分钟寺回迁安置房项目临建方案

TOC\o"1-5"\h\z编制依据 0规、规程 0\o"CurrentDocument"2、工程概括 1\o"CurrentDocument"3、平面布置 1布置总则 1总承包办公生活区平面布置说明 2施工现场临时设施布置说明 3\o"CurrentDocument"4、施工要求 5办公区临时设施做法要求 5施工现场临时设施 10办公区临时用水用电 14\o"CurrentDocument"5、质量验收与管理要求 17\o"CurrentDocument"6、消防设施要求 17\o"CurrentDocument"7、安全文明施工 17\o"CurrentDocument"8、附图 181、编制依据1.1、规、规程《施工现场临时建筑物技术规》JGJ188-2009《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005《建设工程施工现场供用电安全规》 GB50194-2014《砌体工程施工质量验收规》 GB50203-2011《建筑地面工程施工质量验收规》 GB50209-2010《建设工程施工现场生活区设置和管理规》DB11/1132-2014《绿色施工管理规程》 DB11/513-2008《建筑设计给水排水手册》《北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准》《北京市建设工程设施现场消防安全管理规定》2、工程概括北京分钟寺回迁楼二期工程（16#、17#、18#、09-1地），位于北京市丰台区南苑乡，北临庄供热厂，西邻成寿寺路。工程包括住宅、商业及配套楼，总建筑面积约为48万m2,其中16#地建筑面积90442.4m2,17#地建筑面积193238.14m2,18#地建筑面积85907.76m2,C09-1#地建筑面积108935.58m2。由于各地块场地狭小，现场仅能布置现场临时办公室、现场试验室、工具房等临时用房，所以总承包及分包单位的办公生活区将建在场区外。后经与业主单位协商，珠江总承包以及已明确由珠江总承包施工的17#、09-1#地块两家土建分包单位的办公生活区全部拟建在14#地块。其中，总承包办公生活区拟建在14#地块西北侧的停车场，停车场占地面积约2400m2,拟建的办公生活区面积约为1800m2。3、平面布置布置总则珠江总承包、17#地块土建劳务分包、C09-1#地块土建劳务分包的办公生活区分别拟建在14#地块西北侧（停车场）、西侧和东侧，并且分别设置大门及围墙，形成独立的办公生活区域，并且各区域格将办公、生活用临建分开，单独成院。总承包办公生活区平面布置说明结合项目部实际情况，项目管理人员以50人（含保洁及保安人员）进行考虑，主要房间布置如下：（1）办公区共设置办公楼2栋，一栋为生产管理人员办公楼，为单层彩钢板房，共5间办公室（土建、质检、水暖、电气、安全办公室各1间，每间办公室房间大小为3.64mX5.40m；另一栋主要为领导办公室及会议楼，为双层彩钢板房，首层包括大会议室（14.56mX5.40m）、行政专员C3.64mX5.40m）,现场经理（3.64mX5.40m）、机电经理（3.64mX5.40m人预算室（3.64mx5.40m）各1间；二层为领导及业管理人员办公室，包括地区公司现场办公室、项目经理室、小会议室、综合办、财务室、设计部（总工）、档案室、成本部各1间（共8间），每间办公室大小为3.64mX5.40m。办公楼布置详见附图二“项目部办公区房间分布图”。（2）生活区宿舍为一栋三层彩钢板房，首层为保洁、保安人员宿舍，共8间，每间房间大小为3.64mX5.40m；二、三层为项目部管理人员宿舍，每层8间，房间大小为3.64mX5.40m。生活区布置详见附图二“项目部办公区房间分布图”。（3）厨房为单层彩钢板房，其中项目部管理人员厨房总尺寸为27.22mX7.47m,主要包括储藏室、操作间、员工餐厅、小餐厅各1间;保安厨房总尺寸为12.81mX7.47m,主要包括储藏室、操作间、保安餐厅各1间。详见附图三“项目部办公区厨房、卫生间给排水示意图”。（4）卫生间、洗浴间为单层彩钢板房，总尺寸为16.77mX4.62m，主要包括男卫生间、男洗浴室、女卫生间、女洗浴室各1间。详见附图三“项目部办公区厨房、卫生间给排水示意图”。

