江苏英伦风格住宅区规划及单体建筑设计方案文本

盐城香堤水榭花园规划与建筑设计方案设计说明第一章总述一：项目概况1：项目名称：：盐城香堤水水榭花园规划划与建筑设计计方案2：项目位置：：基地地处江江苏省盐城市市新丰镇沈方方公路杨以东东、园区二号号路以南。3：项目规模：：项目基地面面积为50730平方米，规规划有联排、多多层、高层，以以及配套公建建、小区商业业等。总建筑筑面积83868平方米，其其中地上计入入容积率的总总建筑面积为为65898平方米，地地下建筑面积积17970平方米。绿绿地率为32.3%，容积率为1.299。二：设计依据11、《中华人人民共和国城城乡规划法》。2、《江苏省城城市规划管理理技术规定（2004年版）》等等国家与地方方实行颁布的的各种最新规规范、规程和和强制性条文文或规划主管管部门的意见见和要求。3、测绘部门提提供的实测地地形图。4、甲方提供的的设计任务书书三：规划设计条条件新丰镇沈沈方公路东侧侧地块用地范范围:东至条沟,北至园区二二号路,西至沈方公公路(具体用地界界址见附图)。总用地面面积50730平方米。1.用地性质该地块用地性质质为住商用地地。其中商业业用地不超过过总用地的10%。2.土地使用强强度建筑密度不大于于35%。容积率不不大于1.3。3.绿化绿地率不低于335%。4.建筑退化退化沈方公路不不少于10米,其他建筑退退距必须满足足《江苏省城城市规划管理理技术规定(2004年版)》的要求。日日照间距系数数不小于1.5。5.停车场、位位商业用地部分::小汽车停车车位不少于50车位/万平方米建建筑面积,自行车停车车位不少于750车位/万平方米建建筑面积。住宅用地部分::小汽车不少少于0.4辆/户,自行车不少少于2辆/户。地上机机动车停放位位不少于25平方米/车位,地下机动车车停车位不少少于30平方米/车位,非机动车停停车位不少于于1.5平方米/车位。6.交通出入口口主出入口设置在在地块北侧园园区二号路上上。7.建筑设计要要求建筑物的风格、色色彩等应体现现城镇形象,与周边环境境相协调,体现现代风风格。8.配套设施要要求(1)根据建筑筑功能及规定定按总建筑面面积的4‰无偿提供物物业管理用房房,其中物业办办公用房、辅辅助用房、经经营用房所占占的比例分别别为1:3:66;(2)按规定设设立垃圾收集集房;(3)各类管线线均下地,住宅区排水水采取雨污分分流;(4)按智能化化管理的要求求配套防范设设施;(5)配备的配配变电房和电电话专用交接接间等配套设设施应设置在在建筑物内部部。(6)退让沈方方公路10米绿化带由由中标单位负负责实施。9.其他(1)未尽事项项按《江苏省省城市规划管管理技术规定定(2004版)》、《城市市居住区规划划设计规范》、《建建筑工程建筑筑面积计算规规范》(GB/TT503533-20055)及其他国家家和省有关规规定要求执行行。(2)规划方案案必须有相应应规划设计资资质的单位编编制,报市政府批批准后实施。第二章总体规划划设计说明一：区位分析新丰镇位于大丰丰市区以北，东东与上海农场场、海丰农场场接壤，西与与亭湖区隔河河相望。全镇镇总面积196平方公里，辖辖22个行政村，126个村民小组组，1个街道办事事处，9个社区居委委会。2006年末总人口7.679万人，其中中城镇人口1.73224万人。实现现地区生产总总值13.4亿元，财政政收入4300万元。获大大丰市委、市市政府新农村村建设奖、民民营经济发展展奖、城市建建设管理奖、平平安建设先进进单位；高速速公路建设受受到盐城市表表彰；科技工工作被省科技技厅授予全省省“学、做、建”活动“示范乡镇”。