某高层住宅楼电气安装工程施工组织设计

某高层住宅楼施工组织设计（电气安装工程程）工程名称：潍坊坊**3#楼施工单位:潍坊坊**集团有限公公司安装工程程分公司编制::***审核::***批准::***2011年055月01日目录一、编制依据二、工程概况三、项目质量目目标四、项目部组织织机构五、现场准备工工作六、施工方案及及施工方法七、施工进度计计划八、各类资源供供应计划九、季节性施工工措施十、安全生产措措施十一、保证施工工进度措施十二、文明施工工措施十三、环境保护护措施十四、为达到质质量目标的保保证措施十五、项目进展展中修改和完完善质量计划划的方法十六、消防保卫卫措施十七、工程竣工工后服务十八、其它十九、技术经济济指标施工组组织设计1·编制依据1·1施工图纸纸及标准图1·2工程预算算书1·3规范及标标准：<<民用建筑电电气设计规范范>>JGJ16-20008<<高层民用建建筑设计防火火规范>>GGB500445-95((2005年版)<<建筑照明设设计标准>>GB500034-22004<<住宅设计规规范>>〈GB500096-11999〉(2003年版）<<住宅建筑规规范>>〈GB500368-22005〉<<建筑物防雷雷设计规范>>GB550057--94(20000版）<<供配电系统统设计规范>>GB500052-22009<<综合布线系系统工程设计计规范>>GB500311-22007<<有线电视系系统工程技术术规范>>GB500200-994<<智能建筑设设计标准>>GB/TT503144-20066<<低压配电设设计规范>>GGB500554-95<<建筑设计防防火规范>>GGB500116--20006；2·工程概况2·1简介[1]建设单位位：山东**建设集团有有限公司[2]工程名称称：潍坊**3#楼[3]建筑面积积：总建筑面积203888.6平方米。建建设层数：本工程地下下两层为储藏藏室；一至三三层为沿街商商铺，四至二二十八层为高高层住宅；二二十九层设有有阁楼层、设设备机房；[4]建筑高度度：85.110米(室外地坪至至二十九层坡坡屋顶檐口)[5]地理位置置：潍坊市**路以西、**西街两侧[6]建筑类别别：一类；2·2设计说明明配电设计1、负荷分类及及容量：三级负荷：普通通照明、插座座，其中住宅宅容量为1440KKW;一级负荷：动力力、应急照明明，备用电源源引自柴油发发电机组，其其容量为150KW，灯具自带蓄电池池.2、本工程从小小区配电所引引来六路三相相四线制220/3380V电源，为其其负荷供电.3、计费：根据建设单位要要求，本工程程用电在公共共部位设电表表箱集中计量量。另外各电气出线线在变压器端端均设电表进进行总计量。4、供电方式：：电源从电表箱至至各层配电箱箱采用放射式式与树干式相相结合供电的的方式。5、设备选择与与安装：（1）表箱底边边距地0.2m角钢支撑明明装；弱电箱箱距地1.0m暗装。箱体尺寸由供应应商根据实际际情况提供,计量箱的进进线开关全部部选用带欠、过压附件型型号。（2）除注明外外，开关、插插座分别距地地1.3m、0.3m暗装；卫生生间开关插座座选用防潮、防防溅型；洗衣衣机、空调、热热水器插座均均采用带开关关型号。6、导线选型及及敷设：导线除图中注明明外,照明回路均均采用WDZ-BBYJ（F）-500--3*2.55mm[2]]穿PVC管敷设，2~3根PVC166,4~6根穿PVC200;插座回路均均采用WDZ-BBYJ（F）-500--3*4mmm[2]穿PVC20敷设。照明配电1、厨房、卫生生间、阳台采采用防水节能能灯，所有灯灯具均自带电电子镇流器，要要求功率因数数大于0.9;楼梯间采用用白炽灯，配配声光控开关关控制。2、插座均由不不同的支路供供电，除壁挂挂空调外的插插座回路均带带漏电保护器器。建筑物防雷、接接地、及安全全措施1、建筑物防雷雷：（1）防雷计算算建筑物数据建筑物的长L((m)35建筑物的宽W((m)17.9建筑物的高H((m)85.7等效面积Ae((km2)0.0419建筑物属性住宅、办公楼等等一般性民用用建筑物气象参数年平均雷暴日TTd(d/aa)28.4年平均密度Ngg(次/(km2.a)))1.8601计算结果预计雷击次数NN(次/a)0.0779防雷类别三类防雷本工程防雷等级级为三类。建建筑物的防雷雷装置应满足足防直击雷、防防雷电感应及及雷电波侵入入要求。结构构圈梁中的钢钢筋应每三层层连成闭合回回路，并应同同防雷装置引引下线连接。另另外将60m及以上外墙墙上的栏杆、门门窗等较大金金属物与防雷雷装置焊接。（2）接闪器在屋顶、屋檐处处采用∅10圆钢作为为避雷带，屋屋顶避雷带连连接网格不大大于20m**20m或24m*116m，均采用热热镀锌材料.（3）引下线利用建筑物钢筋筋混凝土柱内内两根∅16（或四根∅10)引上柱柱筋通长焊接接作为引下线线，引下线间间距不大于25m.