买卖协议篇一

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[推举]买卖协议篇一。

在我们的生活中，当我们进展买卖时，但是有许多人都无视买卖合同的存在。签订合同可以约束双方共同履行责任和义务，签订合同时要防止合同欺诈，避开损失纠纷。那么你知道买卖合同都有哪些内容呢？经过搜寻和整理，小编为大家呈现“[推举]买卖协议篇一”，仅供参考，欢送大家阅读。

(一)房屋买卖未采纳书面形式。

法律规定

《城市房地产治理法》第四十一条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。”

《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采纳书面形式的，应当采纳书面形式。当事人商定采纳书面形式的，应当采纳书面形式。”房到买卖合同的签订应当采纳书面形式。但我国也《合同法》第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人商定采纳书面形式订立合同，当事人未采纳书面形式但一方已经履行主要义务，对方承受的，该合同成立。”

法律分析由此可见，房屋买卖合同即使未采纳书面形式，也并不必定导致合同无效。如买卖双方均实际履行了主要义务，买受人已交付了房款，并实际使用和占有了房屋，又没有其他违法行为，只是该买卖合同没有书面形式的，应认为买卖关系有效。但为了过户的需要，应补签书面的房屋买卖合同，买方可要求卖方帮助办理产权过户手续。如双方未履行口头合同的主要义务且并不能就此达成全都，则该合同应认定为无效的合同。

(二)卖方转让没有全部权证书的房屋买卖合同。

法律规定

《城市房地产治理法》第三十八规定不得转让。但从该条立法目的上看，其规定应当是属于行政治理性的，违反这一规定，仅是产生房屋转让不能准时颁证或不能如期过户的结果。

《合同法》第一百三十一条规定，“出卖的标的物，应当属于出卖人全部或者出卖人有权处分。法律、行政法规制止或者限制转让的标的物，依照其规定。”可见，只要标的物合法且有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特殊要求。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条的规定也可以推导出：房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理全部权登记，合同也有效。对此应理解为：房地产权利人没有现实房屋的产权证而不能办理房屋转让过程中涉及到的登记过户手续，但不应据此认为预购房买卖合同必定无效。如双方在签订协议时对房屋权属证书尚未领取的状况是明知的，且当条件或期限成就时就可以办理过户手续，产权亦无其他争议或购置的房屋已交付原告入住时，一般应认定为有效。如卖方隐瞒无证的事实或因存在屋建筑存在违法行为且已被有关机关确定，根本不能取得全部权证的，则此类合同应为无效。

(三)没有办理过户手续而引起发一方反悔的。

法律规定

《关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》(1990年2月17日最高人民法院)强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。一方翻悔是允许的。”

《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》(1992年7月9日最高人民法院)答复：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明、按商定交付房款以及治理房屋的要件;要求办理契税或过户手续的地方，还应依法办理该项手续后，方能认定买卖有效。”

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条明确规定：“当事人以商品房预售合同未根据法律、行政法规规定办理登记备案手续为由恳求确认合同无效的，不予支持。”

《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和毁灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有商定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第九条中规定：“依照合同法第四十四条其次款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，假如原告恳求被告交付该讼争房屋，则人民法院应当责令被告连续履行其合同，并责令被告帮助原告办理房屋过户手续。”

法律分析

由此可见，房屋买卖合同是否进展登记已在法律上确认不是生效条件，仅是未办理有关手续之前，不具有将合同指向标的房产权属变更的效力。本质上说，这涉及到的债权行为和物权行为二元划分的理论，只要双方签订的不动产转移合同(债权行为)依法有效，当事人双方就应按合同商定和法律规定办理不动产登记(物权行为)手续。因合同一方缘由未办理过户登记手续的，人民法院应责令其连续履行，办理过户登记。

Jht868.coM买卖合同延长阅读

买卖协议一篇

随着时代的进展，买卖交易在生活中也越来越常见，其中签订买卖合同是一件特别有必要的事情。签订合同可以通过法律保障我们的权益，在签订买卖合同时一些很重要的信息要多加留意。你知道怎样才能拟定出一份优质的买卖合同吗？小编特地为您收集整理“买卖协议一篇”，仅供参考，盼望能为您供应参考！

