广西博白县周垌六桂塘铅锌矿采矿权评估报告、贺州温泉采矿权评估报告

广西博白县周垌六桂塘铅锌矿采矿权评估报告地址:武汉市武昌区中北路126号德成中心28楼电话真-mail:tdypg707@163.com邮政编码:430077 附表一、广西博白县周垌六桂塘铅锌矿采矿权评估价值估算表附表二、广西博白县周垌六桂塘铅锌矿采矿权评估储量估算表附件一、《矿业权价款评估合同书》附件二、武汉天地源咨询评估有限公司企业法人营业执照附件三、武汉天地源咨询评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书附件四、矿业权评估师资格证书及评估人员自述材料附件五、采矿许可证(证号：4500002010123220099513)及营业执照附件六、广西壮族自治区二七二地质队2008年12月提交的《广西博白县六桂塘矿区锌矿资源储量核实报告》；评审意见书(桂储伟审[2009]03号)、矿产资源储量评审备案证明(桂资储备案垌六桂塘铅锌矿开采设计》；评审意见书(桂矿协审[2009]15)附件八、2009年5月编制的《广西博白县周垌六桂塘铅锌矿采矿权评估报告书》及价款缴纳票据附件九、硫化锌矿销售价格信息附件十、武汉天地源咨询评估有限公司及评估师承诺函附件十一、关于《附件》使用范围的声明附件十二、博白县周垌六桂塘铅锌矿交通位置图 评估报告广西博白县周垌六桂塘铅锌矿采矿权评估报告摘要天地源矿评报字[2017]第109号估有限公司。区国土资源厅。评估对象：广西博白县周垌六桂塘铅锌矿采矿权。评估目的：广西壮族自治区国土资源厅拟出让“广西博白县周垌据国家有关规定，需对上述采矿权进行价款评估。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供“广西博白县周垌六桂塘铅锌矿采矿权”在本评估报告所述各种条件下公平、合理的价值参考意见。日期：2017年6月20日—2017年7月12日。km硫化锌矿石量评估利用的资源储量矿石量16.74万吨、锌金属量5284.80吨；评估3.00万吨/年；评估计算服务年限5.58年；权益系数为4.20%。评估结果：经认真估算，确定本次评估“广西博白县周垌六桂塘 评估报告22铅锌矿采矿权”评估价值为67.32万元，大写人民币陆拾柒万叁仟贰佰评估有关事项声明：根据《广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知》(桂国土资办[2016]322号)有关规定，评估报告需送申请公示后使用。进行公示的评估结果以公示期满当日起两年有效；无需进行公示的评估结果以基准日起两年有效。如超过有效期，需重新评估。以上内容摘自《广西博白县周垌六桂塘铅锌矿采矿权评估报告》，欲了解本报告的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人(签名)：项目负责人(签名)：矿业权评估师(签名)：武汉天地源咨询评估有限公司二〇一七年七月十二日 评估报告33广西博白县周垌六桂塘铅锌矿采矿权评估报告天地源矿评报字[2017]第109号武汉天地源咨询评估有限公司受广西壮族自治区国土资源厅的委托，组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客西博白县周垌六桂塘铅锌矿采矿权”进行了评估。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1、矿业权评估机构机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司；法定代表人：汪海林;采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]012;统一社会信用代码：91420103737500093P。