结构侧面非承重模板时,混凝土应具有足够的强度(1.2MPa以上),表

面及棱角才不会受到损坏。谢谢阅读(3)拆模时不能用力过猛过急,注意保护棱角;吊运时,严禁模板撞击棱角。

(4)加强成品保护,对于处在人多、运料等通道处的混凝土阳角,拆模后要用角钢等将阳

角保护好,以免碰损。精品文档放心下载(5)冬期混凝土浇筑完毕,应做好覆盖保温工作,加强测温,及时采取措施,防止受冻。4）、混凝土板面不平整谢谢阅读预控措施：(1)浇筑混凝土板应采用平板式振动器振捣,其有效振动深度约应分段振捣,相邻两段之间应搭接振捣3～5cm。谢谢阅读９(2)控制混凝土板浇筑厚度,除在模板四周弹墨线外,还可用钢筋或木料做成与板厚相同

的标志,放在浇筑地点,随浇筑随移动,以保持板面的水平,并应及时进行抹面找平。精品文档放心下载(3)混凝土浇筑后12h以内,应进行覆盖浇水养护(如气温低于5℃时不得浇水)。必须在

混凝土强度达到1.2MPa以后,方可在已浇筑的结构上走动。感谢阅读(4)混凝土模板应有足够的强度、刚度和稳定性,支承部分必须安装在坚实的地基上,并

有足够的支承面积,以保证结构不发生过量下沉。谢谢阅读(5)在浇筑混凝土过程中,要注意观察模板和支撑,如有变形应立即停止浇筑,并在混凝

土凝结前修整加固好。感谢阅读(6)冬期施工混凝土浇筑后,应先盖一层塑料薄膜,再盖保温材料,随退随盖。如温度较高,

可延缓覆盖保温材料。在混凝土未凝固前,测温时应在混凝土上垫放脚手板。

5）、混凝土结构构件轴线位移谢谢阅读预控措施：(1)模板固定要牢靠。如独立基础杯口部分采用吊模法,施工时要特别重视将模固定好,感谢阅读不得松动,以控制模板在混凝土浇筑时不致产生较大水平位移。感谢阅读(2)位置线要弹准确,认真将吊线找直,要及时调整误差,以消除误差累积,并及时检查、感谢阅读核对,保证施工误差不超过允许偏差值。(3)模板应稳定牢固,拼接严密,无松动;螺栓紧固可靠,标高、尺寸应符合要求。并应检精品文档放心下载查、核对,以防止施工过程中发生位移。(4)门洞口模板及各种预埋件位置和标高应符合设计要求,做到位置准确,定位牢固。检感谢阅读查合格后,方能浇筑混凝土。(5)防止混凝土浇筑时冲击门口模板和预埋件,坚持门洞口两侧混凝土对称均匀进行浇

筑和振捣的方法。感谢阅读(6)振捣混凝土时,不得振动钢筋、模板及预埋件,以免模板变形或预埋件位移和脱落。6）、混凝土柱、墙、梁的外形偏差、表面平整差谢谢阅读预控措施：(1)支架的支承部分和大型竖向模板必须安装在坚实的地基上,并应有足够的支承面积,

以保证结构不发生下沉。如在湿陷性黄土地基上安装支架时,必须有防水措施,防止积水而造成模板沉陷变形;如为冻胀性土,还必须保证结构在土质冻结及融化时能保持设计标

高。精品文档放心下载(2)浇框架群柱模板,宜左右拉结形成一个整体,现浇柱预制梁结构,柱模板四周应支上斜撑

或斜拉杆,用花篮螺栓调节,以保证其垂直度。精品文档放心下载(3)混凝土浇筑前应仔细检查模板尺寸和位置是否正确,支撑是否牢固,穿墙螺栓是否锁

紧,发现问题,及时处理。谢谢阅读(4)混凝土浇筑时,每排柱子应由外向内对称顺序进行,不得由一端向另一端推进,防止

柱子模板倾斜。谢谢阅读(5)板墙浇筑混凝土应分层进行,第一层混凝土浇筑厚度为50cm,然后均匀振捣;上部墙

体混凝土分层浇筑,每层厚度不得大于1m。避免混凝土一次下料过多。

(6)独立柱混凝土初凝前,应对其垂直度再次进行校核,如有偏差应及时调整。

(7)为防止组合柱浇筑混凝土时发生鼓胀,影响外墙平整,应在外墙每隔1m左右设两根拉

条,与钢模或内墙拉结。谢谢阅读7）、混凝土强度偏低、匀质性差

预控措施：(1)确保混凝土原材料质量:１０a.水泥进场必须附有质量证明文件,并按文件对其品种、标号、包装、出厂日期等进行

检查验收。重要结构用的水泥或对水泥质量有疑问时,应进行复查试验,并按试验结果的

标号使用。感谢阅读b.应加强对水泥的保管。水泥库尽量搭设在地势高、干燥、运输方便处。水泥堆放时,下面要垫高约30cm,四周离墙30cm以上,堆放高度一般不超过10包,便于取用。同时,应

免存放三个月以上。散装水泥宜置于专用斗仓内。精品文档放心下载c.砂子、石子堆放场地要进行清理,防止杂草、木屑、石灰、粘土等杂物混入。砂、石堆底层,应经筛洗处理后再用。一般混凝土砂子含泥量不得大于5%,碎石或卵石含泥量不

得大于2%;有抗渗要求或高于和等于C30以上的混凝土,砂子含泥量不得大于3%,碎石或

卵石含泥量不得大于1%。谢谢阅读(2)严格控制混凝土配合比,保证计量准确:a.现场来料后,应及时将原材料按规定取样送试验室申请配合比,并严格按配合比施工,

正确控制加水量和外加剂掺量。外加剂宜事先分装成小袋包装。感谢阅读b.现场混凝土原材料配合比计量偏差不得超过下列数值:水泥和外掺混合材料按重量计

为±2%,骨料(砂、石)按重量计为±3%,水和外加剂溶液按重量计或按重量折算成体积计

为±2%。谢谢阅读c.各种计量器具应建立校验、维修、保管制度。d.骨料含水率应经常测定,雨天施工时,应增加测定次数,并根据含水率情况,及时调整

配合比。精品文档放心下载e.冬期施工时,混凝土水灰比不得大于0.6。(3)50%,骨料精品文档放心下载中不得混有冰雪冻块。(4)认真做好混凝土结构的保温和测温工作,发现降温异常时,应及时采取措施,防止混