一、买方在签订和履行买卖合同时应留意的问题：

1、确定卖方供应的标的物有无权利瑕疵

买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主见权利，买方不能取得全部权或不能取得完全的全部权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必需要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有全部权和合法处分权的财产，假如卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权恳求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。

2、确定标的物有无质量缺陷

卖方出卖的标的物必需符合法律的规定和当事人的约不定期，假如标的物有外表缺陷(以通常方法检查即可发觉的缺陷)，买方应于承受标的物的当时提出;假如标的物有隐藏缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发觉的缺陷)，买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷，买方有权拒收。买方已承受的，卖方应依据状况担当降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是，假如卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明，或买方知道标的物的缺陷而情愿购置，则卖方对标的物的缺陷不负责任。

3、敦促卖方按商定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必需办理登记手续。

4、对对方当事人签约资格进展审查

签订合同的双方当事人应具有签约资格，否则，即使签订了合同，也是无效的。所以，在签约时，应调查对方的资信状况。首先，可以通过有关机关和银行等单位进展了解，确定对方的主体资格。其次，应当要求对方出示有关法律文件，证明其合法资格，如执照等等。详细到签约的身份问题，应要求其出具有效的授权证明，如托付书等，以了解对方的合法身份和权限范围。

审查对方当事人的签约资格，要严厉仔细的了解对方的企业信誉及其行为力量和责任力量，切不行草率行事，以免上当受骗。

5、欺诈防范

有些签约人不仅在身份上有可能进展欺诈，还有可能在合同中有意设置陷井，进展诈骗。所以，谈判者在最终审查合同时.应结合谈判原始文件，看是否有遗漏、不全都，相抵触或真实确认谈判原意之处.并且要审查合同的文字.看它是否精确，明白地表达了意思。对那些重要工程谈判所订的合同，不仅谈判人员应反复审查，还应交由有关专家审查.加法律专家、语言专家、相关专家等，从各个角度严格把合同关，削减不必要的损失。

6、适用法律是否正确

这也就是对合同的合法性进展审查。可以从下面几个角度进展考虑。首先，此次的谈判活动是否完备。其次，合同的内容是否合法、有无与法律、法规或国际惯例相悖之处。

假如此次谈判活动或程序上有问题应马上订正，手续不全的应马上补办，否则合同即使签署也是无效的，有的还会产生不应有的法律后果。假如合同内容上与相关法律法规或国际惯例相违反，应马上删改、否则合同也难以成立。

7、条款是否完备

合同中的条款应当详细具体，并具备合同能够成立的主要条款，如标的、价格、数量、合同的期限、履行地点和方式以及违约责任等等。另外，合同的一般条款也很重要，只有在合同具备起码的条文后，才能明确双方当事人的权利、义务和责任.对于合同的履行，避开争议的发生均有非常重要的意义。

8、合同是否有效

对合同签订是否有效进展审查，有两个角度，一是谈判者的主体资格是否合格，是否经过合法授权，以及权力范围如何、这在前面已经讲过。二是合同本身的内容有无前后冲突，相互冲突的局部，如有，必需准时修改、调整、否则便会影响条文的效力。

二、卖方在签订和履行买卖合时应留意以下几点：

1、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。假如价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很简单发生纠纷。

2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中，买方应按规定支付价款，否则，可要求买方担当违约责任。

3、敦促买方承受标的物。一般来说，买方订立合同的目的就是取得标的物，买方会按商定接合同的商定准时承受标的物这会给卖方造成不利。卖方若遇买方无故拒不承受标的物或由于买方的缘由无法交付的状况，为终结买卖关系也可将标的物交公证机关或有关单位提存。

三、签订买卖合同的常见问题

常见问题：买卖合同主体如何明确?