所有柱筋引引下线在室外外地面下1m处引出一根40*4镀锌扁钢，预预留为人工接接地极的连接接点，具体做做法参见L04D5502-533.引下线上端端与避雷带焊焊接，下端与与接地极焊接接。避雷平面面图中标A处的引下线线在室外地面面上0.5m处设测试端端子。（4）接地极利用建筑物基础础作接地极，将将基础内1根不小于∅25钢筋及部部分主轴钢筋筋焊接成网作作接地极。（5）凡突出屋屋面所有金属属构件、金属属通风管、金金属屋架等均均与避雷带可可靠焊接。（6）室外接地地凡焊接处均均应刷沥青防防腐。2、接地及安全全措施：（1）本工程防防雷接地、电电气设备的保保护接地、弱弱电系统的接接地共用一接接地极，要求求接地电阻不不大于1欧姆，实测测不满足要求求时，需增设设人工接地极极。（2）凡正常不不带电，而当当绝缘破坏有有可能呈现电电压的电气设设备金属外壳壳均应可靠接接地。（3）采用总等等电位联结，总总等电位端子子箱位于各单单元入口处，距距地0.3m,并将建筑物物内保护干线线、水、电、暖暖等进线总管管进行联结，联联结线采用40*4镀锌扁钢。（4）卫生间作作局部等电位位联结，预设设地面预埋件件与地面钢筋筋网焊接，围围绕卫生间距距地0.2m敷设25*4镀锌扁钢（过过门处埋地敷敷设），在适适当位置预留留接线端子盒盒，具体做法法参见L04D5502-1000.1099。（5）过电压保保护：在电源源总配电箱/弱电箱内装装第一级电涌涌保护器(SPD)，保护器自自带过流保护护装置。（6）本工程接接地形式采用用TN-C--S系统，电源源在进户处做做重复接地，并并与综合接地地共用接地极极。（7）电源进线线断路器设漏漏漏电断路器器器，动作电电流、时间具具体参见各系系统图。配电电盘内照明与与插座回路分分开敷设，插插座回路漏电电保护动作电电流为30mA,,动作时间小小于0.1s。（8）电缆桥架架和金属线槽槽应在首尾两两端及电梯的的金属构件分分别与（PE）线连接。（9）明装钢管管、电缆桥架架应涂防火涂涂料,穿越楼板及及墙时应做防防火封堵。（10）竖直敷敷设的金属管管道及金属物物的顶端和底底端与防雷装装置连接。（11）消防用用配电箱、控控制箱应采用用防火型，并并加注“防火”标志。弱电部分1、有线电视系系统:（1）本楼有线线电视系统预预留一根进线线管镀锌DG60..（2）在每单元元每层设多媒媒体层分线箱箱，由分线箱箱引至各户电电视插座。（3）户内有线线电视线路(TV)均采用SYV-775-5-11穿PVC20在现浇层内内暗敷.（4）本设计仅仅做预留预埋埋工作，具体体细节有电视视主管部门决决定。（5）本设计须须经当地有线线电视主管部部门批准后方方可进行施工工。2、电话/宽带带系统：（1）本楼宽带带网和电话系系统合用接线线箱,预留2根进线管镀镀锌DG60..（2）在每单元元每层设多媒媒体层分线箱箱，由分线箱箱引至各户电电视插座。（3）户内宽带带网综合布线线线路(CP)均采用8芯超5类线穿PVC20在现浇层内内暗敷。（4）户内电话话线路(TP)均采用2对HYV-22x0.5穿PVC20在现浇层内内暗敷.（5）本设计仅仅做预留预埋埋工作，具体体细节有电视视主管部门决决定。（6）本设计须须经当地宽带带网主管部门门批准后方可可进行施工。消防报警及联动动系统1、本工程火灾灾报警及联动动系统选用全全编码二总线线智能系统,为一级保护护对象。在小小区中设立消消防控制中心心,建立火灾集集中报警及消消防联动系统统,本楼消防仅仅为消防控制制中心的一个个分支.2、火灾报警：：（1）任一探测测器动作；（2）任一水流流指示器动作作；（3）任一手动动报警按扭动动作；（4）湿式报警警阀动作。3、火灾确认：：（1）同一层多多个探测器同同时或间隔短短时报警。（2）任一探测测器与本层水水流指示器同同时动作.（3）任一水流流指示器与湿湿式报警阀同同时动作。（4）人工确认认。4、消防联动控控制:4.1消火栓栓:消火栓按钮钮应能向消防防控制中心发发送消火栓工工作信号和启启动消防泵.消防控制室室应能控制消消防水泵的起起.停;显示消防水水泵的工作.故障状态;显示消火栓栓按钮的工作作部位.4.2自喷系系统:自喷系统中中设置的水流流指示器不应应作自动启动动消防水泵的的控制装置.报警阀压力力开关.水位控制开开关可控制消消防水泵自动动启动.消防控制室室应能控制消消防水泵的起起.停;显示控制阀阀开启状态.但对管网末末端的试验阀阀,应在现场设设置手动按钮钮就地控制开开闭,其状态信号号可不返回.4.3防排烟烟系统:排烟阀宜由由其排烟分担担区内设置的的感烟或感温温探测器组成成的控制电路路在现场控制制启动.排烟阀动作作后应能启动动相关的排烟烟风机和正压压送风机,停止相关范范围内的空调调风机及其他他送.排风机.设在排烟风风机入口处的的防火阀动作作后应联动停停止排烟风机机.