凝土早期受冻。冬季条件下养护的混凝土,在遭受冻结以前,硅酸盐水泥或普通硅酸盐水

泥配制的混凝土,应达到设计强度的30%,矿渣硅酸盐水泥配制的混凝土,为设计强度的40%,但C10及C10以下的混凝土不得低于5MPa。感谢阅读(5)按要求进行混凝土配合比设计,认真制作混凝土试块,并加强对试块的管理和养护。

同条件养护试块必须与结构养护条件相同,最好放在测温孔部位,以便根据测温记录校验

试块强度。精品文档放心下载8）、混凝土保护层破坏或混凝土保护性能不良预控措施：(1)混凝土表面缺陷应及时进行修补,并应保证修补质量。精品文档放心下载(2)冬期施工时,钢筋混凝土中氯盐(按无水状态计算)掺量不得超过水泥重量的1%,掺氯

盐混凝土必须振捣密实,并且不宜采用蒸汽加热养护。(3)在下列情况下,不得在钢筋混凝土结构中掺加氯盐:谢谢阅读a.空气相对湿度大于80%的房间,以及有顶盖的钢筋混凝土蓄水池等。

b.处于水位升降部位的结构。谢谢阅读c.露天结构或经常受水淋的结构。d.与镀锌钢材或铅铁接触部位的,以及有外露钢筋、预埋件而无防护措施的结构。

e.与含有酸碱或硫酸盐等侵蚀性介质相接触的结构。谢谢阅读f.经常处于环境温度为60℃以上的结构。g.使用冷拉钢筋和冷拔低碳钢丝的结构。１１h.薄壁结构或重级工作制吊车梁、屋架、落锤或锻锤基础等结构。

i.电解车间和直接靠近直流电源的结构。谢谢阅读j.直接靠近高压电源(发电站、变电所)的结构。

k.预应力混凝土结构。谢谢阅读9）、混凝土收缩裂缝预控措施：(1)混凝土配制时要严格控制水灰比和水泥用量,选用良好的级配和砂率,搅合均匀,振

度氯偏乳液养护剂,或覆盖塑料薄膜。气温高、湿度低或风速大的天气施工,浇筑后应及

时喷水养护,但不宜使用温度太低的水直接浇混凝土表面。

(2)混凝土振捣要充分,但又不能过分。谢谢阅读(3)混凝土初凝后终凝前进行二次抹压,但避免在混凝土表面撤干水泥刮抹。谢谢阅读10）、混凝土温度裂缝预控措施：(1)控制好混凝土原材料的质量,搞好混凝土配合比设计,掌握好混凝土搅拌,严格分层

施工浇捣密实。谢谢阅读(2)细长结构构件采取分段间隔施工,设置适当的施工缝或间断线。谢谢阅读(3)在结构薄弱部位及孔洞四角配置温度筋。(4)养护时控制升温速度不大于15℃/小时,降温速度不大于10℃/小时,并缓慢暴露混凝谢谢阅读土,避免急热。养护期间控制结构与外界温度差在25℃。以内。感谢阅读(5)对于大体积混凝土除了上述措施外,另外要求选用低水化热水泥配制混凝土,或掺加感谢阅读适量的粉煤灰、减水剂以降低水化热。在设计允许情况下,可抛入块石,降低水化温度。夏天施工可用冰水拌制混凝土,降低混凝土入模温度。分层浇筑、分块浇筑,留后浇带。

岩石或混凝土垫层上设置防滑隔离层,在截面变化大的地方设置渐变形式,以消除或减小约束作用。加强大体积混凝土的温度控制,混凝土拌制要低于25℃,浇筑要低于30℃,混

凝土与大气温度差不大于25℃,混凝土车内外温度差宜在20℃以内。加强养护过程中的测温工作,发现温差太大,及时采取保温措施。脱模时防止混凝土表面急剧冷却。谢谢阅读11）、混凝土沉陷裂缝预控措施：(1)对软土地基、填土地基必须充分的夯实加固。(2)模板及其支撑应有足够的强度和刚度,并使地基受力均匀。按规定时间拆模。

(3)结构相差很大的部分间应设置沉降缝。精品文档放心下载12）、混凝土张拉裂缝预控措施：(1)控制混凝土配合比及搅拌,加强混凝土振捣。(2)预应力筋张拉和放松时,混凝土强度必须达到规定值。张拉预应力准确,放松预应筋谢谢阅读缓慢。(3)施加预应力的钢筋端部的混凝土中应放置钢筋网片。谢谢阅读13、混凝土化学缩缝预控措施：(1)细骨料时,其氯化物含量应控制在砂重的凝土保护层或对钢筋涂防腐蚀涂料。提高混凝土密实度,降低渗透率。谢谢阅读１２(2)凝土。感谢阅读(3)防止采用含活性氧化硅的骨料配制混凝土,采用低碱性水泥和掺火山灰的水泥制混

凝土。谢谢阅读(4)防止使用含游离氧化钙多的水泥配制混凝土,若要用必须进行处理。感谢阅读14）、混凝土冻胀裂缝预控措施：(1)热保温或加热养护,直到达到40%的设计强度。感谢阅读(2)行加热养护,直到达到规定的强度。谢谢阅读六、砌体工程质量通病与防治措施1、住宅工程附墙烟道堵塞、串烟预控措施：(1)砌筑附墙烟道部位应建立责任制,各楼层烟道采取定人定位(各楼层同一轴线的烟道,感谢阅读尽量由同一人砌筑),便于明确责任和实行奖惩。(2)砌筑烟道安放瓦管时,应注意接口对齐,接口周围用砂浆塞严,四周间隙内嵌塞碎砖,感谢阅读以嵌固瓦管。烟道砌筑时应先放瓦管后砌墙体,以防止碎砖、砂浆等杂物掉入管内。(3)推广采用桶式提芯工具的施工方法,既可防止杂物落入烟道内造成堵塞,又可使烟道

内壁砂浆光滑、密实,对防止串烟有利。谢谢阅读(4)烟道必须进行逐个检查验收,用线坠吊测和测烟检查,必须全部达到合格。感谢阅读2、墙体因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝预控措施：(1)加强地基探槽工作。对于较复杂的地基,在基槽开挖后应进行普遍钎探,待探出的软谢谢阅读弱部位进行加固处理后,方可进行基础施工。(2)一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋,都应从基础开始分成若干部分,设置筑圈梁时将断开处浇在一起,或砖头、砂浆等杂物落入缝内,以免房屋不能自由沉降而发