在签订买卖合同中，应先审查买卖双方的名称、地址、身份信息等资料是否真实，合同双方是否具有签约的权限。首先，签订主体只有真实存在，在发生纠纷时才具有诉讼主体资格。假如当事人供应的是虚假信息，如虚假的公司名称、虚假的身份信息等，则可能有发生纠纷时无法向一方主见权利等法律风险。其次，假如当事人无权签约，则所签合同的效力则存在不被成认的风险，这里主要针对的是作为买卖合同的卖方，如合同中的卖方对所出卖的标的物，不具有全部权或者处分权，则其与买方所签订的合同属无效的合同或效力待定的合同，一旦消失这种状况，作为买方，则丢失了根据

编辑推举：礼品买卖合同(篇一)

我们在人生当中许多时候都在进展买卖交易，一般都需要签订相关的买卖合同。签订合同可以避开许多不必要的纠纷，有些买卖合同会有特殊的规定。你知道买卖合同的格式是怎样写的吗？下面是由小编为大家整理的“编辑推举：礼品买卖合同(篇一)”，欢送大家阅读，盼望对大家有所帮忙。

供供货单位：____________合同编号：____________

购货单位：____________签订日期：____________

签订地点：____________

买卖双方为实现各自目的明确双方权利义务，经充分协商依照《中华人民共和国民法典》及其相关规定，特订立此合同。

第一：产品名称，品种，规格，材质，数量，单价：____________

其次：质量要求技术标准：严格根据购货单位所需规格要求，根据图纸技术要求加工。

第三：质量保证：产品如消失质量问题，由供供方担当责任。质保期为产品发货之日起一年。

第四：交货方式：物流发送至需方城供供。

第五：交货时间：自收到定金之日起15-20个工作日。

第六：结算方式：收到预付款50%进展生产，余款款到发货。供应供增值税发票。

第七：违约责任按《中华人民共和国民法典》执行。

第八：解决合同纠纷方式，双方协商解决，协商不全都，可到合同签订地法院进展仲裁。

第九：本合同双方签字盖章有效，一式两份双方各执一份，传真件有效。

供供方：____________需方：____________

单位名称：____________单位名称：____________

地址：____________地址：____________

法人代表：____________法人代表：____________

托付代理人：____________托付代理人：____________

开户银行：____________开户银行：____________

税号：____________税号：____________

账号：____________账号：____________

联系电话：____________联系电话：____________

传真：____________传真：____________

最新合同:买卖协议(篇一)

随着时代的进展，买卖交易在生活中也越来越常见，签订买卖合同是比拟正常的事情。签订合同可以为日后解决争议供应依据，有些买卖合同会有特殊的规定。有没有可以参考借鉴的买卖合同范本呢？考虑到您的需要，小编特地编辑了“最新合同:买卖协议(篇一)”，供您参考，盼望能够帮忙到大家。

需方:中天建立集团有限公司天津分公司(以下简称甲方)

供方:(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就甲方购置乙方经销PVC管用于建立工程事宜充分协商全都，订立本合同。

一、产品品名、规格、单价及数量

PVC管材、管件暂估总价为；元；规格型号、单价、数量详见附表（此价已包含制作、包装、到春天广场工地的运费、检测等费用，数量按实际发生量进展结算。）最终结算总价以实际数量乘相应确定单价为准，如最终结算总价超过暂估总价的10%，双方应签订补充协议。

二、产品质量要求

质量标准为PVC排水管材按GB/T58361—92标准；管件按GB/T5836.2—92标准；螺旋消音管以Q/XSJ82023为标准；螺旋消音管材以Q/XSJS—20xx为标准要求。为符合国家和天津市有关质量的规定和要求，随货向甲方供应产品合格证、质量证明书、国家级的检测报告及相关资料。

三、产品的包装要求

在保证PVC管材、管件外表的完整和清洁的前提下由乙方自定，包装物不回收。

四、产品的交货时间和方式

交货时间按甲方的工程进度规划，方式由乙方将产品送至工地并却至甲方指定位置，所发生费用已含在合同单价内。

五、产品验收方式

产品进入工地后，由甲方指定人员专业工长在外表材质上予以验收确认，并在送货单上共同签字认可为准，其他人员签字无效。整体质量和性能测试在产品安装完毕后由建立单位、监理及甲方依据国家和天津市对质量的有关标准和规定进展验收。