送风管道上上的电动阀采采用定温(70度)保护装置直直接动作阀门门关闭.4.4非消防防电源断电及及电梯应急控控制:火灾确认后,应能在消防防控制室或配配电室手动切切除相关区域域非消防电源源.火灾确认后,根据火情强强制除消防电电梯外的所用用电梯依次停停于首层,并切断其电电源.其它1、施工时应与与土建密切配配合,做好管线预预埋及各个暗暗装箱体的预预留洞工作。凡凡与施工有关关而又未说明明之处，均参参照国家、地地方标准图集集施工，或与与设计院协商商解决。2、本工程所选选设备、材料料必须具有国国家级检测中中心的检测合合格证（3C认证）；必必须满足与产产品相关的国国家标准；供供电产品、消消防产品应具具有入网许可可证。3、暗装在外墙墙上的配电盘盘预留洞应做做防潮及防结结露措施.4、弱电系统本本设计仅预埋埋穿线管,其余由建设设单位与有关关部门协商解解决.5、本设计中AA代表L1;B代表L2;C代表L3。6、各电气出线线在变压器端端均设总电表表进行总计量量。7、所有应急灯灯具均带玻璃璃护罩,带蓄电池应应急灯配双控控开关，平时时用开关控制制亮灭，消防防时强制点亮亮.电气节能设计专专项说明一、设计依据：：《民用建筑节能能设计标准》（JGJ26-95）《公共建筑节能能设计标准》（DBJ14-036-2006）《民用建筑电气气设计规范》（JGJ16-2008）《建筑照明设计计标准》（GGB500334-20004）山东省工程建设设标准《居住住建筑节能设设计标准》DBJ144-037--2006二、节能措施：：1、选择高效光光源和高效灯灯具：(1）本工程选选用的照明光光源符合国家家现行标准的的有关规定。(2）选择光源源时，在满足足显色性、启启动时间等要要求条件下，根根据光源、灯灯具镇流器等的效率、寿寿命和价格在在进行综合技技术经济分析析比较后确定定使用节能型型灯具。3、建筑功率密密度标准：建筑照明功率密密度值不应大大于下表规定定。当房间或或场所的照度值高于或低低于本表规定定的对应照度度值时，其照照明功率密度度值应按比例提高高或折减。房间或场所照明功率密度（W/m[22]）对应照度值(llx)现行值目标值起居室76100卧室7675餐厅76150厨房76100卫生间76100楼梯间4330商业12300T5直管荧光灯灯电梯安装工程所用的电梯梯采用全新的的微机控制、调调频调压调速速方式，能够够很好的控制制电梯运行，故故障率相对与与市场上的同同类产品低，易易于安装和维维修，并且运运行平稳、舒舒适，平层精精度高。（见见专业分包施施工队伍编制制的施工组织织设计）。三、项目质量目目标（质量、安安全、文明施施工）（一）质量目标标：优良（二）分部工程程质量目标：：1、电气安装：：优良2、消防安装：：优良（三）安全目标标：确保工程程安全、设备备安全，施工工人员重伤、死死亡事故为零零。（四）文明施工工目标：按规规范化、标准准化进行现场场管理，树立立环保意识，创创文明施工样样板、确保省省级“安全文明工工地”。四、项目部组织织机构项目经理项目经理技术负责人保管员质检员施工员材料员资料员五、现场准备工工作（一）工地临时时房屋1、主体阶段主主要配合土建建进行预留预预埋，计划搭搭建临时房屋屋间；2、装修阶段工工作量较大，拟拟搭建临时房房屋间；3、临时房屋要要符合安全防防火的要求。（二）工地临时时用水、用电电与土建统筹考虑虑。（三）其他1、工地项目部部人员均配手手机，以方便便工作；2、办公室前搭搭设料具棚，高高出地面100MM，并且铺砖砖。六、施工方案及及施工方法（一）施工方案案1、原则：先地地下、后地上上；先土建、后后设备；先大大管、后小管管；先设备器器具，后配管管；2、施工流向：：（1）主体阶段段：配合土建建由下向上预预留、预埋；；（2）装修阶段段：根据总体体安排，由上上向下安装；；（3）每层安装装从主管或配配电箱处开始始。3、垂直运输机机械：（1）主体阶段段主要是利用用土建吊车；；（2）装修阶段段主要依靠人人工运输。（二）施工方法法1、电气安装（1）当线管遇遇到下列情况况之一时，中中间应增设接接线盒：A、管长超过330m，无弯曲；；B、管长超过220m，有1个弯；C、管长超过115m，有2个弯；D、管长超过88m，有3个弯；（2）埋入建筑筑物内的电线线保护管，与与建筑物的表表面距离一般般不小于15mm；（3）支管暗敷敷，采用后剔剔槽的方法，槽槽宽为管径的的1.5～2倍，每隔1m固定，并用用强度等级不不低于M10的水泥砂浆浆抹面保护，其其厚度不应小小于15mm；（4）塑料管的的连接采用胶胶合剂粘接,接口必须牢牢固密封;管与器具连连接时,插入深度为为管径的1.1～1.8倍,采用套管连连接时,套管长度为为管外径的1.5～3倍,管子对口应应在套管中心心；（5）金属软管管长度不大于于1.4m,并应作可靠靠接地,且不得作为为电气设备的的导体；（6）金属软管管不得退绞、松松散，中间不不能有接头，与与设备、器具具的连接采用用专用接头，其其固定点间距距不大于1米，管卡与与终