（5）项目部办公区设置8米宽大门，场设置停车位10个，升旗处一道，场地面做混凝土硬化，办公楼正面设置花坛。（6）门卫室位于大门出入口处，为单层活动板房。尺寸大小为2.3mX3.6m。3.2.2、项目部办公生活区各房间装饰装修做法一览表：序号工程部位外墙墙地面吊顶备注1办公区地面（含停车场）1、素士夯实；2、100mm厚C25砼；砼路面2首层办公室、职工餐厅、保安餐厅、小餐厅、会议室、储藏室1、素士夯实；2、50mm厚C15砼垫层；3、600x600瓷地砖；1、矿棉板吊顶彩钢板房3二层办公室铺木地板；1、矿棉板吊顶彩钢板房4食堂操作间、卫生间、洗浴间1、素士夯实；2、50mm厚C15砼垫层；3、600x600防滑地砖；1、塑料扣板彩钢板房5职工宿舍铺木地板；1、矿棉板吊顶彩钢板房6走廊压花钢板7旗杆旗杆为铝合金制品、台面为混凝土结构，外贴材8花池砖砌9围墙砖砌围墙，外立面1:3水泥砂浆抹灰。外墙喷涂宣传标语10大门为8米宽大门11化粪池、隔油池化粪池采购预制成品（15巾2）,隔油池砌砖抹灰（3m2）施工现场临时设施布置说明依据本工程分包施工合同，施工现场临时设施及分包生活区临时设施由分包单位自行负责施工，为了保证绿色文明施工，我单位对施工现场的临时设施做出指导性意见。施工现场的临时设施及布置应满足绿色文明施工及施工现场安全文明施工的要求。（具体做法见第4.2项）施工现场临时设施装修做法一览表：序工程部位外墙墙地面吊顶备注

号1现场临时道路1、素士夯实；2、250mm厚C25砼；砼路面2库房1、20厚混合砂浆抹灰；2、外墙涂料；1、20厚混合砂浆抹灰；2、大白浆；1、素士夯实；2、100mm厚C20细砼矿棉板吊顶砖房3现场接待室、现场会议室、现场值班室1、素士夯实；2、50mm厚C15砼垫层；3、600x600瓷地砖；矿棉板吊顶彩钢板房4钢筋加工区、木工加工区、水电加工区、模板码放区150mmC25砼；小型钢结构防护棚5标养问、配电室1、20厚混合砂浆抹灰；2、外墙涂料；1、20厚混合砂浆抹灰；2、大白浆；1、素士夯实；2、100mm厚C20细砼1、塑料扣板砖房6封闭垃圾站1、20厚混合砂浆抹灰；2、外墙涂料；1、20厚混合砂浆抹灰；2、大白浆；1、素士夯实；2、100mm厚C20细砼砖房劳务分包生活区房间统计（暂定）17#地块分包办公生活区临建序号名称单位占地面积层数备注1宿舍m212002彩钢板房2办公室m23202彩钢板房3食堂m21291彩钢板房4厕所m2711彩钢板房5淋浴间m2421彩钢板房6开水间m2141彩钢板房7充电问m2141彩钢板房09-1#地块分包办公生活区临建