基地位于于新丰镇沈方方公路杨以东东、园区二号号路以南。二：设计理念贯彻以人为本的的思想，以建建设人文型、生生态型居住环环境为规划目目标。充分利利用空间景观观资源进行有有机灵活布局局，合理分区区、明晰交通通及人流组织织、创造一个个布局紧凑、功功能齐全、交交通便捷、绿绿意盎然、具具有文化内涵涵和运动休闲闲气息的特色色住区。设置置中心景观和和组团景观，以以及中心景观观轴，三者有有机结合，互互相联系，营营造了丰富的的景观动线。三：规划结构小区西侧沿沈方方公路布置四四栋高层住宅宅，有利于城城市形象，北北侧沿园区二二号路布置了了2栋多层住宅宅，尺度与街街道尺度相协协调。内部则则布置了五排排联排，各功功能住宅分区区明确。通过过适当的道路路组织和景观观设置，形成成了宜人的风风格小区。四四：交通组织织1：环线加支支状的路网结结构小区内部部路网结构采采用环加支状状的路网体系系，高层组团团车行道与联联排组团的车车行系统互不不干扰。小区区主路路幅宽宽6米，支路路路幅宽4米，消防车车道和消防登登高面结合组组团主要道路路和硬质铺装装设置。2：有机分区根根据住宅产品品的品质差异异，在设计中中高层组团与与联排组团的的车行道路自自成系统，互互不干扰。3：停车系统高层区采用地地面和地下停停车相结合方方式，为0.5辆/户车辆在进进入小区后直直接进入地下下，既增加了了地面绿化面面积，减少机机动交通流的的不利影响，同同时也提升了了小区的环境境品质。非机机动车停至住住宅地下室。联排区停车为地地面停至每家家庭院内。为为1辆/户。沿小区主要车行行道路一侧设设置少量访客客停车位。五、经济技术指指标地块技术经济指指标编号项目数量备注1用地面积50730平方米2总建筑面积（不不含保温）83868.224平方米3地上建筑面积65898.227平方米其中住宅建筑面积59675.778平方米商业建筑面积4101.166平方米配套公建建筑面面积1038.066平方米其他配套面积539.99地面自行车库543.28平方米4地下建筑面积17969.997平方米其中住宅地下室12225.997平方米地下车库（普通通车库）2341平方米地下车库（人防防部分）3403平方米5容积率1.2996建筑密度33.4%7绿地率32.3%8总户数426户其中联排92户多层96户小高层238户9总人口1364人10机动车位259辆其中地上停车位159辆地下停车位100辆第三章建筑设计一．高品质的外外立面设计1、设计概念本项目的立面设设计风格定位位是华丽、精精致、优雅、尊尊贵。提倡“makeforllivingg,nottliveetowwork”的生活理念念，而英伦风风格体现出浓浓郁的文化气气息、优雅尊尊贵的惬意生生活、乐活的的生活态度，更更易营造华丽丽精致的形象象气质。更重重要的是，对对于一个群体体，必须遵守守统一中有变变化的原则，使使整个项目是是一个有机的的有序地整体体。摈弃传统统欧式风格，塑塑造浓浓英伦伦风情，完全全以一种精英英式生活理念念，营造华丽丽精致的形象象气息，体现现一种优雅尊尊贵的惬意生生活。其深邃邃的檐口、古古典的门廊、三三角形屋顶、精精致大烟囱、自自然的暖色红红砖、木花架架，将品质住住宅与恬美的的田园生活相相结合，生出出英伦情怀的的至美生活；；轻松、诗意意、优雅、休休闲的物质境境界；绿色、田田园、诗情画画意的环保境境界。这是设计中所尊尊崇的建筑理理念与追求。