端、弯头头的距离不大大于300mm；（7）管子进入入箱、盒时，应应顺直并排列列整齐，露出出长度为3～5mm，钢管应露露出2～4扣，并加管管帽；（8）导线与设设备、器具的的连接应符合合下列要求A、10mm22及以下的单单股铜芯线可可直接与端子子连接；B、2.5mmm2及以下的多多股铜芯线,应先搪锡或或压接端子后后再与设备或或器具的端子子连接；C、导线的连接接,采用绝缘螺螺旋接线钮连连接时,导线应捻绞绞后旋紧；采采用塑料压线线帽连接时,导线应直接接插入压线帽帽内,如填不实再再用1～2根同材质同同线径的线芯芯插入压线帽帽内填充,然后用压力力钳压实,导线根数要要与压线帽型型号相匹配;采用包扎时,导线应捻绞绞焊锡,第一层用橡橡胶防水带,第二层用绝绝缘黑胶布；；（9）照明花灯灯的所有回路路,同类照明的的几个回路,可穿入同一一根管内,但管内导线线总数不多于于8根,管内导线包包括绝缘层在在内的总截面面积不大于管管子内空面积积的40%;同一交流回回路的导线应应穿于同一管管内；（10）导线的的分色：A、B、C三相分别采采用黄、绿、红红；零线采用用淡蓝色；PE线采用黄绿绿双色线，控控制线采用白白色或黑色，并并且整个工程程应统一；（11）对穿管管敷设的绝缘缘导线，其额额定电压不应应低于500V，管内穿线线在建筑物抹抹灰、粉刷及及楼面工程结结束后进行；；（12）灯具不不得直接安装装在可燃构件件上，当灯具具表面高温部部位接近可燃燃物时，应采采取隔热、散散热措施；（13）安装电电气照明装置置应采用预埋埋吊钩、螺栓栓、膨胀螺栓栓、尼龙塞或或塑料塞固定定，严禁使用用木楔；（14）螺口灯灯头的接线，相相线应接在中中心触点的端端子上，零线线应接在螺纹纹的端子上；；（15）室内灯灯具的安装高高度，一般距距地不低于2.5m；（16）灯具重重量大于3Kg时,采用预埋螺螺栓或吊钩固固定,软线吊灯重重量大于1Kg时,增设吊链；；（17）嵌入顶顶棚内灯具要要装在专设的的框架上,灯盒内要留留有余量；（18）安装电电器的部位均均应设接线盒盒,楼顶灯头盒盒的安装作法法:固定底台用用穿透楼板的的Φ6钢筋,下端套丝;在现浇板带带内设置灯头头盒,必须穿过空空心板时,钻孔应躲开开板肋及主筋筋;电线保护管管进入灯头盒盒；（19）同一室室内安装的插插座高度差不不宜大于5mm,并列安装的的相同型号的的插座高度差差不宜大于1mm,水平距离不不宜小于20mm；（20）单相三三孔插座、三三相五孔插座座的接地线或或零线应接上上孔，单相插插座的接线，在在面向插座的的方向，左零零右火；（21）同场所所的三相插座座，其接线的的相位必须一一致；（22）同一建建筑物的开关关开启方向要要一致，商标标不得倒置，尽尽量上开下关关；开关边缘缘距门框的距距离宜为150～200mm，距地高度度宜为1.3m,接线开关距距地高度为2～3m；（23）并列安安装的相同型型号的开关距距地高度应一一致,高度差不应应大于1mm；同一室内内的开关高度度差不应大于于5mm,并列安装的的拉线开关,相邻间距不不宜小于20mm；（24）相线应应经开关控制制；（25）配电箱箱内配线应整整齐安全，线线管到位；（26）照明配配电箱内，应应分别设置零零线和保护线线汇流排，零零线和保护线线应在汇流排排连接，不得得绞接；（27）照明配配电箱内应标标明回路名称称；（28）箱内电电气配件的使使用，凡进行行认证的产品品，必须取得得质量认证，严严禁使用淘汰汰产品；（29）避雷网网和避雷带采采用圆钢，直直径不应小于于8mm，避雷网格格连接带不应应暗敷（透气气帽处除外）；；（30）引下线线使用柱内钢钢筋；接地极极为基础接地地，接地电阻阻达不要求时时，增加人工工接地极。2、火灾自动报报警系统安装装（1）报警线路路应穿金属管管保护,并应暗设在在非燃烧体结结构内,其保护层厚厚度不应小于于30mm；如必须明明配时,应在金属管管上采取防火火保护措施；；（2）横向敷设设的报警线路路如穿过不同同的防火分区区,不应穿入同同一根管内；；（3）探测器传传输线路应选选择不同颜色色绝缘导线,同一工程中中相同线别的的导线颜色一一致,接线端子应应有标记；（4）绝缘导线线或电缆的总总截面不应大大于线管净面面积40%；（5）按照厂家家说明书规定定,按层先对探探测器进行编编码；（6）将预留在在盒内的导线线用剥线钳剥剥去绝缘外皮皮,露出线芯10～15mm(注意不要碰碰到编号套管管),顺时针压在在探测器各极极接线端子上上,然后将底座座用配套的机机制螺丝固定定在预埋盒上上,并上好防尘尘、防潮罩，经经检查无误后后再拧上探测测器；（7）探测器至至墙壁、梁边边的水平距离离不应小于600mm，周围600mm内不应有遮遮挡物；（8）探测器应应安装在回风风口附近，距距送风口的距距离不应小于于1500mmm；（9）调试前的的准备：A、认真检查报报警控制器、探探测器、手动动报警按钮等等报警设备的的规格、型号号和数量是否否符合