序号名称单位占地面积层数备注1宿舍m212633彩钢板房2办公室m24003彩钢板房3食堂m23001彩钢板房4厕所m22721彩钢板房5淋浴间m2601彩钢板房6开水间m2141彩钢板房7锅炉房m2251彩钢板房4、施工要求办公区临时设施做法要求办公区围墙施工要求办公区区围墙全部采用MU10烧结普通砖，乂5水泥砂浆砌筑砌，围墙高2米，宽240mm,围墙每20米设伸缩缝，每4m设置一道砖柱，砖柱尺寸370x370mm,高度同墙高，砖柱与围墙外墙面齐平，围墙具体如下图所示：1：3水泥砂浆抹灰三口厚砖压顶，外喷外墙漆11-:1：3水泥砂浆抹灰三口厚砖压顶，外喷外墙漆11-: 水泥砂浆1烧结普通砖用 II二水泥砂浆J：I•厚3：7灰土素土填实大门施工要求现场大门设计：大门位置详见施工平面布置图位置，门柱高度3.3m,柱身为800mmx800mm见，门扇高度为2.3m,大门宽为8m,设置标准门头。办公区、施工区门柱基础50100505501 14|12\办公区、施工区门柱基础50100505501 14|12\200*200*10 大门铁件大样图旗杆设置在办公区设置升旗处,悬挂国旗、企业旗、业主旗,各旗应保持干净整洁。旗杆为不锈钢，中同位国旗，左侧为珠江投资1060旗，右侧为总包单位LOGO旗，旗杆立于现场项目部办公区进门中心位置。4.1.4、办公用房施工要求C30砼墩4.1.4、办公用房施工要求C30砼墩办公区临时用房均采用彩钢板房，办公区含办公楼、职工宿舍、功办公区临时用房均采用彩钢板房，办公区含办公楼、职工宿舍、功能房（厨房、洗浴间、卫生间）等，其基础采用烧结砖砖砌基础，具体如下图所示：所有办公、宿舍彩钢板房作矿棉板吊项，食堂操作间、卫生间、洗浴间做塑料扣板吊顶，首层地面为瓷地砖，二层及宿舍为铺木地板，食堂操作间、卫生间、洗浴间地面为防滑地砖。

办公区场场地做法采用15cm厚C25砼浇灌原浆收光。化粪池为成品化粪池，埋设位置见附图三“项目部办公区厨房、卫生间给排水示意图”。隔油池做法240mm厚烧结砖、乂5砂浆砌筑；（2）进出水管直径均为100，可采用给、排水铸铁管，并均加封；（3）顶盖可采用加支撑木板，池顶不覆土，地面不过车；（4）隔板可采用水泥板或木板（浸热沥青防腐）；（5）池壁采用1:3水泥砂浆，抹面厚20mm,（外壁抹灰需高于水

平线上250mm）。2-7剖面图厕所、浴室、食堂、活动室施工要求厕所、浴室、食堂地面先用100厚。0砼找平，食堂操作间、厕所、浴室地面贴防滑地砖；餐厅地面贴瓷地砖；项目部厕所采用水冲式便盆，冲水系统采用拉杆式，排水系统采用挖设化粪池，定期淘排。停车位在办公区设置10各停车位，采用油漆画出设置线。

绿化景观现场大门进口处宣传栏及办公区旗杆围建花坛，整个现场其他空场地考虑种植草皮，进行绿化防尘。分包临时设施布置09-1#地块分包临建布置图见附图七17#地块分包临建布置图见附图八施工现场临时设施钢筋加工区钢筋加工区位于项目办公区西侧，施工现场钢筋加工设施必须采取防雨防砸双层操作防护，高度3.5m、宽4m。防护棚用100x50x4管加工，采用螺栓连接。防护棚顶四挂安全警示标志。A5cxscX3方管钢I方管钢50x50x3A5cxscX3方管钢I方管钢50x50x3方管钢x4方管钢钢筋棚正立面钢筋棚正立面钢筋原材料堆场钢材原材料堆场采用250X300条支墩，支墩间距为2m。地坪为回填土夯实后铺100厚碎。2000 2000 2000 2000 2000OQU5OQU5支教平面图4.2.3、木工加工防护棚A-A4.2.3、木工加工防护棚A-A木工加工棚必须为全封闭、设门窗，地面用混凝土硬化，棚体及棚顶材料要达到防火隔音的效果，并符合消防的要求。外墙面喷刷城建色，棚顶设防雨防砸层，外墙留勒脚。防砸层铺设50mm木板。防护棚用100x50x4管加工，采用螺栓连接。防护棚顶四挂安全警示标志。设备加工、电焊加工防护棚设备安装加工、电焊加工防护棚采用80乂80乂4管加工，使用螺栓连接，设防雨、防砸层。四采用阻燃板封闭。组合式设备安装加工、电焊加工防护棚，适用于水电、通风设备加工安装、电焊等配件加工。并挂安全警示。