六、产品货款结算及支付方式

1、货款结算：货到工地经外表验收合格后支什该批货款的%，以此类推。工程竣工验收合格后付至总货款的%。余款％留作质保金，经竣工验收合格之日起无质量问题前提下无息退还。

2、支付方式：由乙方出具正规税务发票，甲方以转帐方式支付。

七、双方的权利义务

（一）、甲方权利义务

1、甲方有权要求乙方按合同商定的质量标准和交货时间及方式供给甲方所需产品，乙方未按合同商定履行的，甲方有权要求退货并要求乙方退回已支付货款并赔偿损失；或要求乙方保修、保退、保换。

2、甲方应做好乙方产品进场前的预备工作。

3、甲方在乙方按合同要求履行完交货义务后，应按合同支付货款。

（二）乙方的权利义务：

1、乙方应保证交付的货物符合合同中商定的数量、品种、规格、质量的要求。

2、如因乙方缘由产生退货，乙方担当因此而发生的全部费用。

3、乙方应供应营业执照、生产许可证各一份。在产品进场后应向甲方和监理单位供应有关产品的合格出厂证明文件和国家权威检测机构出具的检测报告。

4、产品在本工程竣工验收后24个月内，消失质量问题的应准时无偿进展维全修和调换，超出质保期限后，由乙方有偿进展修理和调换。

5、如因产品质量有问题的应准时予以调换并担当费用；甲方或乙方允许的有合法使用权的第三人在使用产品过程中，因乙方质量缘由造成甲方和第三人安全事故或其他不利于甲方的事故的，乙方在本合同商定的”责任期限内均应担当全额，赔偿责任，此赔偿责任应当在接到甲方包括下属分支机构的书面通知后五日内履行。

7、如因甲方或甲方允许的人合法使用权的第三人使用不当而发生事故，乙方不担当责任及费用。

八、违约责任

1、乙方不能按合同规定期限交货或乙方供应的产品不合格的向甲方偿付逾期交货货款万分之三的违约金；给甲方造成损失的，还应当担当甲方实际损失。

2、甲方无故退货的，应向乙方偿付退货货款万分之三的违约金，并担当因此给乙方造成的损失。

3、其他违约责任由违约方担当。

九、争议的解决

合同履行中如双方发生争议，应协商解决，协商不成时，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

十、其它

1、未经乙方书面同意甲方不得转让债务，未经甲方书面同意乙方不得转让债权。

2、本合同的变更必需经甲方盖章或工程经理盖章签字方可生效，其他视为合同未变更。甲方的其他工作人员不能代表甲方方处理本合同引起的债权债务，擅自处理行为包括但不限于出具欠款证明、对账单据等等，因此而产生的债权债务甲方不予认可，且对甲方不产生法律效力。

3、乙方应当将以下资料提交给甲方存档备案：《企业法人营业执照》或《营业执照》副本复印件（加盖红章）一份，PVC管材的产品质量标准及相关说明:国家或天津市有关行政治理部门规定的各种备案所要求的文件资料:供应合法的《授权托付书》及托付代理人的身份证明。

4、双方确认来往函件，按对方营业执照上的住址或合同中载明的联系方式邮寄，即视为己送达。地址如有变更应书面通知对方。

5、乙方必需保证标的物不侵害他人商标、专利等学问产权，否则一切行政、民事等责任由乙方担当:造成甲方损失的，甲方有权抵扣货款并向乙方索赔。

6、合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

7、本合同甲乙双方签字盖章后生效，款清后自行终止，乙方应在甲方最终一次付款前向甲方出具合同终止函，但质保条款有效期至质保期满。本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。

甲方(盖章):乙方(盖章):

代理人:代理人:

电话:电话:

邮编:邮编:

签约地点:工程工地

签约时间:年月日

值得参考！买卖协议篇一

在日常生活中我们经常进展买卖，一般买卖时都需要签订买卖合同来生效。合同对于维护合法权益能起到很大的作用，依据各种交易不同，签订合同时间略有差异。一份标准的买卖合同应当是怎样的呢？为满意您的需求，小编特地编辑了“值得参考！买卖协议篇一”，供大家参考，盼望能帮忙到有需要的朋友。