设计要要求，备品备备件是否齐全全；B、检查火灾自自动报警系统统的安装是否否符合《火灾灾自动报警系系统施工及验验收规范》的的有关规定；；C、检查系统线线路是否正确确，在查线过过程中一定要要按生产厂家家的说明，使使用合适的工工具检查线路路，避免底座座上元器件的的损坏；对于于查出的错线线、开路、虚虚焊等应一一一加以排除；；D、在检查中，如如发现设计安安装问题及影影响调试开通通的其他问题题，应会同有有关部门协商商解决，并有有文字记录；；E、在正式进行行系统调试时时，首先分别别对集中报警警控制器、区区域报警控制制器、火灾报报警装置和消消防控制设备备按生产厂家家说明书的要要求进行单机机通电检查试试验，正常后后才能进入系系统进行调试试；（10）单机接接入系统通电电后，应对报报警控制器作作自检功能、消消音、复位功功能、故障报报警功能、报报警记忆功能能、电源自动动转换和备用用电源的自动动充电功能、备备用电源的欠欠压和过压报报警等功能检检查；在通电电检查中，上上述所有功能能都必须符合合《火灾报警警控制器通用用技术条件》的的要求，对于于产品说明书书上规定的其其他功能，也也应逐一检查查；（11）按设计计文件和设计计要求，分别别用主电源和备用电源源供电检查火火灾自动报警警系统的各种种控制功能和和联功能，其其控制功能和和联动功能应应正常；（12）检查主主电源和备用用电源的容量量，其容量应应符合《火灾灾报警控制器器技术条件》的的要求；（13）进行主主电源和备用用电源的自动动切换试验；；（14）备用电电源连续进行行三次充放电电，其功能应应正常；（15）系统调调试正常后，应应使用专用加加烟和加温等等试验器对安安装的每只探探测器进行加加烟或加温试试验，动作无无误后方可投投入运行；（16）按系统统调试程序进进行系统功能能的自检，系系统调试完全全正常后，连连续无故障运运行120小时，写出出调试开通报报告。七、施工进度计计划（一）确定施工工顺序1、主体阶段：：配合土建由由下向上预留留、预埋；2、装修阶段：：根据总体安安排，由上向向下安装；3、每层安装从从主管或配电电箱处开始。（二）划分施工工项目按分部工程划分分施工项目。（三）划分流水水施工段按楼层根据结构构特点和部位位，划分流水水施工段（四）对各流水水施工段的工工作量进行计计算。（五）施工进度度计划网络图图（附后）将安装工程进度度穿插于整个个工程中，形形成完整的网网络图。（六）施工平面面布置图（附附后）八、各类资源供供应计划（一）劳力准备备1、施工高峰期期计划投入劳劳力70人；2、主要工种人人数见下表：：工种管工电工焊工油工普工小计人数20155102070（二）材料准备备1、开工前提报报总的材料需需用计划，并并注明需用时时间；2、每月由施工工员根据施工工进度计划提提报材料计划划，经工地负负责人审核后后由材料员负负责落实；3、根据工程实实际，对常用用材料要备有有一定裕量，加加工件、外协协件、非标设设备要提前订订货，保证不不能因此延误误工期；（三）机械准备备序号设备名称规格型号数量备注1电焊机BX-3002台2气焊设备2套3电锤φ266支4手电钻4支5割管机φ2002台6套丝机φ1002台7绝缘电阻测试仪仪500V2台8接地电阻测试仪仪ZC-81台9台钻φ251台10试压泵2MPa1台11九、季节性施工工措施（一）总则1、严格遵守公公司制定的各各项季节施工工措施；2、由项目部资资料员收听天天气预报，掌掌握每旬和当当日天气变化化情况，并写写在黑板上，挂挂于办公室内内。（二）夏季施工工措施1、夏季施工，要要作好防暑、防防食物中毒、防防触电、防雷雷击、防火。2、生活用水不不得乱倒，管管道和各种容容器中水要排排净，工地备备足开水及防防暑降温药品品。3、室外工程均均应在夏季到到来前作出安安排，尽量避避免在不利条条件下施工；；4、进入现场的的材料、设备备，不能放在在低凹处，下下面要垫高，露露天存放要用用毡布盖好，以以防雨淋日晒晒，料场周围围要有通畅的的排水措施。5、工用具要有有防雨罩或置置于遮雨棚内内，电报导设设备的电源线线要悬挂牢固固，不得拖拉拉在地。十、安全生产措措施1、落实安全生生产责任制2、对施工人员员进行入场安安全教育和工工种安全操作作教育，学习习安全生产制制度和十项安安全技术措施施，对电工、焊焊工等特殊工工种，要进行行考核，要求求执证上岗；；3、加强现场管管理，施工现现场材料堆放放整齐，道路路及排水畅通通；场区内临临时水电，应应装水表、电电表；机具要要有安全操作作牌，显著部部位有安全标标语；4、坚持使用“安全三宝”，进入现场场必须戴安全全帽，高空作作业要系好安安全带；5、所有电闸必必须箱锁齐全全，规格统一一，能够防雨雨，门上有安安全标志，箱箱内清洁；开开关排列整齐齐，熔丝匹配配，并做保护护接地；6、机械设备严严禁带病工作作，用电器具具接保护线，一一机一闸；电电线架设不低低于2.5米；电钻等等手持电动工工具都要装漏漏电保护装置置；7、建立安全值值班制度，值值班人员对安安全措施的实实施、安全隐隐患、工伤事事故要及时记记录，值班期期间对发生的的事故负直接接责任；8、加强安全跟跟踪检查，运运用全面质量量管理方法，分分析事故隐患患，提高预防防能力；施工工安全跟踪检检查项目有施施工用电、安安全防护、安安全标志、机机具操作牌、现现场防火、道道路畅通、值值班记录、安安全教育、事事故隐患。