2、评估委托人评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅；3、采矿权人 评估报告44采矿权人：广西博白县周垌六桂塘铅锌矿；地址：广西博白县。矿山最近采矿许可证由广西壮族自治区国土资源厅2010年12月颁发，证号：4500002010123220099513，开采矿种：锌矿、铅矿，开4、评估目的广西壮族自治区国土资源厅拟出让“广西博白县周垌六桂塘铅锌关规定，需对上述采矿权进行价款评估。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供“广西博白县周垌六桂塘铅锌矿采矿权”在本评估报告所述各种条件下公平、合理的价值5、评估对象和范围5.1、评估对象本项目评估对象为“广西博白县周垌六桂塘铅锌矿采矿权”。5.2、评估范围根据《矿业权价款评估合同书》和采矿权许可证，本次评估采矿权矿区范围由以下11个拐点坐标圈定(1980年西安坐标系)，见下表：矿区范围拐点坐标拐点号XY12461440.4437399933.10 评估报告5522461513.4437400298.1032461322.4437400209.1042461278.4437400297.1052461537.4437400418.1062461560.4437400533.1072461560.4437400643.1082461582.4437400643.1092461600.4437400733.102461000.4337400733.102460240.4337399933.09方公里，开采标高：128m至18m。该矿区范围内无其他矿业权设置，无矿界争议。本次评估范围即为上述采矿许可证载明的矿区范围。5.3、采矿权历史沿革在20世纪70年代，本地社办企业曾掘一斜井进行探矿并计划对本矿体进行开采，但因矿石品位低、经济效益不理想而废止。2005年4月，广西博白县周垌六桂塘铅锌矿首次取得采矿许可证。后经延续和变更，最近采矿许可证由广西壮族自治区国土资种：锌矿、铅矿，开采方式：地下开采，生产规模3.00万吨/年，5.4、采矿权评估史2009年5月，受广西壮族自治区国土资源厅委托，湖北永业地矿 评估报告66评估咨询有限公司编制了《广西博白县周垌六桂塘铅锌矿采矿权评估5.5、采矿权价款有偿处置情况5.14万元。6、评估基准日该日期距评估委托日时间较近，在两个月以内未发生过重大的经济变动事件，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准。7、评估依据7.1法律、法规、规范依据(1)《中华人民共和国矿产资源法》(1996年8月29日修正颁布)；(2)《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日通过)；(3)《矿产资源开采登记管理办法》(国务院1998年第241号令)；(4)《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资源部国土资(5)《矿业权评估管理办法(试行)》(国土资发〔2008〕174)；(6)《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999)；(7)《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002); 评估报告77(8)《铜、铅、锌、银、镍、钼矿产地质勘查规范》(DZ/T0214－(9)《广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知》(桂国土资办[2016]322号)。准则依据(1)国土资源部公告2006年18号“关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告”；(2)《矿业权评估指南》(2006年修订-收益途径矿业权评估方法和参数)(3)《中国矿业权评估准则》(中国矿业权评估师协会编著)；(4)《矿业权评估参数确定指导意见》(中国矿业权评估师协会编著)。