转让方(甲方)：身份证号码：

顶让方(乙方)：身份证号码：

房东(丙方)：身份证号码：

甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的门面转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期根据原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，月租金为元人民币，甲方剩余租期为月，剩余租金元由乙方支付给甲方。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权依据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进展装修。

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应当按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法全部并有权进展出租等，否则应当赔偿乙方转让费用同等的损失。

八、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方根据转让费用标准补偿乙方。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：乙方签字：丙方签字：

签订日期：签订地点

[推举]买卖合同其一

在进展买卖的时候有许多事情需要留意，一般买卖时都需要签订买卖合同商定相关问题。签订合同可以防范可能存在的风险，签订买卖合同是双方不断协商谈判、利益博弈的过程。那么你知道买卖合同都有哪些内容呢？小编经过搜集和处理，为您供应[推举]买卖合同其一，欢送阅读，盼望您能阅读并保藏。

合同编号：

甲方（需方）：

乙方（供方）：

双方依据公平互利的原则，经协商达成如下矿石买卖合同。

一、产品名称、发货地点、数量、品尝、矿价、运费表一

二、交货地点、费用的负担：

1．交货地点：到甲方指定料场

2．费用负担：由乙方担当运费。

三、验收方式及提出异议期限：

1．矿石质量以乙方发货料场化验分析的数据为准，若对方化验分析的数据持有异议，应在收到数据后五天内提出，并附样品送昆钢质检中心检验，所产生的费用由提出的异议方担当。

四、供矿要求：

1．计量以乙方发货料场内的电子磅秤过磅数量为准。

2．因由乙方组织运输，若在运输过程中发生各种事故及由此造成的一切损失，责任由乙方担当。

五、结算方式：

1．每月以乙方发货数量统计，经双方核对签字认可后，按10%水份扣除后以干基量结算一次。

2．自合同签发后乙方实行先发货后收款原则。

六、违约责任：

1．甲、乙双方应严格履行合同，一方违约，对方有权单方终止合同，并要求对方支付本合同总金额15%的违约金。

2.产品质量异议，双方协调处理。

七、解决合同纠纷方式：

1．甲、乙双方协商处理。

2．通过诉讼解决，但凡因本合同引起的诉讼由甲方所在地法院管辖。

八．其他：

1．因市场状况发生变化，合同双方可另行协商并签订补充协议进展调整，补充协议及传真件与本合同具有同等法律效力。

2．本合同由双方签字后生效，有效期为20xx年8月14日至20xx年8月14日，本合同一式俩份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：集团有限公司乙方（盖章）：有限公司

法人（或托付代理人）签字：法人（或托付代理人）签字：单位地址：单位地址：

电话：电话：开户行：开户行：账号：账号：

合同推举:买卖合同其一

在进展买卖时需要留意许多细节，一般都需要签订相关的买卖合同。签订合同可以为日后解决争议供应依据，签订合同时要防止合同欺诈，避开损失纠纷。你有没有写过买卖类的合同呢？小编为此认真地整理了以下内容《合同推举:买卖合同其一》，欢送您参考，盼望对您有所助益！

合同编号：LA20xxx011-15购货方：李xxx

供货方：深圳市xxx家具有限公司

兹购方向供方选购家居材料产品，经双方友好协商，达成如下协仪：

一、产品清单

应付总金额(RMB)：柒拾玖万零伍佰元整(￥790500.00)1、付款方式：2、包装要求：3、到货日期：4、到货地点：5、运输方式xxxxxxx及运费负担6、计算方式及期限：

付款方式：货到付清余款。本合同报价有效期为30天。收款帐号：62266204xxx户名：谢xxx开户行：中国光大银行深圳分行

二、双方商定事项

1.供方保证在合同规定的时间内向购方供应上述产品，不耽搁购方的选购规划。2.购方收到货物的24小时内必需将货物检验完毕，并和供方随货出库单核对，如发觉诸如水渍、外包装毁坏等可能导致产品受损的状况，应于收到货物后四十八小时内书面通知供方，在此期限内购方没有提出书面异议的，供方将视同购方收妥货物。