十一、保证施工工进度措施（一）人员保证证1、按照施工进进度计划安排排，组织劳力力进场；确保保劳力的数量量及工种搭配配，特别是农农忙季节，要要提前作出安安排；2、加强对操作作工人的技术术培训，不断断提高他们的的技术业务素素质；3、妥善安排好好职工的生活活，保证他们们精力充沛，劳劳动效率高；；（二）材料保证证1、按计划保证证材料供应，特特别是比较特特殊的材料、构构配件，要早早计划、早安安排，不能因因材料供应不不及时而耽误误工期；2、加强材料的的采购管理，杜杜绝不合格材材料进入现场场，绝不能因因使用了不合合格材料而造造成返工，影影响工期；（三）设备保证证1、加强机具设设备的维护保保养，保证设设备运转良好好，不带病运运转；2、对专用设备备，要早准备备好，不能因因缺少设备而而延误工期；；（四）技术保证证1、搞好图纸会会审，早发现现问题早解决决，避免安装装后再发现问问题，造成返返工，影响工工期；2、作好技术交交底，特别是是对施工的重重点和难点，一一定要详细的的交底；交底底内容要具有有针对性，要要符合工程实实际，不能照照抄规范和标标准；3、严格执行样样板开路制度度，所有分项项工程的首件件，都要求作作出样板，经经评定达到标标准后方可按按此样板展开开施工；4、利用网络图图，进行施工工进度计划优优选，并根据据工程进度进进行调整，确确保计划可行行、有效；5、同各方搞好好穿插配合和和成品保护，确确保一次成优优，避免返工工拖延工期。十二、文明施工工措施1、必须严格执执行上级有关关文件，争创创安全文明施施工现场；项项目经理主抓抓，施工员分分区负责，施施工班组均有有一人管文明明施工；2、对现场文明明施工管理要要统一布置，统统一管理，在在现场办公室室贴有平面布布置图，明确确各自责任；；3、现场交底必必须对文明施施工提出明确确要求，重要要部位要有切切实可行的具具体措施并书书面交底；4、临时用房不不得有歪斜、破破烂现象，要要严格按要求求办，做到规规矩整齐；5、操作地点周周围要做到整整洁，干活脚脚下清，活完完料尽，剔凿凿、保温完后后要随时清理理干净，将废废料倒在指定定地点；6、上道工序必必须为下道工工序积极创造造质量优良的的条件，及时时作好预留预预埋和暗配管管工作；7、施工现场堆堆放的成品、材材料要整齐，以以免影响景观观。十三、环境保护护措施1、不乱排污水水，试压和冲冲洗后的排水水，要有组织织的排放，尽尽量排入下水水道；2、减少噪音污污染，电钻、割割管机等噪音音大的施工机机械，必须严严格控制使用用时间，夜间间施工不超过过12点，做到施施工不扰民；；3、及时清理施施工垃圾，不不在墙上乱写写乱画，保证证现场清洁，做做到工完料净净场地清。十四、为达到质质量目标的保保证措施1、将质量目标标分解分抗，并并落实责任人人：2、加强材料质质量管理（1）掌握材料料质量、价格格、供货能力力等信息，选选好供货单位位；（2）对用于工工程的主要材材料，进场时时必须有出厂厂合格证和材材质化验单，并并按规定送检检，不合格材材料坚决不用用；（3）合理组织织材料，加强强运输、仓储储、保管等工工作，避免材材料损失、变变质，确保材材料质量；（4）凡用于重重要部位的材材料，使用前前必须仔细核核对，验证其其材料的品种种、型号、规规格、性能有有无错误，是是否适合工程程特点和满足足设计要求；；3、根据工程实实际选择好施施工机械（1）机械设备备的选型，应应按照技术上上先进、经济济上合理、生生产上适用、使使用上安全、操操作维修方便便等原则，贯贯彻机械化、半半机械化、和和改良工具相相结合方针，使使其具有工程程适用性、保保证工程质量量可靠性、使使用操作的方方便性和安全全性；（2）机械设备备的主要性能能参数，能保保证施工需要要的保证质量量的要求；（3）合理使用用机械设备，正正确地进行操操作，贯彻“人机固定”原则，实行行定人、定机机、定岗位责责任的“三定”制度；4、作好施工过过程质量控制制（1）建立质量量控制点（2）对施工过过程作好记录录，特别是隐隐蔽工程，必必须及时进行行签证；5、坚持样板开开路制度，每每个分项工程程大面积施工工前，必须做做出样板，经经业主、监理理单位认可后后方可按样板板施工；6、开展TQCC活动，QC活动的记录录，作为班组组质量自检评评定的依据，必必须实事求是是；活动成果果的准确性，由由质检员抽查查考核；QC活动中发现现不符合要求求的，要订出出改进措施，不不断提高工程程质量；7、各班组在施施工中，要按按目标管理允允许偏差，确确保工程质量量；达到目标标要求的，按按劳动定额，每每工日加2元；达不到到目标的，返返工重作，班班组赔偿全部部工料费。