生墙体拉裂现象。感谢阅读(3)加强上部结构的刚度,提高墙体抗剪强度。由于上部结构刚度较强,可以适当调整地

基的不均匀下沉。故应在基础顶面(±0.000)处及各楼层门窗口上部设置圈梁,减少建筑

时间断处应尽量留置斜槎。当留置直槎时,也应加拉结筋,坚决消灭阴槎又无拉结筋的作

法。感谢阅读(4)宽大窗口下部应考虑设混凝土梁或砌反砖旋以适应窗台反梁作用的变形,防止窗台

处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝,除了加强基础整体性外,也可采取通长配筋的方法来加强。另外,窗台部位也不宜使用过多的半砖砌筑。感谢阅读3、墙体温度裂缝预控措施：(1)间隔,因此屋面施工尽量避开高温季节。精品文档放心下载１３(2)屋面挑檐可采取分块预制或者顶层圈梁与墙体之间设置滑动层。

(3)按规定留置伸缩缝,以减少温度变化对墙体产生的影响。精品文档放心下载4、大梁处的温度裂缝预控措施：(1)有大梁集中荷载作用的窗间墙,应有一定的宽度(或加垛)。谢谢阅读(2)梁下应设置足够面积的现浇混凝土梁垫,当大梁荷载较大时,墙体尚应考虑横向配

筋。精品文档放心下载(3)对宽度较小的窗间墙,施工中应避免留脚手眼。5、材料因素导致外墙渗漏块材质量差、翘曲、变形,防水涂料、防水密封材料等质量不合格,饰面材料缺角破损,

铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等,直接影响工程质量。

预防措施感谢阅读施工前,施工及监理人员应对外墙需用材料及构配件进行严格检查,对关键主材如铝合

,,抽取样品进行产品质

量的检查,,明确对不合格材料有清场制度,从材料上杜绝

外墙渗漏的起因。精品文档放心下载6、施工因素导致外墙渗漏外墙施工质量,特别易渗漏部位施工质量差,是造成外墙渗漏从而引起质量问题的主要

原因。主要表现为:精品文档放心下载1)框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结设置不牢固,不符合要求,由于湿度膨胀系数差异较大,导致连接处开裂是漏水的多发处。精品文档放心下载2)砌体找平层、抹灰层砂浆未按设计配制,引起砂浆强度差,干缩开裂。精品文档放心下载3)外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓,饰面砖构缝不严密,出现砂眼及裂缝。

4)细部构造,,门窗安装未进行细致

的防水处理。精品文档放心下载5)穿过外墙的管道和预留孔密封处理不良。预防措施施工前,施工及监理人员应根据施工组织设计中的施工方案,制定详细的“墙面防水施工

技术交底书”,同时制定施工工艺流程详图。施工中要加强过程控制,严格监督外墙砌筑按

设计要求、施工规范及当地规定进行施工,并对外墙易发生渗漏的部位进行重点预防。

1)对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2-3遍,

以增强砂浆与基面的粘结能力。谢谢阅读2)严格控制砂浆的标号和质量,打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆,即可做

找平层也可作防水层;外墙找平抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属网,高层建筑超过24

米高的部分外墙,找平抹灰层应全部加挂金属网。谢谢阅读3)找平抹灰施工前,,

首先进行堵洞和勾缝,并作为一道工序进行检查和验收,工时应分层抹灰,两层找平操作间隔宜控制在24小时以内。精品文档放心下载4)饰面工程施工前,要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干,在防水层上贴饰面砖时,要扫

一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整,可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴

面层,,要先清理勾缝内疙瘩并用水润湿,勾缝

砂浆宜稠一些,建议用聚合物水泥砂浆(,不易开裂),保证缝隙内谢谢阅读１４料浆密实饱满,缝面平整光滑、无砂眼及裂纹。勾缝后要及时淋水养护。

5)加强细部构造处理的质量控制,内窗台要高于外窗台2厘米左右;外窗台向外坡度应

≥20%;≥20%;≥1厘米;层面天沟与女儿墙阴角处应做R=100

毫米圆弧角;层面女儿墙要做泛水处理。谢谢阅读七、门窗工程质量通病与防治措施1、门窗框变形预控措施：(1)谢谢阅读制时，允许采用不大于当地平衡含水率的气干木材。(2)对要求变形小的门框，应选用红白松及杉木等制作。遇到偏心原木，要将年轮疏密部分分别锯割。变形大的阴面部分应挑出不用。木纹的斜率一般应控制在12%以内。

(3)掌握木材的变形规律，按变形规律合理下锯，多出径切板。对于较长的门框边梃，

选用锯割料中靠心材部位。谢谢阅读(4)在木材窑干末期，根据木材内部的应力情况，加强终了处理，消除残余应力谢谢阅读(5)当门框边梃、上槛料宽度超过120mm时，在靠墙面开5mm深，10mm宽的沟槽，以减

少出现瓦形的反翘。感谢阅读(6)门框重叠堆放时，应使底面支承点在一个平面内，以免产生翘曲变形，并在表面覆感谢阅读盖防雨布，防止雨水淋湿和太阳曝晒而再次受到膨胀干缩。谢谢阅读(7)门窗框制作好后，应及时刷底子油一遍。与砖墙接触的一面，应涂刷防腐油，以防精品文档放心下载受潮变形。2、门窗扇翘曲预控措施：(1)用含水率达到规定数值的干燥木材制作门窗扇。(2)掌握木材的变形规律，合理下锯，多出径向板。遇到偏心原木，要将年轮疏密部分精品文档放心下载分别锯割。在截配料时，把易变形的阴面部分木材挑出不用。谢谢阅读(3)较高、较宽的门窗扇，设计时应适当加大断面，以防止木材稍有干缩就发生翘曲变感谢阅读形。(4)门窗扇的高度、宽度较大时，边梃、冒头要适当加大设计断面、以提高门扇、窗扇

的刚度，防止木材稍有干缩就发生翘曲变形。精品文档放心下载(5)提高门窗扇的制作质量。打眼要方正，两侧要平整；开榫要平整，榫肩方正；机器感谢阅读拼装时，先拼出三扇检查变形情况，调整合适后，再成批拼装，并在拼装过程中加强检查。手工拼装时，要拼一扇检查一扇，掌握其扭歪情况，在加楔子时适当纠正。

(6)门窗扇拼装成形后不要露天堆放。现场临时露天堆放要苫盖严密。重叠堆放时，应

使底面支承点在一个平面内，以免发生翘曲变形。谢谢阅读(7)安装门窗扇前，表面应先涂上底子油；安装后，应及时涂刷油漆。精品文档放心下载3、门窗框(扇)割角、拼缝不严预控措施：(1)半眼的深度不得大于材料断面的1/3，半榫的长度应比半眼的深度小3mm。