三、产品质量承诺

自购方收到产品起算，只要是属于产品本身质量问题，供方承诺，一个月内包换，三年保修，终身修理，终身供应技术支持。四、

不行抗力及争议解决方式

1.产品购销双方的任何一方由于不行抗力的缘由不能履行合同时，应准时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关证明以后，允许延期履行、局部履行或者不履行合同，并依据状况可局部或全部免予担当违约责任。

2.双方合同履行过程中发生争吵的，双方应协商解决或恳求调解。五、六、

未尽事宜，由双方协商解决，或向供货方所在地法院提请诉讼。合同生效及失效

本合同一式两份，购销双方各执一份，经双方签字盖章后生效，传真件有效。本合同生效时限，以双方中的一方最终签订日期为准，产品效劳期起始同日计算。在购方购置的产品效劳期或保修期完毕之日起，本合同自动失效。

购货方：供货方：深圳市xxx家具有限公司

签署日期20xx年01月06日签署日期：20xx年01月06日

编辑推举：买卖合同其一

在进展买卖的时候有许多事情需要留意，进展买卖交易时需要进展商定签订合同。签订合同可以保障我们的合法权益，签订合同时要防止合同欺诈，避开损失纠纷。那么签订买卖合同有什么需要留意的呢？小编特地为大家细心收集和整理了“编辑推举：买卖合同其一”，供大家参考，盼望能帮忙到有需要的朋友。

卖方：(以下简称甲方)

买方：(以下简称乙方)

见证方：(以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方依据国家规定，已依法取得北京市_________区(县)的房屋全部权证书，全部权证书_____字第____________号，北京市房屋买卖合同。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为_____________________，建筑面积为_________平方米。

其次条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。

第三条乙方对购置权的声明

乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

第五条付款方式

(一)无须银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款，合同范本《北京市房屋买卖合同》。

(二)银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付

甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业治理费、取暖费等；

2)没有固定不行移动装修物品的破坏；

3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

4)其它：

第八条关于产权办理的商定

本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。

第九条有关争议

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的”组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明

本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方：经办人：电话：

乙方：经办人：电话：

丙方：

____年__月__日

商品房买卖协议篇一

在我们的生活中，当我们进展买卖时，签订买卖合同是比拟正常的事情。签订合同可以让双方更加的信任，不同的买卖交易所需要的买卖合同也是不一样的。你有没有写过买卖类的合同呢？下面是小编为大家整理的“商品房买卖协议篇一”，供大家参考，盼望能帮忙到有需要的朋友。

合同双方当事人：

出卖人：_____________________________________________________________

注册地址：____________________________________________________________

营业执照注册号：______________________________________________________

企业资质证书号：______________________________________________________

法定代表人：________________________联系电话：_______________________

邮政编码：_____________________________

托付代理人：________________地址：____________________________

邮政编码：________________________联系电话：________________________

托付代理机构：______________________________________________________

注册地址：____________________________________________________________

营业执照注册号：______________________________________________________

法定代表人：________________________联系电话：_______________________

邮政编码：_____________________________

买受人：____________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：___________________国籍:__________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________________

地址：_______________________________________________________________

邮政编码:___________________________联系电话：______________________

【托付治理人】【】姓名：________________国籍：______________

地址：________________________________________________________________

邮政编码：____________________________电话：_________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：

第一条工程建立依据。

出卖人以_______________方式取得位于__________________编号为__________________

的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________________________________________

该地块土地面积为________________，规划用途为_____________。土地使用年限自_____年______月______日至______年______月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】___________________。

建立工程规划许可证号为____________________，施工许可证号为__________________。

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

其次条商品房销售依据

买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为____________，

商品房预售许可证号为______________________。

______________________________________________________________________________,

（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）

______________________________________________________________________________.

第三条买受人所购商品房的根本状况

买受人购置的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的工程中的：

第__________________【幢】【座】_________【单元】【层】_______________号房。

该商品房的用途为___________，属___________构造，层高为_________，建筑层数地上________层，地下________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。见附件一房屋平面图

