某别墅群防渗漏工程专项施工方案

目录工程概括………………………….1编制依据………………………….1编制说明………………………….1施工目标………………….11施工组织总部署署……………………….22施工进度及计划划安排………………….2渗漏点的控制与与预防………………….44安全文明施工措措施…………………….99成品保护措施……………100质量保证措施……………111环保措施…………………111一、工程概括本工程佛冈****位于清远市市、佛冈县、水水头镇、莲瑶瑶村，由229栋别墅组成成。分三个施施工区域，示示范区5栋1#、2#、3#、35#、36#，建筑面积1200平方；A1区148栋4#-344#、37#-1126#、141#--164#，建筑面积35520平方；A2区76栋十街至十十三街，建筑筑面积18240平方，总建建筑面积54960㎡.钢筋混凝土土框架结构，地地下一层，地地上2-3层。为了保保证本工程的的质量，做好好防渗漏措施施及安全文明明施工工作，确确实本工程施施工中的一大大重点和难点点。我司现特特编此方案。编制依据佛冈***一期期工程屋面施施工图纸；国标《屋面防水水工程技术规规范》（GB501108-20001）。省标《建筑防水水工程技术规规范》（DBJ155-19-997）。我司质量控制文文件及程序文文件。编制说明本施工方案仅适适用于指导“佛冈***一期工程期期防渗漏施工工工程”（以下简称“本工程”）施工。本施工方案为初初步方案，将将依据设计及及工程实际情情况进行深化化设计及技术术修改。施工目标质量标准工程质量达到到国家规定的的验收标准。工程质量达到到设计要求和和合同规定的的验收标准。国标《防水工工程质量验收收规范》（GB502208-20002）安全施工工程施工期间间将确保施工工作业人员安安全，杜绝各各类伤亡事故故。为了更好的做好好本工程的主主体及装修防防水渗漏施工工，我公司将将抽调从事多多年施工经验验专业施工队队伍进行施工工，并配备精精良的项目管管理班子进行行监督管理。在在劳力组织方方面，并随时时根据需要在在公司各项目目部内部进行行调动，增派派人员，确保保工程进度。五、施工组织织总体部署技术准备：组织技术人员编编制详细的现现场施工方案案，组织施工工人员进行技技术、安全培培训，熟悉施施工图纸及主主体施工工艺艺要求，在正正式施工前组组织班组进行行施工质量技技术交底和安安全技术交底底，详细交代代具体的施工工要求，重点点部位的施工工方法、技术术要点、难点点及施工注意意事项等。资金及材料准备备在公司内部为本本工程准备充充足的资金，并并通过财力杜杜绝随意挪用用，挤占公款款资金的现象象，确保工程程在准备材料料上顺利进行行，提前准备备好所需要的的材料，包括括主材和辅材材的准备。在施工前按有关关规定对进场场原材料进行行现场取样送送检，取得检检验合格报告告后才可以进进行施工。施工作业人员准准备我司计计划参建人数数高峰期作业业人员300人，平常施施工保证在150人。六、施工进度及及计划工期安安排施工进度计划根据本工程特点点及工期要求求，施工作业业必须按照进进度计划完成成，不无故推推迟，积极配配合甲方和监监理，确保工工程按期完工工。具体施工工进度根据主主体施工进度度，节点要求求如下：序号栋号开工日期桩完成时间正负零完成时间间完成预售节点日日期结构封顶日期工程完成日期竣工日期1样板2A13A220103.55按甲方要求，另另行制定工程程施工总进度度控制计划。在收到业主或甲甲方承包工程程通知书及进进场要求第二二天内提交详详细的施工部部署及进度计计划表。固定两个防水班班组进行施工工，施工人员员根据现场实实际情况做相相应的安排。根据实际特点，配配置足够的防防水施工工人人，具体人员员进场根据现现场施工的需需要安排。协调施工：为保保证施工的整整体秩序，解解决现场存在在的矛盾，传传达和执行甲甲方的意图，建建立以项目经经理为核心的的调度体系，及及时反馈甲方方的意见和施施工现场中出出现的问题，保保证调度体系系的正常运转转，施工现场场管理班子必必须做好如下下工作：监督，检查工程程合同的执行行情况，保证证人力、物力力的综合平衡衡以及生产活活动正常进行行。加强和甲方，上上级部门及建建立单位的联联系，解决施施工疑问和难难点。定期组织和召开开各专业管理理人员的会议议，了解整个个工程的进度度、成本、计计划、质量、安安全、文明施施工执行情况况等。