2、设计手法檐口下的英伦风风情深檐口是英式建建筑的一大建建筑符号，屋屋檐下有一般般齿饰，偏亚亚当风格的建建筑屋檐齿饰饰较长，且正正门上方加了了一个半圆形形或椭圆形气气窗。常采用用古典的门廊廊，在风格上上秉承古典主主义对称与和和谐的原则，强强调门廊的装装饰性。墙面上的英伦风风情在英式住宅的外外立面上，砖砖木结构的建建筑散发着历历史的厚重和和自然的质朴朴。单纯的外外形、三角形形屋顶、精致致大烟囱、简简单的装饰是是其建筑的主主要特点，充充分体现着原原味自然却不不失高贵气质质的英伦气息息。其外墙多多用暖色砖石石，以红砖最最具代表性。庭院里的英伦风风情英式别墅的后花花园一般都比比较封闭和私私密，大都用用板墙遮挡，外外人难以进入入和窥视；而而前院一般都都比较开放、简简单，结合花花草树木塑造造宜人的景观观。二、高附加值的的平面设计联排别墅在平面面设计中采用用三进院落，将将中庭院半开开放，在体量量上符合二层层脱开，三层层形成互补搭搭接的效果，产产生了类独栋栋式的建筑效效果。同时丰丰富了建筑内内部空间，也也使得内外环环境更有效的的借景。高层住宅英式风风格的坡屋顶顶则可形成可可供利用的阁阁楼空间，通通过开设天窗窗，可布置工工作室或居室室，生活空间间更加惬意，舒舒适有度。而而入户花园、大大面宽主卧套套房、大进深深阳台、凸窗窗设计将进一一步提升住宅宅品质感，极极具竞争力。第四章结结构设计一、工程概况：：本工程由多栋33层的联排别别墅、6层的多层住住宅，若干栋栋12、16层的小高层层住宅，1层商业以及及地下车库等等建筑组成。二、设计依据：：1、遵循的设计计规范和规定定：(1)《建筑结结构可靠度设设计统一标准准》(GB500668-20001)(2)《建筑工工程抗震设防防分类标准》(GB50223-2008)(3)《建筑结结构荷载规范范》(2006年版)(GB500009-20001)(4)《建筑抗抗震设计规范范》(2008年版)(GB500111-2001)(5)《混凝土土结构设计规规范》(GB500110-2002))(6)《混凝土土异形柱结构构技术规程》(JGJ149-2006)(7)《高层建建筑混凝土结结构技术规程程》(JGJ3-2002)(8)《建筑地地基基础设计计规范》(GB500007-2002)(9)江苏省相相关规程、规规定2、自然条件：：基本风压：00.45KNN／m2基本雪压：0..35KN／m2地震作用用：本工程抗抗震设防烈度度为7度，设计基基本地震加速速度为0.1g。设计地震分组为为第一组。3、主要楼(屋屋)面活荷载（标标准值）：住宅卧室、客厅厅、厨房、卫卫生间2.0KKN/㎡阳台2.5KNN/㎡上人屋面：2..0KN/㎡不上人屋面：00.5KN//㎡三、结构设计说说明：1、结构安全等等级、建筑抗抗震设防类别别及使用年限限：本工程结构安全全等级均为二二级，结构使使用年限为50年，抗震设设防类别为标标准设防类。上部结构体系：：（1）低层住宅宅：采用异型型柱结构，楼楼（屋）盖采采用现浇钢筋筋混凝土梁板板结构。（2）多层住宅宅：采用异型型柱结构或底底层框架结构构，楼（屋）盖盖采用现浇钢钢筋混凝土梁梁板结构。（3）小高层住住宅：采用剪剪力墙结构，楼楼（屋）盖采采用现浇钢筋筋混凝土梁板板结构。（4）商业：采采用框架结构构，楼（屋）盖盖采用现浇钢钢筋混凝土梁梁板结构。（5）地下车库库：拟采用现现浇钢筋混凝凝土框架结构构，顶盖采用用现浇钢筋混混凝土梁板结结构，底板、外外墙及室外部部分顶板采用用密实抗渗混混凝土。