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Word版本，下载可自由编辑强化高层建筑的消防安全管理许多高层建造中存在把建造物出租、出售的现象，多产权建造造成了消防法律责任主体多元化，他们或开办公司，或开办酒店，甚至有些还改成小型作坊，原有些建造设计或不满足规范要求，或在二次装修中擅自转变原有消防设计和设施，这样一来不仅降低建造的平安系数，同时大大增强建造的火灾荷载，谁来管成了最大难题。

消防设施不能准时维护使其保持完好有效

建造单位的消防平安管理人员对建造消防设施的学问所知甚少，没有对消防设施举行定期检测保养，建造消防设施长久处于不良状态，不能准时发觉和扑救初起火灾，致使火灾扩散。

消防通道擅自封堵

有的建造在利用了消防验收后，新的使用单位为了日常管理便利，在使用过程中擅自封锁分隔疏散通道，把本该畅通的疏散楼梯或平安出口锁上或封死，把符合最初设计要求的多部疏散楼梯擅自分隔，经常造成建造内租用的其他单位仅有一部疏散楼梯的现象，将疏散楼梯间及前室改为贮存室，平安疏散通道不畅，在通道上设置防盗门、卷帘门，甚至封锁其余通道大门，只开启少数通道供员工出入。

加强高层建造消防平安管理主要措施

加强监督管理，严格执法

加大建造工程消防许可的查处和执法强度，对高层建造施工、使用过程中形成的各类火灾隐患和违法行为，依法从严处罚，坚定杜绝未经前期消防审核、验收的工程擅自投入到使用中。在办理消防审批手续和一些相关日常工作的监管中，要对各种管道、竖井等隐蔽工程中堆放的可燃物品、垃圾杂物等举行彻底清理，对各种管道、竖井等部位举行严密的封堵，对阻塞、占用消防通道，破坏消防设施等违法现象要严格依法查处。

设立专项维保资金，维护设施日常保养

催促开发商、物业管理等单位落实消防设施维保专项资金。建议可由建造产权单位每年留出专项保障经费，以确保消防设施准时修理。对于多产权单位，可组织单位签订协议，从每个单位抽取资金建立修理基金，招聘物业管理单位统一管理，落实部门、落实专人，加强对消防设施的维护保养以及日常的消防平安管理，《中华人民共和国消防法》中明确规定，每年要对每一项建造消防设施举行一次全面的检测，保证消防设施的完好有效，并且应该保留好检测记录，存档备查。

强化预警演练机制

在高层建造的日常消防平安管理工作中，应制定一套相应的疏散预案，定期组织开展实战演练，娴熟把握辖区高层建造内部水源分布状况，对楼房的高度、层数、建造物构件的耐火极限，建造内部通道、消防控制室、消防水池、泵房、水泵接合器、消防车道等状况应当娴熟把握，并举行记下造册，定期组织学习、演练和考核，达到发生火灾时，能够组织建造内人员平安疏散、扑救初期火灾的能力。

乐观开展消防教导培训

通常一栋高层建造内，多家单位共用，入住人员年龄、文化水平参差不齐，在日常管理中，要结合入住人员的自身实际以及消防学问的把握状况，实行因人而异的、形式多样的消防宣扬培训，年初制定全年的培训教导方案，定期组织入住人员开展消防

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