上面铺瓦楞铁I*连接件上面铺瓦楞铁I*连接件150x150x8场地硬化施工现场临时道路需进行混凝土硬化，素土夯实后浇筑250厚C25混凝土，施工临时道路6宽米。配电箱1、2级配电箱基础采用烧结砖、乂5水泥砂浆砌筑，其围护结构采用角钢和钢板网制作。具体详见下图。灰土夯实、再铺碎砖，打50mm厚口5的细砼压光地面。外墙面抹灰均采用1：2.5水泥砂浆抹面。除试验室的养护室外，门卫室、电工房墙及顶棚均刷白色涂料，宫墙红油漆踢脚，塑料扣板吊顶，试验室的养护室为1：2.5水泥砂浆墙面、pvc板吊顶。材料库房（需看管材料）墙面为1：2.5水泥墙面、不需吊顶。屋面做法均为钢管横梁，镀锌波纹瓦屋面。配电箱基础平面图A-B立面图4.2.7、砖房配电箱基础平面图A-B立面图4.2.7、砖房砖房做法：均为240烧结砖墙基础埋深80cm,室地面采用2：8办公区临时用水用电临时用水给水管道由市政供水管网接至办公区临建,接口处采用DN50镀锌钢管埋地敷设进入办公区临建；水表及截止阀处设置水表井，井后给水管道管材为PPR管材（热熔连接力现场用水点主要为：卫生间、厨房、洗漱池（管理人员宿舍前公共洗漱池管材为镀锌管材），办公区前后院（室外）各留一个墩布池。排水系统管材为PVC,办公区室外、厨房操作间设排水明沟，卫生间、洗漱池排水经过排水系统收集汇入化粪池，经过化粪池过滤排至市政排水管网；厨房、排水明沟经过排水系统收集至隔油池，经过隔油池过滤排至排水管网。给排水布置具体见附图三（项目部厨房、卫生间给排水示意图）生活用水量计算：现场生活用水量q1采用公式q3=P1N3K4/代*8*3600）计算PI一施工现场昼夜高峰人数，由于生活区布置在场外，取50人N3一施工现场生活用水定额，耗水量2001/人K4一施工现场生活用水不均衡系数，取1.51一每天工作台班数，取1班现场生活用水量q1=50X200X1.5/（8X3600）=0.520L/S现场消防采用灭火器故不需考虑施工现场总用水量Q计算为：Q=q1；4Qd=\'iW"TVd—配水管直径（m）v一管道中水流速度（m/s）,取1.6m/s:'4Qd=\,1000冗v"0.0203m=25mm取管径25mm。实际采用管径为50mm管，满足要求。临时用电电源从边变配电室引至生活区的配电室，采用4*70+1*35电缆；本配电系统采用放射式与树干式相结合的供电式；计量表安装在生活区配电室的配电箱；照明与插座分别由不同的支路供电，照明回路为单相三线制，所有照明出线回路需增加一根PE线，插座回路为单相三线，灯具至单极开关为两线；所有插座回路均设剩余电流断路器保护（动作参数为：14n=30mA时间不大于0.1S）；所有照明、插座回路，从配电室至楼均采用穿管埋地的式，进楼以后的敷设式为吊顶穿管敷设，吊顶下为PVC线槽明敷；食堂插座及室外的开关采用防水型面板；办公区与生活区用电总功率约为167KW。各项明细如下：序号机械或设备名称数量单台额定功率（KW）合计额定功率（KW）备注1蒸饭车29182开水器115153自动恒温电饼铛24.59