（6）建筑超长长部分均在适适当位置设置置伸缩缝将结结构分成独立立的结构单元元。3、地基基础：：由于目前尚无拟拟建场地的工工程地质资料料，具体基础础型式待本工工程勘察工作作完成后根据据场地水文地地质水文状况况研究后确定定。第五章电气设计计一、设计依据根据国家有关建建筑电气规范范，甲方提供供的设计任务务书，以及本本院建筑、结结构、给排水水、暖通、弱弱电等工种提提供的资料进进行设计。二、设计范围本地块的照明、电电力、防雷接接地等的设计计。各单体供供电电源进线线的低压电缆缆头（包括电电缆头）前侧侧由供电部门门负责设计施施工。电缆头头的后侧由本本院负责设计计。所有电业业变电站均由由供电部门负负责设计。三、负荷估算及及供电电源负荷估算按照以以下原则：住宅570811.6m2，80W/mm2，需要系数0.627229KW商业7550mm2，100W//m2，需要系数0.8604KWW配套用房8522m2，60W/mm2，需要系数0.840.9KKW地下建筑168820m2，20W/mm2，336.44KW景观照明1000KW总用电负荷约为为3810..3KW拟建10KV开开关站(2X8000KVA))一座，箱式式变电站(1X6330KVA六座，小区区内其它负荷荷的电源均由由变电站以380／220V三相四线电电缆直接埋地地敷设，经供供电分支箱供供至各单体。四、计量方式1、高层住宅每每个单元由变变电站提供380V／220V三相四线电电源引入，商商业用房各单单体配电由变变电站提供380V//220V三相四线电电源引入。2、二级负荷采采用二回路供供电，末端自自切。3、低压电源引引入线采用钢钢管敷设，支支线采用ＰＶＶＣ阻燃塑料料管敷设。每户一表。各住户设嵌墙式式住户配电箱箱。电源插座依照住住宅建筑设计计标准配置。公用照明开关―――采用声光控控延时自动开开关控制。起居卧室吊灯头头，厨房卫生生间瓷质矮脚脚灯座，卫生生间面盆设镜镜前灯出线，阳台采用半园球球罩。五、照明照度((Lx)泊车位20～30商业100～200楼梯间间550六、敷设方式1、室外的高压压、低压供电电电缆，敷设设在室外直埋埋敷设。2、住宅的各户户进线及支线线均采用BV－750型导线穿管管暗敷。七、防雷接地1、根据各建筑筑单体预计雷雷击次数及防防雷设计规范范确定防雷类类别，本地块块按照三类防防雷设计。屋屋顶设置避雷雷带或避雷针针作接闪器，利利用柱内主筋筋作引下线。利利用基础底板板钢筋做联合合接地极，接接地电阻不大大于1欧，所有进进出户金属管管道均与之可可靠连接。2、电源入户处处设有总等电电位接地端子子箱，通过专专用接地干线线与接地体相相连。3、卫生间内所所有金属管道道和设备，以以及地面，混混凝土墙内钢钢筋网均与等等电位联结线线连通。卫生生间做局部等等电位联结。八、节能措施1、住宅公共部部位照明采用用节能效果显显著的高光效效环管日光灯灯。2、楼梯灯采用用带指示灯声声光控延时节节能自熄开关关。3、充分利用太太阳能节能技技术，小区环环境照明采用用太阳能电池池草坪灯，以以节约电能。弱电设计一、设计范围本项目弱电设计计内容包括电电信网络系统统、有线电视视系统、公共共安全系统((对讲电话系系统、家庭安安全防范报警警系统、公共共广播系统、电电视监控系统统、周界防范范系统、电子子巡更系统)、设备监控控管理系统、消防报警联动系统。二、电信网络系系统1、小区电信系系统包括通信信网和小区局局域网。电话话干线采用HYA－0.5塑料电电话电缆敷设设，电话支线线采用HBV电话线敷设设。