(2)提高开榫的操作技术，做到榫肩长短合适，外形方正。感谢阅读(3)拉肩时肩头要拉平，或稍向里倾斜半线，有利于保证缝隙严密。感谢阅读(4)双榫或双夹榫“叠台”部分的高度，应小于眼中相应凹槽处的深度。

(5)(6)裁口深浅要一致，裁口刨或勒刀调整好后必须固定。谢谢阅读１５(7)割角处断肩时，两侧留线要一致，硬肩上面留半线，下面靠根处锯线，斜肩锯割贴

住对角线，切不可吃线或留线。谢谢阅读4、铝合金门窗翘曲变形预控措施：(1)铝合金门窗安装以前，必须逐樘进行检查，如有翘曲、变形或脱焊的钢门窗，应进

行调直校正或补焊好后再行安装。精品文档放心下载(2)搬运铝合金窗时，不准用杠棒穿入窗芯抬挑，要做到轻搬轻放，运输或堆放时应竖

直放置。感谢阅读(3)精品文档放心下载5、中空玻璃隔热性能达不到要求预控措施：(1)加强施工中按操作规程的力度，加强施工人员的技术交底。

(2)使用材料必须按规范要求进场。精品文档放心下载(3)做好材料抽样检测工作，按规范进行抽样检测。(4)安装前进行外观观测，如发现内部有气雾等应仔细检查能达到要求后再使用，如不

能达到使用要求，绝不能使用于本工程。感谢阅读八、楼地面工程质量通病与防治措施1、地面起砂象干水泥水泥和砂子。感谢阅读预防措施(1)小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬的表面。也可以浆(或撒干水泥面)1～2mm→压光2～3遍→养护。如表面不光滑，还可水磨一遍。

(2)大面积起砂，可用107胶水泥浆修补，具体操作方法和注意事项如下:精品文档放心下载1)时，先用水泥拌合少量的107胶制成的腻子嵌补。谢谢阅读2)用107107胶水泥浆与面层的

粘结力。感谢阅读3)1070.5mm3～42mm胶:水=1:0.25:0.35(如掺入水泥用量的3～4%的矿物颜料，则可做成彩色107胶水泥浆地面),搅拌均匀后涂抹于经过处理的地面上。

操作时可用刮板刮平，底层一般涂抹1～2遍。面层胶浆的配合比可用水泥:107胶:水=1:0.2:0.45(如做彩色107胶水泥浆地面时，颜色掺量同上)，一般涂抹2～3遍。

4)化后再行配制，不宜直接用火烤加温或加热水的方法解冻。107胶水泥

浆不宜在低温下施工。谢谢阅读5)107胶掺入水泥(砂)浆后，有缓凝和降低强度的作用。试验证明，随着107胶掺少量精品文档放心下载应控制在水泥重量的20%左右。另外，结块的水泥和颜料不得使用。精品文档放心下载6)涂抹后按照水泥地面的养护方法进行养护，2～3d后，用细砂轮或油石轻轻将抹痕磨谢谢阅读去，然后上蜡一遍，即可使用。(3)对于严重起砂的水泥地面，应作翻修处理，将面层全部剔除掉，清除浮砂，用清水精品文档放心下载１６0.4～0.5的素水泥

浆(可掺入适量的107胶)，以增强其粘结力，然后用1:2水泥砂浆另铺设一层面层，严

格做到随刷浆随铺设面层。面层铺设后，应认真做好压光和养护工作。谢谢阅读2、地面空鼓现象：地面空鼓多出现于面层与垫层之间，或垫层与基层之间，用小锤敲击有空鼓声。

使用一段时间后，容易开裂。严重时大片剥落，破坏地面使用功能。精品文档放心下载预防措施(1)对于房间的边、角处，以及空鼓面积不大于0.1m2且无裂缝者，一般可不作修感谢阅读补。(2)对人员活动频繁的部位，如房间的门口、中部等处，以及空鼓面积大于0.1m2，感谢阅读或虽面积不大，但裂缝显著者，应予翻修。(3)局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处30～50mm，边缘应凿成斜坡形。底层表面应适当凿毛。凿好后，将修补周围100mm范围内清

为0.4～0.5补时应分次进行，每次厚度不宜大于20mm。终凝后，应立即用湿砂或湿草袋覆盖养护，

严防早期产生收缩裂缝。感谢阅读(4)大面积空鼓，应将整个面层凿去，并将底面凿毛，重新铺设新面层。有关清理、冲谢谢阅读洗、刷浆、铺设和养护等操作要求同上。3楼地面面层不规则裂缝现象：预制板楼地面或现浇板楼地面上都会出现这种不规则裂缝，有的表面裂缝，也有

连底裂缝，位置和形状不固定。谢谢阅读预防措施对楼地面产生的不规则裂缝，由于造成原因比较复杂，所以在修补前，应先进行调查研感谢阅读究，分析产生裂缝的原因，然后再进行处理。对于尚在继续开展的“活裂缝”，如为了避免水或其它液体渗过楼板而造成危害，可采用柔性材料(如沥青胶泥、嵌缝油膏等)作裂缝封闭处理。对于已经稳定的裂缝，则应根据裂缝的严重程度作如下处理:(1)裂缝细微，无空鼓现象，且地面无液体流淌时，一般可不作处理。

(2)裂缝宽度在0.5mm以上时，可做水泥浆封闭处理，先将裂缝内的灰尘冲洗干净，晾

干后，用纯水泥浆(可适量掺些107胶)嵌缝。嵌缝后加强养护，常温下养护3d，然后用

细砂轮在裂缝处轻轻磨平。精品文档放心下载(3)如裂缝涉及结构受力时，则应根据使用情况，结合结构加固一并进行处理。

(4)如裂缝与空鼓同时产生时，则可参照下叙方法进行处理:精品文档放心下载[1]如裂缝较细，楼面又无水或其它液体流淌时，一般可不作修补。精品文档放心下载[2]如裂缝较粗，或虽裂缝较细，但楼面经常有水或其它液体流淌时，则应进行修补。