十五、项目进展展中修改和完完善质量计划划的方法1、根据《合同同评审控制程程序》要求：：（1）一般设计计修改和工程程变更,项目经理部部自行评审，并并保存变更记记录和图纸等等资料；（2）重大变更更,以及其它客客观原因影响响合同规定的的工期及质量量目标时,项目经理必必须对此造成成的影响进行行评审,并会同分公公司经营科长长及时与业主主代表协商,修订原合同同的有关条款款。（3）分公司经经营科保存合合同评审记录录,项目部保存存工程变更及及评审记录，工工程竣工后交交档案室保存存。2、为确保质量量目标的实现现：（1）随着工程程进展，在确确保总目标的的前题下，可可根据工程实实际情况对各各分项工程的的质量目标进进行调整，使使质量目标更更加可行，符符合实际情况况；（2）分项工程程质量目标的的调整，必须须经项目经理理批准，并作作好记录。十六、消防保卫卫措施1、消防（1）建立健全全消防组织，消消防工作要做做到五同时：：同计划、同同检查、同布布置、同总结结、同评比；；施工班组达达到五个以上上时要建立施施工现场临时时义务消防组组织；（2）严格执行行现场用火制制度，主动接接受土建消防防人员检查，电电气焊用火前前先办理用火火手续，并设设专人看火，看看火人员要有有足够的消防防用具，同时时电气焊工要要经常检查电电气焊工具是是否漏气漏电电，以防易燃燃、易爆等不不安全因素发发生；遇五级级以上大风时时，禁止使用用明火作业；；（3）施工中如如消防管道、设设备、设施和和其他工程发发生冲突，施施工人员不得得擅自变更，应应及时报请上上级和设计单单位，经批准准后方可施工工；（4）仓库、料料场配备足够够的消防器材材，执行24小时值班制制度；对易燃燃材料要集中中管理，并设设有明显标志志；严禁在消消防器材周围围堆放设备材材料，并确保保消防道路的的畅通；各施施工班组工具具房内不得存存放汽油、油油漆等易燃材材料；（5）加强现场场用电管理，施施工完毕及时时拉闸断电；；冬季严禁用用电炉取暖，严严防发生电气气火灾；2、保卫（1）选好库区区、料场位置置，仓库门窗窗要坚固、严严密；库房建建立严格的管管理制度，由由保管员负责责落实；（2）保管员要要加强责任心心，办事认真真，收发料具具要坚持认真真登记，按限限额发料；（3）库房电源源控制必须设设在外面，下下班后断电，安安装库门一律律往外开启；；（4）贵重器材材、设备必须须有专人保管管，严格领用用、借用、交交接手续；（5）班组工具具、量具要有有专人负责，下下班后锁入工工具箱内，不不能乱放，防防止丢失；（6）自觉遵守守现场出入制制度，出入现现场主动出示示证件。十七工程竣工后后服务第一节工程保修修17.1工程程保修：本工工程竣工后推推行标准服务务，主要内容容包括：17.1.1工程竣工时时，向建设单单位提供和递递交各专业《设设备安全运行行指南》及《设设备保修手册册》，以帮助助用户了解竣竣后服务的诸诸项内容，以以及在短时间间内熟悉工程程系统情况和和掌握系统运运行要点，以以确保建立单单位的物业管管理人员在工工程投入使用用后能独立进进行必要的设设备和系统操操作、维护和和故障排除。17.1.2工程保修：：在正常使用用的前提下对对所涉及的工工程范围保修修：电气管线线、给排水管管道、设备安安装为2年保修期，供供冷系统为2个供冷期。在在保修期内，提提供所需的工工作人员和材材料，进行定定期保养，同同时提供二十十四小时的紧紧急保修服务务；保证各系系统的安全、正正常运行。17.1.3工程保修主主要包括以下下内容：17.1.3..1在保修期内内，（如有需需要）对设备备的组件进行行维修和更换换（提供材料料、一般性消消耗件、润滑滑油、清洁剂剂、过滤器及及劳务等）。17.1.3..2提供保养记记录，供业主主查阅、了解解情况。17.1.4提供每月保保修检查：对对所有系统设设备进行例行行检查；清理理所有主要设设备；包括所所有空气及水水系统过滤器器；按要求调调试所有设备备；替换所有有不正常的电电气设备或其其它设备备件件；进行水质质处理系统的的测试和调校校，并替代所有不正常常的电气及弱弱电设备或其其它设备配件件。17.1.5提供每季的的保修检查：：清洁及润滑滑有关的设备备配件（如：：轴承、驱动动程序、螺丝丝、隔震器、齿齿轮箱、压缩缩机和所有机机械部件）；；清理所有隔隔震器、设备备外壳及电动动机；清洁所所有设备外壳壳及电动机；；检查所有设设备的电流量，检检查所有仪表表是否正常（电电流表、电压压表、功率因因数表、过滤滤保护、漏电电保护等）；；清理所有进进风/排风百叶及及所有送风风风口、散流器器和隔栅；检检查、调校或或更换皮带及及滑轮以保持持所需的张紧紧度。17.1.6提供半年保保修检查17.1.6..1检查有关设设备的联轴器器和隔震器。17.1.6..2更换润滑油油过滤器和润润滑油。