局域网采采用综合布线线方式，水平平子系统和垂垂直子系统全全部采用五类类UTP电缆敷设，设设备间子系统统全部采用五五类跳接线设设备，建筑群群干线子系统统全部采用六六芯多模光纤纤敷设。2、小区设置电电信总机房，供供市话光缆引引入并安装光光端设备，用用于安装小区区局域网的网网络管理设备备及市政数据据通信线路的的接口设备。3、小区内全全部配设直线线电话，其中中住宅内每户户设2门直线电话话，引入2对电话线，分分别在客厅和和卧室内，与与网络系统合合并设置双孔孔信息插座。每每栋楼内均留留有一定备用用线对供住宅宅区发展信息息和科技新技技术时使用。4、小区局域网网的主干线采采用ATM技术，并与与各信息网联联网、小区物物业管理机构构可通过安装装在电信总机机房内的网络络管理设备管管理局域网及及进线信息的的收集和转发发，可为用户户提供社会、经经济等多媒体体信息和社区区物业服务，每每套住宅内设设一个信息点点，可接一台台数据终端。三、有线电视系系统1、小区与市有有线电视台联联网，设置电电视前端室，并并通过区内有有线电视网向向用户提供本本地区电视节节目信号。2、住宅内每套套配设2~3只电视用户户终端，分别别安装在起居居室、主卧室室和书房内。3、有线电视系系统主干线电电缆采用RG11电缆，水平平支线电缆采采用RG6电缆。4、有线电视系系统采用双向向交互式，带带宽为860MHZ的双向向传输系统，分分配分支方式式，终端电平平满足70±5dBB。四、公共安全系系统1、对讲及报警警系统：(1)每幢住宅宅设一套防盗盗对讲系统实实现每单元住住户及电梯轿轿厢与门口机机和管理中心心之间的双向向通话，小区区设安保管理理中心。(2)系统以总总线方式构成成，实现点对对点通话。2、家庭安全防防范报警系统统：在住户内设置燃燃气泄露自动动报警、按钮钮式家庭紧急急求助报警功功能设备，一一层和二层的的户门、阳台台、外窗设置置门窗磁或红红外幕帘防范范报警。报警警时除住户室室内发出声、光光信号外，并并将报警信号号传到小区管管理中心，进进行实行记录录，处理与存存储。3、电视监视系系统：(1)本系统与与公共保安系系统合为一体体，设保安中中心，该中心心设在小区管管理中心。(2)本系统包包括对小区住住宅、主要通通道、小区各各出入口等重重点部位进行行安保监视。4、公共广播系系统：(1)在室外安安装一套公共共广播系统，主主机设在小区区管理中心。(2)室外场所所安装组合式式高音号角扬扬声器。(3)公共广播播系统平时用用于播放背景景音乐，消防防需用时由消消防控制室强强切做消防紧紧急广播。5、小区周界防防范报警系统统：在住宅小区周界界设置红外，微微波等报警探探测装置，并并与小区管理理中心的主机机相连，用以以及时发现非非法超界者。6、电子巡更系系统：在小区重要部位位设定保安人人员巡更路线线，并安装巡巡更点。保安安巡更人员按按指定的路线线和时间到达达巡更点进行行记录。管理理人员可调阅阅、打印各保保安巡逻人员员的工作情况况。五、设备监控管管理系统对小区内公共设设施进行统一一的管理、监监控，BA中心设在弱弱电控制中心心，利用计算算机系统对小小区内住宅的的各表计测量量计费，并对对小区内给排排水系统、供供配电系统及及对室外照明明等设备进行行调节、控制制、工况监视视、故障报警警等。六、消防报警联联动系统(1)、地下车车库设火灾自自动报警系统统，保护等级级为一级。在在车库内设置置消防控制室室，消防控制制室内设置火火灾报警控制制器、消防广广播、消防联联动控制屏及及消防专用电电话控制设备备。