7.3经济行为、权属、取价依据及所引用的专业报告等业权价款评估合同书》；(2)采矿许可证(证号：4500002010123220099513)及营业执照；(3)广西壮族自治区二七二地质队2008年12月提交的《广西博白县六桂塘矿区锌矿资源储量核实报告》；评审意见书(桂储伟审3号)、矿产资源储量评审备案证明(桂资储备案[2009]12号)；(4)广西工业建筑设计研究院2009年2月提交的《广西博白县周垌六桂塘铅锌矿开采设计》；评审意见书(桂矿协审[2009]15号)；(5)湖北永业地矿评估咨询有限公司2009年5月编制的《广西博白县周垌六桂塘铅锌矿采矿权评估报告书》及价款缴纳票据； 评估报告88(6)评估机构收集的其它有关资料。8、采矿权概况8.1矿区位置、交通、自然地理及经济概况矿区位于广西博白县城东南方向径口镇周垌村六桂塘屯西侧一23″，北纬22°14′10″~22°14′55″，矿区中心地理坐标为：东线，省道216线过境。本矿区距博白县城正东南方向直距约13km：有m至矿区中有简易公路通达。交通较为便利。矿区所处地形较缓，海拔最低110.0m，最高275.0m，高差165m。地形切割一般，有石灰岩喀斯特型地貌及碎屑岩土坡地貌。矿区气候量为1267.90mm，雨量较充沛。当地居民主要为汉民族，主要从事农业及林业生产，种植水稻、玉米、红薯、木薯、甘蔗等，生产水平较落后，经济欠发达。博白县的土特产主要有：桂圆、香蕉、菠萝、胡椒、芒竹制品、甜笋、蕹菜、三黄鸡等。矿区照明用电较方便，生活用水均为山间溪沟水，中国移动通信网络信号覆盖全区，通讯较方便。 评估报告998.2地质工作概况部广西壮族自治区地质局区域地质测量队，进在该区①号矿体附近曾掘一斜井进行探矿并计划对矿体进行开采，但因矿石品位低、经济效益不理想而废止，而后没有进行过系统的地质普查找矿工作。(3)2004年，由广西博白县周垌六桂塘铅锌矿发现了该区①号矿体，并委托广西地矿资源勘查开发有限责任公司进行地质简测，经简测工作，初步了解了该矿体的赋存状态、矿石类型及品位，初步估算(4)2008年11月，广西壮族自治区二七二地质队编制了《广西博白县周垌六桂塘矿区锌矿资源储量核实报告》，广西壮族自治区国土11月：保有资源储量锌矿石量(332+333)21.538.3矿区地质矿区位于玉林凹陷边缘之博白-北流褶断带上，玉林凹陷区广泛出露泥盆系、石炭系和中生界地层，地质构造较复杂，有尤以东南边缘挤压破碎厉害，北东向断层发育，组成束状褶断带，并形成地垒、地 评估报告8.3.1地层矿区出露地层有中泥盆统东岗岭组(D2d)及第四系全新统(Qh)。地层自新到老分述如下：(1)第四系全新统(Qh)厚1.0~11.0m；上部层中，常见腐植质土层堆积，质地较松散。(2)中泥盆统东岗岭组(D2d)分布在矿区绝大部分地方，可细分为三个岩性段。下段：下部为浅灰、灰色厚层状白云岩；上部浅灰、灰白色白云岩夹白云质灰岩及透镜状灰岩，向上白云岩减少，灰岩增多。中段：以浅灰至深灰色中~厚层状细粒灰岩为主。底部具21m厚的角砾岩，角砾成分为灰岩、燧石灰岩、白云岩等；下部有深灰色细粒钙质砂岩；中部具40m厚的贝壳状灰岩；上部夹有泥质灰岩和疙瘩。上段：底部为深灰色至灰黑色细粒白云质灰岩，含燧石结核和条带；下部为深灰、浅灰色厚层状细粒灰岩和少量泥质灰岩，缝合线构造发育，夹有数米厚的硅质岩。8.3.2构造本区褶皱、断裂构造较发育。(1)褶皱 评估报告在区域上矿区位于博白-北流褶断带上，该褶断带位于玉林凹陷之边缘，东南陛陆川区域性大断层为界，西北止于岭塘大断层，走向北东，长达200km以上，宽7~20km。褶皱主要有周垌旋卷构造：位于周垌地区，范围约150km2。以周垌隐伏花岗岩岩体为砥柱，西侧为弧形断层，褶皱构造则为旋回层。这些旋回层呈逆耐针方向收敛于三滩榕木角地区，往北自然散开，并与博白-北流褶断带中的断层相连，向北东方向延伸。