17.1.6..3检查、清理理或调校所有有风机的叶轮轮。17.1.6..4检查水泵轴轴承的定位叶叶轮的固定安安装和密封件件的防漏。17.1.6..5清理所有空空调/新风处理机机的盘管。17.1.6..6更换及维修修起控制屏、电电力开关柜、保保险丝和不正正常的供电配配件或其它设设备配件。17.1.7提供年终保保修检查17.1.7..1检查及调校校所有系统/设备以保证证系统能按照照制造厂（出出厂）标准运运行。71.1.7..2检查和调校校所有平衡阀阀。第二节提供操作作和维修保养养手册17.2.1工程项目经经理部在工程程竣工前将合合同文件和指指定分包合同同文件中约定定的所有保修修证书、试验验证书和厂家家使用说明书书分类装订并并形成维修手手册递交建设设单位。17.2.2按合约及有有关技术规格格说明书要求求，在规定时时间内提供整整套完整的操操作和维修保保养手册，该该手册按系统统以要求的格格式分别装订订成册，并附附有目录。17.2.3系统说明17.2.3..1分别介绍每每个独立系统统如何调节、控控制、监察和和调校。17.2.3..2介绍各系统统的主要装置置和部件的大大小规格和功功能。17.2.3..3提供每个系系统的可调节节部件和保护护装置的最初初设定参数和和经系统调试试后的最终决决定。17.2.3..4系统正常运运作操作程序序在不正常情情况下维护部部分动作的应应变程序。17.2.3..5有关供电系系统、配电屏屏和控制屏的的详细说明。17.2.4技术说明17.2.4..1所有系统和和设备的技术术资料介绍，包包括每块电路路板的电路图图以及其所有有电子元件的的布置图。17.2.4..2管道及接线线图。17.2.4..3所有设备需需附有原厂所所发的制造图图纸（含原理理图和构造图图）。17.2.5设备表17.2.5..1列出生产制制造厂商、型型号、系列编编号、经调试试运行后所核核定的设定参参数。17.2.5..2提供所有设设备的产品说说明书、签证证书以及性能能指标表等资资料。17.2.6维修保养操操作说明17.2.6..1所有系统的的检查手册。17.2.6..2所有系统的的维修保养操操作手册。17.2.6..3更换装置部部件的程序、要要求和更换率率。17.2.6..4从整个系统统以至电路板板的维修保养养指南和说明明、调校程序序和寻找故障障的指示和说说明。17.2.6..5进行系统操操作和维修保保养的程序和和需特别注意意的事项。17.2.6..6零备件贮存存和目录编册册系统。17.2.7零备件表17.2.7..1安全保险防防护说明17.2.7..2各类设备的的正确操作程程序。17.2.7..3对各项系统统操作时可能能发生的危险险事故所作的的预防、应变变和保护措施施说明（包含含电气事故的的防护措施、在使用或处处理燃料和化化学物时出现现事故的防护护措施、应救救及意外报告告）、17.2.8供应厂商名名单和联系方方式17.2.8..1包括每一种种设备、材料料和附件的供供应厂商和代代理商的名单单，包括通讯讯地址、电话话及图文传真真号码。17.2.9零部件表17.2.9..1提供业主所所有零备件和和维修保养所所用的工具清清单。17.2.100专用电脑软软件使用说明明17.2.100.1目录表打印印本。17.2.100.2流程表、数数据流程图和和程序说明。17.2.100.3故障诊断软软件和工具的的使用说明。17.2.100.4程序设计和和系统使用手手册。17.2.100.5应用原资料料软件、专用用工具和通用用软件，以便便业主能改动动或改善软件件。17.2.100.6根据有关技技术规格说明明书要求，在在规定时间内内将操作和维维修保养手册册编制大纲及及草稿，报业业主审批，并根据复意意见编制正式式的操作和维维修保养手册册，按要求呈呈送业主。十八、其他（一）降低成本本措施1、施工人员要要认真审查图图纸，发现问问题及时提出出，避免二次次返工；积极极提出合理化化建议，力求求省时、省力力、省材料；；2、对施工中的的设计变更和和材料代用，及及时办理手续续，以免事过过境迁，发生生漏算或造成成补签困难；；3、加强材料管管理，严格执执行预算限额额领料制度，教教育工人用材材料时避免浪浪费丢失，用用后要回收库库中；4、施工班组要要按图施工，把把好质量关，安安装前核对尺尺寸，避免返返工浪费人力力；5、现场注意整整材下料，在在不影响质量量的前提下尽尽量利用边角角废料；6、加强材料验验收，防止进进料数量不足足，质量不好好；防止材料料规格型号质质量不符合工工程要求造成成浪费积压；；7、搞好文明运运输施工，避避免磕碰损坏坏丢失或造成成成品二次加加工；8、合理使用机机具设备，用用完及时退回回，节约机械械台班费用；；9、根据施工进进度合理安排排劳力，避免免窝工现象；；在施工中积积极采取新技技术、新工艺艺、新材料等等，加快施工工进度，提高高效率；（二）成品保护护措施（1）施工人员员要认真遵守守现场成品保保护制度，注