该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共_______平方米，其中，套内建筑面积

_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米（有关公共部位与公共房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人商定按下述第________种方式计算该商品房价款：

⒈按建筑面积计算，该商品房单价为（________币）每平方米______元，总金额（_______币）______千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_______元整。

⒉按套内建筑面积计算，该商品房单价为（______币）每平方米________元，总金额（______币）_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾______元整。

⒊按套（单元）计算，该商品房总价款为（______币）_______千______百_____

拾_____万______千______百______拾______元整。

⒋____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第五条面积确认及面积差异处理。

依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进展面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不使用本条商定。

合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交附后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第______种方式进展处理；

⒈双方自行商定：

（1）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

（2）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

（3）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________34567

（4）_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒉双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比肯定值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按______________利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）局部的房价款由买受人补足；超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%以内（含3%）局部的房价款由出卖人返还买受人。产权登记面积—合同商定面积

面积误差比=_________________________________________×100%

合同商定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第五条付款方式及期限。

买受人按以下第_______种方式按期付款：

⒈一次性付款

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒉分期付款

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒊其他方式

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第六条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第______种方式处理：

⒈按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，合同连续履行；

（2）逾期超过_______日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的______%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付一气应付款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

本条中逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

⒉_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第七条交付期限

出卖人应当在_______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第______种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用：

⒈该合同房阅历收合格。

⒉该商品房经综合验收合格。

⒊该商品房经分期综合验收合格。

⒋该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

⒌________________________________________________________________________

但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

⒈遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起______日内告知买受人的；

⒉_______________________________________________________________________

⒊_______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

第八条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第______种方式处理：

⒈按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过_______日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人交付已交付房价款万分之______的违约金，合同连续履行；

（2）逾期超出________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_______天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的

_____%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

⒉_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第九条规划、设计变更的商定。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

（1）该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向；

（2）______________________________________________________________________

（3）______________________________________________________________________

（4）______________________________________________________________________

（5）______________________________________________________________________

（6）______________________________________________________________________

（7）______________________________________________________________________

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_________天内将买受人已付款退还给买受人，并按________________________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。【5】【6】【7】

___________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十一条交接

商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。

由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定（附件三）的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_______种方式处理：

⒈出卖人赔偿双倍的扎、设备差价。

⒉________________________________________________________________________

⒊________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：

⒈________________________________________________________________________

⒉________________________________________________________________________

⒊________________________________________________________________________

⒋________________________________________________________________________

⒌________________________________________________________________________

假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：

⒈________________________________________________________________________

⒉________________________________________________________________________

34567

⒊________________________________________________________________________

第十五条关于产权登记的商定。

出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任。买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_______项处理：

⒈买受人退房，出卖人在买受人供应退房要求之日起_______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_______%赔偿买受人损失。

⒉买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%买受人支付违约金。

⒊________________________________________________________________________

第十六保修责任。

买受人购置的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，根据《住宅质量保证书》承诺的内容担当相应的保修责任。

买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购置人担当。

___________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十七条双方可以就以下事项商定：

⒈该商品房所在楼宇的屋面使用权_____________________________________________

____________________________________________

⒉该商品房所在楼宇的外墙面使用权___________________________________________

____________________________________________

⒊该商品房所在楼宇的命名权_________________________________________________

_____________________________________________

⒋该商品房所在小区的命名权_________________________________________________

_____________________________________________

⒌_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

⒍_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十八条买受人的房屋仅作___________________________________使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。

出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

_________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_______种方式解决：（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）

⒈提交__________________________________________________仲裁委员会仲裁。

⒉依法向人民法院起诉。

其次十条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议（附件四）。

其次十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

其次十二条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：

出卖人_______份，买受人______份，_________________份______________份。

其次十三条本合同自双方签订之日起生效。

其次十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向____________申请登记备案。

出卖人（签章）买受人（签章）

【法定代表人】：【法定代表人】：

【托付代理人】：【托付代理人】：

（签章）【】：

（签章）

_______年_______月_______日_______年______月______日