(2))、火灾探测测报警系统火灾探测报警系系统由集中火火灾报警控制制器、显示器器、火灾探测测器、手动报报警按钮等组组成。集中火火灾报警控制制器选用JB31002型控制器，能能显示各报警警点的位置，并并根据报警信信号发出联动动控制指令。探测区区域内的每个个房间至少设设置一个探测测器，火灾探探测器类型的的选择原则如如下：办公室室、走道、楼楼梯间、电梯梯机房等场所所选用感烟探探测器；车库炉房等场所所选用感温探探测器；每个防防火分区应至至少设置一个个手动报警按按钮，并且尽尽量设置在公公共活动场所所的出入口。(3)、消防联联动控制系统统在消防控制室内内设置消防联联动控制屏，对对消防设备进进行联动和监监视：消防泵、喷淋泵泵和排烟风机机的启动、停停止及工作状状态显示、手手动/自动状态显显示和故障报报警；各类防防火门、防火火阀、排烟阀阀的控制及状状态显示；应急广广播的程序控控制；火灾时时，着火层、上上下层三层联联动；电梯的的控制和楼层层显示；电梯梯火灾时迫降降至底层，普普通客梯、货货梯切除电源源；消防电梯梯原地待命。火灾区区非消防设备备(普通照明、空空调设备和风风机等)电源的切除除；火灾时，着着火层、上下下层三层联动动；火灾应急照明和和疏散指示灯灯的控制。(4))、火灾应急急广播系统车库的火灾应急急广播与公共共广播合用，在在火灾时在消消防控制室能能将火灾疏散散层的扬声器器和公共广播播扩音器强制制切换转入火火灾应急广播播状态。(5))、消防专用用电话车库设置独立的的消防专用电电话网络，在在消防控制室室设置消防专专用电话总机机和直接报警警的外线电话话。消防水泵泵房、变配电电所、通风机机房、排烟机机房、电梯机机房等设置消消防电话分机机的插孔。七、线路敷设1、以上所有系系统室外线路路均采用PVC塑料管埋地地暗敷，进户户及穿越水泥泥地面时，穿穿镀锌钢管埋埋地敷设。2、室内垂直干干线的弱电系系统穿钢管沿沿墙暗敷，水水平敷设时穿穿钢管在楼板板内暗敷。第六章给排水设计一、设计依据：：1、甲方提供的的有关设计原原始资料2、建建筑专业提供供的条件图3、国家颁布的的有关现行规规范、标准及及有关部门的的规定(1)《室外给给水设计规范范》(GB500013-20006)(2)《室外排排水设计规范范》(GB500014-20006)(3)《住宅设设计规范》(GB500096-1999920003年版)(4)《住宅建建筑规范》(GB503368-20005)(5)《建筑给给水排水设计计规范》(GB500015-20003)(6)《建筑设设计防火规范范》(GB500016-20006)(7)《高层民民用建筑设计计防火规范》(GBJ50045-95)(2005年版)(8)《自动喷喷水灭火系统统设计规范》(GB50084-2001)(2005年版)(9)《汽车库库、修车库、停停车场设计防防火规范》((GB500067-977)(10)《建筑筑灭火器配置置设计规范》(GB50140-2005)二、设计内容：：红线范围内的室室外、室内给给排水设计及及消防设计。三、给水设计：：1、水量、水压压：（1）用水量标标准的采用：：住宅：250LL/人·d。每日使用244时，小时变变化系数2.25。商业及配套用房房：8L/m2·d。每日使用122小时，小时时变化系数11.2。汽车库地面冲洗洗水：2L/㎡·次。绿化用水：2LL/㎡·d。道路场地浇洒用用水：2L/㎡·d。