(5)当房间外观质量要求不高时，可用凿子凿成一条浅槽后，用屋面用胶泥(或油膏)嵌

补。凿槽应整齐，宽约10mm，深约20mm。嵌缝前应将缝清理干净，胶泥应填补平、实。

(6)面适量凿毛)，宽度1000～1500mm。用不低于C20的细石混凝土填补，并增设钢筋网片。精品文档放心下载4、楼梯台阶的踏级宽度和高度不一现象：楼梯或台阶的踏级宽度和高度不一致,使行人走时出现一脚高、一脚低的情况,既不方便,又不舒服,外形也不美观。感谢阅读预防措施对于踏级宽度和高度偏差较大时,或外观质量要求较高的楼梯或台阶,应作翻修处理,将谢谢阅读１７面层凿后,在侧面墙上弹一道踏级标准斜坡线,并标出踏级的阳角位置,然后进行抹面。感谢阅读5、楼梯台阶的踏级阳角处裂缝、脱落现象：踏级在阳角处裂缝或剥落,有的在踏级平面上出现通长裂缝,然后沿阳角上下逐步剥落,既影响使用,又不美观。精品文档放心下载预防措施当裂缝或脱落比较严重而影响行人交通,或外观质量要求较高时,应做翻修处理。谢谢阅读九、装饰工程质量通病与防治措施1、灰面灰起泡、开花、有抹纹预控措施：(1)5～6阴、阳角处开始，先竖着(或横着)薄薄刮一遍底，再横着(或竖着)抹第二遍找平，两遍

总厚度约顺抹子纹压光。感谢阅读(2)1:2～1:2.5薄薄抹一遍，跟着抹第二遍(两遍总厚度约5～7mm)，用刮杠刮平，木抹子搓平，然后用

钢皮抹子揉实压光。当底子灰较干时，罩面灰纹不易压光，用劲过大会造成罩面灰与底层分离空鼓，所以应洒水后再压。当底层较湿不吸水时，罩面灰收水慢，当天如不能压

光成活，可撒上1:2干水泥砂粘在罩面灰上吸水，待干水泥砂吸水后，把这层水泥砂浆

刮掉后再压光。谢谢阅读(3)抹灰用的石灰膏，淋灰时应用不大于3×3mm孔的筛子过滤，石灰熟化时间不少于

1～2d化成石灰膏。感谢阅读2、条顶棚抹灰空鼓、开裂预控措施：(1)顶棚基层使用的龙骨、板条、应采用烘干或风干的红、白松等材质较好的木材，含精品文档放心下载水率不大于1/200感谢阅读为宜，小龙骨间距不大于40cm，四周应在一个水平面上。精品文档放心下载(2)钉板要钉牢，板条间距以7～10mm为宜，如果间距过小，底层灰浆不容易挤入板条缝隙中，形不成转脚，结合不好，抹压后容易产生空鼓，甚至脱落；间距过大，不但浪

费灰浆，增加顶棚荷载重量，而且由于灰浆的干缩率增大，容易使抹灰层产生和板条平行方向的裂缝。板条两端必须分段错槎钉在小龙骨下面，每段错槎宽度不宜超过50cm，

接头处应留出3～5mm缝隙。精品文档放心下载(3)抹灰的灰浆水灰比不能过大，应尽量减少用水，以防止板条吸水膨胀和干缩变形过

大而产生纵横方向的裂缝。底层灰浆中应掺入适量的麻刀和少量的水泥，抹第一道底子

灰应用麻刀灰掺10%重量的水泥，要把灰浆均匀挤入板条缝隙中，厚度以3～5mm为宜。接着抹1:2.5石灰砂浆(砂子过3×3mm结合层6～71:2.5抹灰层压均匀，保证厚度一致，找平层6～7成干时再抹麻刀(纸筋)灰面层，两遍成活。

当抹完面层待灰浆稍收水后，随即压光除去起泡和抹纹，压晚了则压不出光面，而且越

压越不平，还会出现黑抹子印。顶棚抹完灰后，应把门窗封闭好，使抹灰层在潮湿空气

中养护，保证抹灰质量。谢谢阅读3、干粘石饰面空鼓预控措施：１８(1)作好基层处理:用钢模生产的混凝土制品基层较光滑并带有隔离剂，宜用10%的火碱

水溶液将隔离剂清洗干净，混凝土制品表面的空鼓硬皮应敲掉刷毛。精品文档放心下载(2)施工前必须将混凝土、砖墙、加气混凝土墙等基层表面上的粉尘、泥浆等杂物清理

干净。谢谢阅读(3)如基层凹凸超出允许偏差，应将凸处剔平，凹处分层修补平整。感谢阅读4、聚合物水泥砂浆喷涂饰面和滚涂饰面颜色不均预控措施：(1)一个栋号需用的原材料应一次备齐，划为专用。各色颜料应事先混合均匀备用。配颜色水泥时，颜料的比例、掺量必须准确，水泥与颜料配合比必须采用重量比，并应仔

细混合均匀。配制砂浆时，材料配合比和砂浆稠度必须严格掌握，不得随意加水。砂浆

拌合后最好在2h内用完，不得超过4h。感谢阅读(2)基层的材质应一致。墙面凹凸不平，缺棱掉角处，应在喷涂前填平补齐。炎热干燥

107胶:水=1:3107胶:水=1:2理。室内水泥地面必须事先抹好并养护完毕，以免润湿外墙饰面，造成颜色不匀。

(3)雨天或预计下雨时不得施工。常温施工时，为使颜色均匀和避免析白，应在砂浆中

掺入分散剂木质素磺酸钙和疏水剂甲基硅醇钠(先用硫酸铝中和至pH值为8～9.冬期施工时，应掺入分散剂和抗冻剂氯化钙。湿滚法滚子蘸水量应一致。感谢阅读5、聚合物水泥砂浆喷涂饰面和滚涂饰面严重污染预控措施：(1)阳台板、雨罩、挑檐、女儿墙压顶及阳台扶手等，应尽可能向里泛水，另行导出。谢谢阅读窗台、腰线等不能向里泛水的部位，必须做滴水线或铁皮泛水。谢谢阅读(2)一般宜采用波面喷涂。采用粒状喷涂时要喷成点状质感，不得采用细碎颗粒喷涂。

(3)采用粒状喷涂时，砂浆稠度必须控制在10～11cm。

(4)用木质素磺酸钙作为分散剂。谢谢阅读(5)喷涂砂浆中应掺入疏水剂甲基硅醇钠，也可采用外罩甲基硅醇钠的方法。在没有甲

基硅醇钠的地区，可在喷涂后次日用喷雾器均匀喷水养护。感谢阅读(6)107胶必须易与水混溶，掺入水泥浆中不拉丝、不结团，否则严禁使用。谢谢阅读(7)20%乳胶)刮平。吸水量大的基层(如加气混凝土)，应在喷涂前刷107胶水溶液，进行基