其成因可能同云开隆起沿陆川区域性大断层向北推移有关。(2)断裂在区域上，本区断层发育且复杂，多分布在背斜的两翼或与向斜交接处，以及太安地垒构造两侧。以北东向一组为主，其次有北西、东西南北方向三组。北东向的断层多平行于褶皱的轴面，一般较大的延长数十公里，断距数百米至1km以上；倾向南东或北西，倾角较陡(47~70°)，能见到破碎带牵引褶曲和挠曲等压扭性断裂现象，部分北西、东西和南北方向的断层多切割前者，形成较晚，规模较小，断层角砾岩化现象较明显，多属高角度的正断层。之次一级的断层构造。与成矿作用关系密切的为北东向之次一级的断8.3.3岩浆岩及变质作用矿区出露有矽卡岩，浅灰、淡红色，主要由石榴石、方解石、透 评估报告闪石及透辉石组成。石榴石、透辉石呈粒状；透闪石呈板状及纤维状，不均匀混杂嵌布在一起。岩石坚硬性脆，呈他形及半自形粒状结构，块状构造，岩石节理裂隙发育。区内变质作用较强，主要有蚀变作用有：矽卡岩化、角岩化、大理岩化、硅化、黄铁矿化、褐铁矿化等。本区内仅发现了①号锌矿体具工业价值：其规模较小、形态较简单，但厚度、品位较稳定，受北东~南西向断裂带控制。体赋存于围岩为中泥盆统东岗岭组(D1d)灰岩及矽卡岩组成的断裂构造矿体呈似层状分布，矿层顶板为东岗岭组中厚层状灰岩及大理岩，底板为秒卡岩，矿体与围岩界线基本上清楚。矿体在中段较厚，但沿走向有变薄现象。矿体倾向北西，倾角较由探矿工程控制矿体长度约为270m。单工程见矿厚度为2.99~4.00m，锌矿石品位为1.58~4.65%；矿体平均厚度3.43m，矿体平均品位为3.15%。矿体与围岩接触界线一般较清楚，近矿围岩均有不同程度的蚀变现象，主要有矽卡岩化、大理岩化、硅化、黄铁矿化等。 评估报告8.4.2矿石类型、结构构造特征(1)矿石类型矿体产于构造破碎带中，主要为原生硫化物矿石。根据矿石物质组份、结构、构造、蚀变强弱特征，可分为脉(网脉)状矿石、角砾状矿石和浸染状矿石等自然类型，各种自然类型铅锌矿石常参杂分布，无明显界线。按含矿岩性特征可分为构造角砾岩型矿石。(2)矿石结构构造本区矿石的矿物成分较简单，矿石矿物主要为闪锌矿，其它金属矿物有方铅矿及黄铁矿、褐铁矿等。矿石呈自形粒状结构、半自形-它形粒状结构、压碎结构、交代残矿石构造为：块状构造、浸染状构造、角砾状构造、浸染状构造(1)矿石物质组成矿石中主要有用矿物为闪锌矿，其次为黄铁矿和极少量方铅矿，次生矿物有褐铁矿等，脉石矿物主要有石英和方解石。闪锌矿：多呈它形、半自形晶粒状不均匀分布，颜色从黄褐至棕0.3~3mm之间。方铅矿：多呈它彤．部份半自形或自形晶粒状分布于闪锌矿、黄 评估报告5mm，具立方体解理。mm构成矿石的各种构造，或以细小颗粒聚集成细脉状分布于岩石中，局部见少量黄铁矿取代零星分布之闪锌矿。褐铁矿：呈胶状至隐晶质，多沿空洞呈皮壳状分布，局部见到黄铁矿残留在褐铁矿中形成交代残余结构。(2)矿石品位及伴生组分矿区未作矿石化学全分析，根据光谱全分析和组合样分析，可知矿石中主要有益元素为锌，其次为铅和硫，但其含量均达不到综合利用的要求；而有害元素含量极微。锌元素和铅元素分别赋存于原生硫化矿闪锌矿和方铅矿中，仅极少量互相混入。而硫主要是黄铁矿中的硫元素，次为闪锌矿和方铅矿8.4.4矿体和围岩关系矿体赋存于构造破碎带的角砾岩中，矿体与围岩界线基本上清楚，其一般呈渐变过渡关系，近矿围岩有不同程度的蚀变现象，矿与非矿矿体顶板围岩主要为深灰色，浅灰-灰白色中-厚层状灰岩夹自云质灰岩，局中有黄铁矿化。闪锌矿化，裂隙发育多为方解石脉充填。矿体底板围若为矽卡岩。矿体中的夹石主要为黄铁矿化、闪锌矿化角砾状灰岩，中粗粒结构，角砾状构造，具黄铁矿、铅锌矿化，方解石、石英细脉和粗脉及 评估报告团块较发育。在穿脉平巷工程出未见有夹石层分存，而在采坑中部夹有2层厚30~50cm的夹石，延长8~15m的夹石，二者相距约3m，基本上以透镜体出现，对矿体的整体性影响不大。