序号机械或设备名称数量单台额定功率(KW)合计额定功率(KW)备注4电饭锅2125挂机空调322646柜机空调23.577饮水机160.588灯具49保温售饭车12210电脑300.38.711消毒柜12212微波炉22213电磁炉22214其他23合 计本工程采用需要系数法进行负荷计算，采用的公式如下:⑴一般用电设备采用：Pj=KxX2Pe,Qj=PjXtg。。(2)反复短时工作的设备采用：Pj=2xJCxKxXEPe⑶电焊机类设备采用：Pj=KxX1XJCxcosOXESe⑷视在功率勺=2Pj2+2Qj2机械设备名称数量Pe或Se(KW或KVA)ZPe或2Se(KW或KVA)Kxcos。tg。JcPj(KW)Qj(KVar)总包办公用电0.80.90.48100%.664.12合计.664.12计算视在功率148.2配电干线的同期系0.5计算视在功率74.1根据上述负荷计算，得到勺=74.1双人。变压器的负荷率为：74.1/80比0.93；因此需提供80KVA的变压器，才能够满足总包办公区及生活区的用电要求。临时用电分布布置具体见附图附图四-1、四-2“项目部办公区动力布置图”附图五“项目部办公区弱电布置图”附图六“项目部办公区照明布置图”5、质量验收与管理要求1、格按照施工规及行业标准施工，对钢结构骨架、连接节点在施工中格把关，并进行隐蔽验收，不符合要求禁止进入下一道工序。2、对作业区的临时用房做仔细的检查，从刚度及稳定性面进行验收，确保临时用房骨架强度，无塌倒现象。3、完工后组织有关人员进行验收，并办理验收报告，送项目部存档。6、消防设施要求1、职工宿舍每层配置四支灭火器，并设置在每层楼梯间部位。2、食堂设置两支灭火器，挂在门口醒目处。3、配电房设置：泡沫灭火器两支，4、从事电焊、气焊的工作人员均应受过消防知识教育，持有操作合格证，指派监护人员，并配备灭火器。使用明火时，要远离易燃易爆物，操作过程中，监护人员不得擅自离开工作岗位。现场使用的氧气、乙炔应设专人保管。使用时，氧气、乙炔的安全距离不得小于10m。7、安全文明施工1、格贯彻执行相关法律法规和政府规章制度。2、施工班组必须密切服从项目部管理人员的指挥，格按照施工规规定及安全技术操作规程施工。确保安全生产，每日进行班前教育，并进行登记签字。认真组织职工学习安全知识、综合管理条例，禁违章作业。3、板房施工操作人员必须持证上岗，进入现场的人员必须带好安全帽。4、搭设的临时建筑应符合防火防盗要求，不得使用易燃材料。5、搭设前应格进行钢管的筛选，凡重锈蚀、薄壁、重弯曲及裂变的杆件不宜采用。6、高空作业必须系安全带。7、屋面盖棉瓦及彩钢板时必须在确保安全的前提下施工。8、临时用电线路的安装、维修、拆除均由经过培训取得上岗的专业电工完成。非电工不允进行电工作业。8、附图小腥工.匕势心空安生力公富f消防.他电）员工活动区两层,首二层设;.设☆议E