层处理。谢谢阅读(8)花纹质感有局部“翻砂”处及时返修。不宜采用横滚花纹。6、彩色弹涂饰面流坠精品文档放心下载预控措施：根据基层干湿程度及吸水情况，严格掌握色浆的水灰比。感谢阅读7、彩色弹涂饰面色点起粉掉色预控措施：(1)过干的基层，弹涂前应喷水湿润。(2)严格控制颜料比例，氧化铁黑重量不超过10%，其它不超过5%。谢谢阅读8、外墙建筑涂料饰面粉化、剥落预控措施：(1)混凝土基层龄期应在28天以上，砂浆可在7天以上，含水率和酸碱度均在10以下。感谢阅读局部孔洞应用砂浆修补好，其龄期也应在3天以上。精品文档放心下载用水泥砂浆或水泥乳胶腻子找平。１９(3)基层找平时，应用水泥乳胶腻子，不得用大白、纤维素等强度低、耐水性差的腻子。

(4)喷刷涂料不得过厚；如喷刷两道时，应在第一道充分干燥后再涂第二道。(5)喷刷涂料时，气温应高于涂料最低成膜温度，雨天或预计有雨的天气不得施工。

(6)涂料应按出厂说明加水稀释，不得任意加水。精品文档放心下载9、花岗岩墙开裂预控措施：(1)墙、柱面等承重结构上镶贴花岗岩饰面时,应待结构沉降稳定后进行,在顶部和底部

安装花岗岩板块时,应留有一定的缝隙,以防止结构压缩,花岗岩饰面直接承重被压开裂。(2)安装花岗岩接缝处,缝隙应不大于0.5～1mm,嵌缝要严密,灌浆饱满,块材不得有裂

缝、缺棱掉角等缺陷,以防止侵蚀性气体和湿空气侵入,锈蚀钢筋网片,引起板面裂缝。谢谢阅读10、花岗岩墙面腐蚀、空鼓脱落预控措施：(1)大理石不宜用作室外墙面饰面,特别不宜在工业区附近的建筑物上采用,个别工程需延长使用期限。感谢阅读(2)密,灌浆饱满,每块大理石板与基层钢筋网拉线应不少于四点。设计上尽可能在上部加雨罩,以防止大理石墙面直接受到雨淋日晒,而缩短使用年限。感谢阅读11、油漆流坠预控措施：(0)选用优良的油漆材料和适当的稀释剂。(1)涂漆前,物体表面油、水等必须清除干净。(2)物体表面凸凹不平之处,应先进行处理,凸鼓处要铲磨平整,凹陷处应腻子抹平,较大精品文档放心下载的孔洞要分多次抹平整。(3)50～75℃为最适宜的

施工环境。精品文档放心下载(4)选用适宜的油漆粘度。油漆的粘度与温度有关,温度高时,粘度应小些。一般采用喷

25～25S,涂刷调合漆或油

性磁漆为40～45S。精品文档放心下载(5)每次涂刷油漆的漆膜不宜过厚,一般漆应在50～70靘,喷涂油漆应比刷涂的要薄一些。谢谢阅读(6)使用喷涂方法时,选用喷嘴孔径不宜太大,空气压力应在0.2～0.4MPa,喷枪距物体表

面一般在使用小枪时为15～20cm;大枪时为20～25cm较合适,并应保持一致性,喷涂时移

动速度要均匀,如图10.18。感谢阅读(9)50mm刷

子;大面积刷涂,使用60～75mm旧刷子)刷底漆或粘度小的漆时,可使用新刷子;做板门或油墙时,可使用75～100mm刷子

或油滚,滚涂后再理顺均匀。图10.18喷枪移动轨迹谢谢阅读(10)涂刷操作,应先开油(墁油),再横油、斜油,最后理油(顺油)。理油前应在桶边将油

刷内的油漆擦干净后,再将物面上的油漆上下(或顺木纹)理平整,做到油漆厚薄均匀一致,

不要横涂乱抹。在线角和棱角处要用油刷轻按一下,将多余的油漆蘸起顺开,避免漆膜过

厚而流坠。精品文档放心下载12、漆膜起泡预控措施：２０(1)在潮湿及经常接触的部位涂饰油漆,应选用耐水涂料。精品文档放心下载(2)含水率较高的木材、混凝土和水泥砂浆等基层上不要涂饰油漆;不在湿度较大的环境精品文档放心下载中施工;在金属表面涂饰油漆前,必须将铁锈清除干净。谢谢阅读用油性腻子,须待腻子干透后,再刷油漆。(4)当基层有潮气或底漆上有水时,必须将水擦净,潮气散干后,再做油漆。(5)涂料粘度不宜太大,一次涂膜不宜过厚;喷漆使用的压缩空气要过滤,防止潮气浸入漆

膜中。感谢阅读13、漆膜生锈预控措施：(1)涂漆前,必须把钢铁件表面的锈斑清除干净,处理后要尽快涂了底漆,防止再生锈。感谢阅读(2)采用普通防锈漆时,最好涂两道防锈漆,防止针孔或漏漆。谢谢阅读十、屋面工程质量通病与防治措施一）、卷材屋面开裂预控措施：(1)在应力集中、基层变形大的部位,如屋面板拼缝处等,先干铺一层卷材条作为缓冲层,

使卷材能适应基层伸缩的变化。谢谢阅读(2)找平层宜留设分格缝,缝宽一般为料时,分格缝间距不宜大于6m;采用沥青砂浆材料时,不宜大于200～

300mm宽的卷材,单边点贴覆盖。(3)选用合格的卷材,腐朽、变质者应剔除不用。谢谢阅读(4)沥青胶结料先经过试配,耐热度、柔韧性和粘结力三个指标必须全部符合质量标准。谢谢阅读在寒冷地区施工,还应考虑胶结料的冷脆问题。(5)沥青和胶结料的熬制温度不应过高,熬制时间不能过长,以免影响沥青胶结料的柔韧

性,加速材料的老化。熬制脱水后的恒温加热时间以3～4h为宜。精品文档放心下载(6)卷材铺贴前,其表面应加以清理,并反卷过来。卷材搭接宽度应符合施工规范的要求。谢谢阅读卷材铺贴后,不得有粘结不牢或翘边等缺陷。二）、卷材屋面流淌预控措施：(1)找平层应平整、坚实、清洁,以提高防水层与基层之间粘结力。(2)沥青胶结料的耐热度必须经过严格检验,其标号应按规范选用。垂直面用的耐热度还

应提高5～10号。精品文档放心下载(3)每层沥青胶结料厚度必须控制在1～1.5mm,确保卷材粘结牢固,长短边搭接长度满足

规范要求。精品文档放心下载(4)用作保护层的绿豆砂必须过筛,事先烘干预热,在胶结料涂刷后。趁热撒铺均匀,使砂

粒牢固嵌入沥青胶结料中。精品文档放心下载(5)在垂直面上,可在铺完防水层并涂刷热沥青胶结料后,浇筑较稠的细石混凝土作保护层这种构造对立铺卷材流淌滑坡有一定的阻止作用。感谢阅读三）、卷材起鼓预控措施：(1)找平层应平整、清洁、干燥,冷底子油涂刷均匀,这是防止卷材起鼓的主要措施。