（2）工程用水水量见表：序号用水类别用水量备注最高日(m3//d)最大时(m3//h)1住宅生活用水286.526.92商业及配套用房房生活用水73.77.43车库冲洗地坪水水9.64绿化用水35.6/5道路场地浇洒用用水30.5/6不可预见及漏损损水量43.6/按(1~5)的的10%计小计479.534.3最高日排水量：479.55m3/d最大时排水量：：34.3m3/h2、给水系统：：（1）给水方式式：联排住宅、商业业、配套用房房生活用水均均利用市政水水压直接供水水。多层住宅、高层层住宅生活用用水均分别采采用恒压变流流量变频供水水。供水方式式为：市政水水——地下蓄水池——变频加压给给水泵----至各用水点点。为保证各各分区最低卫卫生器具配水水点处的静水水压力满足300KPPa～350KPPa，给水系统统通过减压阀阀进行竖向分分区。（2）给水管网网：以市政给水管网网作为水源，采采用二路进水水，在基地内内形成环网，生生活及消防用用水均接自此此环网。（3）室内给水水：Ａ、商业、配套套用房分别设设置埋地水表表进行各单体体生活用水计计量。联排住宅设置埋埋地水表进行行每户生活用用水计量。多层住宅、高层层住宅每户设设水表进行分分户用水计量量，水表均设设于管道井内内。Ｂ、室内给水管管水表前均采采用钢塑复合合管，水表后后采用给水聚聚丙烯管道((PP-R)。四、排水设计：：1、排水方式：：室内厨、卫分流流；卫生间污污、废水合流流。室外雨、污分流流。室外污水汇合后后排至市政污污水管。室外雨水汇合后后排至市政雨雨水管。2、污、废水排排水量：最高日排水量：：366.11m3/d最大时排水量：：30.9m3/h3、雨水排水量量：按当地暴雨强度度公式代入下下公式Q=Fq(公式式中重现期PP为2年，集水时时间t1为10minn，=0.600)计算出设计计雨水流量。室外雨水管道采采用HDPE双壁缠绕管管。4、室内排水：：（1）室内厨、卫卫分流；卫生生间污、废水水合流。（2）住宅阳台台排水与屋面面雨水排水分分开设置。（3）室内污、废废水管、雨水水均采用U--PVC管。五、消防设计：：1、消火栓系统统：室内消火栓用水水量：商业：10LL/s高层住宅：110L/s地下车库：100L/s室外消火栓用水水量：15L/ss整个基地统一设设置室内消火火栓系统，以以上各单体内内均设置室内内消火栓系统统。消火栓系统采用用临时高压系系统。消防泵泵房设于地下下车库,泵房内设置200m3消防水池及及消防泵组。10分钟消防用用水量设于16层住宅屋顶顶。消火栓系统设置置地上式水泵泵接合器1套。2、自喷淋系统统：基地内地下车库库设置自喷淋淋系统。自喷喷淋系统危险险等级为中危危II级，自喷淋设设计用水量为28L/s。自喷淋系统采用用临时高压系系统，由控制制阀、湿式报报警阀、延迟迟器、压力开开关、水力警警铃、系统检检验装置、压压力表、信号号阀和水流指指示器等组成成。喷淋末端端均设有检验验用泄水装置置。喷淋竖管管最高点设置置自动泄气装装置。自喷淋泵按压力力开关动作后后延迟启动，也也可人工启动动，并与报警警联锁控制。为为确保安全，湿湿式阀前后和和水流指示器器前均采用信信号阀。自喷淋系统均设设置地上式水水泵接合器2套。3、室内其它消消防措施：为扑救初期火灾灾，减少损失失，根据建筑筑物的危险等等级和火灾类类别，单体各各层楼面按规规定设置一定定数量的手提提式磷酸铵盐盐干粉灭火器器，分别设置置于明显和便便于取用的地地点。4、消防管道管管径<100mm时，采用热热镀锌钢管，丝丝扣连接；管管径≥100mmm，采用热镀镀锌无缝钢管管,卡箍连接。