总之，矿体与围岩界较清楚，夹石量少，在采矿过程中可根据经验及肉眼观测而区别开来。8.5矿石加工技术性能本矿体的铅锌矿主要赋存在断裂破碎带中，含矿岩性为构造角砾岩等，矿石矿物以闪锌矿为主，次为黄铁矿、方铅矿、褐铁矿等，属易破碎矿石，利用常规破碎-球磨-浮选即可回收锌精矿；所需机械设备简单，工艺流程和选冶技术成熟，通过浮选即可选出品位较高的锌本矿体达工业品位要求的元素为锌，矿山至目前尚未对矿石作选矿试验，但参照相邻同类型矿山、相近矿石质量的生产选矿表明，本区矿石属较优质矿石类型。生产选矿的工艺流程采用国内较为普遍的优先浮选工艺流程，即将原矿磨细后浮选锌。选锌采用石灰作PH值调节剂(矿浆PH值9.0~9.5)，硫酸铜作活化剂，苯胺与乙硫氮组合作捕收剂选锌，选锌流程为一粗四精三扫流达到精矿要求。在尾矿中锌含量小于0.25%：尾矿粒度-200目约占65%。选矿效果比较理想。 评估报告矿石属于硫化物矿石，在选矿过程中能回收的有价金属主要是锌，铅、铜、银、镉等其它伴生元素由于原矿入选品位低等方面的原因暂时没有综合回收利用价值。综上所述本矿区矿石矿物简单，有用金属矿物为闪锌矿，极少量方铅矿，矿石可选性较好，矿石中所含有害杂质都很少，属较优质8.6矿床开采技术条件8.6.1水文地质条件矿区内分布的地层有第四系及中泥盆系郁江组灰岩、白云质灰岩矿区内地下水主要接受大气降雨补给，一般自山脊向山谷径流，在山谷中以分散渗流或小袅的形式出露地表：汇聚形成地表水流。矿体分布于中泥盆统郁江组困层间断层破碎带中，其围岩属碳酸盐岩溶孔裂隙含水岩组，矿体岩性为挤压破砰的角砾岩。矿体具有埋藏相对较浅，矿体分布标高约为23~110m，基本上位于当地最低海拔标高(110m)之下，地形不利于自然排水。矿床主要充水水源为大气降雨，由含水层直接向矿坑充水为主，主要是通过溶蚀裂隙及破碎带的渗透，但也不排除通过岩溶管道(目前仍不能确定岩溶因此当开采深部矿体时，通过这个途径可能产生较大的集中渗漏或突水。矿区内地下水的动态变化具有比较明显的季节性特征，动态变化号降雨有密切的关系，雨季大雨后流量剧增，水位迅速升高，枯季地 评估报告下水位和流量变化幅度较小而且变化缓慢。本区的铅锌矿体分布于区内北东~南西向断裂角砾岩中，该断层胶结较好，窿道中见到的破碎带渗透性较弱，总的来看地下水流和断层没有直接的联系，地下水的泾流取决于岩溶发育的强弱；但断层使岩石产生破碎，增强了岩石的透水性，岩溶也容易产生。断层的另一个作用是使原来含水层中的弱透水层完整性受到破坏，起不到隔水作用，而使原来被弱透水夹层分隔的含水层连成一个统一的含水地质体。最低标高约90m,水主要从溶洞裂隙和破碎带中渗出，顶部见滴水。坑道涌水量很小，一般小于0-5L/s。其涌水量与坑道总长也有关系，随着坑道总长的增加，流量有稳步增加的趋势，但增加量较小。矿山的主要用水为选矿用水，采用循环用水工艺。矿区东面六桂塘屯附近有小溪流可满足生产用水的要求及作为矿山生活用水侠水水源。同时采矿坑道有少量的涌水，聚集后可作为采矿用水水源。综上所述，本矿区矿床水文地质条件简单，地下水对矿床开采影响不很明显，矿床水文地质条件属于简单类型。8.6.2工程地质条件矿区内分布的地层可划分为2个工程地质岩组：松散岩组，碳酸盐岩溶孔裂隙含水岩组。矿区内不良结构面有断层、溶孔、软弱岩层、岩石层理面、裂隙矿区内的断层主要为层间含矿断裂破碎带。断层带对矿段内山体 评估报告的稳定未见有明显的影响，沿断层带未见有大规模山体滑坡、崩塌现象，亦末发现危害较严重的山体滑坡隐患。岩石层理面、裂隙面延伸长度一般数十厘米至数米，其张开程度随埋深增大而减小，结构面产状因地而异，层理和裂隙破坏了岩石的完整性，影响岩体的稳定性。矿区内斜坡为土质斜坡和岩质斜坡。但土质斜坡分布范围较_：坡度一般都比较缓，一般20~50°，岩性主要为亚粘土夹基岩碎块等，可见矿区内天然斜坡稳定性较好。矿体赋存于层间断裂破碎带中，主要由角砾岩组成，但总体上胶结良好，倾角一般较陡。矿体顶板围岩为灰岩或白云质灰岩，具有稳定的地层层位，岩石结良好，属较稳定类型。