高后低,先远后近,分区段流水施工,并注意掌握天气预报,连续作业,一气呵成。谢谢阅读２１(3)防水层施工前,应将卷材表面清刷干净;铺贴卷材时,胶结料应涂刷均匀,并认真做好

压实工序,以增强卷材防水层与基层的粘结能力。(4)不在雨天、大雾、大风或风砂天施工,防止基层爱潮。感谢阅读(5)当屋面基层干燥确有困难,而又急需铺贴卷材时,应采用排气屋面作法。感谢阅读四）、山墙、女儿墙部位漏水预控措施：(1)转角处应按规定做成钝角,垂直面与屋面之间的卷材应分层搭槎。

(2)木砖、木条需进行防腐处理,卷材收口应钉设牢固。(3)压顶板宜用钢筋混筋土预制板,板缝之间应用沥青胶结料或油膏浇缝。

(4)垂直面撒铺绿豆砂的工序不得省略,并要认真做好。感谢阅读五）、天沟漏水预控措施：(1)按设计要求做好天沟的找坡层。(2)雨水口处要比周围低20mm,短管要紧贴在基层上。雨水口及水斗四周卷材以及附加层

应粘贴牢固。卷材层数应符合设计要求。感谢阅读六）、油膏嵌缝涂料屋面开裂

预控措施：(1)尽可能选用预应力屋面板，混凝土强度等级一般不低于C40。宜选用425号以上的普

板时，混凝土强度等级不宜低于C30。的迎水面充分振压密实，达到表面光洁。禁止采用翻转脱模工艺生产。谢谢阅读(3)混凝土养护感谢阅读精品文档放心下载(4)预应力槽瓦一般应整叠出槽、堆放与运输，以减少破裂损失。精品文档放心下载七）、油膏嵌缝涂料屋面渗漏预控措施：(1)改进节点防水设计及构造。关于板面搭接及盖瓦节点构造可参见有关资料。(2)屋面防水构件在制作、运输、吊装过程中，应采取防裂措施。对于已开裂的构件，

必须修补合格后方可安装。动等现象，否则必须清除修补后，方可涂刷冷底子油并嵌填油膏。燥后，立即冷嵌或热灌油膏。如延至第二天嵌灌时，应重新涂刷冷底子油。(5)选用质量稳定、性能可靠的嵌缝材料。缝时，应在纵、横缝交叉处将纵缝左右各灌出150mm，并留成斜槎。

头宜采用斜接。油膏不得沾染任何杂物，以保证其粘结性。不论是热灌或者冷嵌油膏，

其覆盖宽度在板缝每侧应不小于20mm。精品文档放心下载八）、混凝土刚性防水屋面开裂预控措施：精品文档放心下载２２建筑。精品文档放心下载级砂浆或卷材隔离层。折(屋脊)处、混凝土施工缝及突出屋面构件交接部位。分格缝的纵横间距不宜大于6m。

(4)混凝土防水层厚度不宜小于40mm，内配4间距为100～200mm的双向钢筋网片。钢

筋网片宜放置在混凝土防水层的中间或偏上，并应在分格缝处断开。谢谢阅读(5)防水层的混凝土不应低于330kg/m0.55，砂或粗砂。次抹光。(7)在有条件的地方，应积极采用补偿收缩混凝土，以减少刚性屋面的收缩裂缝。

(8)混凝土养护时间一般宜控制在10～14d，视水泥品种和气候条件而定。谢谢阅读九）、混凝土刚性防水屋面的渗漏预控措施：感谢阅读层。民用建筑空心板与由墙圈梁或嵌缝板相连接，并设置不小于25×25mm的嵌缝槽。

(2)当屋面坡度大于或等于1：5时，宜将天沟板靠屋面板一侧的沟壁外侧改成斜面，构

成合理的接缝。(3)选择屋面板荷载级别时，以板的刚度(而不以板的强度)作为主要依据。

(4)为了保证细石混凝土灌缝质量，板缝底部应吊木方或设置角钢作为底模。

(5)施工时使防水层分格缝和板缝对齐。嵌缝材料及施工质量应符合规范、规程要求。(6)南方夏季暴雨多，雨量大，墙体迎水面泛水高度应不小于24cm，非迎水面以不小于

18cm为宜；通气管泛水高度不小于15cm。囱块宜取消，用砖砌烟囱代替。别在夏季，养护时间不应少于10～14d。工前，应先将结合面凿毛，并刷1：0.4水泥浆一道，然后再浇泛水处的新混凝土。

(10)防水层施工前应先安装弯头，下铺卷材一层，与弯头搭接不少于5cm，再浇筑防水

层混凝土，使之填实弯头下部空隙，且与弯头端部连接顺畅，随后抹压密实，以免出现

施工缝。精品文档放心下载(11)采用聚氯乙烯胶泥等优良嵌缝材料填塞。感谢阅读(12)严格控制防水混凝土的水灰比。当采用特细砂时，水灰比不超过0.5；当采用中、

粗砂时，不超过0.55。精品文档放心下载(13)泛水顶部与管子相接处应抹压光滑，避免形成台阶，使雨水停滞。

(14)标杆(冲筋)，保证正确找坡。感谢阅读十)、涂膜防水屋面的防水层粘贴不牢预控措施：２３(1)屋面基层必须平整、密实、清洁。局部有高低不平处,应事先修补平整,并清扫干净。

(2)薄质涂料的一次成膜厚度为0.2～0.3mm,并不大于0.5mm;厚质涂料的一次成膜厚度为

1～1.5mm,并不大于2mm。谢谢阅读(3)在水泥砂浆基层上铺贴玻璃丝布时,砂浆应有7d以上龄期,砂浆强度应达到5MPa以

上。感谢阅读(4)涂料的施工温度以涂料施工时,基本含水率宜控制在8%左右,且不允许基层表面有水珠,同时不应在雾天或

雨天操作。精品文档放心下载抗雨水的冲刷,而不影响与基层的粘结性。感谢阅读(6)防水层每道工序之间一般应有12～24h的间歇,并以24h应至少有一周以上的养护期限(自然干燥)。感谢阅读(7)选用与涂料配套的中碱玻璃布,其中尤以130I型及120D抗断裂强度高,密度渗透力好,与涂料粘贴牢固,铺贴时布面也不位移。