六、其他：1、节能措施：：（1）充分利用用市政供水水水压，联排住住宅、商业、配配套用房生活活用水均利用用市政水压直直接供水。（2）水泵选型型尽可能使工工况位于水泵泵一扬程曲线线的高效区段段内。（3）采用节水水器具、仪表表。（4）给水系统统竖向合理分分区，系统最最低用水点处处静压大于0.35MMPa时，设减压压阀减压。（5）各单体均均设置水表进进行生活用水水计量。2、室内排水初初级处理要求求：地下室汽车库冲冲洗地坪水，经经隔油池处理理后再排入室室外污水系统统。3、隔振防噪声声传递措施：：（1）为防止共共振，吊支架架一律采用防防止固体传声声的弹性支吊吊架。（2）管道流速速控制在干管管：1.0～1.2m//s；支管：：0.8～1.0m//s，以降低低流水噪声。（3）采取防振振、防沉、防防水锤、防震震、防超压、防防层间变位等等措施，从声声源处理到综综合处理，双双重手段进行行。第七七章暖通设计一、设计依据：：《采暖通风与空空气调节设计计规范》（GGB500119-20003）《高层民用建筑筑设计防火规规范》（GBB500445-95）（2005年版）《汽车库、修车车库、停车场场设计防火规规范》（GBB500667-97）《住宅设计规范范》（GB500966-1999）二、设计范围：：住宅及配套公建建冬季采暖设设计地下停车库通风风排烟设计。三、计算参数：：室外设计参数大气压力：冬季季Pd=10026.3hhPa夏季Pxx=10055hPa室外计算干球温温度：冬季供暖ttwn=-55℃夏季空调ttwf=333.5℃冬季室外平均风风速：3.0m//s夏季室外平均风风速：3.0m//s2．通风换气次次数地下车库排风:6次/h，送风：5次/小时卫生间100次/h水泵房55次/h自行车库4次/h变压器房、配电电房按设备发热热量计算四、空气调节系系统：1、住宅部分空空调仅在各套套单元的起居居室、卧室、餐餐厅等预留家家用分体空调调室内机位置置及电插座，并并在建筑立面面上统一协调调室外机安装装位置、空调调室内外机之之间连接管道道在外墙上的的留孔及空调调冷凝水排放放。2、沿街商业业业态按户采用用变制冷剂变变冷媒多联机机组，即一台台室外机拖多多台室内机。室室外机设于屋屋面。夏季供供冷，冬季供供热。室内机机根据装修形形式确定，采采用暗藏风管管式和嵌入式式。五、防、排烟及及机械通风系系统：1、防、排烟系系统（1）、高层住住宅楼的防烟烟楼梯间及前前室或合用前前室的防烟系系统可采用机机械加压送风风或自然排烟烟，自然排烟采用可可开启外窗的的自然通风方方式。防烟楼楼梯间前室及及消防电梯前前室的自然通通风面积均不不小于2mm2，合用前室室均不小于3m2；防烟楼梯梯间每五层内内的自然通风风面积均大于于2m2，并在在该楼梯间顶顶层均设有不不小于0.8m2的自然通风风面积。不具备自然排烟烟排烟条件的的防烟楼梯间间、消防电梯梯前室或合用用前室及采用用自然排烟措措施的防烟楼楼梯间其不具具备自然排烟烟条件的前室室均设置独立立的机械加压压送风系统。（2）、地下车车库根据防火火分区的划分分设置机械送送、排风系统统，采用排风风、排烟合用用系统。排烟烟（兼排风）系统的排排风量按换气次次数6次/h确定。排烟风风机均设置于于专用机房内内。有直通室室外车道的防防火分区补风风采用车道自自然补风。无无直通室外车车道的防火分分区补风采用用机械补风，补补风量不小于于排烟量的50%。（3）、配套商商业采用可开开启外窗的自自然通风方式式。（4）