从施工的坑道看，一般情况下不用支护，也极少有掉块、塌顶现象，但局部强烈破碎地段稳固性较差，开采时应注意加强支护工作。在未来矿山开采过程中需注意断层破碎带的胶结、稳固程度，对于破碎带胶结程度不足处，需加强支护；同时保留足够的保安矿柱。总体来说，该矿床岩石是比较稳固的。综合上述，本矿区矿床工程地质条件属于中等复杂类型。8.6.3环境地质条件矿区位于博白县境内，属博白县东径口镇所辖，区内大部分为荒地及林地，区内无自然保护区，但①号矿体位置北东面有一村庄，直 评估报告矿区范围内地表水系及地下水不甚发育，据相邻的村庄地表水环境质量评价结果证实该区水环境质量级别为良好~较好，均符合生活饮用水标准，细菌指标符合生活饮用水水源的水质要求，表明矿区附近的地表、地下水可用作生活用水，但应进行消毒灭菌处理后方可饮矿区内末见地质．灭害发言属地质灾害低易发区或不易发区。废气：在采掘作业过程中，凿岩机凿岩打炮孔时产生大量粉尘，矿山开、采采用湿式作业，可有效降低产尘量。矿区远离居民区，废气对环境影响很小。废渣：在井口选择有坡度不透水的地面，设置为废石场，集中堆放排出废石，并在废石堆上种植覆盖性植物；以起到防尘和稳定废石的作用，此外，废石尽量用于回填采空区及修筑道路和平整场地，进噪声：高噪声设备主要有空压机、凿岩机、通风机等，其噪声声级均超过85dB(A)。因此采用对空压机等噪声设备采取安装隔振机座、管道安装消间设备等措施，并利用建筑隔声来减轻设备噪言对外部环矿区内矿体开采井巷围岩岩体稳定性虽然较好；但局部亦容易发生垮塌继而引发地面塌陷、地面沉降等地质灾害。因此建议在采矿的设计 评估报告规划实施远程中严格执行有关采矿安全规定，做好采矿坑道系统安全防护工作；避免人为引发地质灾害。总之，矿山所处环境状况较好，只要采用成熟可靠的开采方案，坚持环保“三同时”原则，可以保证项目对周围环境的影响不大，符合国家的环保要求。综上所述，总体上本矿区环境地质条件属简单类型。8.6.4开采技术条件小结采矿井巷围岩岩石完整性较好，不容易发生不良工程地质问题，工程地质条件中等复杂。矿区属地壳相对稳定区，矿山开发的社会环境和自然地理环境良好，地下水、地表水水质良好，地质灾害不发育，环境地质问题简单。总之，矿床开采技术条件属工程地质问题为主的中等复杂类型。8.7矿山沿革及开发利用现状本矿区地处丘陵低山区，在20世纪70年代，本地社办企业曾掘一斜井进行探矿并计划对本矿体进行开采，但因矿石品位低、经济效益不理想而废止。此后，直至广西博白县周垌六桂塘铅锌矿重新申办采矿许可证止，没有任何开采矿活动，因此，本区①号锌矿体保持较根据矿区地形条件和矿体赋存条件，矿床采用地下开采方式。开采顺序：自上而下分矿体、分中段进行开采；采矿方法：采用浅孔房柱法进行回采；出矿：人工推车轨道运输至提升斜井底，经斜井提升 评估报告自广西博白县周垌六桂塘铅锌矿取得采矿证以来，本矿山主要进行采矿工程开拓及安全设施施工等矿山建设，生产很不正常，共累计根据当地国土资源管理部门出具的说明和调查意见，矿山自2010年12月25日取得采矿许可证以来，由于矿山道路用地及涉及村公路问题未能解决，一直未正式进行生产。矿山最近采矿许可证由广西壮族自治区国土资源厅2010年12月颁发，证号：4500002010123220099513，开采矿种：锌矿、铅矿，开9、评估实施过程关规定，本公司组织评估小组对广西博白县周垌六桂塘铅锌矿采矿权如下评估程序：(1)接受委托阶段：2017年6月20日，广西壮族自治区国土资源厅通过公开抽签摇号方式选定本公司为“广西博白县周垌六桂塘铅锌矿采矿权”评估的评估机构。在此基础上我公司与委托方明确了此次评估的目的、对象、范围，并组成评估工作小组，拟定评估工作计评估方案。，本项目评估人员严大楼(矿业权评估师)在原采矿权人相关工作人员的 评估报告陪同下，对广西博白县周垌六桂塘铅锌矿采矿权进行了尽职调查，勘查矿业权开发利用现状，了解核实矿床地质勘查基本情况，了解矿业权设置情况及评估史。