(8)不得使用已经变质失效的涂料。感谢阅读十一)、涂膜防水屋面的防水层破坏预控措施：(1)坚持按施工程序施工,待屋面上其它工程全部完工后,再铺贴防水层。

(2)当基层强度不足或有酥松、塌陷等现象时,及时返工。

(3)防水层施工后一周以内严禁上人。精品文档放心下载十二）、板状制品铺贴保温层含水率太高预控措施：(1)制品进场时应有标明容重、含水率、导热系数、强度、尺寸偏差的质量证明文件,必

要时应作抽样检查。制品进场后应堆码在室内,如条件不允许而堆码在室外时,下面应垫

板,上面设置防雨水设施。精品文档放心下载(2)在铺设好的保温层上抹找平砂浆时,应用喷壶洒水,不得用胶管浇水。

(3)找平用水泥砂浆,可掺加减水剂或微沫剂,以增大流动性,减少用水量。(4)待保温层干燥至允许含水率之后再作防水层。(5)复合墙板的保温层如位于结构层中间,应采用憎水性胶结料作的制品。感谢阅读十三）、板状制品铺设不平预控措施：(1)屋面板上表面平整度在安装时应严格控制好。(2)在铺设预制保温块时,严格控制厚度,要求基本一致。

(3)铺设保温块时,上口要挂线,用以控制板的坡度和平整度。感谢阅读十四）、混凝土刚性防水层起壳、起砂预控措施：精品文档放心下载建筑。感谢阅读级砂浆或卷材隔离层。折(屋脊)处、混凝土施工缝及突出屋面构件交接部位。分格缝的纵横间距不宜大于6m。

(4)混凝土防水层厚度不宜小于40mm，内配4间距为100～200mm的双向钢筋网片。钢

筋网片宜置在混凝土防水层的中间或偏上，并应在分格缝处断开。感谢阅读２４(5)防水层的混凝土不应低于330kg/m0.55，砂或粗砂。次抹光。(7)在有条件的地方，应积极采用补偿收缩混凝土，以减少刚性屋面的收缩裂缝。

(8)混凝土养护时间一般宜控制在10～14d，视水泥品种和气候条件而定。采用水泥石屑面层。此时,水泥用425号,其配合比水泥:粒径3～6mm石屑(或瓜米石)＝

1:2.5,水灰比≤0.4。谢谢阅读(10)切实做好清基、摊铺、碾压、收光、抹平和养护等工序。特别是碾压,一般宜用石

滚(重30～50kg,长600mm)纵横来回滚压40～50遍,直至混凝土表面压出拉毛状的水泥浆

为止,然后抹平。待一定时间后再抹压第二、第三遍,务使混凝土表面达到平整光滑。精品文档放心下载(11)混凝土应避免在酷热、严寒气温下施工,也不要在风沙和雨天施工。

(12)刚性屋面宜增加防止涂料保护层或加气混凝土砌块保护层。谢谢阅读十一、水暖与通风工程质量通病与防治措施一）、室内给水管道结露预控措施：(1)设计时选好防结露要求的保温材料。(2)检查防结露保温质量,保证保温层的严密性。二）、室内排水管道堵塞预控措施：(1)及时堵死封严管道的甩口,防止杂物掉进管膛。(2)卫生器具安装前认真检查原甩口、并掏出管内杂物。谢谢阅读(3)管道安装时认真疏通管膛,除去杂物。

(4)保持管道安装坡度均匀,不得有倒坡。感谢阅读(5)生活排水管道标准坡度应符合规范规定。无设计规定时,管道坡度应不小于1%。(6)TY和Y形三通,不宜使用T形三通;水平横管避

免使用四通;排水出墙管及平面清扫口需用两个45°弯头连接,以便流水通畅。

(7)立管检查口和平面清扫口的安装位置应便于维修操作。感谢阅读(8)施工期间,卫生器具的返水弯丝堵最好缓装,以减少杂物进入管道内。谢谢阅读三）、矩形风管对角线不相等预控措施：(1)材料找方划线后,检验每片宽度、长度及对角线的尺寸,对超出误差范围的尺寸应予精品文档放心下载以校正。(2)下料后将风管相对面的两片重合起来,检验其尺寸的准确性。感谢阅读(3)操作时应保证咬口宽度一致。对于不同的口型,手工咬口宽度可参考有关规定。精品文档放心下载(4)手工咬口时,可首先固定两端及中心部位,然后再进行均匀咬口。谢谢阅读四）、圆形弯头、三通角度不准预控措施：(1)保证放样准确。(2)各瓣单双口宽度应保持一致。五）、圆形无法兰风管连接不严２５预控措施：按风管断面尺寸的大小,采用不同的无法兰接口形式。风管无法兰接口处,要

求风管接口搬边宽度尺寸相等。精品文档放心下载十二、电气工程质量通病与防治措施一）、金属线管保护地线和防腐不够标准预控措施：(1)金属线管连接地线在管接头两端应用4镀锌铁(铅)丝或6以上的钢筋焊接。干线管焊接地线的截面积应达到管内所穿相线截面的1/2,支线时为1/3,地线焊接长度要求达

到连接线直径的6倍以上。感谢阅读(2)金属线管刷防腐漆(油),除了直接埋设在混凝土层内的可免刷外,其它部位均应涂刷,

3mm以上的厚壁钢管,子垫起,使管子四周至少有5cm厚的混凝+保护层。金属管埋在焦渣层内时必须做水泥砂

浆保护层。金属管埋在焦渣层内时必须做水泥砂浆保护层。谢谢阅读二）、导线连接不牢固预控措施：(1)剥切导线塑料绝缘层时,应用专用剥线钳。剥切橡皮绝缘层时,刀刃禁忌直角切割,要精品文档放心下载以斜角剥切。(2)铝导线并头连接时,4mm2以下的导线,采用螺旋压接帽拧紧连接6mm2以上的铝导线,用铝套管压接或用气焊连接。气焊焊接如用铝焊粉,则在焊好后趁热用清水将残留

的焊药洗净,擦干冷却后再包缠绝缘层。(3)铝导线与铜导线接头可采用下述方法:谢谢阅读1)2.5mm2单股铝线与多股铜芯软线接头,铜软线涮锡后缠绕在铝线上,缠5圈后将铝感谢阅读线弯曲180°,用钳子夹紧,或将软铜线涮锡后,采用瓷接头压接。感谢阅读2)2.5mm2铝线与2.5mm2铜线连接,可采用端子板压接,或者将铜线涮锡后再谢谢阅读缠绕连接,也可以采用螺旋压接帽压接。3)多股铝线与多股铜线连接