指派专人负责协协调各专业负负责人的工作作，组织好各各项工程的施施工情况，协协调交叉工作作，保证施工工的条理化，程程序化。及时了解天气情情况，做好预预防工作。7、强化施工进进度计划管理理1）项目经理部部门负责指定定和下达每周周施工计划：：材料供应部部门根据施工工计划提供材材料和其他服服务，施工班班组按每周的的施工进度要要求指定保障障工期措施，按按照客观规律律和实际条件件，进行科学学管理，确保保计划如期实实现。2）资金配置：：准备充分的的流动资金，将将资金合理的的分配于人工工费，材料费费等各个方面面，保证资金金专款专用，使使施工顺利进进行。3）强化按劳取取酬：在加强强质量安全和和文明施工管管理的基础上上，实行承包包制，多劳多多得，优质优优价来拉开工工人收入的差差距，调动全全体员工动作作的积极性。如如未能完成计计划，要即时时检讨，分析析原因，对负负责人进行处处罚，责令其其迅速采取补补救措施。4）材料配置：：按照施工进进度计划要求求及时进料，做做到既满足施施工要求，又又要使现场无无太多的积压压，以便有更更多的场地安安排施工，建建立有效的材材料市场和采采购供应部门门的调查。七、渗漏点的控控制与预防1、施工缝的预预留与处理不不当造成渗漏漏。基础施工工缝必须要留留1/2墙宽，200-3300mm高的梯级反反边做二层浇浇灌填充，界界面必须全面面凿毛处理，浇浇筑之前先浇浇50-1000mm厚同强度水水泥沙。防止止墙根及柱根根烂根。2、剪力墙的止止水螺杆处理理不当造成渗渗漏。剪力墙墙上的止水螺螺杆必须用打打磨机将其露露出墙体部分分打磨，先用用防水砂浆做做20mm厚的保护层层，再按结构构防水做法进进行施工。3、高低跨模板板制作不当造造成渗漏部位：：阳台、卫生生间，露台结结构降板部位位工序：：常规做法楼楼板钢筋绑扎扎完毕，结构构降板部位挂挂板采用铁丝丝绑拉固定常见问题：a高低跨位置置偏位b渗漏隐患c挂板下坠钢钢筋负筋位置置不对我司建议：在高底跨处处焊定型马凳凳，根据不同同的高度选用用不同的马凳凳，挂板采用用定型钢模，拒拒绝用铁线固固模，具体做做法见附图5、外墙砌体构构造柱砼浇筑筑不密实造成成渗漏。部位：：构造柱常见问题：柱边、柱根根及顶部砼浇浇筑不密实改进方法：我司建议在在进模的第一一块砖下角锯锯50mm斜角，确保保砼灌注时的的流畅，在封封模时采用双双面胶让模板板贴近墙面控控制漏浆，模模板加固采用用对拉螺栓，梁梁底浇筑口做做成簸箕口，在在拆模后凿除除。其施工工工艺详见附图图6、飘窗板防渗渗水施工部位：：飘窗板工序：：结构飘窗板板施工，线条条面砖粘贴或或粉刷，窗框框安装及内外外收头。常见问题：由于结构施施工阶段对飘飘窗板尺寸、标标高控制控制制不严，导致致在装饰阶段段出现：a结构板标高高误差大，窗窗框安装时，上上下口与板面面缝隙偏大或或偏小，进而而影响收头工工作;b结构板上下下层垂直偏差差大，板前端端或凿或补；；c板厚偏大，线线条收头时上上下调整余小小；d造成渗漏隐隐患改进方法：严格按图施施工，加强对对飘窗板支模模标高、尺寸寸的验收，预预先对结构板板厚度与装饰饰做法进行考考虑；为减少少窗飘板渗漏漏，在结构施施工时在飘板板檐口做一压压槽20X40㎜，同时在在外窗有墙体体的部位下做做一混凝土导导墙。类似部位：屋面女儿墙墙7、窗压顶梁及及过梁做法不不当造成渗漏漏。部位：：窗压顶梁及及过梁常见问题：标高控制不不到位及做法法不当造成渗渗漏改进方法：我司建议窗窗压顶梁制模模时，外边做做低40mm的梯级压顶顶梁，过梁按按设计图施工工，小于1200mmm的采用预制制过梁，两端端伸入墙体300mm。8、通气管与排排气道管边处处理不当造成成渗漏。部位：：屋面工序：：厨卫间排气气道与排水立立管相邻，出出屋面后做排排气道风帽，安安装出屋面透透气管。常见问题：室内排气道道与排水立管管间距过小，出出屋面后排气气道风帽井壁壁部分与出屋屋面立管位置置重叠，且管管道必须穿越越风帽斜板。对对屋面防水施施工造成一定定难度。风帽帽施工细部处处理不到位，造造成渗漏。改进方法：顶层卫生间间排水立管施施工时，在室室内吊顶以上上部分适当调调整管道走向向，与排气道道保持一定距距离，便于两两者出屋面部部分的施工，并并提高观感质质量。加强对对风帽的细部部施工质量控控制。类似部位：通气管与女女儿墙相邻我司建议：按附附图做法施工工工程实景（推荐做法）工程实景（不合理构造）工程实景（风帽细部效果）工程实景（推荐做法）工程实景（不合理构造）工程实景（风帽细部效果）9、完成细节工工作时要做好好结构的自身身防水控制好混凝土的的质量，每次次砼进场时由由砼施工员必必须做好坍落落度记录，报报请监理旁站站。