频导办公出1800平米宿舍宿舍楼.宿舍宿舍.层给保安、保洁、厨房人员二三层管理人员使用5L29项目部办公生活区平面布置图北京分钟寺回迁

二期工程LT ,u -XT.久中心7.项目经观<小含或空<1母合办VJ设计部:依北，^rl）成本部北京分钟寺E二期工程■U.3寸 _t).LL± .33 <.u.\r 加u.3- 4——宿舍宿舍宿舍•宿舍宿舍喈苫厕所—r> r\[>r\r>■>/JJ用气.1:长 水骏工后办公室 办公室安全办地卓思检员分公审上地工长分走生45、8 Z■ ,1 <- S1 W_.CO质检月分：一公室I.StI：曰办公电员「活动区电气I:氏办公空J水暖I百办公电仁没£:设潼导办公V：宿舍市管楂二力甘舍.居24间自宿舍,品给保%咕舍:、保洁..二次管问疽件用房人家!人员使用相含\"-- 宿舍4.013.0x40柏■KtTJti村咽皆如悔不啊小，晾晒平台ISO0平米用U戒鸵X：■也忒乏头•卸*善阳51.29项目部厨房、卫生间给排水示意图£红-皓水引入性”及揖出知出也■前不Mi国定.此处M用材M的名算制34r北京分钟寺回迁楼

二期工程图名比例―日期一见所宿舍布含司房人员宿舍,保沽、二层削宿舍।宿舍］而台宿舍臧三^^1・三二」，_」三三三惊晒平台宿■舍三三二三三__1SOO平米5L29项目部办公区动力布置图办公 K供电暂攒*70+1格5电缆，长度为150米考虑K空调挂机插!

空空调柜机插I

♦五孔单相插1

三三相五孔插1

三三相五孔插1

平单项三孔插1

手厨房防溅五:

0总配电箱一台

（含空调回路

色分配电箱一］

口分配电箱一台北京分钟二期总配电箱W1回路至员工厨房配电箱三相18KWBV3*25+2*16PVC50W2回路至保安厨房配电箱三相18KWBV3*25+2*16PVC50W3回路至浴室热水器三相6KWBV5*6PVC32L1回路至办公室首层插座单相BV3*6PVC25（主干为6平方L2回路至二层左侧办公室插座单相BV3*6PVC25（主干为6,L3回路至二层右侧办公室插座单相BV3*6PVC25（同上）L4回路至工长办公室插座单相BV3*6PVC25（同上）L5回路至首层大会议室空调插座单相BV3*6PVC25（主干为L6回路至首层办公室室空调插座单相BV3*6PVC25（主干为L7回路L8回路L9回路L10回路L11回路L12回路L13回路L14回路L15回路L16回路至二层左侧办公室空调插座单相BV3*6P至二层右侧办公室空调插座单相BV3*6P至工长办公室空调插座单相BV3*6PVC25至餐厅空调插座单相BV3*6PVC25（主至首层左侧宿舍插座单相至首层右侧宿舍插座单相至二层左侧宿舍插座单相至二层右侧宿舍插座单相至三层左侧宿舍插座单相至三层右侧宿舍插座单相BV3*6BV3*6BV3*6BV3*6BV3*6BV3*6PVC25PVC25PVC25PVC25PVC25PVC25VC25（主干VC25（主干（主干为6,干为6平方，（主干为6平（主干为6平方（主干为6平方（主干为6平方（主干为6平方（主干为6平方L17回路至首层左侧宿舍空调插座单相BV3*6L18回路至首层右侧宿舍空调插座单相BV3*6L19回路至二层左侧宿舍空调插座单相BV3*6L20回路至二层右侧宿舍空调插座单相BV3*6L21回路至三层左侧宿舍空调插座单相BV3*6L22回路至三层右侧宿舍空调插座单相BV3*6PVC25（主干为6PVC25（主干为6PVC25（主干为6PVC25（主干为6mPVC25（主干为6PVC25（主干为6员工厨房配电箱W1回路至蒸饭车三相BV5*10PVC40W2回路至开水器三相BV5*16PVC40L1回路至自动恒温电饼铛单相BV3*4PVC25L2回路至厨房插座单相BV3*4PVC25L3回路至厨房插座单相BV3*4PVC25L4回路至餐厅储藏间插座单相BV3*4PVC25保安厨房配电箱W1回路至蒸饭车三相BV5*10PVC40W2回路至开水器三相BV5*16PVC40L1回路至厨房插