项目评估小组成员依据收集的评估资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。据评估工作情况，编写评估报告书，经过公司内部审核，在遵守评估10、评估方法本矿的矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型，评估计算年限较短(5.58年)，根据《矿业权评估管理办法》(试行)和《中国矿业权评估准则》等的规定，本项目评估适合采用收入权益法。其计算SIt—年销售收入；K—采矿权权益系数； 评估报告t—年序号(i=1，2，3，……n)；n—计算年限。折现系数[1/(1+i)t]中t的计算：当评估基准日为年末时，下一年净现金流量折现到年初;当评估基准日不为年末时，当年净现金流量折现到评估基准日。11、评估参数的确定11.1、评估指标和参数选取依据本项目评估参数选取主要参考广西壮族自治区二七二地质队2008年12月提交的《广西博白县六桂塘矿区锌矿资源储量核实报告》(以下简称《储量核实报告》)及其评审备案证明、广西工业建筑设计研究书，评估委托单位提供的以及评估人员收集的有关资料确定。(1)资源储量估算资料量核实报告》分析，评估认为，资源储量估算采用的工业指标，符合规范中一般工业指标的要求；储量估算方法采用合适；资源储量估算有关规范要求，通过了广西壮族自治区国土资源厅评审备案证明(桂资储备案[2009]12号)，可作为评估依据或基础。(2)技术经济指标依据的资料 评估报告《开采设计》设计利用资源储量基本合理，产品方案可行；选择的开采方式、开拓方式、采矿方法等基本可行，报告由广西壮族自治区国土资源厅出具了评审意见书(桂矿协审[2009]15号)，相关的技术经济参数反映了当前的社会生产力平均水平，可作为本次采矿权评估11.2、评估技术指标和经济参数11.2.1保有资源储量与评估利用的资源储量保有资源储量根据《储量核实报告》及其评审备案证明(桂资储备案[2009]12根据当地国土资源管理部门出具的说明和调查意见，矿山自2010年12月25日取得采矿许可证以来，由于矿山道路用地及涉及村公路问题未能解决，一直未正式生产，同意其沿用原地质储量报告。故本次参与评估的资源储量同为上述储量评审基准日保有资源储。详见附表二。评估利用的资源储量根据《矿业权价款评估应用指南》(CMVS20100-2008)：①探明的或控制的内蕴经济资源量(331)和(332)，全部参与②推断的内蕴经济资源量(333)可参考(预)可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值。(预)可行性 评估报告研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案等中未予利用的或设计规范未做规定的，采用可信度系数调整，可信度系数在0.5-0.8范围中取值，具体取值应按矿床(总体)地质工作程度、推断的内蕴经济资源量(333)与其周边探明的或控制的资源储量关系、矿种及矿床勘探类型等根据上述规定以及本项目《开采设计》，本项目332类资源量全开采设计》中(333)类资源量设计可信度系数为0.60，故本次评估确定333资源量可信度系数取值为0.60。评估利用的资源储量：矿石量=9.56+11.97×0.6=16.74(万吨)锌金属量=3054+3718×0.6=5284.80(吨)8011.2.2采矿方案根据《开采设计》及矿山实际，矿山采用地下开采，斜井开拓方案，坑内采用矿车运输、人力推车、斜井采用提升机提升，浅孔留矿法采矿，机械抽出式通风。评估人员现场踏勘后认同上述采矿方案。11.2.3产品方案《开采设计》产品方案为Zn平均品位2.84%的原矿石。故本次评估确定产品方案为硫化锌原矿。11.2.4设计损失量、采矿回采率、矿石贫化率等技术指标矿回采率 评估报告评估人员现场踏勘后，认同上述设计技术指标。