设计单位招标书参考

规划与建筑设计任务书XX（XX）房地产有限公司经投标取得*****项目的开发权，现对该项目的*****项目进行规划及建筑设计招标，招标单位拟将该地块项目发展成为********************。为此，招标单位邀请四家设计单位参与本项目的规划与建筑设计方案竞投。现将有关具体要求说明如下：.项目名称：.用地概况本项目地块用地区位、用地概况、环境等。（详见附件一、四、五）.规划条件本项目地块用地指标及规划设计条件。（详见附件一）其他未提及的有关具体要求请按国家和XX市有关规定进行设计。.设计依据本设计任务书。按照中华人民共和国所颁发的法令、法规、XX市相关规定和国家设计规范、规程、规则标准以及有关要求等进行设计。对于突破标准部分的设计必须组织专家论证，根据专家论证结果报业主书面确认同意后进行设计。其他设计参考依据：a.产品定位报告。XX开发区滨海新区规划设计条件。XX市城市规划条例。XX市城市规划管理办法实施细则。e.国家城市住宅设计规范。f.其它相关法定规范、规定。.设计要点项目产品定位要求根据市场及客户分析，我司确定本项目产品核心定位为提供赠送面积的小户型，投标单位在此方面的设计创新作为我司重点评价内容。结合本地块自身特点和要求，招标单位确定该项目发展为：*项目客户分析（供参考）（详见附件二）规划设计要求规划应以户型价值最大化为设计原则，体现户型创新特点。打造大盘形象，延续一期品质感优化成本，创新产品综合考虑地块内以及周边环境的关系分期开发要求日照要求道路要求配套要求环境要求其他要求住宅单体设计要求户型设计在保证功能舒适的条件下，要重点考虑运用赠送面积等方法提高小户型附加值。注：1）以上户型比例均为面积比例。此为营销定位初步预测，其户型要求及户型面积范围为确认数据，而户型套数比例，可根据设计方案的楼型选型，进行合理化建议后再确定。2）对于同一面积区间，根据场地区位价值设计不同类型的户型。户型平面布置具体设计要求公用部分要求

立面设计要求成本优化要求.成果要求图纸内容要求（所有图纸方向应与正南北向一致）:序号内 容规格备注1设计说明及概念表达A3包含主题概念表达，规划布局、建筑设计等主要设计构思的设计说明2总体鸟瞰图A3彩图A1展板3总体规划平面图A3彩图A1展板4局部室外透视效果图A3彩图A1展板5立面概念图片或彩色立面概念图A3彩图A1展板6日照分析图A37景观分析图A38噪音分析图A39人流、车流分析图A310小区消防分析图A311户型分布图及面积指标表A312住宅各单体首层及标准层平面图A3含面积指标表13住宅单体立面图、剖面图A3立面为概念性立面-4-14公建部分各层平面、立面、剖面图A3立面为概念性立面15地库交通示意图A316分期开发示意图A317总体规划体块模型1：1000或1：500应尽可能表明与周边环境的关系18设计顾问服务计划书A3文字稿19完整的规划及建筑设计的电子文件光盘（1套）包含文本全套的DWG文件及JPG文件电子资料注：投标单位可根据需要提供其它利于表达构思和创意的相关图纸。图纸及彩图请一律按A3规格印制、装订成册，每个方案请提供设计文本2套。图纸及模型均不得标注与投标单位有关符号。请各投标公司严格按照设计要求提供成果，否则按废标处理。如有任何疑问及时与招标单位沟通。.其他未提及的有关具体要求按照国家和XX市相关规范及法规进行设计。.本设计任务书中不详之处请直接与XX（XX）房地产有限公司联系。第三部分：附件附件资料：附件一、《XX市区 3#地块规划设计条件》-