发现质量量不合格砼，通通知监理强烈烈要求退货。砼浇筑前必须清清理墙柱内及及模板上的所所有垃圾，对对清扫口进行行封堵。砼浇筑时，必须须振捣密实，砼砼施工员现场场进行监督指指导。浇柱砼砼时先将振臂臂放入至柱底底再下混凝土土，主体分两两次浇筑。三三次振捣。确确保振捣密实实。台面砼浇筑，必必须用平板振振动器进行振振捣，台面分分二层修面。面面层必须拉毛毛清理浮，防防止灰水比太太大造成开裂裂渗漏。砼未达到初凝前前，不能进行行下道工序施施工。砼的养护，我司司采用养护考考勤记录台帐帐，没养护一一层由砼施工工员记录一层层。有保温板屋面施施工工艺及天天面防水：防水砂浆找平层层—防水层—保温板—40mmφ43000X300钢丝网片细细石混凝土—铺瓦（“801”聚聚氨酯防水涂涂料）将A料和B料按按照所提供的的比例混合，并并充分搅拌至至符合设计要要求，经设计计、业主及监监理到现场确确认，才进行行大面积施工工。将涂料涂刮在施施工面上，经经固化形成整整体的防水胶胶膜。聚氨酯酯防水涂料在在施工通常分分两边进行，将将搅拌好的涂涂料用刮刀或或毛刷均匀的的涂刷在基层层面上，涂料料应在垂直的的两个方向反反复多次涂料料，确保涂料料在基层面上上的渗透和粘粘结，在第一一层涂层表面面干固不沾手手，方可进行行第二次涂刷刷。保护层施施工在第二层层涂料尚未干干固前，撒上上粗砂，可使使保护层与防防水层粘结更更牢固。当B料稠度较大大，特别是在在冬天需要稀稀释时，可使使用聚氨酯专专用稀释剂，应应先将稀释剂剂和B料进行混合合，用搅拌机机充分搅拌均均匀，再将A料投入进行行搅拌后即可可使用，稀释释剂的增加量量不能大于B料的10％。注意事项安全方面：四周周外架围蔽高高度必须高出出作业面1.2米以上；防水施工应穿戴戴好劳保用品品及防滑鞋；；涂料涂刷须在无无明水（含水水率≤9％）基面涂涂刷，阴雨天天气严禁施工工。在炎热的的天气下，可可在涂刷底遍遍时对干燥基基面进行适当当的洒水湿润润，这样可有有效提高底遍遍涂刷的质量量。管口和阴阴角、地漏等等部位应用毛毛刷仔细，反反复多次的涂涂刷，以达到到较好的防水水效果；八、安全文文明施工措施施建立安全生厂管管理体系：项项目经理为本本工程安全生生产，文明施施工第一负责责人，施工员员和技术负责责人统一管理理好各行安全全生产，文明明施工的落实实工作。明确规定制度：：严格执行国国家，总包单单位以及公司司的安全生产产规章制度，积积极宣传安全全生产的有关关方针、政策策、措施，强强化职工的安安全意识。上岗前教育：对对全体施工人人员进行安全全生产教育，考考核合格后方方可上岗，施施工前进行安安全生产交底底。用电安全生产制制度：施工现现场用电按建建设部《施工工现场临时用用电安全生产产技术规范》进进行操作，杜杜绝漏电伤亡亡事故的发生生。遵章施工：遵守守中山市有关关市容，场容容管理现场，加加强现场用水水排污的处理理，做到场地地整洁，搞好好现场清洁卫卫生。场地整洁：进入入现场施工的的各种机械设设备、半成品品、原材料等等均需按指定定的位置堆放放整齐，以保保证道路的畅畅通。施工完完后清除场地地垃圾，保持持场地干净。劳动保护：做好好劳动保护，合合理安排作息息时间，配置置施工预备力力量。责任包干：现场场施工实行分分片责任包干干制，划分区区域，定期检检查，将检查查成绩与经济济效益挂钩，提提高职工文明明施工的自觉觉性。上岗前教育：对对全体施工人人员进行安全全生产教育，考考核合格后方方可上岗，施施工前进行安安全生产交底底。九、成品保护护措施防水施工质量是是关键，但后后序工种工作作对成品表面面的保护必不不可少，一丝丝一毫的差错错都将影响整整个防水工作作面的整体施施工效果，所所以必须做到到：防水涂膜成品验验收后，表面面应做保护层层，保护成品品，避免人员员行走、钢筋筋、石子等对对成品的破坏坏。未做防水保护层层时，完成防防水施工的工工作面应与其其他工作面隔隔开，即四周周用塑料绳围围住与其他施施工面隔开，尽尽量避免其他他工种人员在在防水层表面面行走及其他他施工作业，如如有特殊情况况，施工人员员必须穿平底底鞋进入。十、质量保障措措施深化设计：在原原有设计基础础上，根据工工程特点，防防水用才的特特点和现场条条件，对整个个防水分包工工程进行详细细的设计，达达到良好的防防水效果。熟悉图纸：组