11.2.5评估利用的可采储量评估利用的可采储量=(评估利用的资源储量-设计损失量)×采矿回采率评估利用的可采储量=16.74×90％=15.07(万吨)故，评估利用的可采储量矿石量为15.07万吨。详见附表二。11.2.6生产规模及矿山服务年限根据《中国矿业权评估准则》—《矿业权价款评估应用指南》有关规定：应根据采矿许可证载明的生产规模或批准的矿产资源开发利用方案确定生产规模。本项目矿山《开采设计》和采矿许可证生产规模均为3.00万吨/年，故本次评估确定生产规模为3.00万吨/年。矿山服务年限根据下列公式计算： QT=A.(1-p)式中:T——矿山服务年限;Q——可采储量;A——矿井生产规模；T=15.07÷3.00÷(1-10%)=5.58(年)故，本矿山评估利用的资源储量的评估计算服务年限为5.58年， 评估报告11.2.7产品价格及销售收入产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售条件，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前三个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对于服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。本项目矿山储量规模和生产规模均为小型，本次评估取评估基准日前一个年度内价格平均值作为评估价格。计算评估利用的资源储量原矿平均地质品位：硫化锌原矿平均地质品位=5284.80÷16.74=3.1570%采出原矿平均品位=3.1570%×(1-10%)=2.84%本区矿石的矿物成分较简单，属于硫化物矿石，矿石矿物主要为闪锌矿，采出原矿平均品位为2.84%。山未能提供矿产品销售票据。评估人员查询了中国-东盟矿产资源网(/)不含税销售格(Zn=5%，不含税销售格(Zn=5%， 评估报告Zn品位为10%硫化锌原矿不含税销售价格为68.7元/吨度。从上述销售价格可知，硫化锌原矿随品位的提高，矿石单位吨度的销售价格也本矿山矿石采出品位为2.84%，根据上述计算吨度销售价格为43元/吨度(50.8-3.6×(5-2.84))。故，本次评估根据上述查询和计算，确定硫化锌原矿采出品位2.84%平均不含税销售价格为122.12元/吨(2.84×43)，以此作为本项目销售收入的计算依据。正常生产年销售收入=3.00×122.12=366.36(万元)11.2.8、折现率国土资源部公告2006年18号，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及(申请)采矿权评估折现率取8%，地质勘查程度为详查及以下的 评估报告探矿权评估折现率取9%。本项目为采矿权出让评估，折现率取8%。11.2.9、采矿权权益系数根据《矿业权评估参数指导意见》的规定，有色金属矿产原矿采矿权权益系数为3.5％-4.5％。本项目“广西博白县周垌六桂塘铅锌矿”采用地下开采，斜井开拓，本区褶皱、断裂构造较发育，矿井水文地质条件属简单类型，工程地质条件属中等类型，环境地质条件属简单类型，综合上述因素，本次评估采矿权权益系数取中等偏高值12、评估假设本报告所称采矿权评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的价值意见：(1)所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及采选技术和经济条件等如现状(2)在矿山开发收益期内有关价格、成本费用、税率及利率因素围内变动；(3)无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。13、评估结果本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经认真 评估报告